أبرز النقاط
معلومات عن حدائق الجرف
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع الجرف |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع فلل مستقلة وشبه مستقلة وقطع أراضي |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 2 غرفة حتى 5 غرف |
لمحة عامة المطور العقاري | تفاصيل المشروع شركة إمكان العقارية |
يعد حدائق الجرف مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء يتخذ موقعاً جوهرياً على ساحل الإمارات في إمارة العاصمة أبوظبي، ويعد أحد المشاريع الفرعية الثلاثة الواقعة في الجرف التي تتربع بين أبوظبي ودبي. أطلقت شركة إمكان العقارية هذا المشروع على مرحلتين، وسنسرد في هذا الدليل كافة المعلومات التي تود أن تعرفها عنه.
تضم المرحلة الأولى من حدائق الجرف كلاً من: فلل رحال وفلل راوية وفلل شادن المستقلة بشكل جزئي، بالإضافة إلى فلل بادية المستقلة بشكل جزئي أيضاً، هذا وتشتمل المرحلة على أراضي سكنية بتصاميم سوبريم وبوتيك وبريمييم وسوبيريور وسغنتشر. من المتوقع أن تكتمل هذه المرحلة في الربع الرابع من عام 2023.
بالحديث عن المرحلة الثانية من حدائق الجرف، فإنها تتضمن فلل بدور وفلل جود، ومن المتوقع بأن تكتمل في الربع الرابع من عام 2024.
لمحة عامة
- مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في الجرف
- مطور من قِبل شركة إمكان العقارية
- تم بيع مرحلتيه بالكامل
- يشتمل على فلل مستقلة وشبه مستقلة وقطع أراضي
- يتضمن فلل تتألف من غرفتين حتى 5 غرف
العقارات
عن المنطقة
يعد السكن في مشروع حدائق الجرف من الخيارات المثالية، لما يتمتع به من مزايا لا حصر لها، وأبرزها الإطلالة البحرية الرائعة على ساحل الإمارات، ناهيك عن موقعه الممتاز الذي يسهل الوصول منه إلى المرافق الخدمية المختلفة ويعد مناسباً لمن يتنقلون بين دبي وأبوظبي بصورة دائمة، بالإضافة إلى كونه مشروعاً متكفياً ذاتياً يوفر لك كل ما قد تحتاجه للاستقرار طويل الأمد.
يشتمل المشروع على فلل مستقلة وشبه مستقلة تتألف من غرفتين و3 غرف و4 غرف و5 غرف و7 غرف، بالإضافة إلى قطع أراضي بتصاميم متنوعة. تتميز الفلل المتوفرة في حدائق الجرف بالتصاميم المعمارية ذات الطابع العربي التقليدي، حيث تتضمن حديقة خلفية ومجلس.
المخطط الرئيسي لمشروع حدائق الجرف
تتميز العقارات المتوفرة في حدائق الجرف بدمجها الفريد ما بين الطابع الكلاسيكي والعصري في الوقت نفسه، حيث تتميز المنازل بالعمارة المستوحاة من التراث والمتجانسة بتناغم مع العناصر الطبيعية والبيئة الهادئة، وكانت هذه الفلل نتاجاً للعمل المتفاني للعديد من المعماريين العالميين ومهندسي البيئة والمصميين المبتكرين.
يمكن للمقيمين في المشروع السكني الوصول بسهولة إلى النادي المجتمعي والمرسى الخاص والشاطئ الخاص.
عقارات حدائق الجرف
ستضم عقارات حدائق الجرف فلل مستقلة وأخرى مستقلة بشكل جزئي، بالإضافة إلى قطع أراضي بتصاميم متنوعة ترضي جميع الرغبات وتغطي كافة الاحتياجات. سنذكر فيما يلي تفصيل كافة سلاسل الفلل المتوفرة في حدائق الجرف:
- فلل رحال: استوحى تصميم الفلل في رحال من الطابع التراثي، حيث تشتمل على ردهات مزدوجة الارتفاع وأبواب منزلقة تتصل بالحديقة الخلفية وواجهات بأحجار طبيعية. تمتد هذه الفلل على مساحة 3,186 قدم مربع
- فلل راوية: تتضمن هذه الفلل مساحات واسعة بتصاميم معمارية عصرية بين الأجواء الهادئة، تصل مساحات فلل راوية إلى 3,380 قدم مربع
- فلل بدور: تتميز فلل بدور بتصاميمها المستوحاة من خيم الصحراء العربية، وتشتمل على حدائق خلفية تتضمن برك سباحة خاصة، أما عن مساحات فلل هذا الطراز، فإنها تتباين ما بين 3,261 و8,938 قدم مربع
- فلل جود: بالانتقال للحديث عن فلل جود، فإنها تتوفر بمساحات تبدأ من 4,542 وتصل إلى 10,387 قدم مربع، وتتضمن مساحات واسعة ومجلس وحديقة خلفية ومقاعد، وتشبه بصورة عامة المنازل عربية الطراز.
- فلل رابية: تصل مساحات الفلل في هذا الطراز إلى 12,120 قدم مربع، وهي تتكون من 3 طوابق وتتألف من 7 غرف، وتتميز بدمجها الرائع بين الطبيعة والعصرية
- فلل شادن: تشتمل هذه المجموعة على فلل مستقلة بشكل جزئي تتألف من غرفتين حتى 4 غرف، وتتفاوت مساحاتها ما بين 3,300 و5,600 قدم مربع
- فلل بادية: تتميز فلل بادية المستقلة بشكل جزئي بالتصاميم المعمارية الأنيقة، أما عن مساحاتها فإنها تتفاوت ما بين 1,410 و2,486 قدم مربع
بالحديث عن قطع الأراضي، فإنها تتوفر بتصاميم متنوعة، وهي سوبريم وبوتيك وسوبرير وسغنتشر وبريميم.
اتجاه اسعار عقارات حدائق الجرف
نوع الفلل | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,740,000 |
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,964,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 4,106,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 6,102,000 |
نوع الفلل +7 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 11,070,000 |
تختلف أسعار الفلل في المشروع السكني بحسب المساحة والتصميم، وهي على النحو الآتي:
- يبدأ سعر شراء فلل غرفتين في حدائق الجرف من 2.4 مليون ويصل إلى 3.8 مليون درهم إماراتي
- يتباين متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في حدائق الجرف ما بين 3.5 مليون و4.5 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الجرف ما بين 3.1 مليون و7.0 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في حدائق الجرف مقابل مبلغ يتراوح ما بين 4.2 مليون و7.5 مليون درهم إماراتي
تتوفر أراضي سكنية للبيع في حدائق الجرف بمساحات تتباين ما بين 2,001 و18,837 قدم مربع.
*يُنصح بالاطلاع على فلل للبيع في الجرف بشكل عام للحصول على معلومات أكثر تنوعاً.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الاطلاع على تفاصيل منازل التاون هاوس المتوفرة للبيع في حدائق الجرف فيما يأتي:
المخططات الطابقية في حدائق الجرف
تتوفر في موقع بيوت العقاري تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل المتوفرة في المشروع السكني، ويمكن الاطلاع عليها عبر تصفح المخططات الطابقية في حدائق الجرف.
خطة السداد
تعرض فلل رحال وفلل راوية وفلل بدور وفلل جود عقاراتها عبر خطط دفع 30:60 و40:60 يمكن دفعها خلال 4 سنوات و5 سنوات، وهي على النحو الآتي:
خطة الدفع | الدفعة عند الحجز | الدفعة خلال البناء | الدفعة عند استلام الوحدة |
|---|---|---|---|
خطة الدفع 30:70 | الدفعة عند الحجز 10% | الدفعة خلال البناء 20% | الدفعة عند استلام الوحدة 70% |
خطة الدفع 40:60 | الدفعة عند الحجز 10% | الدفعة خلال البناء 30% | الدفعة عند استلام الوحدة 60% |
خطة الدفع 4 سنوات | الدفعة عند الحجز 10% | الدفعة خلال البناء 30% حتى اكتمال البناء | الدفعة عند استلام الوحدة 60% عبر 4 أقساط بعد اكتمال البناء |
خطة الدفع 5 سنوات | الدفعة عند الحجز 10% | الدفعة خلال البناء 30% حتى اكتمال البناء | الدفعة عند استلام الوحدة 60% عبر 6 أقساط بعد اكتمال البناء |
بالنسبة إلى خطط الدفع الخاصة بفلل شادن وفلل بادية، فإنها لم تُعلن من قِبل شركة إمكان العقارية لغاية هذه اللحظة.
الموقع
- يقع نادي غنتوت للخيل والبولو على بعد 17 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى شارع الشيخ مكتوم بن راشد في غضون 16 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى منتجع الجزيرة ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة السمحة 23 دقيقة بالسيارة
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع حدائق الجرف؟
حدائق الجرف مجمع سكني فاخر قيد الإنشاء ينتمي إلى منطقة الجرف الواقعة في إمارة أبوظبي، ويمتد على ساحل الإمارات، ويقع بالقرب من إمارة دبي.
ما الشوارع الرئيسية القريبة من حدائق الجرف؟
يقع شارع الشيخ مكتوم بن راشد على بعد دقائق معدودة عن المجمع السكني، ويسهل الوصول منه إلى عدة مناطق هامة في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في حدائق الجرف؟
يتضمن مجمع حدائق الجرف السكني فلل فاخرة، بدءاً من فلل غرفتين وحتى فلل 7 غرف تتميز بالإطلالات الساحلية الرائعة، كما تتوفر فيه أراضي سكنية للبيع بأسعار منافسة.
كم يستغرق الوصول من حدائق الجرف إلى وسط إمارة أبوظبي؟
يبعد المجمع عن وسط إمارة أبوظبي ما يقارب 85 كيلو متر، ويمكن الوصول إليه في غضون 56 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان.
كم يستغرق الوصول من حدائق الجرف إلى وسط إمارة دبي؟
يستغرق الوصول من المجمع إلى وسط مدينة دبي ما يقارب 50 دقيقة بالسيارة.
ما هو موعد التسليم المتوقع لمشروع حدائق الجرف؟
من المتوقع أن تكتمل المرحلة الأولى من المشروع في الربع الرابع من عام 2023، أما المرحلة الثانية فقد تنتهي في الربع الرابع من عام 2024.