أبرز النقاط
معلومات عن الحليو 1
تقع منطقة الحليو قرب حدود الشارقة وعجمان، وتنقسم إلى منطقتين فرعيتين وهما الحليو 1 والحليو 2 وتتكون أغلب عقاراتها من الفلل والعقارات التجارية، هذا وتمتاز الحليو 1 ببيئتها الهادئة والمنعزلة، ما يجعلها مكاناً مثالياً للراغبين بالاستقرار بمنأى عن ضجيج المدينة وصخب الحياة.
لمحة عامة
- منطقة فرعية تابعة للحليو
- تقبع في إمارة عجمان
- تقع بالقرب من الحليو 2 والزاهية وبساتين الزبير في الشارقة
- منطقة سكنية تتكون بالغالب من فلل فخمة وبعض الشقق
- تتنوع المخططات الطابقية للفلل بين 3-5 غرف
- تصاميم مستوحاة من نمط العمارة العربي
- سهولة الوصول إلى العديد من مناطق عجمان
الحي
عن المنطقة
ما يدل على هدوء المنطقة هو وقوعها على أطراف المدينة، وأبرز ما يميزها أسعار العقارات المعقولة وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مثل المدارس ومرافق الرعاية الصحية كما مناسبتها للعائلات وانخفاض التعداد السكاني فيها.
عقارات الحليو 1
تتنوع المخططات الطابقية لفلل الحليو 1 بين 3 و5 غرف، وتتباين مساحتها بين 2,000 و6,450 قدم مربع، ومن الجدير بالذكر أن الفلل تُظهِر بشكل جلي تأثرها بالنمط المعماري العربي، كما أن أسعار الفلل يختلف تبعاً للموقع وعدد الغرف والخدمات والمرافق المتوافرة، حيث أنها مكونة من طابقين اثنين يضم الأول مطبخ واسع ومجلس مع حمام خاص وبهو، إضافة إلى غرفة خادمة ومخزن، بينما يضم الطابق الثاني غرف ماستر واسعة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميعها يشتمل على موقف سيارات داخلي رحب.
فيما يخص الشقق المنتشرة في الحليو 1، فإنها تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، وتتفاوت مساحتها بين 455 و915 قدم مربع، وتشتمل على غرف ماستر وحمام وخزائن مطبخ، كما مطابخ بتصميم مفتوح أو مغلق وشرفة.
اتجاه إيجار عقارات الحليو 1
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 66,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 78,000 |
تظهر المخططات الطابقية التي تخص فلل للإيجار في الحليو 1 أن اختلاف الأسعار يعزى إلى عقارات ومساحات أوسع وعدد غرف متنوع، وتوضح اتجاهات الإيجار كالآتي:
- يمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في الحليو 1 بسعر 66,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في الحليو 1 بمتوسط إيجار 78,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات الحليو 1
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 874,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,145,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,173,000 |
من يرغب بالاستقرار والعيش طويلاً في الحليو 1 والاستثمار في عقاراتها، فيمكنه تفحّص اتجاهات الأسعار الموضحة أدناه:
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الحليو 1 نحو 874,000 درهم إماراتي
- يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع في الحليو 1 بمتوسط سعر يقارب 1.14 مليون درهم إماراتي
- تعرض فلل 5 غرف للبيع في الحليو 1 بسعر يقارب 1.17 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في عقارات الحليو 1
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.80% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 6.71% |
نوع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 5.15% |
لاقت عقارات الحليو 1 رواجاً كبيراً بين المستثمرين، إذ حصدت عقارات فلل 3 و4 غرف ما نسبته 5.80% و6.71% من عوائد الاستثمار على التوالي، بينما حصدت فلل 5 غرف ما نسبته 5.15% من عوائد الاستثمار.
مواصلات و مواقف السيارات في الحليو 1
توفر جميع فلل الحليو 1 مواقف سيارات مخصصة للسكان، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانب الطريق.
فيما يخص مواصلات النقل العام في عجمان فإنها لا تتوافر في الأرجاء، إلا أن أقرب موقف باصات هو موقف حديقة الحميدية 1 وموقف حديقة الحميدية 2، ويمكن الوصول إليهما خلال 10-12 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى مواقف أخرى في غضون 14 – 22 دقيقة، مثل موقف باصات أدنوك المنتزي وموقف باصات مركز الشرطة في الحميدية 2، إلى جانب موقف باصات دائرة التنمية الاقتصادية 2 وموقف باصات المنطقة الصناعية الجرف وموقف الباصات في السوق الصيني 1.
من يفضل التنقل بالمترو فإن محطة اتصالات تقع على بعد 28 دقيقة بالسيارة من المنطقة، إضافة إلى إمكانية تنقل السكان بالسيارات التي يمكن طلبها عبر التطبيقات الخاصة أو بسياراتهم الخاصة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في الحليو 1
يمكن للسكان التسوق من عدة محلات سوبرماركت قريبة من المنطقة الفرعية، مثل سوبرماركت الياسمين وبرافو سوبرماركت اللذان يمكن الوصول إليهما خلال 11 دقيقة بالسيارة، هذا وتشمل خيارات التسوق الأخرى كل من الحوت للتجارة العامة وعزمي سوبرماركت والجرف عجمان سوبرماركت وسوبرماركت بلو، إضافة إلى سوبرماركت زمزم وبقالة الحليو وسوبرماركت الجسر المجمع الاستهلاكي وسوبرماركت مرحبا الجديد والتي يقع جميعها في مناطق قريبة من الحليو 1، مثل الرقايب 1 والجرف 2 والحميدية 2 والجرف 3، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 17 – 19 دقيقة بالسيارة.
محلات تجارية في الحليو 1
تضم الحليو 1 عدداً لا بأس به من المحلات التجارية التي تخدم سكان المنطقة وما يجاورها، وتشمل الآتي:
- المتحدون لغسيل السيارات
- سوبرماركت الجسر
- هذا زين لتجارة مواد البناء
- سوبرماركت بهاء المدينة
دور العبادة و مساجد في الحليو 1
يمكن للمسلمين أداء صلواتهم في العديد من المساجد القريبة من الحليو 1، مثل مسجد النعمان بن مقرن وجامع الصالحين ومسجد الحليو ويبعد جميعها 3 و4 و9 دقائق على التوالي، كما يمكن الصلاة في جامع فاطمة الزهراء في العامرة الذي يبعد 7 دقائق عن المنطقة أو في مسجد الشيخ راشد المعلا في الحليو 2 على بعد 8 دقائق.
فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، فتتوافر عدة كنائس في المناطق المجاورة للحليو 1 والتي يمكنهم أداء عباداتهم فيها، مثل كنيسة وينرز تشابل انترناشونال – عجمان في الراشدية 1 التي تعدّ من أقرب الكنائس وتبعد نحو 22 دقيقة، بينما تبعد كنيسة سيدة شبه الجزيرة العربية في أم القيوين نحو 23 دقيقة، ناهيك عن تجمع الكنائس التي توجد في اليرموك الشارقة والتي يمكن الوصول إليها في غضون 28 دقيقة بالسيارة، وتضم أبرشية القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة الرب في الشارقة وكنيسة الاتحاد والكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وماري جاكوبيت كنيسة سريان وكنيسة سي اس أي – الشارقة إضافة إلى الكنيسة الارثوذوكسية الاثيوبية – الشارقة.
أما المعابد الهندوسية والبوذية، فتضم المناطق المجاورة للحليو 1 عدداً منها مثل معبد شريناث جي ومعبد سينغاتادام جيجاسو ويقعان على بعد 25 دقيقة من المنطقة.
جامعات و مدارس الحليو 1
تتنوع خيارات التعليم في المنطقة الفرعية بين حضانات ومدارس وجامعات، فمن أبرز حضانات الحليو1 التي يمكن الوصول إليها خلال 16-22 دقيقة ما يلي:
- حضانة كيدز تاون – عجمان
- حضانة جرين أبل
- حضانة السنافر الذكية – عجمان
- حضانة مام اند داد الانجليزية
تبعد حضانة كيدز تاون نحو 16 دقيقة بالسيارة، وأثبتت منذ إنشائها عام 2017 التزامها الصارم بالأساليب التعليمية العالمية والإماراتية، إذ تهدف إلى تنمية وتعزيز المراحل التعليمية المبكرة للطفل، هذا وتستقبل الطلاب بدءاً من عمر 3 شهور وحتى 4 أعوام، الأمر الذي لأجله اعتبرت واحدة من أفضل حضانات عجمان.
أما مدارس الحليو 1 فأغلبها تقع على بعد 19-23 دقيقة، ومنها:
- المدرسة الثانوية الفنية – فرع عجمان
- مدرسة ابن تيمية
- الأكاديمية الأولى عجمان
- مدرسة وودلم بارك الخاصة
- مدرسة أفالون هايتس وورلد الخاصة
- مدرسة ايست بوينت الهندية العالمية
- المدرسة الهندية العالمية الخاصة
تشتهر مدرسة عجمان الأمريكية الخاصة في الإمارات نظراً لما تتبعه من أساليب متقدمة في تدريس الطلاب وفقاً للمنهاج الأمريكي في مادتي الرياضيات واللغة الإنجليزية، إضافة إلى المنهاج الوطني للغة العربية والدين الإسلامي، أما فيما يخص الأكاديمية الأولى فتعتبر واحدة من أفضل المدارس الأمريكية في عجمان، إذ تقدم برامج أكاديمية عالية الجودة بهدف تنمية عقول الطلاب من كافة النواحي، وذلك من خلال كادر تعليمي على أعلى مستوى من الكفاءة، علاوة على هذا توفر مرافق متنوعة، مثل المكتبات والصالات الرياضية والمختبرات، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل الساحات وبرك السباحة، كما أنها تهتم بالمواد الإسلامية.
تتوفر عدة خيارات للراغبين باستكمال تعليمهم الجامعي، إذ تقع جامعة الوطن في العامرة على بعد 11 دقيقة والكلية الدولية للقانون وإدارة الأعمال والتكنولوجيا على بعد 22 دقيقة وجامعة عجمان على بعد 24 دقيقة، أما جامعة الخليج الطبية فتقع على بعد 25 دقيقة من المنطقة الفرعية وتعدّ واحدة من أفضل جامعات عجمان للراغبين بالدخول في السلك الطبي.
عيادات و مستشفيات الحليو 1
من السهل إيجاد العديد من المراكز الصحية والعيادات القريبة من الحليو 1، فمن أبرز العيادات والمراكز التي يمكن الوصول إليها خلال مدة أقصاها 22 دقيقة ما يلي:
- مركز الزهراء الطبي
- عيادة الصناعية – الجرف
- عيادة المستقبل البيطرية – عجمان
- عيادة أستر – عجمان النعيمية
- مركز ابن سينا الطبي
- عيادة جست سمايل لطب الأسنان
- عيادة أسنان البسمة
- عيادة الدرة لطب الأسنان
أما المستشفيات القريبة من الحليو 1 فيمكن الوصول إليها خلال 20-35 دقيقة في حالات الطوارئ، ومن أبرزها:
- المستشفى السعودي الألماني
- مستشفى عجمان التخصصي العام
- مستشفى ثومبي – عجمان
- مستشفى الشيخ خليفة – النساء والأطفال
- مستشفى أمينة
- مستشفى القاسمي
- مستشفى الكويت
يعدّ مستشفى عجمان التخصصي العام من أرفع مستشفيات إمارة عجمان، ويضم تخصصات عديدة منها طب النساء وطب العظام وطب الجلدية وطب العيون وغيرها الكثير.
مناطق قريبة
تقع الحليو 1 قرب العديد من المناطق والمجمعات السكنية القريبة، ومنها ما يلي:
إضافة إلى هذا، تقع المنطقة الفرعية على مقربة من العديد من الأماكن التاريخية والأثرية مثل ميدان الساعة في المدينة الجامعية الشارقة ويستغرق الوصول إليه 27 دقيقة من المنطقة، كما يمكن الوصول إلى متحف الشارقة للتاريخ الطبيعي ومزرعة الأطفال ومركز الحياة البرية العربية ويقع جميعها في المكان ذاته خلال 29 دقيقة، أما زيارة موقع مويلح الأثري قد يحتاج لقيادة لمدة 29 دقيقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من الحليو 1
تتوافر عدة مولات على مقربة من الحليو 1، ويستغرق الوصول إليها نحو 21 – 26 دقيقة بالسيارة، وتتلخص بكل من ماي مول عجمان والدانة مول الذي يعدّ من أبرز وأهم مولات عجمان وفلامنغو مول.
يسهل العثور على محلات الأزياء والمطاعم وحتى الخدمات الأساسية، فعلى سبيل المثال يضم الدانة مول محلات مثل سمارت سيد للتكنولوجيا وفونو لخدمات الهواتف المتحركة والبارون لتصميم الأزياء، كما يضم عدداً كبيراً من مطاعم الوجبات السريعة وماجيك بلانيت التي تعدّ واحدة من أشهر مدن الملاهي في عجمان.
مطاعم الحليو 1
ترضي خيارات الطعام في المنطقة الفرعية جميع الأذواق، فتضم قائمة مطاعم الحليو 1 ما يلي:
- مطعم خزامى للكباب الساخن
- هارديز – شارع الامارات
- مطعم اللمسة السحرية
- مطعم ومخبز الفريج
- مطعم ومقهى فينيزيا الايطالي
- مطعم ديزي هوت بوت
تعد المطاعم سابقة الذكر مثالية للتجمعات العائلية والأصحاب، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 11-26 دقيقة، كما يمكن زيارة مطاعم راقية ومثالية لأمسيات تخلّد في الذاكرة، مثل مطعم فيليني الايطالي وجازيبو ومطعم ذا تيريس.
شواطئ قريبة من الحليو 1
نظراً لقرب المنطقة من حدود الشارقة وعجمان فإن الشواطئ بعيدة بعض الشيء، حيث أن أقرب شاطئ هو شاطئ القرم الذي يستغرق الوصول إليه 27 دقيقة، أما من يستطيع التنقل بالسيارة لمدة تتجاوز 30 دقيقة فيمكنه الوصول إلى شاطئ أم القيوين وشاطئ الحمرية في الشارقة المثالي لممارسة اليوغا ولعب كرة الطائرة وشاطئ الزوراء القابع مقابل مرفأ عجمان وشاطئ الخان وشاطئ الممزر.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من المعالم البارزة في الحليو 1 والتي يمكن الوصول إليها خلال 24 – 34 دقيقة بالسيارة، ما يلي:
- متنزه الشارقة الوطني
- حديقة المجاز
- عجمان مارينا
يقصد محبو الآثار والتاريخ متنزه الشارقة الوطني، الذي يتميز بمبانيه الأثرية ويعدّ من أفضل وأشهر الأماكن السياحية للعائلات في الشارقة، هذا وتعدّ حديقة المجاز واحدة من المعالم البارزة التي يجب زيارتها، إذ تتحلى بإطلالة خلابة على البحيرة ومروج خضراء يانعة وبعض العناصر المائية، مما يمدّ الزوار بالسكينة والسلام والهدوء، كما تضم الحديقة مرافق مثل المسجد والملاعب والمطاعم. من الوجهات الترفيهية الأخرى التي يجدر بسكان الحليو 1 زيارتها النصر ليجرلاند الذي يضم حلبة تزلج تعدّ واحدة من أفضل حلبات التزلج في دبي، كما ملاعب تنس وصالة بولينغ، إضافة إلى هذا يمكن التوجه إلى دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية ومدينة الطفل، ويقع جميعها على بعد 40 دقيقة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لمحبي اللياقة البدنية والأنشطة الخارجية قصد العديد من الأماكن القريبة التي يمكن ممارسة التمارين الرياضية فيها، مثل:
- حديقة عبد الرحيم
- بلدية عجمان العامة وحديقة النباتات
تبعد الحدائق المذكورة أعلاه قرابة 5 – 11 دقيقة بالسيارة من المنطقة، كما تتوافر خيارات أخرى للحدائق مثل حديقة الياسمين وحديقة الحميدية وحديقة الزبير العامة، ويبعد أغلبها حوالي 12 – 16 دقيقة، أما من يرغب بالقيام بالتمارين الرياضية وفقاً لتدريبات مختصين وضمن بيئة مغلقة فيمكنهم التسجيل في مراكز اللياقة القريبة، والتي تشمل ما يلي:
- مركز الرفاع للياقة البدنية
- بلوستار جيم
- الرجل القوي للياقة البدنية
تقع جميع مراكز اللياقة آنفة الذكر على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة، غير أنه تتوافر خيارات أخرى على بعد 18 – 25 دقيقة، مثل ماكس جيم وصالة المنطقة للياقة البدنية وصالة ستالينوس وجميعها نوادي لياقة بدنية جيدة ومجهزة بالكامل.
فيما يتعلق بالسيدات الراغبات بقصد مراكز التجميل والصالونات للحصول على مختلف خدمات العناية للبشرة والشعر والجسم والأظافر، فيمكنهنّ زيارة الصالونات الكائنة على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ومن أبرزها كومبينيون بيوتي صالون اند سبا ومركز ريت سبا وصالون يوكو للتجميل وصالون تجميل برونز ليدي، إلى جانب ذي ماسك سبا سنتر ومركز تجميل آش ولاروشيل سبا للأظافر والتجميل كما لها سبا.
أمور واجب مراعاتها
تتميز منطقة الحليو 1 الفرعية بنمط الحياة الهادئ والمناسب للعائلات، إلا أنه يتوجب على السكان التنقل للأحياء والمناطق المجاورة للاستفادة من بعض الخدمات والمرافق مثل وسائل النقل العام، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن السكان سيكون باستطاعتهم الحصول على خيارات أفضل للأماكن الترفيهية والمواصلات وغيرها فور إكمال تطوير المنطقة.
الأسئلة المتكررة
كم تبعد الحيلو 1 عن عجمان؟
تقع الحليو 1 في عجمان على بعد 18 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 13.8 كيلومتر) عن مدينة عجمان الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد.
هل تتوافر أية فنادق قريبة من المنطقة الفرعية؟
نعم، يقع ايوان تاور للشقق الفندقية على بعد 18 دقيقة بالسيارة مقابل ميناء عجمان، وبهذا يتيح إطلالات خلابة من الغرف الواقعة في الطوابق العليا، ويتفرد بمزيج منمّق من الخدمات مثل خدمة النقل إلى المطار وخدمة الغرف وخدمة تحويل العملات، كما خدمة تسجيل الوصول والمغادرة السريعة وغرف خالية من مسببات الحساسية والاتصال المجاني والسريع بالإنترنت، كما يضم العديد من المرافق المميزة مثل مركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل والغرف الفندقية المريحة التي تضم منطقة جلوس ومكتب، إضافة إلى مركز للأعمال ومصلى.
ما الذي يؤكد أن الحليو 1 منطقة ذات أسعار معقولة ومنطقية؟
تقبع الحليو 1 ضمن منطقة الحليو الرئيسية، والتي بدورها تربعت في المراتب الأولى ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في عجمان حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في عجمان الربع الثالث 2022، كما اكتسحت قائمة أفضل مناطق سكنية لشراء فلل 4 غرف في عجمان بأقل من 1.4 مليون درهم إماراتي تبعاً لتقرير موقع بيوت.
استئجار الفلل | شراء الفلل |
|---|---|
استئجار الفلل الروضة | شراء الفلل الياسمين |
استئجار الفلل المويهات | شراء الفلل الزاهية |
استئجار الفلل الياسمين | شراء الفلل الروضة |
استئجار الفلل النعيمية | شراء الفلل عجمان أب تاون |
استئجار الفلل مشيرف | شراء الفلل المويهات |
استئجار الفلل الجرف | شراء الفلل عجمان أب تاون |
استئجار الفلل الحميدية | شراء الفلل الحليو |
استئجار الفلل الزاهية | شراء الفلل العالية |
استئجار الفلل عجمان وسط المدينة | شراء الفلل الحميدية |
استئجار الفلل الرقايب | شراء الفلل التلة 2 |
الموقع
- يبعد مضمار التلة لسباق الهجن نحو 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد / شارع الشيخ زايد
- يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي خلال 24 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
- يمكن الوصول إلى جامعة عجمان في غضون 23 دقيقة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد / شارع الشيخ زايد
- تقع منطقة الزبير على بعد 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد