أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن برشا هايتس
تعد منطقة برشا هايتس، التي كانت تُعرف سابقاً باسم “تيكوم”، من المناطق الحضرية المزدحمة والنابضة بالحياة في دبي، حيث تضم العديد من المباني السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع إلى جانب الفنادق ومباني الشقق الفندقية. توفر المنطقة متعددة الاستخدامات أسلوب حياة عصري ومريح للسكان بأسعار معقولة في دبي، كما تعد موطناً للعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة، ما يجعلها مثالية للاستثمار التجاري والسكني، وإلى جانب كل ذلك تتمتع المنطقة بموقع مركزي في الإمارة، وتدمج بين مساحات المعيشة والعمل بأسلوب مبتكر.
تمتاز المنطقة بموقعها المثالي على مقربة من شبكة الطرق الحيوية التي تمر عبر دبي، ما يسهّل من تنقل السكان إلى المناطق الرئيسية في الإمارة، حيث تقع برشا هايتس بجوار شارع حصة، وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، كذلك يربط كل من شارع مضمار جبل علي وشارع الخيل الأول المنطقة بالمجمعات السكنية المجاورة؛ مثل السهول وأبراج بحيرات جميرا وتلال الإمارات.
يقدّم لك هذا الدليل الشامل كافة ما تود معرفته عن منطقة برشا هايتس.
لمحة عامة
- منطقة متعددة الاستخدامات كانت تعرف سابقاً باسم تيكوم
- تشتمل على مجموعة من المباني السكنية والتجارية شاهقة الارتفاع
- تتنوع الشقق السكنية فيها بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف
- تقع على مقربة من دبي مارينا ومدينة دبي للانترنت وحديقة المعرفة
- تتصل بكل من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
- تعد خياراً مناسباً لسكن العائلات والأفراد والطلاب والعاملين فيها
- توفر نمط حياة عصري وتزخر بالعديد من المرافق الترفيهية المميزة
الحي
عن المنطقة
تعد برشا هايتس واحدةً من المناطق المتكاملة والمكتفية ذاتياً في دبي، حيث توفر كل ما يحتاجه السكان والزوار من مرافق وخدمات، كما تتنوع العقارات في المنطقة بين المباني التجارية وناطحات السحاب السكنية، ما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد والمهنيين العاملين فيها، هذا ويمكن الوصول إلى برشا هايتس بسهولة عن طريق خطوط مترو دبي، كما يساهم وقوعها بجوار شارع حصة وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد، بتسهيل تنقل السكان إلى كافة أرجاء دبي.
تمتاز المنطقة بضمها لعدد من المرافق التي تضمن نمط حياة صحي ونشط للسكان، حيث تشتمل على العديد من المساحات الخضراء التي تحيط بالمباني السكنية، ما يشجّع السكان على ممارسة العديد من الرياضات والأنشطة الخارجية؛ مثل إقامة حفلات الشواء والفعاليات الخاصة في الهواء الطلق، إلى جانب ذلك، تعج المنتزهات والحدائق القريبة منها بالمسارات المرصوفة المخصصة لركوب الدراجات والمشي وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل مراكز التسوق والمطاعم الراقية التي توفر جلسات داخلية وخارجية رائعة، وتعد ملاذاً مثالياً للأمسيات العائلية، إلى جانب وقوع المنطقة على مقربة من المدارس المرموقة الواقعة في المناطق المجاورة، كما سيجد محبو السهرات الصاخبة عدداً من أماكن السهر الحصرية.
باختصار تلبي برشا هايتس جميع ما يحتاجه السكان، بدءاً من متاجر البقالة الصغيرة ومحلات السوبر ماركت الكبيرة والمولات إلى المطاعم ومرافق العبادة ومرافق الترفيه المميزة.
عقارات برشا هايتس دبي
تم إطلاق مشروع برشا هايتس ليكون بمثابة منطقة متكاملة ومتعددة الاستخدامات، توفر العديد من المرافق العصرية والوحدات السكينة والتجارية بإيجارات ميسورة التكلفة في دبي، وقد تطورت المنطقة بوتيرة متسارعة في السنوات الأخيرة لتتحول إلى منطقة متعددة الثقافات ووجهة مفضلة لدى المستأجرين والمستثمرين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
توفّر برشا هايتس خيارات عديدة من العقارات المتاحة للإيجار أو التملك الحر، وتشتمل في الوقت الحالي على أكثر من 95 مشروعاً مكتملاً تتألف غالبيتها من المباني شاهقة الارتفاع. تجمع المباني السكنية في منطقة برشا هايتس بين الفخامة والتصاميم الأنيقة، وعلى عكس المناطق التي تتميز بتصميم معماري واحد، تتنوع التصاميم المعمارية للمباني في المنطقة بين التصاميم الحديثة والتقليدية، حيث تمتاز بعض المباني بواجهات من الزجاج المقاوم للصدأ، في حين تشتمل بعضها الآخر على واجهات من الخرسانة.
يكمّل كل مبنى بمظهره الفريد الطابع العصري لهذه المنطقة، وتشتمل جميع هذه المباني على العديد من المرافق والخدمات الحديثة التي تضمن راحة السكان؛ مثل صالات الألعاب الرياضية وخدمات الأمن على مدار الساعة إلى جانب أنظمة ومعدات السلامة المتطورة ومواقف السيارات الفسيحة.
تتنوع خيارات الوحدات السكنية في برشا هايتس دبي بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى بعض وحدات البنتهاوس الفاخرة، تتميز جميع هذه الوحدات بمساحاتها الفسيحة وتصاميمها الأنيقة وديكوراتها الفاخرة، وتشتمل كل وحدة سكنية في المنطقة على غرف رئيسية فسيحة تتضمن حمامات ملحقة إلى جانب مطبخ مجهّز، فضلاً عن الممرات الواسعة والشرفة ذات الإطلالات الرائعة، والنوافذ الكبيرة التي توفر التهوية المناسبة والإضاءة الطبيعية لهذه الشقق.
بالإضافة إلى ما سبق، يتمتع المقيمون في الطوابق العلوية من الأبراج السكنية شاهقة الارتفاع بإطلالات رائعة على مياه الخليج المتلألئة والمساحات الخضراء الخلابة الواقعة في مجمع الروضة ومجمع ذا فيوز ومنطقة نخلة جميرا.
إلى جانب ذلك، تتوفر شقق فندقية في برشا هايتس، وتضمن هذه الوحدات أعلى درجات الخصوصية والرفاهية للنزلاء، وتمتاز بقربها من جميع المرافق الضرورية. تتنوع هذه الشقق المخدومة بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة، وتعد خياراً مفضلاً للسياح وزوار المنطقة الباحثين عن خيارات إقامة مؤقتة.
اتجاه ايجار عقارات برشا هايتس
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 47,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 57,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 75,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 123,000 |
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 781 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 799 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1102 قدم مربع
توفر المنطقة خيارات عديدة من الوحدات السكنية ذات الإيجارات المعقولة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن وحدات سكنية ميسورة التكلفة في دبي.
- يبدأ ايجار الاستوديو في برشا هايتس من 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برشا هايتس بين 49.9 ألف و160 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في برشا هايتس بين 60 ألف و170 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في برشا هايتس مقابل مبلغ يتراوح بين 108 آلاف و180 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار شقق 4 غرف وصالة في برشا هايتس من 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
بنتهاوس للإيجار في برشا هايتس
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8911 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 451 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3503 قدم مربع
- يبلغ متوسط ايجارات بنتهاوس غرفة واحدة في برشا هايتس ما يقارب 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق فندقية للإيجار في برشا هايتس
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 601 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1129 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 704 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1210 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 644 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1129 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1129 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 644 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 644 قدم مربع
بالإضافة إلى ما سبق، توفر المنطقة بعض خيارات الشقق الفندقية والمباني السكنية المتاحة للإيجار، حيث تتوفر شقق فندقية للايجار في المنطقة بين 70 ألف و192 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يمكن استئجار استوديو فندقي مقابل مبلغ يبدأ من 70 ألف ويصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يمكن استئجار شقق فندقية 1 غرفة في برشا هايتس بما يقارب 89.9 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما شقق فندقية 2 غرفة للإيجار في برشا هايتس تتوفر بما يقارب 115 آلف درهم إماراتي سنوياً.
مساحات تجارية للإيجار في برشا هايتس
أما على صعيد العقارات التجارية، تشتمل مكاتب للايجار في برشا هايتس على صالة استقبال وغرفة اجتماعات ودورة مياه ومساحة للتخزين، تبدأ ايجارات هذه المكاتب من 23.5 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين تمتاز محلات للايجار في برشا هايتس بتوفير مساحات فسيحة لوقوف السيارات، كما تقع على مقربة من محطات المترو وجميع المرافق الخدمية الضرورية، وتتراوح ايجارات هذه المحلات التجارية بين 122 ألف و5.5 مليون درهم إماراتي سنوياً.
بالإضافة إلى ما سبق، يتوفر عدد قليل من الطوابق التجارية للإيجار في برشا هايتس التي تصل ايجاراتها إلى 2.6 مليون درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات برشا هايتس
نوع الشقة | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 515,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 689,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 1,050,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الاماراتي 1,508,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1549 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 494 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1875 قدم مربع
تتنوع الشقق السكنية المتاحة للبيع في برشا هايتس بين شقق الاستوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة، وتتفاوت أسعارها على النحو الآتي:
- يمكن تملك استوديو للبيع في برشا هايتس مقابل 400 ألف درهم إماراتي
- تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في برشا هايتس بين 700 ألف و1.3 مليون درهم إماراتي
- تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في برشا هايتس بين 950 ألف و2 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار شقق 3 غرف وصالة في برشا هايتس إلى 1.8 مليون درهم إماراتي
شقق فندقية للبيع في برشا هايتس
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 472 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 329 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 341 قدم مربع
تتوفر خيارات عديدة من شقق فندقية للبيع في المنطقة تتنوع بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة، وتتراوح أسعارها بين 469.9 ألف و1 مليون درهم إماراتي.
- يصل سعر الاستوديو الفندقي في برشا هايتس إلى مليون إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة فندقية في المنطقة ما يقارب 750 ألف درهم إماراتي
مساحات تجارية للبيع في برشا هايتس
كذلك تتوفر في المنطقة بعض خيارات المكاتب والمحلات التجارية المتاحة للبيع بالأسعار الآتية:
- تتباين أسعار المكاتب في برشا هايتس بين 599 ألف و61 مليون درهم إماراتي
- يمكن تملك محل تجاري للبيع في برشا هايتس مقابل 9.5 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في تيكوم دبي
نوع الشقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | العائد على الاستثمار 8.56% |
نوع الشقة 1 غرفة | العائد على الاستثمار 6.82% |
نوع الشقة 2 غرفة | العائد على الاستثمار 6.79% |
نوع الشقة 3 غرف | العائد على الاستثمار 8.90% |
سجلت شقق 3 غرف وصالة أعلى عوائد على الاستثمار ضمن شقق برشا هايتس بنسبة بلغت 8.9%، تلتها كل من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 8.56% و6.82% على التوالي. أما شقق غرفتين وصالة فحققت عوائد بما يقارب 6.79%.
المباني السكنية الأكثر طلباً في برشا هايتس
يمكن للباحثين عن شقق في برشا هايتس الاختيار بين مجموعة واسعة من المباني والمشاريع السكنية المميزة في برشا هايتس، نستعرض فيما يلي أشهر 5 مباني ومشاريع قائمة في برشا هايتس وأكثرها طلباً على استئجار وشراء العقارات.
يعد برج الشيبة B من أفضل المباني السكنية في برشا هايتس، وهو يعد واحداً من أبراج الشيبة ويتألف من 27 طابق، أما البرج الآخر وهو برج الشيبة A ويتكون من 34 طابق، وكلاهما يوفران خاصية التملك الحر ويطرحان شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.
وفقاً لإحصائيات موقع بيوت، تحتل أبراج تو تاورز المرتبة الأولى في القائمة، وهو عبارة عن مشروع سكني من تطوير شركة أر دي كيه للاستثمار التجاري، ويتألف من برجين سكنيين، وهما تو تاورز برج A الذي يعد أكثر شهرةً من تو تاورز برج B، حيث يتألف الأول من 27 طابق أما الثاني فإنه يتكون من 25 طابق. يشتمل البرج الأول على 400 وحدة سكنية أما الثاني فإنه يتضمن 248، وتتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة ومنازل بنتهاوس 1 غرفة.
يحتل برج الشعفار 2 المركز الثاني على القائمة، ويتألف من 25 طابق، ويشتمل على موقف للسيارات وبركة سباحة ونادي رياضي، ويقدّم الكثير من المرافق الخدمية المشتركة، أما بالنسبة للعقارات، يتضن المبنى شقق استوديو حتى شقق 3 غرف وصالة.
المخططات الطابقية في برشا هايتس
يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المنطقة، الاطلاع على المخططات الطابقية في برشا هايتس ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.
فنادق برشا هايتس
يذكر من أبرز الفنادق الشهيرة في المنطقة كل من:
- فندق ميديا روتانا
- فندق جراند ميلينيوم دبي
- فندق أتانا
يقع فندق ميديا روتانا على بعد 4 كم من نادي الإمارات للجولف وعلى بعد دقائق معدودة بالسيارة عن سكي دبي، وهو فندق فاخر من فئة 5 نجوم يشتمل على خيارات إقامة عصرية، ويوفر العديد من الخدمات المميزة؛ مثل خدمة الاستقبال والإرشاد وخدمة الواي فاي المجانية، كما يتمتع المقيمون في الفندق بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق الحديثة، ومنها المسبح الواسع المطل على المدينة وقاعة المناسبات والصالة الرياضية وغرف الساونا والسبا.
يتألف فندق جراند ميلينيوم دبي من برجين بتصميم فاخر يقفان بشموخ في قلب برشا هايتس، وعلى بعد مسافة قصيرة عن محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، يوفر الفندق خيارات واسعة من الغرف المخدومة الأنيقة والمطلة على المدينة، كما يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي الشهيرة، مثل مطعم بان آسيا والمقهى البلجيكي.
أما فندق أتانا فهو فندق من فئة 4 نجوم يتضمن خيارات إقامة تتنوع بين الغرف المفردة والأجنحة العائلية، ويمتاز يتوفر خدمة النقل المجانية إلى الشاطئ ومحطة المترو القريبة، كما يتمتع المقيمون فيه بعدد من المرافق الحصرية، ومنها المسبح وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة اللعب الخاصة بالأطفال والتراس المطل الذي يوفر جلسات رائعة في الهواء الطلق.
مواقف السيارات ومواصلات برشا هايتس
تخصص معظم المباني والأبراج في تيكوم دبي مواقف سيارات للسكان في الطوابق السفلية منها، بالإضافة إلى ذلك، تنتشر العديد من مواقف السيارات العامة في كافة أرجاء المنطقة، وقد كانت غالبية هذه المواقف مجانية في السابق، لكنها أصبحت فيما بعد جزءاً من خدمة مواقف السيارات المتاحة بالأجرة التي توفرها هيئة الطرق والمواصلات في دبي.
مواصلات برشا هايتس العامة
يستطيع السكان الذين يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العام في دبي ركوب سيارة الأجرة المتوفرة بكثرة في المنطقة أو ارتياد قطارات المترو من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تقع داخل المنطقة، كما يمكن للسكان استقلال الحافلتينF31 و F35 اللتان تخدمان المنطقة، أو التنقل بسهولة بسياراتهم الشخصية داخل برشا هايتس وخارجها.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في برشا هايتس
تحتضن برشا هايتس ثلاثة محلات سوبر ماركت بارزة في دبي توفر مجموعة واسعة من منتجات البقالة والسلع اليومية، وهي كارفور هايبر ماركت وجاينت سوبر ماركت وبارك آند شوب، كما تتواجد بعض محلات السوبر ماركت الأخرى في الطوابق الأرضية من بعض الأبراج في المنطقة؛ مثل برج آي – رايز وبرجي تو تاورز وبرج فيستا.
إلى جانب ذلك، تنتشر في برشا هايتس عدد من المحلات التجارية المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات السكان، مثل متاجر الألبسة والمستلزمات المنزلية ومتاجر الأحذية وغيرها.
دور العبادة و مساجد برشا هايتس
يستطيع السكان أداء صلاتهم في مسجد هامل بن خادم الغيث الذي يعد المسجد الوحيد داخل المنطقة، كما يمكنهم الوصول بسهولة إلى العديد من المساجد الأخرى الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل مسجد الروضة ومسجد مريم ومسجد أسامة بن زيد، وتقع جميع هذ المساجد على بعد 5 دقائق فقط.
نظراً لتنوع التركيبة السكانية في برشا هايتس، توفر المنطقة دور عبادة تخدم جميع الثقاقات والأديان، حيث يمكن للراغبين بزيارة الكنائس الوصول بسهولة إلى عدد من الكنائس الواقعة داخل المنطقة؛ مثل كنيسة فيلوشيب دبي والكنيسة المعدانية الإماراتية الواقعة في البرشاء على بعد 10 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة لاتباع الديانة الهندوسية، يمكنهم زيارة معبد شيردي ساي بابا الواقع على مقربة من منطقة دبي مارينا على بعد 8 دقائق فقط عن المنطقة.
مدارس برشا هايتس
بإمكان الأهالي تسجيل أطفالهم في حضانة تشبي تشيكس الواقعة في المنطقة وتتبع المنهاج البريطاني للمراحل المبكرة، وتعد من أفضل حضانات دبي.
بالإضافة إلى ما سبق، تقع برشا هايتس على مقربة من عدد لا بأس به من المدارس المتميزة في دبي؛ مثل أكاديمية جيمس دبي الأمريكية التي تتميز باعتمادها المناهج الأمريكية في تدريس كافة المراحل الدراسية، كما تعد من المدارس القليلة الحائزة على تقييم “ممتاز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي. كذلك لا تبعد دبي هيتس اكاديمي سوى دقائق معدودة عن المنطقة، وهي مدرسة مرموقة تعتمد منهاج المملكة المتحدة ومنهاج البكالوريا الدولية في تدريس الطلبة من المراحل التأسيسية وحتى الصف السادس.
تعد برشا هايتس من المناطق المثالية للاستقرار بالنسبة للأشخاص الراغبين بإكمال تعليمهم الجامعي؛ ذلك بفضل وقوعها على مقربة من حديقة المعرفة في دبي التي تزخر بالعديد من خيارات المعاهد والجامعات المعتمدة عالمياً، ومنها الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة ميدلسكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي وغيرها من أفضل جامعات دبي.
عيادات و مستشفيات برشا هايتس
تحتضن برشا هايتس العديد من العيادات والمراكز الطبية المتخصصة ومتعددة التخصصات التي تقدم رعاية صحية رفيعة المستوى للمرضى والمراجعين، نذكر منها عيادة أستر وعيادات جي إم سي ومركز كلوفر الطبي، بالإضافة إلى عيادة رافيس المختصة بطب الأسنان وعيادة مايو كلينيك التي تختص بتقديم الرعاية الصحية في مجالات العلاج النفسي والديناميكي، بينما توفر عيادة كايا خدمات علاج مشاكل البشرة والعناية بها، وتعد من أفضل عيادات دبي.
في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية في البرشاء، ومنها المستشفى السعودي الألماني فرع دبي ومستشفى الزهراء، إلى جانب ذلك يستطيع السكان شراء كافة احتياجاتهم من الأدوية والمستلزمات الطبية من عدد من الصيدليات المنتشرة في المنطقة؛ مثل صيدلية بيبولز وصيدلية هيلث كير وصيدلية جيت ويل.
مناطق قريبة
نظراً لوقوعها في قلب دبي الجديدة، تتصل منطقة برشا هايتس بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية الشهيرة في دبي، حيث تجاور كلاً من مجمع الروضة السكني ومنطقة البرشاء، كما تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مناطق دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وحديقة المعرفة في دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات برشا هايتس
لا يتوفر في برشا هايتس أي مركز تسوق كبير في الوقت الراهن، مع ذلك يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من مراكز التسوق الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل سوق الروضة، كما لا يبعد دبي مارينا مول ومول الإمارات سوى دقائق معدودة بالسيارة عن المنطقة، ويعد كلاهما موطناً للعديد من متاجر الماركات العالمية الشهيرة وخيارات المطاعم الفاخرة.
يشتمل مول الامارات على مجموعة من أرقى متاجر الأزياء العالمية؛ مثل تشانيل وبربري وديبنهامز وزارا وجاك آند جونز وماكس مارا، كما يتوفر في المركز التجاري فروعاً لمتجري ماك وديور المختصين بمنتجات التجميل، في حين يوفر متجر آبل المتواجد في المول كل ما يحتاجه عشاق التكنولوجيا، كما يشتهر المول أيضاً بضمه للعديد من خيارات المطاعم الى جانب أحد فروع كارفور هايبر ماركت، ومجموعة من المرافق الترفيهية المميزة، ومنها سكي دبي وماجيك بلانيت دبي.
مطاعم برشا هايتس
هناك مجموعة واسعة من المطاعم في برشا هايتس وتتنوع لترضي كافة الأذواق، وتشمل مطاعم المأكولات التايلندية والهندية والإيطالية والمكسيكية واللبنانية وغيرها، كما توفر غالبية هذه المطاعم خدمة التوصيل إلى المنازل، ويمكن للسكان تجربة مجموعة من المطاعم الفاخرة الواقعة في فنادق المنطقة؛ مثل فندق تريب باي ويندهام وفندق ميديا روتانا وفندق جراند ميلينيوم دبي، حيث توفر جميع هذه الفنادق خيارات مميزة من المطاعم التي تشتمل على صالات واسعة وجلسات في الهواء الطلق.
تشمل أبرز خيارات المطاعم الواقعة في المنطقة كل من مطعم سبوت لايت الذي يختص بتقديم المأكولات الإيطالية والأوروبية، كذلك مطعم هيتشكي الذي يتميز بقائمة مختارة من المأكولات الهندية، بينما يعد مطعم جبور خياراً مثالياً لعشاق الأطباق العربية واللبنانية الأصيلة، كذلك يُنصح محبو الأطباق الصينية بزيارة مطعم تشن تشن الذي يتميز بتقديم أطباق صينية شعبية؛ مثل الأرز المقلي بالبيض، ولحم الضأن المقرمش، وطبق ديم سيم والروبيان المقلي وغيرها الكثير، كما يمكن للسكان الاستمتاع بأفضل الأطباق الشرقية الفاخرة في مطعم توشي الواقع في فندق جراند ميلينيوم دبي.
شواطئ برشا هايتس
يقصد سكان المنطقة عدداً من الشواطئ القريبة في أيام العطل لقضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة، ولعل من أشهرها شاطئ الصفوح الذي لا يبعد سوى 7 دقائق فقط عن برشا هايتس، إلى جانب كايت بيتش ومارينا بيتش، اللذان يمكن الوصول إليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل كلاهما على مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات ومساحات مخصصة للعب الأطفال.
إلى جانب ذلك، يعد كايت بيتش ملاذاً مثالياً لعشاق الرياضات المائية؛ مثل التجديف بالكاياك وركوب الأمواج، كما يوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال وصالة رياضية في الهواء الطلق وملعب للكرة الطائرة الشاطئية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتميز السكن في برشا هايتس بالعديد من المزايا، وأهمها بإمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية الفريدة التي تقع على مقربة من المنطقة، حيث يمكنهم زيارة مول الامارات للاستمتاع بالتزلج في صالة سكي دبي، والتسوق من أكثر من 500 متجر شهير يقع داخل المول، أو تناول الطعام والمشروبات في أحد المطاعم والمقاهي المميزة التابعة له.
بالإضافة إلى ذلك، يستطيع عشاق سباقات الخيول زيارة مضمار جبل علي الذي يبعد مسافة قصيرة عن المنطقة ويمكن الدخول إليه بشكل مجاني، حيث يستضيف المضمار 6 سباقات شيقة على مدار اليوم، كما يشتمل على مساحة خاصة للعب للأطفال، ما يجعله وجهة مفضلة لجميع أفراد العائلة.
أما بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، يمكنهم ممارسة رياضتهم المفضلة في نادي الإمارات للجولف الذي لا يبعد سوى دقائق معدودة بالسيارة عن برشا هايتس، ويشتمل على 36 حفرة تتوزع على امتداد المساحات الخضراء الخلابة، كما يوفر النادي مجموعة شاملة من المرافق، بما في ذلك خيارات المطاعم وقاعات الفعاليات وأكاديمية تدريب الغولف ومتجر متخصص لبيع مستلزمات هذه الرياضة.
بالنسبة لمحبي الحفلات الصاخبة، يعد لاكي فويس وجهة لا بد من زيارتها لحضور العديد من المهرجانات وحفلات الموسيقى المباشرة التي تقام بشكل دوري، كما يترقب سكان المنطقة افتتاح فندق ومساكن روزمونت، وهو مشروع مبتكر سيشتمل حال الانتهاء من تطويره على غابات مطيرة تمتد على مساحات شاسعة، إلى جانب شاطئ صناعي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للسكان الراغبين بالاسترخاء وقضاء وقت ممتع مع العائلة زيارة حديقة بحيرة البرشاء التي تشتمل على بركة صناعية تضفى أجواء خلابة على المكان وتحيط بها مسارات للمشي وركوب الدراجات، كما يمكن لزوار الحديقة ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية في الهواء الطلقP مثل اليوجا والتنس وكرة السلة والكرة الطائرة، إلى جانب توفر صالة ألعاب رياضية خارجية ومساحات لعب مخصصة للأطفال.
كذلك يمكن للراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في إحدى صالات الجيم الواقعة في المنطقة، ومنها مركز اي إم إس للياقة البدنية وفتنس بريك جيم وبيور بيلاتيس جيم، في حين تشتمل المنطقة على بعض المنتجعات الصحية الشهيرة، مثل دريم ووركس سبا وغيرها من أفضل صالونات برشا هايتس.
فعاليات المنطقة
بصرف النظر عن عدد دروس اليوغا المحدودة التي تُقام في الملعب المجتمعي التابع للمنطقة، إلّا أن برشا هايتس لا تستضيف العديد من الفعاليات، مع ذلك يمكن للسكان زيارة المركز المجتمعي الواقع في مجمع السهول المجاور للاستمتاع ببعض الفعاليات العائلية الشيقة.
أمور واجب مراعاتها
نظراً لموقعها الاستراتيجي في قلب دبي الجديدة، تمتاز برشا هايتس باتصالها بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل من تنقل السكان إلى المناطق المجاورة، مع ذلك قد يعاني السائقون من بعض الازدحامات المرورية على مداخل ومخارج المنطقة خلال ساعات الذروة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع برشا هايتس؟
تقع المنطقة في قلب دبي الجديدة، وتتصل بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية الشهيرة في دبي، حيث تجاور كلاً من مجمع الروضة السكني ومنطقة البرشاء، كما تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مناطق دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وحديقة المعرفة في دبي.
ما هي العقارات المتوفرة في برشا هايتس؟
توفر المنطقة العديد من خيارات العقارات المتاحة للإيجار أو التملك الحر، حيث تشتمل المنطقة على أكثر من 95 مشروعاً مكتملاً تتألف غالبيتها من المباني شاهقة الارتفاع، تتنوع خيارات الوحدات السكنية في برشا هايتس بين شقق الاستوديو وحتى شقق 4 غرف وصالة، بالإضافة إلى بعض وحدات البنتهاوس الفاخرة، كما توفر المنطقة خيارات مميزة من الشقق الفندقية التي توفر أعلى درجات الخصوصية والرفاهية للمقيمين، وتمتاز بقربها من جميع المرافق الضرورية، إلى جانب ذلك، توفر المنطقة خيارات مميزة من المحلات التجارية والمكاتب المتاحة للإيجار أو البيع.
هل توفر برشا هايتس عقارات للتملك الحر؟
نعم، توفر المنطقة كغيرها من المناطق الشهيرة في دبي خاصية التملك الحر، ما يعني أن عقاراتها متاحة للتملك من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي ما يقارب 25 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد 5 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 21 دقيقة بالسيارة