شادن، حدائق الجرف – أبوظبي

أبرز النقاط

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن شادن

عند ذكر أبرز شركات التطوير العقاري في أبوظبي لا يمكننا أن نغفل عن شركة إمكان العقارية الرائدة على مستوى الشرق الأوسط؛ إذ تشتهر بتقديمها مشاريعاً فريدة من نوعها تُثري حياة الناس، ناهيك عن تركيزها على توفير أحدث التقنيات وأفضل المرافق ووسائل الراحة التي تتناسب مع نمط حياة عصري فاخر، ومن بينها مشروع “حدائق الجرف” الذي يحتضن عدة مشاريع سكنية؛ منها مجمع شادن السكني الفخم.

بالحديث عن أبرز المشاريع السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء في إمارة أبوظبي، لا بد من تسليط الضوء على شادن الذي يعد الملاذ المنشود للباحثين عن نمط حياة استثنائي تتناغم فيه المعيشة مع الطبيعة بأجمل حلّة، كما يعد وجهة سكنية هادئة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة المريحة والبعد عن صخب حياة وسط المدينة، وهنا لا بد من الإشارة إلى موقعه المركزي بالقرب من ساحل الإمارات. على الصعيد العقاري يشتمل المشروع على فلل تتميّز بالعمارة العربية الأصيلة المستوحاة من الغزلان ومن المتوقع اكتماله في شهر أبريل عام 2023.

لمحة عامة

• مشروع سكني فرعي يقع في الجرف، أبوظبي
• يقع بالقرب من شارع الشيخ مكتوم بن راشد E11 الذي يربطه بوسط إمارتي أبوظبي ودبي
• يتميز بالإطلالات البحرية المذهلة على ساحل الإمارات
• يحتضن منازل بتصاميم عربية تقليدية
• يوفر خاصية التملك الحر
• يتم تطويره من قِبل شركة إمكان العقارية
• يتوقع اكتماله في الربع الأول من عام 2023؛ تحديداً في شهر أبريل
• يطرح خطط سداد ميسرة

عن المنطقة

أطلقت شركة إمكان، الرائدة في مجال التطوير العقاري على مستوى الشرق الأوسط، طرازاً جديداً للفلل في قلب مشروع الجرف الذي يعد من الوجهات السكنية المثالية لامتلاك العقارات، ويحمل هذا الطراز الجديد اسم شادن ويشتمل على فلل شبه منفصلة تشكّل جزءاً من المساحات الطبيعية الخضراء المفتوحة لحدائق الجرف، ويتمحور تصميمه حول العمارة العربية الأصلية؛ إذ استوحت الفلل لمساتها النهائية وجمالية تصاميمها من الغزال.

يُمكن تلخيص أبرز ما يتميز به مشروع شادن الفريد بالنقاط الآتية:

• مشروع سكني مكتفٍ ذاتياً
• يعد مناسباً لمن يتنقلون باستمرار بين إمارة دبي وإمارة أبوظبي
• يحتضن فلل تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف
• تُحيط بوحداته السكنية المساحات الطبيعية الخضراء الخلابة

المخطط الرئيسي شادن

شادن في حدائق الجرف هو مشروع سكني فرعي تقتصر عقاراته على الفلل الفسيحة شبه المستقلة المُحاطة بالمساحات الطبيعية الخضراء، كما يجاور مشاريعاً سكنية أخرى في حدائق الجرف، ويمكن لسكانه الاستفادة من المرافق الخدمية الأساسية المتوفرة في المناطق القريبة، ويسهل عليهم التنقل بين أرجاء الإمارة؛ نظراً لاتصاله بالشوارع الرئيسية فيها.

عقارات شادن

ننتقل الآن للحديث عن عقارات مشروع شادن السكني الفريد من نوعه؛ إذ كما ذكرنا آنفاً يحتضن المجمع فلل تتألف من غرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، وتتكون من طابقين، وتتراوح مساحاتها ما بين 3300 و5600 قدم مربع، مع العلم بأن مساحة فلل 2 غرفة تبلغ 1500 قدم مربع، ويبلغ متوسط مساحة فلل 4 غرف قرابة 2500 قدم مربع.

تحتضن كافة الوحدات السكنية برك سباحة خارجية مع عريشة متصلة بالجانب الخلفي، بالإضافة اشتمال الطابق الأرضي على: غرفة معيشة، غرفة لتناول الطعام، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة للخادمة، غرفة للتخزين، حمام للضيوف. أما الطابق الأول فيضم غرف رئيسية بحمامات ملحقة وشرفات، علماً بأن فلل 4 غرف تتضمن غرفة رئيسية في الطابق الأرضي مخصصة للضيوف.

اتجاه اسعار عقارات شادن

خصصنا هذا الجزء من المقال للحديث عن متوسط أسعار شراء العقارات السكنية في المشروع الفاخر، هي على النحو الآتي:

• يمكن شراء فلل في شادن بمبلغ 2.5 مليون درهم إماراتي
• يصل سعر شراء فلل 2 غرفة في شادن إلى قرابة 3 مليون درهم إماراتي

*يُمكن الاطلاع على فلل للبيع في حدائق الجرف بشكل عام للحصول على المزيد من الخيارات.

تطرح شركة إمكان العقارية خطط سداد ميسرة للراغبين في تملّك فلل بمشروع شادن الراقي، وتتمثّل هذه الخطط بما يأتي:

• دفع 5% من المبلغ الإجمالي مقدماً
• توزيع الأقساط حتى انتهاء عمليات البناء
• دفع الأقساط على مدى 4 سنوات
• دفع الأقساط على مدى 6 سنوات

الخطة الأولى: بعد دفع 5% من المبلغ الإجمالي كدفعة مقدمة، سيتم توزيع باقي السعر على شكل دفعات تُدفع أثناء بناء العقار أو بعد موعد التسليم؛ إذ سيدفع المشتري 15% أثناء البناء و80% بعد تسليم الفيلا.

الخطة الثانية: يمكن للمشتري في هذه الخطة دفع 35% من المبلغ الكلي أثناء بناء الوحدات السكنية، و60% بعد تسليم العقار؛ ذلك على شكل 6 أقساط شبه سنوية على مدى 4 سنوات و10 أقساط على مدى 6 سنوات.

*مصدر المعلومات: شركة إمكان العقارية.

الموقع

• يبعد شارع الشيخ مكتوم بن راشد 20 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة غنتوت على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى منطقة خليفة الصناعية ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع شادن؟

شادن هو مشروع سكني قيد الإنشاء يتم تطويره من قِبل شركة إمكان العقارية وسط مجمع حدائق الجرف الكائن في منطقة الجرف التي تُطل على ساحل الإمارات في إمارة أبوظبي، هذا ويتصل بشارع الشيخ مكتوم بن راشد الرئيسي في الإمارة.

ما أنواع العقارات المتوفرة في شادن؟

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل تتألف من 2 غرفة و3 غرف و4 غرف وتتميز بالتصاميم المعمارية العربية المستوحاة من الغزلان.

ما هو متوسط أسعار شراء العقارات في شادن؟

يبدأ متوسط سعر شراء الوحدات السكنية في شادن من 2.5 مليون ويصل إلى 3 مليون درهم إماراتي؛ ذلك بحسب المساحة والتصميم والمرافق الخدمية.

متى سيكتمل مشروع شادن؟

شادن هو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الأول من عام 2023 وتحديداً في شهر أبريل.

هل يوفر مجمع شادن خاصية التملك الحر؟

يعد شادن من المشاريع السكنية التي تنتمي إلى قائمة مناطق التملك الحر في أبوظبي.

ما الذي يميز مشروع شادن عن غيره من المجمعات السكنية؟

تطول قائمة مزايا مشروع شادن الاستثنائي ولعل أبرزها جمالية التصميم وتوفيره لخاصية التملك الحر وعرضه لخطة سداد مريحة للعملاء، كما يتميز بالموقع الجوهري الذي يعد مثالياً لسكن من هم يتنقلون باستمرار بين إمارة دبي وإمارة أبوظبي.