الضاحية 4D، مثلث قرية جميرا

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 4D

مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني مغلق ومسوّر يوفر خاصية التملك الحر، تم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية في وسط إمارة دبي وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية فيها، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد E311، ويتألف من 9 مجمعات سكنية فرعية تُصنّف تبعاً لنوع الوحدات السكنية المتوفرة فيها، ومنها مجمع الضاحية 4D الذي يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس فاخرة تتضمن حدائق أمامية خاصة.

تقع الضاحية 4D بالقرب من حديقة مثلث قرية جميرا ومسجد مثلث قرية جميرا، وعلى مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الخيل E44، إذ تحتل موقعاً استراتيجياً في الإمارة يسهل الوصول منه إلى المرافق الترفيهية والخدمية.

لمحة عامة

• مجمع سكني فرعي حيوي مسوّر مناسب لسكن العائلات
• يقع في مثلث قرية جميرا
• تم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية
• يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم عصرية
• يقع بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد
• تتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة
• يعد من المجمعات السكنية الصديقة للحيوانات الأليفة

الحي

عن المنطقة

يعد مجمع مثلث قرية جميرا الأم مناسباً لسكن العائلات، كما يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة فيه، ويتضمن مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية، كذلك يعتبر السكن فيه مناسباً للباحثين عن البيئات المغلقة والآمنة.

يمكن لمقيمي الضاحية الفرعية الاستفادة من إيجابيات السكن في المجمع الأم بشكل عام، حيث يسهل عليهم الوصول إلى الحدائق المشتركة، والمساجد، ومحلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمدارس، ولكن يجدر التنويه إلى أن العثور على فلل للبيع في الضاحية 4D ليس بالأمر السهل؛ نظراً لأن معظمها غير شاغر في الوقت الحالي.

عقارات الضاحية 4D

تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من غرفة أو غرفتين وتتسم بالتصاميم العصرية، وتتراوح مساحاتها ما بين 2,000 و 3,000 قدم مربع، ولكن نظراً لكثرة الطلب على استئجار وشراء الوحدات السكنية في المجمع الأم، يصعب توفر وحدات شاغرة في المجمع الفرعي، ولكن يمكن التحقق من فلل للإيجار في الضاحية 4D في موقع بيوت.كوم.

اتجاه ايجار عقارات الضاحية 4D

يبلغ المتوسط السنوي لإيجار فلل غرفتين في المجمع الفرعي حوالي 110 آلاف درهم إماراتي، ويتم تسديده على شكل عدة دفعات وفقاً للاتفاق الجاري بين المستأجر والوكيل العقاري أو مالك العقار. كذلك يمكن الاطلاع على فلل للإيجار في مثلث قرية جميرا بشكل عام للحصول على المزيد من الخيارات ومقارنة أسعار الإيجار.

مواصلات و مواقف السيارات في الضاحية 4D

يتسم مثلث قرية جميرا بشكل عام باشتماله على عددٍ كافٍ من مواقف السيارات، إذ تتضمن معظم الوحدات السكنية مواقف خاصة، وكباقي المجمعات السكنية الفرعية في المجمع الأم، تشتمل الضاحية 4D على مواقف تتسع لسيارتين على الأقل.

يُنصح باقتناء سيارات خاصة للمهتمين بالسكن في الضاحية أو المجمع الرئيسي بشكل عام؛ نظراً لاتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة بشكل جيد، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

مواصلات الضاحية 4D العامة

تعد وسائل المواصلات العامة المتوفرة بالقرب من الضاحية السكنية محدودة، ويُنصح باقتناء سيارات خاصة أو طلب سيارات الأجرة، إذ لا تتوفر مواقف للحافلات بالقرب من المجمع الفرعي، ويتعين على الراغبين باستقلال الباصات الوصول إلى المحطات الواقعة في منطقة مدينة دبي للإنتاج، أما بالنسبة لمحطات المترو، فتقع محطة جميرا جولف استيت على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المجمع، وتعد الأقرب له.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الضاحية 4D

يمكن لقاطني الضاحية 4D في مثلث قرية جميرا شراء حاجياتهم والتبضع من محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، مثل:

• فريش مينت ميني مارت
• إف مارت سوبر ماركت
• دانات اكسبرس

يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت دانات اكسبرس ما يقارب 4 دقائق سيراً على الأقدام، أما اف مارت سوبر ماركت وفريش مينت ميني مارت فيبعدان حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام.

كذلك يمكن الوصول لفرع من سوبر ماركت سبينيس، الذي يعد من محلات السوبر ماركت البارزة في الإمارة، في غضون 12 دقيقة بالسيارة، كما يسهل على المقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت الواقعة في قرية جميرا الدائرية الواقعة بجوار المجمع الرئيسي، مثل سوبر ماركت جرينز، وسوبر ماركت جويتي، وسوبر ماركت إيفر فريش مارت.

دور العبادة و مساجد الضاحية 4D

يمكن للمقيمين في الضاحية 4D مثلث قرية الجميرا زيارة مسجد مثلث قرية جميرا في غضون عدة دقائق دقائق سيراً على الاقدام، بالإضافة إلى توفر العديد من المساجد في المناطق القريبة أو المجاورة، مثل مسجد صمد، ومسجد جمعة، ومسجد قرية جميرا الدائرية.

يتعيّن على مقيمي الضاحية الراغبين بزيارة الكنائس التوجه إلى قرية جبل علي، والتي تقع على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، وتشتمل على كل مما يلي:

• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس
• كنيسة دبي المسيحية المتحدة
• كنيسة دبي مار توما
• كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
• الكنيسة الإنجيلية في دبي
• الكنيسة الرسولية الأفريقية

هذا وتقع كنيسة كاسا دي أوراسيون تورو فويرتي في منطقة البرشاء على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

 كما يُمكن للمقيمين أيضاً زيارة معبد شيفا والمعابد الأخرى في منطقة بر دبي في غضون 20 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى معبد السيخ غورو ناناك دربار حوالي 22 دقيقة بالسيارة.

مدارس الضاحية 4D

تبعد حضانة جميرا الدولية حوالي دقيقتين بالسيارة عن الضاحية، أما حضانة رافلز فتقع في الينابيع 2 على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى حضانة مملكة الأطفال في مدينة دبي للإنتاج بما يقارب 12 دقيقة بالسيارة.

تتنوع خيارات التعليم المدرسي المتوفرة في المناطق الواقعة بالقرب من مجمع مثلث قرية جميرا بشكل عام، الأمر الذي يجعل السكن في مثلث قرية جميرا مناسباً للعائلات، إذ يمكن الوصول من الضاحية إلى المدارس التالية:

• مدرسة الأركاديا
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة الأركاديا في الضاحية 9 من مثلث قرية جميرا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني الفرعي، وتطرح المدرسة المنهج الوطني لإنجلترا، وتشتمل على نحو 550 طالب، و47 معلم، و20 مساعد معلم، وقد حازت على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

أما مدرسة سانمارك، فتقع في الضاحية 5 من مثلث قرية جميرا، وتبعد حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام، وتعتمد المنهج البريطاني من سن 3 أعوام وحتى 18 عام، وتتضمن أكثر من 1,300 طالب، و124 معلم، و16 مساعد معلم.

يمكن الوصول إلى مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات في غضون 10 دقائق بالسيارة، وبشكل عام، تعتمد المدرسة المنهج البريطاني بدءاً من الحضانة وحتى المرحلة الثانوية، وتشتمل على 1,000 طالب و89 معلم و31 مساعد معلم.

عيادات و مستشفيات الضاحية 4D

لا تتوفر أي مرافق صحية في الضاحية 4D في مثلث قرية جميرا، لذلك يتعيّن على المقيمين فيها التوجه الى مسشفيات وعيادات ومراكز المناطق القريبة والمجاورة عند الحاجة، مثل ميديكلينك السهول الذي يقع في منطقة السهول على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي الذي يبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة، كما يجدر بالذكر أن المجمع السكني الأم يشتمل على صيدلية وعيادة للحيوانات الأليفة، ويستغرق الوصول إليهما من الضاحية الفرعية عدة دقائق سيراً على الأقدام.

مناطق قريبة

يجاور المجمع الضاحية 3B، كما تقع على مقربة منه كل من المناطق والمجمعات السكنية التالية:

• الينابيع
• قرية جميرا الدائرية
• مدينة دبي للإنتاج
• مجمع دبي للاستثمار

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الضاحية 4D

يمكن لسكان الضاحية 4D زيارة المولات المتوفرة في المناطق القريبة، مثل:

• معيصم سيتي سنتر
• الخيل أفينو
• دبي مارينا مول
• ابن بطوطة مول

يقع الخيل أفينيو مول، الذي سيتم افتتاحه قريباً في مثلث قرية جميرا، على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي، وسيتضمن عدد كبير من المتاجر، وصالات لشاشات سينما، ومطاعم، ومقاهي، ومرافق ترفيهية وخدمية، وموقف سيارات يتسع لما يقارب 4,400 سيارة.

يبعد معيصم سيتي سنتر 6 دقائق بالسيارة عن الضاحية الفرعية، ويشتمل على عدد كبير من محلات العلامات التجارية العالمية، مثل إتش أند إم، ماكس، وسنتر بوينت، كما ويتضمن مجموعة فاخرة من المطاعم، مثل جازيبو وتشيليز، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، كمراكز التجميل وهايبر ماركت كارفور، وصيدلية، وصرافات آلية، وفرع لمرفق ماجيك بلانيت الترفيهي.

يمكن الوصول إلى دبي مارينا مول، وابن بطوطة مول في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

مطاعم الضاحية 4D

يمكن للمقيمين في الضاحية الوصول إلى العديد من المطاعم المتوفرة في معيصم سيتي سنتر مول في منطقة مدينة دبي للإنتاج، ومنها ما يلي:

• مطعم باتشي
• مطعم جازيبو
• مطعم دنكن دونتس
• مطعم بروكلي بيتزا
• مطعم بول أند بايكري
• مطعم بيتزا هات
• مطعم اكسبرس للمأكولات البحرية
• مطعم تشيليز

يستغرق الوصول إلى المطاعم السابقة حوالي 6 إلى 8 دقائق بالسيارة.

شواطئ الضاحية 4D

يمكن للقاطنين في الضاحية 4D الوصول إلى المناطق الساحلية في الإمارة، مثل شاطئ جميرا العام ومارينا بيتش وشاطئ جي بي ار وكايت بيتش وشاطئ مارينا، في غضون 15 دقيقة بالسيارة، حيث تشتمل هذه الشواطئ على العديد من المرافق الترفيهية، والأنشطة الرياضية المائية، والمطاعم، والمقاهي.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتوفر العديد من المعالم البارزة في دبي بالقرب من الضاحية 4D في مثلث قرية الجميرا، ومنها ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• فندق برج العرب دبي
• دبي أتودروم

يقع المجمع الفرعي على مقربة من حديقة الزهور في دبي التي تعد من المعالم المشهورة لقضاء النزهات العائلية، ومن أماكن الجذب السياحي في إمارة دبي ودولة الإمارات العربية بشكل عام، حيث تشتمل على مناظر خلابة لمختلف أنواع الأزهار، ومجمسات ثلاثية الأبعاد لشخصيات ديزني المفضلة عند الأطفال، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يبعد مضمار دبي أو دبي أتودروم على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن الضاحية، ويعد من المرافق الرياضية المخصصة لرياضة سباقات السيارات، ومن الوجهات الترفيهية الرياضية البارزة في الإمارة.

يستغرق الوصول إلى برج العرب ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة تقريباً، ويتسم بشكله الذي يُشبه شراع السفينة، ويضم 56 طابقاً، ويشتمل على 202 غرفة مفردة و28 غرفة مزدوجة تتميز بالتصاميم الفاخرة، ويجدر بالذكر أنه من أكثر الفنادق شهرةً في إمارة دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع الضاحية 4D في مثلث قرية الجميرا الأم، وبالتالي يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المجمع، مثل الحديقة المائية، ومسارات الجري والمشي، وأماكن لعب الأطفال، وملاعب التنس، وبرك السباحة وغيرها، إذ يمكن الوصول إلى كل منها بما لا يزيد عن 8 دقائق سيراً على الأقدام.

 كما يسهل الوصول إلى عدد لا بأس به من النوادي الرياضية في المناطق القريبة، مثل دنجن جيم جميرا بارك ونادي فيتنس 101 ونادي ليتيل هيروز في قرية جميرا الدائرية.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيمكن الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة والمجاورة، مثل مركز تشي نيل سبا في الضاحية 5G مثلث قرية جميرا، بالإضافة إلى مراكز التجميل والاستجمام الواقعة في معيصم سيتي سنتر.

أمور واجب مراعاتها

تتميز الضاحية 4D مثلث قرية جميرا بالأجواء الملائمة لسكن العائلات؛ إذ تشتمل على خدمات أمن على مدار الساعة، وتتصل بشبكة الطرق الرئيسية في دبي، الأمر الذي يسهل الوصول إلى المرافق الخدمية المتوفرة في المناطق القريبة، ولكن يجدر بالذكر محدودية الوحدات السكنية المتوفرة في المجمع الفرعي في الوقت الراهن؛ إذ أن أغلبها غير شاغر حالياً.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع الضاحية 4D ؟

يقع مجمع الضاحية 4D في مثلث قرية جميرا، وهو مجمع سكني بارز يقع في وسط إمارة دبي الجديدة، باتجاه المناطق الساحلية فيها، وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311 السريع وشارع الخيل.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في الضاحية 4D ؟

تتضمن الضاحية 4D مثلث قرية جميرا على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من غرفتين للإيجار والبيع، بمساحة تتراوح ما بين 2,000 و 3,000 قدم مربع، ولكن يجدر بالذكر أن معظم العقارات المتوفرة في المجمع غير شاغرة في الوقت الحالي.

ما هي أبرز المعالم القريبة من الضاحية 4D ؟

يحتل مثلث قرية جميرا الذي يحتضن الضاحية 4D موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي، وبالتالي فإنه يقع على مقربة من العديد من المعالم البارزة فيها، مثل حديقة دبي للزهور، واستاد دبي الدولي، وحديقة دبي للفراشات، وفندق برج العرب.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في الضاحية 4D ؟

يسهُل على سكان المجمع التنقل بسياراتهم الخاصة في أرجاء دبي نظراً لاتصاله بالشوراع الرئيسية في الإمارة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، كما يمكنهم الاستفادة من المواصلات العامة، كالحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل المواقف المتوفرة في مدينة دبي للإنتاج.

هل تبحث عن عقارات في الضاحية 4D ؟

الموقع