أبرز النقاط
معلومات عن الينابيع 8
يحاط مجمع الينابيع 8 بالأسوار ويقع في منطقة الينابيع التي تشتهر بمحيطها الذي يمزج بتوازن جميل بين الهدوء والسلام والفخامة، هذا وصمم المجمع السكني وفقاً لأرفع المعايير المعمارية والإنشائية ويتألف من فلل ومنازل تاون هاوس 2 و3 و4 و5 غرف فسيحة تتسم بالرقي والبهاء، هذا ويتواجد على طول شارع الأصايل (D72) الذي يرتبط بأهم الشوارع الحيوية في الإمارات وهو شارع الخيل (E44)، وتجدر الإشارة إلى أن بعض عقارات الينابيع 8 ذات واجهة مائية خلابة على البركة تضمن سكينة غامرة، مما يجعله من أمثل المجمعات لاستقرار للعائلات إضافة إلى أنه طوّر بكفاءة من قبل شركة إعمار العقارية.
لمحة عامة
- مجمع سكني مناسب للعائلات
- يقبع بجانب شارع الخيل (E44)
- مطور من قبل شركة إعمار العقارية الرائدة
- يشتمل على عقارات تتنوع بين الفلل ومنازل تاون هاوس
- محاط بالمساحات الخضراء والبحيرات
- ذو كثافة سكانية منخفضة
- مجهز بشكل متكامل ويحظى برقابة صارمة تتم عن طريق موظفي الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة CCTV
- يقع على مقربة من مدينة دبي للإعلام التي تضم مختلف الشركات والمنظمات الإعلامية، كما ويجاور ومدينة دبي للإنترنت التي تعتبر منطقة حرّة للأعمال وأبراج بحيرات جميرا
الحي
عن المجمع السكني
يعتبر الينابيع 8 مجمعاً سكنياً مناسباً للعائلات يوفر لهم شتى ما يحتاجونه، فمن أهم مزايا المجمع السكني ما يلي:
- حدائق ومنتزهات
- برك سباحة مشتركة
- مراكز لياقة بدنية للسكان
- ممرات مخصّصة لركوب الدراجات الهوائية والجري
كما يتوفر مركز تجاري يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، حيث يستمتع السكان بزيارته للتسوق وتناول الطعام واحتساء فنجان من القهوة في أحد المقاهي المتوفرة فيه، الأمر الذي يجعل من الاستقرار في الينابيع أمراً مستحباً.
عقارات الينابيع 8
تتضمن عقارات الينابيع 8 فلل متاحة للبيع والإيجار توفر جميعها مختلف المرافق والخدمات ووسائل الترفيه والراحة اعتماداً على عدد الغرف والمساحة الإجمالية.
اتجاه إيجار عقارات الينابيع 8
ذكر سابقاً أن عقارات المجمع السكني تتنوع بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف، وتتباين مساحة فلل غرفتين بين 1,600 و1,800 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة فلل 3 غرف بين 2,200 و3,700 قدم مربع، وتجدر الإشارة إلى توفر عدد كبير من الفلل المتاحة لخيار الإيجار والتي يوضح إيجارها السنوي كالآتي:
- يتفاوت إيجار فلل غرفتين في الينابيع 8 بين 120,000 و155,000 درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار فلل 3 غرف في الينابيع 8 بين 160,000 و260,000 درهم إماراتي سنوياً
اتجاه أسعار عقارات الينابيع 8
يشكل شراء الفلل والعقارات في الينابيع 8 فرصة استثمارية مربحة، ويوضح الآتي متوسط سعر الشراء تبعاً لنوع العقار وعدد الغرف والمساحة:
- تتراوح أسعار شراء فلل غرفتين في الينابيع 8 بين 1.7 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر فلل 3 غرف للبيع في الينابيع 8 بين 2.6 مليون و3.9 مليون درهم إماراتي
المخططات الطابقية في الينابيع 8
يمكن استعراض المخططات الطابقيالطرق والمواصلاتة في الينابيع 8 بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً للاحتياجات الفردية والعائلية.
مواصلات و مواقف السيارات في الينابيع 8
تتوفر المواصلات العامة ومواقف السيارات في الينابيع 8، حيث تتضمن جميع الفلل مواقف سيارات خاصة بها، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم على جوانب الشارع، حيث تكثر المساحات المتاحة كمواقف سيارات على الشارع في أي وقت، هذا ويمكن للسكان الذين يمتلكون سيارات خاصة الاستفادة من شارع الأصايل المتصل بشارع الخيل (E44) الذي يعدّ بدوره من أبرز شوارع الإمارات وفي دبي تحديداً، مما يمكّنهم من الوصول بسرعة إلى مراكز الأعمال الرئيسية داخل دبي.
من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام يمكنه الاستفادة من باصات هيئة الطرق والمواصلات وباص دبي التي تمرّ بالمواقف الكائنة بالجوار، مثل موقف باص بوابة مدخل السهول 8 الذي يقع على بعد 12 دقيقة من المجمع السكني، وموقف مدخل الينابيع بوابة رقم 4 وموقف مدخل الينابيع بوابة رقم 5، ويبعد كلاهما نحو 9-12 دقيقة مشياً على الأقدام.
تشمل محطات مترو دبي القريبة من المجمع السكني كل من محطة مترو الخيل (عرفت سابقاً باسم محطة مترو الخيل) التي تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي تقع على بعد 12 دقيقة كما محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 القابعة على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من الينابيع 8
تتوفر عدة محلات سوبرماركت بالقرب من الينابيع 8، إذ يقع سوبرماركت المايا فرع مارينا على بعد 15 دقيقة نحو الغرب من الينابيع 8، كما يقع سوبرماركت ويتروس على بعد 15 دقيقة، ويختص بتوفير المواد الغذائية المستوردة من بريطانيا، كما يقع سوبرماركت سبينس على بعد 6 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وهو متجر كبير نسبياً يضمن توفير جميع احتياجات السكان والزوار.
دور العبادة و المساجد القريبة من الينابيع 8
يتوفر مسجدان كبيران بالقرب من الينابيع 8، إذ يقع مسجد الشربتلي في موتور سيتي على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مسجد الرحيم على بعد 14 دقيقة من المجمع السكني، هذا وتشمل المساجد التي تقع ضمن منطقة الينابيع كل من مسجد مسعود النقبي الذي يقع على بعد 14 دقيقة، ومسجد وحيد الذي يستغرق الوصول إليه مشياً على الأقدام نحو 15 دقيقة.
من منطلق التسامح الديني الذي حرص على مراعاته مطورو المشروع السكني، تقع العديد من الكنائس على مقربة من الينابيع 8، ومنها كنيسة دبي المسيحية المتحدة والكنيسة الإنجيلية الواقعتان على بعد 19 دقيقة غرب الينابيع 8، ويقصد العديدون هاتان الكنيستان لحضور قداس الأحد.
تتوفر بعض معابد السيخ والهندوس بالقرب من الينابيع 8، ومن الأمثلة على معابد السيخ القريبة من المجمع معبد غوروناناك دربار سيخ غوردوارا، أما المعابد الهندوسية التي يمكن زيارتها فتتلخص بمعبد شيفا المتواجد على بعد 31 دقيقة من المجمع السكني.
جامعات و مدارس قريبة من الينابيع 8
لتنمية مهارات الطفل الاجتماعية والعقلية والحسية وحتى الإدراكية، يلجأ العديد من أولياء الأمور إلى تسجيل أطفالهم في الحضانات ودور رعاية الأطفال، ومن أبرزها وأقربها إلى المجمع السكني ما يلي:
- حضانة قطرات الندى
- حضانة جميرا العالمية
- حضانة أوديسي
فيما يخص الأطفال في المراحل الأساسية والإعدادية وحتى الثانوية، فيمكنهم الالتحاق في المدارس التالية التي شهد لها بحسن تعليمها، وتشمل ما يلي:
- مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
- أكاديمية جيمس دبي الأمريكية
- المدرسة الأمريكية بدبي
تعتبر مدرسة دبي البريطانية الأقرب إلى الينابيع 8 إذ تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة وتعتمد المنهج البريطاني في تعليم الطلاب وتوجيههم بصرامة، كما يفضلها معظم الأجانب القادمين من بريطانيا، هذا وتقع أكاديمية جيمس دبي الأمريكية ذات الصيت الذائع في دبي والمدرسة الأمريكية بدبي على بعد 13 دقيقة من الينابيع 8، وتعتبران الخيار الأمثل لمن يرغب بالتعليم تبعاً للنظام الأمريكي وبمناهج أمريكية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميعها تعد من أفضل مدارس دبي الخاصة وفق تقييم هيئة المعرفة والتنمية البشرية.
تتلخص قائمة الجامعات القريبة من الينابيع 8 بكل من جامعة برادفورد التي تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويقع فرعها الرئيسي في بريطانيا، كما وتقع جامعة ولونغونغ في دبي بجانب المذكورة آنفاً وهي جامعة أسترالية خاصة شهيرة.
عيادات و مستشفيات قريبة من الينابيع 8
من تتطلب حالته الصحية قصد أي من العيادات والمراكز الصحية وحتى المستشفيات، فلن يجد أية صعوبة في ذلك، إذ تشمل قائمة المرافق الطبية القريبة ما يلي:
- يور هيلث كلينيك
- عيادة آي كير
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
تتوفر عيادات قريبة تجري مختلف الفحوصات العامة، فمثلاً تقع عيادة آي كير ويور هيلث كلينيك على بعد 12 دقيقة من المجمع، وتقدم كلتاهما خدمات استشارية من قبل مختصين في مجال أمراض القلب والمناعة والنسائية والتوليد وغيرها من الاختصاصات الطبية.
سيجد السكان عدداً من المستشفيات في المحيط القريب من المجمع السكني، ومنها مستشفى ميديكلينيك بارك فيو الذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويتميز بخدمات مركز الصدمات النفسية الذي يفتح أبوابه طيلة أيام الأسبوع وعلى مدار الساعة.
مناطق قريبة
يحاط مجمع الينابيع 8 بالعديد من المناطق البارزة والهامة في الإمارة، وتتلخص بالآتي:
- تلال الإمارات
- قرية جميرا الدائرية
- البرشاء
استوحي تصميم تلال الإمارات الكائنة بالجوار من بيفرلي هيلز (كاليفورنيا)، هذا ويحد المجمع السكني من الجنوب قرية جميرا الدائرية المنطقة السكنية الراقية التي تتضمن أغلب عقاراتها الفلل الفسيحة، بينما تقع جبل علي على مقربة من المجمع السكني وتحتل مساحة لا بأس بها نحو أقصى الغرب من إمارة دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من الينابيع 8
تسوّق واقضِ أوقتاً ممتعة برفقة الأصدقاء والعائلة في المولات القريبة من الينابيع 8، والتي تشمل ما يلي:
- مول الإمارات
- دبي مول
- ابن بطوطة مول
تم تصنيف المولات الثلاثة آنفة الذكر كأكثر المولات زيارة من قبل سكان دبي، إذ يعتبر دبي مول أكبر مركز تسوق ومول في الشرق الأوسط، ويسهل الوصول إليه في غضون 21 دقيقة بالسيارة عند القيادة نحو الشمال الشرقي من المجمع السكني، أما ابن بطوطة مول فيقبع في الجهة الغربية من دبي ويستغرق الوصول إليه نحو 16 دقيقة عند القيادة نحو الشمال الغربي من المجمع السكني.
سيجد السكان العديد من المحلات التجارية في دبي مول، ومن أبرزها:
- متجر أبل
- ذا توي ستور
- كريستيان لوبوتان
يعتبر متجر أبل في دبي مول من أكثر المتاجر شهرةً وزيارة، حيث يمكن للزوار شراء أحدث الإصدارات من الآيفون والآيباد والماك بوك، أما ذا توي ستور فيعتبر أكبر متجر ألعاب في دبي، إذ يضم مجموعة كبيرة من الألعاب المستوردة من جميع أنحاء العالم، بينما يعد كريستيان لوبوتان متجر ملابس عالمي يختص ببيع الحقائب والفساتين والأوشحة وغيرها من الإكسسوارات.
مطاعم قريبة من الينابيع 8
يمكن لزوار دبي مول تناول أشهى الأطباق الأمريكية في مطعم بي 2 بي برجرز الذي يهتم بالكمية والنوعية للبرجر الذي يقدمه، حيث تتفوق أطباقه بالطعم الشهي مقارنةً بغيره من مطاعم الوجبات السريعة الأخرى، أما فيما يخص مطعم الفورنو فيعدّ أطباقاً شهية يمكن تناولها برفقة الأصدقاء في الجلسات المريحة.
تشمل المطاعم الأخرى القريبة من الينابيع 8 ما يلي:
- مطعم مرمريتا
- أوبريشن فلافل
- مطعم تشيز كيك فاكتوري – فرع جي بي آر
تشمل المطاعم القريبة من المجمع السكني مطعم مرمريتا الذي تنتشر فروعه في جميع أرجاء الإمارات، ويقع فرعه القريب من الينابيع 8 على بعد 13 دقيقة بالسيارة ويتضمن جلسات داخلية وخارجية مميزة، كما تشتمل قائمة الطعام فيه على الشطائر والشاورما وغيرها من الوجبات السريعة المتنوعة، هذا ويقع مطعم أوبريشن فلافل على بعد 17 دقيقة بالسيارة، كما يقع مطعم تشيز كيك فاكتوري بالجوار.
تشمل أماكن السهر القريبة والتي يمكن قصدها في عطلات نهاية الأسبوع كل من ألتا باديا بار الذي يقع على بعد 23 دقيقة من الينابيع 8، أما أيكون بار اند لاونج فيقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
شواطئ قريبة من الينابيع 8
يستمتع السكان بقضاء وقت ممتع على شواطئ قريبة من الينابيع 8، إذ يقع شاطئ مارينا على بعد 17 دقيقة بالسيارة نحو الشمال من المجمع السكني، بينما يقع شاطئ جي بي آر على بعد 19 دقيقة، ويعتبران من أقرب الشواطئ التي يمكن الوصول إليها من المجمع السكني، هذا ويعد شاطئ جي بي ار من أشهر الوجهات لممارسة الرياضات المائية بأنواعها مثل التزلج المظلي والتزلج على الماء وركوب الأمواج وغيرها.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
لا بد من زيارة أشهر المعالم البارزة القريبة من الينابيع 8 وتجربة مختلف الأنشطة الترفيهية فيه، وتشمل هذه المعالم ما يلي:
- دبي ميراكل جاردن (حديقة الزهور في دبي)
- دبي أوتودروم
- منتجع العنوان مونتجمري
تعتبر حديقة الزهور في دبي التي تعرف أيضاً باسم دبي ميراكل جاردن إحدى منتزهات الزهور الرائعة في العالم، وتقع على بعد 13 دقيقة نحو الجنوب من الينابيع 8، وتضم حديقة الفراشات التي لا يمكن تفويت زيارتها إلى جانب مجسمات مكسوة بالزهور المتفتحة والنادرة، أما دبي أوتودروم فهو المكان المخصّص لممارسة رياضات السيارات المتنوعة في دبي، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة جنوب المجمع السكني، بينما يقصد العديد من محترفي الجولف والراغبين بتعلمه العنوان مونتجمري الذي يوفر ملعب جولف عالمي المعايير يتضمن 18 حفرة (72 بار)، ويعد أحد أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي ويقع على بعد 14 دقيقة من المجمع السكني.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للسكان المحافظة على لياقتهم في هذا المجمع السكني الذي يدعم نمط الحياة الحيوي والنشيط، إذ يضم المحيط المجاور مرافق كالآتي:
- حديقة الينابيع 9
- بركة سباحة الينابيع 8
- البركة المتواجدة في حدائق الينابيع 8 و9
تتضمن الحدائق القريبة من المجمع السكني حديقة الينابيع 9 التي تقع على بعد دقيقتين بالسيارة، ويقصدها العديدون لما تضمه من مضامير لركوب الدراجات الهوائية ومناطق مخصصة للتنزه، كما تضم أراجيح ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال إلى جانب بركة سباحة خاصة بالمجمع.
تشمل النوادي الرياضية القريبة من المجمع السكني كل من وير هاوس جيم وترايب فيت جيم اللذان يقعان على بعد 13 دقيقة بالسيارة عنها، كما يقع فيت ريبابليك جيم أيضاً على بعد 13 دقيقة جنوب المجمع السكني.
تتضمن مراكز التجميل والسبا والصالونات القريبة من المجمع السكني ما يلي:
- سينساسيا أوربان سبا
- ذا سبا في فندق ريتز كارلتون دبي
- كارتين ليديز سبا
يقع سينساسيا أوربان سبا على بعد 12 دقيقة من الينابيع، بينما يقع ذا سبا في ريتز كارلتون على بعد 18 دقيقة بالسيارة شمال غرب المجمع السكني، أما كارتين ليديز سبا فيقع على بعد 14 دقيقة من الينابيع 8.
فعاليات المجمع السكني
يمكن لسكان المجمع السكني المشاركة في الفعاليات التي تقام في منطقة الينابيع الرئيسية، مثل الحفلات الخيرية في رمضان بالإضافة إلى فعاليات التسوق التي تقام كل شهر والآخر، كذلك تقام فعالية خاصة بالأطفال تسمى “كرافت كيدز” حيث يستمتع الأطفال والآباء بقضاء وقت مميز معاً.
يمكن لسكان المجمع السكني الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمنطقة الينابيع للتعرف على آخر المستجدات والفعاليات في المنطقة.
أمور واجب مراعاتها
تقتصر العقارات السكنية في الينابيع 8 على الفلل فقط، ولذلك يجدر على الراغبين بالاستقرار في الشقق البحث عنها في المناطق والمجمعات السكنية المجاورة.
الأسئلة المتكررة
هل تتوافر أية فنادق قريبة من المجمع السكني الينابيع 8؟
يقع فندق العنوان مونتجمري دبي على بعد 10 دقائق بالسيارة وهو أحد أهم وأفخم فنادق ومنتجعات دبي ويضم أحد أهم أندية الجولف في الإمارة وأفخمها من ناحية المرافق والتجهيزات، ويشتمل على 18 حفرة وصمم من قبل لاعب الجولف الإسكتلندي المحترف كولن مونتجمري، هذا ويشمل غرف فندقية ذات أثاث فاخر وإطلالات رائعة على البرك الصناعية من النوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف، كما وتتلخص أبرز مرافقه بمنتجع بليس وبرك السباحة الخارجية الفاخرة والمطاعم العالمية التي تقدّم أطباقاً من حول العالم.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات الأخرى من الينابيع 8؟
تقبع الينابيع 8 على بعد ساعة و17 دقيقة بالسيارة من إمارة أبوظبي، أما إمارة الشارقة فيسهل الوصول إليها قيادة مدة 45 دقيقة، بينما تبعد إمارة عجمان نحو 54 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.
هل يوفر مجمع الينابيع 8 عقارات للتملك الحر؟
نعم، إذ تعتبر منطقة الينابيع الرئيسية من أبرز مناطق التملك الحر في دبي مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية القابعة ضمنها متاحة لخيار التملك الحر من قبل المواطنين والأجانب من جميع الجنسيات، غير أنه تجدر الإشارة إلى أن عقارات الينابيع 8 مقتصرة على الفلل فقط.
الموقع
- يقبع مطار دبي الدولي على بعد 34 دقيقة بالسيارة نحو الغرب من المجمع السكني
- يسهل الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 22 دقيقة عند القيادة غرباً
- يقع المجمع السكني على بعد 15 دقيقة من شارع الشيخ زايد عند القيادة نحو الغرب