أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن عجمان الروضة 2
تقع منطقة الروضة 2 في إمارة عجمان، على مقربة من الحدود بين إمارتي عجمان والشارقة، وهي منطقة فرعية تتشارك في حدودها مع كل من الروضة 1 والروضة 3، والتي تشكل مجتمعةً منطقة الروضة السكنية. توفر المنطقة جميع المرافق الخدمية الأساسية للسكان، وعلى الرغم من وقوعها في إحدى ضواحي عجمان، إلا أنها تمتاز بنمط حياة نشط بفضل قربها من مرافق الترفيه ومراكز التسوق الكائنة في المناطق المجاورة.
يهيمن على المنطقة الممتلكات الخاصة، بما في ذلك الفلل والمباني السكنية، كما تتوفر مجموعة متنوعة من الممتلكات التجارية للبيع، مثل الفلل التجارية والمحلات والمباني التجارية وغيرها الكثير، هذا وتتواجد المنطقة ضمن موقع استراتيجي، فيحدها شارع الشيخ مكتوم بن راشد من الجانب الشمالي ويتصل فيما بعد بشارع الاتحاد (E11)، مما يوفر للسكان سهولة في التنقل من وإلى المنطقة.
لمحة عامة
- تضم مجموعة من الفلل الفاخرة والمباني السكنية منخفضة الارتفاع
- تقع على مقربة من المدارس المرموقة والمرافق الصحية المتميزة
- تشتمل على المرافق الخدمية الأساسية، مثل المساجد والمتاجر ومحلات السوبر ماركت
- سهولة الوصول إلى مراكز التسوق وخيارات الترفيه الواقعة في المناطق المجاورة
- توفر العديد من خيارات المطاعم التي ترضي جميع الأذواق
الحي
عن المنطقة
تعتبر عجمان الروضة 2 من المناطق الملائمة لسكن العائلات، حيث تشتهر بخيارات متنوعة من الفلل السكنية الفاخرة، علاوةً على ضمها لبعض المباني السكنية منخفضة الارتفاع، والتي توفر وحدات سكنية تتنوع بين شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.
يتمتع سكان عجمان الروضة 2 بأسلوب حياة عصري مفعم بالحيوية بفضل ضمها لجميع المرافق الخدمية الأساسية، مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمساجد والمتاجر، علاوةً على ارتباطها بشكل جيد بالمناطق المجاورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ووجهات الترفيه، ولعل أبرز ما يميز المنطقة:
- وقوعها على مقربة من حديقة عجمان الرياضية ومضمار التلة لسباق الهجن
- بعدها مسافة قصيرة بالسيارة عن جاليريا مول والسوق الصيني في عجمان
- سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية المرموقة والمرافق الطبية الشهيرة
عقارات عجمان الروضة 2
كما ذكرنا سابقاً، تشتمل العقارات السكنية في عجمان الروضة 2 على مزيج من الفلل والشقق السكنية، فتتنوع الفلل المتاحة للإيجار والبيع في المنطقة من 3 إلى 7 غرف، وتختلف هذه الفلل في مساحاتها وتصاميمها الداخلية والمرافق المتوفرة، حيث تتراوح مساحات فلل 3 و4 غرف في المنطقة بين 2,400 و5,000 قدم مربع، بينما يبلغ متوسط مساحات فلل 5 غرف قرابة 5,000 قدم مربع، في حين تضم المنطقة أيضاً بعض الفلل الفسيحة التي تزيد مساحتها عن 10,000 قدم مربع.
اتجاه إيجار عقارات في عجمان الروضة 2
تتاح الشقق للإيجار في الروضة 2 للإيجار بسعر منطقي ومعقول للغاية مقارنة بنمط المعيشة والمرافق المتوافرة في العقار وغيرها الكثير من المميزات، وعليه نوضح اتجاه الإيجار السنوي تبعاً لنوع العقار:
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 13,000 |
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 21,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 30,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 47,000 |
نوع الشقق 5 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 88,000 |
- يمكن استئجار استوديو في عجمان الروضة 2 بمتوسط سعر سنوي قدره 13,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في عجمان الروضة 2 السنوي حوالي 21,000 درهم إماراتي
- يسهل العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في عجمان الروضة 2 بمتوسط سعر 30,000 درهم إماراتي في السنة
- يقارب متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في عجمان الروضة 2 نحو 47,000 درهم إماراتي في السنة
- يتوجب دفع نحو 88,000 درهم إماراتي سنوياً عند استئجار شقق 5 غرف في عجمان الروضة 2
الأمر ذاته ينطبق على فلل للإيجار في المنطقة الفرعية، إذ تتوافر بأسعار منطقية للغاية رغم مساحتها الشاسعة ومناسبتها للعائلات، وتتوضح اتجاهات إيجارها كما يلي:
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 60,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 75,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 86,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 107,000 |
نوع الفلل 7 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 120,000 |
- يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في عجمان الروضة 2 حوالي 60,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في عجمان الروضة 2 بتكلفة سنوية قدرها 75,000 درهم إماراتي
- يقدّر متوسط إيجار فلل 5 غرف في عجمان الروضة 2 بنحو 85,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن العثور على فلل 6 غرف للإيجار في عجمان الروضة 2 بسعر 107,000 درهم إماراتي سنوياً
- يتوجب دفع ما يقارب 120,000 درهم إماراتي في السنة عند استئجار فلل 7 غرف في عجمان الروضة 2
اتجاه أسعار عقارات عجمان الروضة 2
حالياً تقتصر خيارات الشراء والاستثمار على الفلل، وتعرض للبيع بسعر استثنائي حسبما ذكرنا من ميزات في السابق، وتوضح اتجاهات أسعار الفلل كالآتي تبعاً لعدد الغرف ومساحتها:
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,310,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,517,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,748,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,753,000 |
نوع الفلل 7 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,118,000 |
- يمكن شراء فلل 3 غرف في عجمان الروضة 2 بمتوسط سعر قدره 1.31 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في عجمان الروضة 2 حوالي 1.51 مليون درهم إماراتي
- يقارب سعر شراء فلل 5 غرف في عجمان الروضة 2 نحو 1.74 مليون درهم إماراتي
- يتوقع أن يدفع المستثمرون حوالي 1.75 مليون درهم إماراتي عند شراء فلل 6 غرف في عجمان الروضة 2
- يتوجب دفع ما يقارب 2.11 مليون درهم إماراتي عند شراء فلل 7 غرف في عجمان الروضة 2
عوائد الاستثمار في عجمان الروضة 2
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 4.61% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 4.20% |
نوع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 4.78% |
نوع الفلل 6 غرف | عوائد الاستثمار 6.24% |
نوع الفلل 7 غرف | عوائد الاستثمار 5.78% |
سجلت فلل 6 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل عجمان الروضة 2 بنسبة بلغت 6.24%، تلتها في المرتبة الثانية فلل 7 غرف بنسة عائد على الاستثمار بلغت 5.78% ، بينما حلت فلل 5 غرف وفلل 3 غرف في المرتبين الثالثة والرابعة بنسبة عائد ايجاري بلغت 4.78% و4.61% على التوالي. وأخيراً، جمعت فلل 4 غرف عوائد على الاستثمار نسبتها 4.20%.
مواقف السيارات ومواصلات عجمان الروضة 2
توفر الفلل في الروضة 2 مساحات لوقوف السيارات تتسع لسيارة واحدة أو أكثر حسب مساحة الفيلا، كما تتضمن معظم المباني السكنية في المنطقة مواقف سيارات مخصصة للسكان.
يستطيع السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العام في عجمان ارتياد الحافلات رقم AJ3 وغيرها من الحافلات، من مواقف الحافلات المتواجدة في شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في عجمان الروضة 2
لن يتكبد سكان الروضة 2 عجمان أي عناء في شراء مستلزماتهم اليومية، حيث تنتشر أشهر محلات السوبر ماركت في عجمان في جميع أرجاء المنطقة، ومنها:
- سوبر ماركت المدينة
- سوبر ماركت الأمان
- سوبر ماركت روضة المدينة
للحصول على مزيد من خيارات المنتجات، يمكن للسكان زيارة كل من نستو هايبر ماركت وسفير هايبر ماركت اللذان يمكن الوصول إليهما بسهولة خلال 8 دقائق بالسيارة.
محلات تجارية في عجمان الروضة 2
تتنوع المحلات التجارية في عجمان الروضة 2 لتلبي كافة متطلبات السكان من المواد الغذائية والمستلزمات المنزلية والأزياء وغيرها، نذكر منها:
- بيت العباه المميز
- المهجة لتجارة المواد الغذائية
- أنوار الغبيبة لتجارة الأدوات الكهربائية والصحية
- الخير والتوفير لتجارة المواد الغذائية
- قمر البادية لخياطة العبايات
- إلبس للملابس الجاهزة
- مخبز أحمد
دور العبادة و مساجد الروضة 2
يستطيع السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة على مقربة من أماكن سكنهم، منها:
- جامع بن زايد
- جامع الغلا
- مسجد الزهراء
- جامع الريان
- مسجد الشيخ عبدالله النعيمي
علاوةً على ذلك، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من المساجد الواقعة في الروضة 1، ومن أشهرها جامع المهاجرين.
تتمركز غالبية الكنائس القريبة من الروضة 2 في منطقة اليرموك الشارقة الواقعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ومنها:
- كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية
- الكنيسة الأرثوذكسية الروسية
- كنيسة مارثوما باريش
- كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية
- كنيسة جريس الإنجيلية
بينما يتعين على الراغبين بزيارة المعابد القريبة قطع مسافة تستغرق 54 دقيقة بالسيارة للوصول إلى عدد من المعابد الهندوسية والسيخية المنتشرة في منطقة بر دبي.
مدارس عجمان الروضة 2
تتعدد أهم حضانات عجمان ودور الحضانة المرموقة القريبة من المنطقة، لعل من أشهرها:
- حضانة حديقة إلينا – الجرف
- حضانة جرين ابل – الروضة 1
- حضانة كيدز تاون – الرقايب 1
بينما تشمل أبرز خيارات المدارس القريبة من عجمان الروضة 2 كل من:
- المدرسة الهندية العالمية الخاصة
- مدرسة هابيتات
- الأكاديمية الأولى عجمان
- مدرسة الأمير الإنجليزية
- مدرسة المدينة الخاصة
تقع كل من مدرسة هابيتات والمدرسة الهندية العالمية الخاصة في منطقة الجرف 2، بينما تقع مدرسة المدينة الخاصة في منطقة التلة، وتعتمد جميع هذه المدارس منهاج نظام المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند، كما تعتمد مدرسة الأمير الإنجليزية نفس المنهاج أيضاً، بينما تتبع مدرسة الأكاديمية الأولى المناهج الأمريكية في تدريس الطلبة في كافة المراحل الدراسية.
أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي القريبة من عجمان الروضة 2، فنذكر من أبرزها كلية المدينة الجامعية في عجمان وجامعة عجمان وجامعة الخليج الطبية، وتعدّ جميعها من أهم جامعات عجمان.
عيادات و مستشفيات عجمان الروضة 2
بإمكان السكان الوصول بسهولة إلى عدد من مستشفيات عجمان الرائدة للحصول على الرعاية الطبية في حالات الطوارئ أو المراجعات الدورية، ومن أشهرها:
- مستشفى عجمان التخصصي
- مستشفى الشيخ خليفة العام
- مستشفى ثومبي للأسنان
- المستشفى السعودي الألماني -عجمان
هذا وتتعدد المراكز الطبية المتميزة القريبة من المنطقة، ومنها:
- مركز الزهراء الطبي
- مركز الجرف الطبي
- مركز حواء الطبي
- عيادة حصة الطبية
في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عيادة حصة الطبية المتواجدة داخل المنطقة، بينما يقع مركز الزهراء الطبي في منطقة الروضة 3 المجاورة، كما يستغرق الوصول إلى كل من مركز الجرف الطبي ومركز حواء الطبي حوالي 9 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
تقع منطقة عجمان الروضة 2 بين منطقتي الروضة 1 والروضة 3، وجميعها مناطق فرعية تتبع لمنطقة الروضة السكنية الواقعة في إمارة عجمان، بجوار عدد من المناطق المعروفة، مثل:
يمكن للسكان زيارة عدد من مرافق الترفيه الواقعة على مقربة من المنطقة، مثل:
- مضمار التلة لسباق الهجن
- نادي الزوراء للجولف
- حديقة عجمان الرياضية
- حديقة الجرف للعائلات
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات عجمان الروضة 2
تتوفر على مقربة من المنطقة العديد من المتاجر والأسواق والمولات الشهيرة في عجمان، مما يمنح السكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق، ولعل من أبرز هذه المتاجر:
- جاليريا مول – يضم العديد من متاجر ماركات الأزياء العالمية
- السوق الصيني في عجمان – يوفر مجموعة واسعة من البضائع الصينية
- عباية مول – مركز تسوق كبير يختص بتجارة العبايات
- سوق الذهب – يشتمل على مجموعة من محلات الذهب والمجوهرات
يقع جاليريا مول عجمان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة، ويتألف هذا المركز التجاري من طابقين ويشتمل على مجموعة واسعة من المتاجر وخيارات الترفيه في مكانٍ واحد، حيث يضم أكثر من 90 متجراً إلى جانب صالة طعام ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، مما يجعله يصنف ضمن الوجهات المفضلة لعشاق التسوق في إمارة عجمان.
يختص السوق الصيني في عجمان الواقع على مقربة من عجمان الروضة 2، بتجارة البضائع الصينية بالجملة إلى جانب الأدوات المنزلية والأجهزة الكهربائية وملحقاتها وغيرها من السلع، كما يذكر من أبرز مراكز التسوق المختصة القريبة من المنطقة كل من عبايه مول وسوق الذهب.
مطاعم عجمان الروضة 2
تنتشر في عجمان الروضة 2 العديد من خيارات المطاعم والمقاهي ذائعة الصيت والتي تصنف من ضمن أفضل مطاعم عجمان، مثل:
- مطعم بروكلي بيتزا وباستا
- مطعم أمواج البحر
- مطعم دار المشاكيك
- مطعم بابا جونيور
- مطعم ومقهى ليالي بيروت
يتبع مطعم بروكلي بيتزا وباستا لسلسلة مطاعم إيطالية شهيرة تختص بتقديم الوجبات السريعة، بينما يتميز مطعم أمواج البحر بالبوفيهات المفتوحة، أما مطعم دار المشاكيك فيشتهر بأطباقه العربية التقليدية مثل المندي، كذلك يعتبر مطعم بابا جونيور ملاذاً مثالياً لعشاق المأكولات البحرية، في حين يشتهر مطعم ومقهى ليالي بيروت بالمأكولات العربية الأصيلة والجلسات الهادئة.
شواطئ عجمان الروضة 2
تشمل أبرز شواطئ عجمان القريبة من المنطقة كل من كورنيش عجمان وشاطئ الزوراء العام، ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يقصد العديد من السكان كورنيش عجمان لقضاء يوم ممتع على ساحل عجمان، من أجل استنشاق الهواء المنعش والاستمتاع بالمناظر الخلابة للشاطئ، إلى جانب زيارة المطاعم والمقاهي التي تنتشر على امتداده.
بينما يعتبر شاطئ الزوراء العام من الوجهات المفضلة لعشاق الرياضات المائية، كما يمكن لرواده القيام بالعديد من النشاطات الترفيهية الأخرى، مثل الشواء أو التنزه أو التخييم.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
لا يبعد مضمار التلة لسباق الهجن سوى دقائق معدودة بالسيارة عن منطقة عجمان الروضة 2، تم تطوير هذا المضمار بهدف إحياء تراث سباقات الهجن التي تعد جزءاً لا يتجزأ من الثقافة الإماراتية والعربية الأصيلة، وهو ينظم العديد من السباقات التي تستقطب أنظار عشاق هذه الرياضة، إلى جانب كونه مكاناً مثالياً لنشاطات التخييم العائلي وإقامة حفلات الشواء، إذ يقدم الزوار إليه في الصباح الباكر للاستمتاع بالطقس الجميل والمناظر الطبيعة الخلابة.
كما يقع مسجد الشيخ زايد الذي يعتبر من المعالم البارزة في الإمارة في شارع الجامعة، ويتميز هذا المسجد بتصميمه الخارجي الفريد المستوى من العمارة العربية التقليدية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يستطيع السكان الراغبون بالاسترخاء وقضاء وقت ممتع مع العائلة أو ممارسة الرياضة في الهواء الطلق زيارة حديقة عجمان الرياضية التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة عن عجمان الروضة 2، وتشتمل على مساحات خضراء فسيحة ومناطق لعب للأطفال ومعدات تمارين رياضية، تفتح الحديقة أبوابها على مدار الساعة وتتيح للزوار الدخول إليها بشكل مجاني.
يمكن للراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في عدد من أشهر صالات الجيم في عجمان والواقعة داخل المنطقة أو على مقربة منها، مثل تايم فيتنس جيم وصالة الرجل القوي للياقة البدنية ومركز جابانا للرياضة، بينما تشمل صالونات عجمان ومراكز التجميل الواقعة داخل المنطقة كل من لي لي صالون وصالون رغدة للتجميل وجولدن سبا.
فعاليات المنطقة
يقصد العديد من السكان مضمار التلة لسباق الهجن الواقع على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، للاستمتاع بمشاهدة سباقات الهجن التي يتم تنظيمها بين شهري أكتوبر ومارس من كل عام، كما يشتهر المضمار باستضافة مهرجان الجمال السنوي الذي يقام في شهر فبراير ويستقطب العديد من الزوار من كافة أنحاء دولة الإمارات ومنطقة الخليج.
أمور واجب مراعاتها
توفر منطقة عجمان الروضة 2 خيارات مميزة من الوحدات السكنية إلى جانب المرافق الخدمية العصرية، ومع ذلك قد يواجه السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العام بعض الصعوبات في ظل محدودية خيارات النقل في المنطقة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع الروضة 2 ؟
تتبع عجمان الروضة 2 لمنطقة الروضة السكنية الواقعة في إمارة عجمان، على مقربة من الحدود مع إمارة الشارقة.
كم تبعد الروضة 2 عن عجمان؟
تبعد المنطقة حوالي 3.5 كم عن مركز إمارة عجمان، ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق عبر شارع الشيخ عمار بن حميد.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في عجمان الروضة 2 ؟
تشتمل العقارات السكنية في عجمان الروضة 2 على مجموعة من الفلل والشقق السكنية، وتتألف الفلل المتاحة للإيجار والبيع في المنطقة من 3 إلى 7 غرف رئيسية، وتختلف هذه الفلل في مساحاتها وتصاميمها الداخلية، بينما تتنوع خيارات الشقق السكنية في المنطقة بين شقق الاستوديو إلى شقق 3 غرف وصالة.
الموقع
- يقع مضمار التلة لسباق الهجن على بعد 6 دقائق
- يستغرق الوصول إلى غاليريا مول 8 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة كورنيش عجمان في غضون 16 دقيقة
- يبعد مطار الشارقة الدولي 20 دقيقة بالسيارة