أبرز النقاط
عن الروضة 1
يقع مجمع الروضة 1 الفرعي في منطقة الروضة وتحديداً على مشارف عجمان بالقرب من حدود عجمان – الشارقة. يضم المجمع فلل و شقق منوعة، وهو قريب من جميع المرافق، كما ويتمتع بأسعار بيع وايجار معقولة. يعتبر المجمع مكاناً مثالياً للأشخاص الذين يذهبون يومياً إلى الشارقة أو دبي للعمل مثلًا، حيث أن المجمع قريب من كلتا الإمارتين.
لمحة عامة
- تعتبر ايجارات وأسعار عقاراته معقولة
- قريب من الشارقة و دبي
- يقع على مشارف عجمان
- قريب من المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت
- يقع على شارع الشيخ مكتوم بن راشد
الحي
عن المجمع السكني
قد تكون الروضة بعيدة عن منطقة وسط المدينة، ولكن هذا لا يشكل أي صعوبة في تلبية احتياجات السكان. وفقاً لنتائج تقرير سوق عقارات عجمان للنصف الثاني 2018، يتصدر هذا المجمع قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل. تتنوع العقارات في الروضة 1 ما بين تجارية وسكنية، ويجدر الذكر أن منطقة المنتزه 1 تقع على الجهة الشرقية من المجمع ولم يتم تطويرها بعد.
عقارات الروضة 1
تتوفر خيارات عديدة في عقارات الروضة 1 وتشمل فلل 4 و 5 و 6 غرف نوم للبيع والايجار. تتوفر أيضاً استديوهات و شقق 3 غرف نوم في البنايات المنخفضة.
تتنوع مساحات وتقسيمات وإضافات الفلل في الروضة 1 ، وهي متاحة للايجار و التملك الحر للوافدين، وفيما يلي عرض مختصر لها:
- تتراوح مساحة فلل 4 غرف نوم بين 3200 و 5000 قدم مربع، وتضم عادة 5 حمامات وشرفة وغرفة خادمة. يصل معدل سعر فلل 4 غرف نوم للبيع 3 مليون درهم إماراتي، أما معدل ايجارها فهو 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ مساحة فلل 5 غرف نوم من 4 آلاف وتصل إلى 10 آلاف قدم مربع. تشمل هذه الفلل غرفة خادمة وغرفة دراسة ومنطقة معيشة واسعة ومنطقة منفصلة لتناول الطعام و6 إلى 7 حمامات. عادة ما يكون مطبخ الفيلا مفتوحاً ومجهزاً بالخزائن والمعدات الضرورية، ولا ننسى حديقة كبيرة في الفيلا والتي يمكن استخدامها أيضاً كمساحة للشواء. يبدأ سعر فلل 5 غرف نوم للبيع من 1.1 مليون ويصل إلى 2.6 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لتكلفة ايجار فلل 5 غرف نوم فيبدأ من 68 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح مساحة فلل 6 غرف نوم بين 5 آلاف و 13 ألف قدم مربع. تضم مجلس منفصل بمدخل منفصل وغرفة خادمة وغرفة غسيل، بالإضافة إلى مواقف السيارات وحديقة واسعة، وفي بعض الأحيان مسبح. تبلغ تكلفة فلل 6 غرف نوم للبيع 3 مليون وتصل إلى 1.65 مليون درهم إماراتي تقريباً، أما تكلفة الاستئجار فتتراوح بين 75 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة للشقق والاستوديوهات فيمكن العثور بسهولة على شقق للايجار في الروضة 1 وهي كما يلي:
- يتراوح ايجار شقة غرفة نوم بين 20 ألف و 22 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ ايجار شقق غرفتين نوم من 25 ألف إلى 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
مواصلات و مواقف السيارات في الروضة 1
من السهل على سكان المجمع التنقل بالباصات، حيث يتوفر موقفان بالقرب من شارع الشيخ مكتوم بن راشد على بعد 3 دقائق. الأول هو موقف شرطة الحميدية 1 والثاني موقف دائرة التنمية الإقتصادية 1. يقع موقف الروضة على بعد 6 دقائق من الروضة 1، ويمر الباص AJ-3 بجميع المواقف المذكورة أعلاه. أما بالنسبة لخيارات المواصلات الأخرى فبالإمكان التنقل بسيارة أجرة وبالسيارة الخاصة.
لا تشكل مواقف السيارات في الروضة 1 أي عقبة للسكان، فيمكنهم اصطفاف سياراتهم في المواقف الخاصة بالفلل، أما الزوار فيمكنهم الاصطفاف على جانب الشارع أو استخدام المواقف المدفوعة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في الروضة 1
يقع سوبر ماركت مانيا المدينة في المجمع، ويعتبر أهم سوبر ماركت في الروضة 1 . تتوفر العديد من المحلات الأخرى في المجمع ومنها سوبر ماركت خواطر وسوبر ماركت حسن المدينة و سوبرماركت رقة المدينة و سوبر ماركت الأمان. توفر هذه المحلات المستلزمات والبضائع الضرورية لسكان المجمع، وتبعد 5-6 دقائق فقط. أما احد أشهر وأكبر المحلات في عجمان فهو نستو سوبرماركت الذي يبعد 3 كيلومترات عن الجرف .
دور العبادة و مساجد الروضة 1
تتوفر مساجد الروضة 1 وتنتشر في المجمع ليتمكن السكان من أداء عباداتهم بكل يسر وسهولة. من أهم مساجد الروضة: مسجد علي بن سيف الحمراني و مسجد يوسف بن حافظ و مسجد الزهراء، إضافة إلى جامع المهاجرين الذي يعد أحد أكبر المساجد المنتشرة وسط المنطقة.
يمكن للسكان المسيحيين زيارة كنيسة وينرز الدولية التي تقع بالقرب من الراشدية على بعد 11 دقيقة بالسيارة من الروضة 1 . يمكن زيارة تشيرش يونايتد وكنيسة سيدة شبه الجزيرة العربية اللتان تقعان في الشارقة . يقع أقرب معبد على المجمع في الشارقة، ويبعد مدة 20 – 25 دقيقة في السيارة، حيث لا تتوفر معابد في المنطقة.
مدارس الروضة 1
تضم منطقة الجرف القريبة من المجمع عدداً من الحضانات والمدارس التي تعتمد مناهج مختلفة.
يضم المجمع حضانتين لمرحلة ما قبل المدرسة، وهما:
- حضانة جرين أبل
- حضانة عجمان
من مدارس الروضة 1 الابتدائية والثانوية ما يلي:
- الراشدية الخاصة
- الهندية العالمية الخاصة
- الهندية عجمان
- الأمير الإنجليزية التي تأسست عام 1991 وتعتمد المناهج الدراسية الهندية
- الأكاديمية الأولى التي تعتمد المنهاج الأمريكي، والتي تولي اهتماماً خاصاً بالدراسات الإسلامية والقرآن والحديث. توفر الأكاديمية مرافق حديثة للطلبة مثل المكتبات والصالة الرياضية والمختبرات والملاعب والمسبح
عيادات و مستشفيات الروضة 1
بعض مستشفيات الروضة 1 القريبة على المجمع والتي لا تبعد أكثر من 10 دقائق بالسيارة ما يلي:
- مستشفى ثومبي للأسنان وهو من أهم مستشفيات الروضة 1 المتخصصة بالأسنان
- مستشفى عجمان التخصصي وهو أول مركز للرعاية الصحية في الإمارة يعمل وفقاً لقرار الحاكم رقم 5/2008. يوفر عيادات مختلفة مثل النسائية والتوليد والجلدية والأنف والأذن والحنجرة، والعيون وطب الأسنان وجراحة العظام
- المستشفى السعودي الألماني وهو مستشفى عريق له فروع في جميع دول مجلس التعاون الخليجي واليمن ومصر، ويضم المستشفى 100 سرير
مناطق قريبة
تقع الروضة 1 بالقرب من المناطق السكنية الشهيرة الأكثر طلباً كما يلي:
- يحدها من الشمال كل من الحميدية والرقايب
- يجاورها من الشرق المنتزي وهي منطقة غير مطورة بعد
- تقع الروضة 1 بجوار الروضة 2 مباشرة
يجدر الذكر أن مجمعات الروضة 1 و الروضة 2 و والروضة 3 تشكل معاً منطقة الروضة .
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الروضة 1
يمكن الوصول إلى مولات الروضة 1 القريبة في غضون 15 دقيقة:
- فلامنجو مول
- دانة مول ويقع بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المجمع، ويضم أكثر من 200 محل وقاعة طعام وسوبرماركت
- سيتي سنتر عجمان وهو مول مميز من مولات الروضة 1 ويقع في شارع الاتحاد على بعد 10 دقائق. يمتد المول على مساحة 34 آلاف متر مربع، ويضم 79 علامة تجارية ومحل، إضافة إلى كارفور هايبر ماركت وسينما تشمل 9 شاشات و 18 مطعم
مطاعم الروضة 1
تتميز مقاهي و مطاعم الروضة 1 بأنها صغيرة وذات أسعار معقولة وتقدم الشاي والقهوة والوجبات الخفيفة. أما من يرغب بزيارة مطاعم أكبر فيمكنه الذهاب إلى الحميدية، وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة سيجد ما يلي:
- مطعم وكافتيريا كل واشرب
- مطعم ومطبخ السلطان
- صب واي
- مطعم ومخبز الفريج
- مطعم ومشاوي الأيام المتخصص بالمأكولات اللبنانية
- كوك كونيكت، ويقدم طعاماً صحياً وتتراوح كلفة الطبق بين 20 و 25 درهم إماراتي. يتميز هذا المطعم بتوفير اشتراكات وجبات شهرية تتراوح قيمتها ما بين 1600 و 2900 درهم إماراتي
شواطئ قريبة من الروضة 1
تتوفر شواطئ قريبة من الروضة 1 مثل كورنيش عجمان على بعد 13 دقيقة عن المجمع، وهو يتميز برماله الذهبية النظيفة والأرصفة الواسعة ومضمار الركض. يطل الشاطئ الذي يبلغ طوله أربعة كيلومترات على الخليج العربي ويتوفر به مواقف لسيارات للزوار.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من أهم المعالم القريبة على المجمع:
- مركز شرطة الحميدية الشامل
- حديقة الحميدية الرياضية، وهي أول حديقة من نوعها في الإمارة، حيث توفر مرافق للعب كرة القدم والكرة الطائرة وكرة السلة، بالإضافة إلى مسارات ركوب الدراجات والجري
- منتجع إيوان غراند، ويبعد مسيرة 10 دقائق فقط بالسيارة
- منتجع البيت الأخضر الذي يضم مسبحين رائعين ومنطقة لتناول الطعام
يمكن للأشخاص الذين يرغبون بزيارة الحانات وأماكن السهر زيارة يرستي هورس سبورت بار وماكجيتيجان اللذان يبعدان 10 دقائق بالسيارة عن المجمع.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تقع حديقة الجرف العائلية بالقرب من شارع الاتحاد على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويبعد منتزه الصافية 15 دقيقة، ويقع بالقرب منه منتزه مشيرف النسائي.
من أشهر النوادي الرياضية في الروضة 2 :
- تايم جيم
- جابانا فيتنس سنتر
نوادي رياضية أخرى قريبة من المجمع:
- ريدز جيم
- ماكس جيم
- توازن للياقة البدنية
- راشيد بودي فيتنس
يمكن للسيدات الذهاب إلى صالون لمسة راقية للتجميل و صالون عبيدة و صالون لويزيانا، وتبعد جميعها 7 دقائق بالسيارة عن المجمع، أما صالون أورو فيبعد 10 دقائق فقط.
أمور واجب مراعاتها
تتوفر عقارات الروضة 1 بخيارات تتيح للمشترين والمستأجرين حرية الاختيار بين مجموعة من الفلل الجديدة والقديمة. لا تزال المنطقة تحت التطوير، لذلك قد تسبب أجواء وأصوات البناء مشكلة بسيطة للسكان.
الموقع
- يبعد المجمع 19 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي
- يبعد كورنيش عجمان مسافة 13 دقيقة بالسيارة
- تحتاج إلى 11 دقيقة فقط للوصول إلى سيتي سنتر عجمان