أبرز النقاط
معلومات عن الراشدية 1
تشكل منطقة الراشدية 1 الفرعية جزءاً من منطقة الراشدية في عجمان، وتوفر شقق فاخرة للبيع أو الإيجار في مباني سكنية متوسطة الارتفاع يطل بعضها على البحر. كما أنها توفر نمط حياة فريد من نوعه في واحدة من أكثر المناطق الناشئة في عجمان. بناءً على تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات عجمان للنصف الأول 2019، فإن الراشدية تحتل المرتبة الثانية ضمن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق، إذ بلغ متوسط العائد على الاستثمار 5.3%. يعد قرب الراشدية 1 من منطقة عجمان الحرة من أبرز مزايا السكن فيها، حيث يعمل العديد من السكان فيها.
لمحة عامة
- تقع مباشرة على طول الحدود بين الشارقة وعجمان
- تضم مركز أعمال في عدة مجمعات مختلفة
- تجاور شارع الشيخ خليفة بن زايد عجمان
- توفّر معظم المباني نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
- توفّر نظام كاميرات مراقبة وحراسة أمنية
الحي
عن المنطقة
تعد الراشدية 1 موطناً لمختلف الوافدين من جميع الأعمار والجنسيات. تتضمن أبرز مزايا المنطقة الفرعية:
- مجاورة لاستاد عجمان
- تقع بالقرب من حديقة شاطئ الممزر
- تضم فندق وأجنحة رمادا
تضم منطقة الراشدية سوق عجمان للأسماك، والذي يعد أفضل مكان لشراء المأكولات البحرية الطازجة في عجمان.
عقارات الراشدية 1
تشمل عقارات الراشدية 1 شقق للايجار إلى جانب شقق للبيع تتنوع بين استوديوهات وغرفة واحدة وغرفتين، وتتراوح مساحاتها بين 592 و1,700 قدم مربع.
اتجاه ايجار عقارات الراشدية 1
نوع الشقة | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي 15,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي 24,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي 42,000 |
- يبلغ ايجار استوديو في الراشدية 1 15 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح ايجار شقة غرفة واحدة في الراشدية 1 بين 18 ألف و32 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ ايجار شقة غرفتين في الراشدية 1 بين 38 ألف و42 ألف درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1649 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1736 قدم مربع
اتجاه اسعار عقارات الراشدية 1
نوع الشقة | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة 1غرفة | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي 527,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي 748,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط سعر الإيجار بالدرهم الإماراتي 930,000 |
- يمكن شراء استوديو في الراشدية 1 بحوالي 350 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ سعر شقة غرفة للبيع في الراشدية 1 حوالي 612 ألف درهم إماراتي
- تتوفر شقة غرفتين في الراشدية 1 بسعر يبلغ 830 ألف درهم إماراتي
- يبدأ سعر شقق ثلاث غرف للبيع في الراشدية 1 من 900 ألف ويصل إلى 1 مليون درهم إماراتي
تتضمن الشقق باقة من وسائل الراحة، بما فيها نظام كهرباء احتياطي للطوارئ ومصاعد ونظام كاميرات مراقبة.
عوائد الاستثمار في الراشدية 1
نوع الشقة | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | عائد الاستثمار 4.8% |
نوع الشقة 2 غرفة | عائد الاستثمار 5.2% |
يبلغ عائد استثمار شقق غرفة وصالة حوالي 4.8%، بينما يصل عائد استثمار شقق غرفتين وصالة 5.2%.
مواصلات و مواقف السيارات في الراشدية 1
تكثر مواقف السيارات في الراشدية 1 ، حيث يتم تخصيص مساحة واحدة على الأقل لمواقف السيارات في المباني السكنية. يجدر بالذكر أن المنطقة الفرعية ترتبط جيداً بمراكز الأعمال الرئيسية في عجمان والإمارات الأخرى، ويمكن للمقيمين الوصول إلى شارع الخيل الرئيسي (E11) خلال بضع دقائق. تتضمن مواصلات المجمع العديد من مواقف الباصات القريبة، مثل فندق كراون بالاس عجمان 1 و أدنوك (النعيمية) الواقعتين على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الراشدية 1
يزور السكان أكثر من سوبر ماركت قريب من الراشدية 1، وخير مثال سوبر ماركت الريحان الواقع على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، ويعمل حتى الساعة 12:30 بعد منتصف الليل، فضلاً عن سوبر ماركت هبة الذي يبعد 6 دقائق سيراً على الأقدام، وسوبر ماركت سحر المدينة الذي يبعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام.
دور العبادة و مساجد الراشدية 1
بعض مساجد الراشدية 1 القريبة التي تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام:
- مسجد علي محمد يوسف (دقيقة واحدة)
- مسجد أحمد محمد عبيد الشامسي (4 دقائق)
- مسجد الإمام أبو حنيفة (10 دقائق)
أما كنائس الراشدية 1 فتشمل كل من كنيسة وينرز تشابل انترناشونال عجمان على بعد دقيقتين فقط بالسيارة، إلى جانب كنائس الشارقة الواقعة على بعد 17 دقيقة، بما فيها كنيسة القديس غريغوري الأرمنية وكنيسة غريس الإنجيلية وكنيسة ذا ليفينغ غود.
يزور المقيمون كل من معبد إنديا سانجاتادام جيجاسو على بعد 25 دقيقة، وبعض المعابد الأخرى في بر دبي الواقعة على بعد 37 دقيقة، كمعبد شيردي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي وشيفا.
مدارس الراشدية 1
حضانات الراشدية 1 القريبة:
- حضانة الدانة عجمان
- حضانة قوس قزح
- حضانة جست لايك هوم
مدارس الراشدية 1 القريبة:
- مدرسة الحكمة الخاصة
- مدرسة النعيمية الخاصة
- مدرسة فيكتوريا الإنجليزية
تقع كل من مدرسة الحكمة الخاصة ومدرسة النعيمية الخاصة على بعد حوالي 7 دقائق، وكلتاهما تعتمدان المناهج التي حددتها هيئة المعرفة والتنمية البشرية. تعتمد مدرسة فيكتوريا الإنجليزية المنهاج الوطني لإنجلترا، ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة.
يستطيع الطلبة الالتحاق بجامعة عجمان الواقعة على بعد 14 دقيقة، والتي احتلت المرتبة السادسة في تعدد جنسيات الطلبة الدارسين بها، كما يمكن للطلبة الراغبين بدراسة الطب الالتحاق بجامعة الخليج الطبية القريبة.
عيادات و مستشفيات الراشدية 1
تشمل عيادات و مستشفيات الراشدية 1 القريبة كل من:
- عيادة جولدن ستار للأطفال
- عيادة ثومبي
- مستشفى ثومبي
يمكن للسكان تلقي أفضل الخدمات الطبية في إحدى عيادات الراشدية 1 القريبة الواقعة على بعد 4 دقائق فقط، وخير مثال عيادة جولدن ستار للأطفال، إضافة إلى عيادة ثومبي في عجمان الواقعة على بعد 8 دقائق، وهي عبارة عن مبنى قائم بذاته وله عدة أقسام متخصصة في مجالات طبية متنوعة.
تشمل المستشفيات القريبة من الراشدية 1 مستشفى عجمان التخصصي الذي لا يبعد سوى 7 دقائق بالسيارة، و مستشفى ثومبي على بعد 9 دقائق. تقع صيدلية الأنصار على بعد 3 دقائق، بينما تقع كل من صيدلية ثومبي وصيدلية مزايا على بعد 6 دقائق.
مناطق قريبة
مناطق قريبة من الراشدية 1 :
- البستان
- الراشدية 2
- مشيرف
- منطقة عجمان الصناعية
تقع منطقة البستان شمال المنطقة الفرعية، وتعد واحدة من أقدم المناطق في عجمان، وهي معروفة أيضاً بقربها من المنطقة الحرة في عجمان. أما الراشدية 2 فتقع إلى الغرب، وهي منطقة فرعية متعددة الاستخدامات، وتضم وحدات سكنية وتجارية. تقع منطقة مشيرف بالجوار أيضاً، وتضم مقر شرطة عجمان، وفي حال اتجهت نجو الجنوب، فستصل إلى منطقة عجمان الصناعية .
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الراشدية 1
تشمل أبرز مراكز التسوق ومولات الراشدية 1 القريبة كل من دانة مول الذي يبعد دقيقتين فقط، وجاليريا مول الشهير على بعد 8 دقائق، والذي يمتاز بمساحته الكبيرة ومرافقه المتنوعة، كما أنه يضم مركز لعب للأطفال، فضلاً عن عجمان سيتي سنتر على بعد 8 دقائق، وهو أكبر مركز تجاري في المنطقة، ويضم مجموعة شاملة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
أبرز المحلات في عجمان سيتي سنتر:
- اتش اند ام
- سنتر بوينت
- بوبي براون
اتش اند ام هي ماركة أزياء سويدية توفر مجموعة أنيقة من الملابس للرجال والنساء، أما سنتر بوينت فهو وجهة متكاملة لشراء ملابس أنيقة ومعقولة التكلفة للرجال والنساء والأطفال، كما أنه يشتمل على مجموعة متنوعة من منتجات الأطفال الأساسية ومستحضرات التجميل والأحذية والأدوات المنزلية. بوبي براون هي علامة تجارية شهيرة بين النساء المهتمات بالأزياء والموضة، حيث باقة من منتجات المكياج المملوكة من قِبَل خبير المكياج المعروف بوبي براون.
مطاعم الراشدية 1
بعض مطاعم عجمان سيتي سنتر:
- ذا فرن
- الباندا الصيني
- مطعم ومقهى قصر البارون
يقدم مطعم ذا فرن مأكولات تركية شهية، بينما يقدم مطعم الباندا الصيني أطباقاً صينية أصيلة كالبط المقرمش والشوربة التقليدية. أما مطعم ومقهى قصر البارون، فيقدم مجموعة متنوعة من الأطباق التي تشمل المأكولات الهندية والعربية والبحرية.
بعض مطاعم الراشدية 1 القريبة:
- مطعم دانيال
- مطعم أوركيد
- كابول دربار
يقع مطعم دانيال على بعد دقيقتين، ويقدم الكباب والمأكولات الإيرانية والبحرية والهندية الشمالية. يمكنك زيارة مطعم أوركيد الذي يوفر قائمة طعام مماثلة لقائمة طعام مطعم دانيال، والذي يقع على بعد دقيقة واحدة فقط. إذا لم يسبق لك زيارة مطعم يقدم مأكولات أفغانية، فعليك بزيارة مطعم كابول دربار على بعد 5 دقائق فقط.
شواطئ الراشدية 1
يمكن للباحثين عن شواطئ قريبة من الراشدية 1 زيارة الشاطئ العام الذي يبعد 13 دقيقة، حيث يستعد رجال الإنقاذ لخدمة الزوار طوال الوقت، إذ يمكنك أيضاً ركوب الجمال على طول الشاطئ، كما يمكن لمحبي الصيد زيارة شاطئ الزوراء الشهير الذي يبعد 19 دقيقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
معالم بارزة قريبة من الراشدية 1:
- ماجيك بلانيت
- عالم الديناصورات في الزورا
- أكوا باونس
تعد ماجيك بلانيت وجهة ترفيهية رائعة لكل من العائلات والأطفال، وتقع على بعد دقيقتين فقط. أما على بعد 17 دقيقة، فيقع عالم الديناصورات في الزورا، والذي يضم ديناصورات متحركة بالحجم الطبيعي، وهو مكان رائع للأطفال حيث يمكنهم التعرف على أنواع الديناصورات وبيئتها الطبيعية. تقع أكوا باونس على بعد 11 دقيقة، وهي حديقة مائية كبيرة تضم مجموعة من الألعاب والمنزلقات الشيقة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتضمن حدائق الراشدية 1 القريبة كل من:
- حديقة الراشدية
- حديقة النخيلات
- حديقة الصافية
تحيط بحديقة الراشدية المساحات الخضراء من كل صوب، وتضم منطقة عشبية واسعة مثالية للعب رياضتي كرة القدم أو الكريكيت، كما وتحتضن العديد من أشجار النخيل. إضافة إلى ذلك، تشتمل الحديقة على مقاعد مظللة، حيث يمكن للزوار الجلوس وتناول الطعام. تتمثل الحدائق الأخرى القريبة بكل من حديقة النخيلات على بعد 12 دقيقة، وحديقة الصافية على بعد 12 دقيقة.
أما عن مراكز اللياقة القريبة، فيمكن زيارة كروس فيت ساند ووريورز جيم الواقع على بعد 5 دقائق، والذي يعد مثالياً للموظفين الباحثين عن مراكز لياقة تعمل حتى الساعة 07:30 مساءً، فضلاً عن الفرسان جيم ونادي وقت اللياقة الواقعين على بعد حوالي 6 دقائق.
بعض مراكز التجميل القريبة من الراشدية 1:
- صالون بابايا للتجميل (دقيقتين)
- صالون أرابيلا للتجميل (3 دقائق)
- صالون يوكو للتجميل
فعاليات المنطقة
يمكنك زيارة عجمان سيتي سنتر للحصول على معلومات حول مختلف الفعاليات القادمة. كما تستطيع الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك الخاصة بالمجمع السكني، من أجل الاطلاع على كافة المستجدات والبقاء على تواصل مع السكان.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من عدم توفر فلل في هذه المنطقة الفرعية، إلا أنه بإمكانك العثور عليها في الجزء الآخر من منطقة الراشدية الرئيسية.
الموقع
- يبعد مطار عجمان الدولي 58 دقيقة جنوب المجمع السكني
- تقع منطقة عجمان الحرة 8 دقائق شمال شرق المجمع السكني
- يقع كورنيش عجمان على بعد 11 دقيقة شمال غرب المجمع السكني