أبرز النقاط
معلومات عن الزبير
نستهل هذا الدليل بالحديث عن الشارقة التي تعد ثالث أكبر إمارة في دولة الإمارات العربية؛ إذ تمتد على مساحة 2,590 كيلو متر، وتنفرد عن غيرها من إمارات الدولة بالثقافة العريقة التي تظهر بشكل جلي في معالمها البارزة، هذا وتقدم الإمارة لسكانها كافة المرافق الترفيهية والخدمية التي يحتاجها السكان، ما زاد بدوره من الإقبال على السكن في مناطقها الفرعية؛ منها الزبير الذي خصصنا هذا الدليل للحديث عنها.
الزبير هي منطقة حديثة تقع في الشارقة، وتتصل بشارع الإمارات E611 وشارع أم القيوين – شارع الشويب، وتتوسط العديد من المناطق البارزة في الإمارة؛ مثل الياسمين والحليو عجمان والراشدية. على الصعيد العقاري، تضم المنطقة فلل وأراضي سكنية.
لمحة عامة
- الزبير هي منطقة سكنية تقع في إمارة الشارقة وتتشارك في حدودها مع أم القيوين
- تتوفر فيها أراضي سكنية للبيع
- تشتمل على فلل رحبة متوفرة للبيع
- تقع بالقرب من مضمار التلة لسباق الهجن
- تتصل بشارع الإمارات وشارع الشويب
الحي
عن المنطقة
طُورت منطقة الزبير حديثاً في إمارة الشارقة؛ لذا لا تزال الكثير من المشاريع قيد الإنشاء فيها. بصورة خاصة، تتضمن المنطقة فلل عصرية تُحيط بها المرافق الخدمية الأساسية. مع العلم بتوفر العديد من المساحات الفارغة المخصصة لإنشاء الملاعب الرياضية وغيرها من المرافق الترفيهية الخارجية.
علاوةً على ما سبق كله، يمكن للمقيمين الاستفادة من مزايا السكن في الشارقة أيضاً.
عقارات الزبير
الزبير هي منطقة سكنية؛ لذا تقتصر عقاراتها على الفلل والأراضي السكنية؛ حيث تتوفر فلل للبيع في الزبير بأسعار تنافسية للغاية وتصاميم راقية.
اتجاه اسعار عقارات الزبير
تشتمل المنطقة على عقارات للبيع فقط؛ إذ تضم الزبير أراضي سكنية واسعة تبدأ مساحاتها من 5,5000 وتصل إلى 8,500 قدم مربع. مع العلم بأن سعر شراء أراضي سكنية في الزبير يتراوح ما بين 413 ألف و600 ألف درهم إماراتي؛ اعتماداً على المساحة.
أما بخصوص الفلل، تتوفر فلل 3 غرف بمساحة 2,5000 قدم مربع، وبمتوسط سعر يُقارب 1 مليون درهم إماراتي.
أبرز مناطق الأراضي السكنية في الزبير
بحسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، فإنّ أبرز المناطق لشراء العقارات في الزبير هي “بساتين الزبير في الشارقة“؛ إذ تعد منطقة فرعية تتضمن عدداً من المزارع المخصصة للزراعة وتربية الحيوانات. تتوفر أراضي سكنية للبيع في بساتين الزبير بأسعار تنافسية ومساحات متفاوتة.
مواصلات و مواقف السيارات في الزبير
تتوفر مواقف مغلقة للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل في فلل الزبير، مع العلم بأنه من الممكن إضافة مواقف أخرى للسيارات في الفلل بحسب الحاجة والرغبة، هذا ويمكن صف السيارات على جانبي الشارع.
مواصلات الزبير العامة
يتمتع سكان الزبير بسهولة التنقل بالسيارات الخاصة؛ نظراً لاتصال المنطقة بشبكة الطرق الرئيسية، أما على صعيد وسائل النقل العام، يستفيد المقيمون من مواصلات الشارقة بشكل عام؛ إذ يمكن التنقل عبر الحافلات الواقعة في المحطات القريبة من المنطقة؛ مثل محطة حديقة الحميدية التي يستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة كحد أقصى. كما يمكن طلب سيارات الأجرة بحسب الحاجة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الزبير
لا تتضمن المنطقة أي محلات سوبر ماركت، لكن يمكن للسكان التبضع وشراء الحاجيات من المحلات المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل: بقالة سما الجبيل، سوبر ماركت جوهرة المدينة، سوبر ماركت مدينة الزبير، سوبر ماركت الياسمين، سوبر ماركت الحليو، سوبر ماركت طائر المدينة وسوبر ماركت تعاونية الشارقة. تبعد المحلات السابقة ما لايقل عن 6 دقائق بالسيارة وما لا يزيد عن 18 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد الزبير
تحتضن المنطقة عدة مساجد محلية؛ نذكر منها مسجد طوي الزبير، مسجد شعبية الزبير، مسجد المرحوم أمين شريف ومسجد الإمام البغوي. يمكن لسكان المنطقة أيضاً أداء صلواتهم في مسجد الشارقة الكبير الذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
أما فيما يخص دور العبادة الأخرى كالكنائس، فيمكن الوصول إلى عدد من أبرز كنائس الشارقة وخاصةً تلك المتوفرة في منطقة اليرموك الشارقة؛ مثل: أبرشية مار توما الشارقة، كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية، كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، كنيسة النعمة الإنجيلية وكنيسة ميخائيل الرومانية الكاثوليكية.
استكمالاً لدور العبادة المتوفرة بالقرب من المنطقة، فيمكن الوصول إلى معبد انديا سانغاتادام جيجاسو الواقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
مدارس الزبير
من مزايا السكن في الزبير وفرة المؤسسات التعليمية فيها وبالقرب منها؛ إذ تتضمن مربط الخميس للخيول العربية، ويسهل الوصول منها إلى العديد من المدارس المرموقة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة الشويفات الدولية الشارقة التي تبعد قرابة 20 دقيقة بالسيارة، وتعتمد منهاج سابيس التعليمي منذ مرحلة الروضة الأولى حتى الصف 12.
كما يتسنى للقاطنين فيها إرسال أطفالهم عدد من أبرز المدارس في الإمارة؛ مثل:
- مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية – 15 دقيقة بالسيارة
- مدرسة بامير الخاصة – 19 دقيقة بالسيارة
- المدرسة الأمريكية الدولية الحديثة الخاصة – 30 دقيقة بالسيارة
يمكن للمقيمين الوصول إلى مدرسة الرسالة الامريكية الدولية التي تعتمد المنهاح الأمريكي، وتتميز بمرافقها الخدمية الفريدة من نوعها؛ مثل أماكن اللعب الداخلية والخارجية والمرافق الصحية.
يستغرق الوصول إلى مدرسة بامير الخاصة 19 دقيقة بالسيارة بالسيارة، وتعتمد المنهاج الباكستاني للطلاب بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12، وتضم عدة مناطق لعب للأطفال ومكتبة ومختبر.
إضافةً إلى ما سبق، يمكن للسكان الوصول إلى عدد من أبرز المدارس الأمريكية في الشارقة في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل المدرسة الأمريكية الدولية الحديثة الخاصة التي تستقبل الطلاب بدايةً من الروضة حتى الصف 12، وتشتمل على ملعب للتنس وملعب كرة قدم وحديقة خاصة.
أما بالنسبة للراغبين بالالتحاق بمؤسسات التعليم العالي، فيمكنهم الاختيار من بين جامعات المدينة الجامعية في الشارقة؛ مثل جامعة الوطن، جامعة محمد الخامس، كلية المدينة الجامعية بعجمان والكلية الجامعية للأمهات وعلوم الأسرة.
عيادات و مستشفيات الزبير
يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى المرافق الطبية المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل منطقة السجع الشارقة التي تشتمل على مركز دار الريم الطبي ومركز الأزهر الطبي ومركز القاسمية الطبي ومركز الموسى الطبي.
يقع المستشفى السعودي الألماني على بعد 35 دقيقة بالسيارة، ويُصنف من ضمن أفضل المستشفيات في الشارقة؛ إذ يوفر خدمات طبية لعلاج أمراض القلب والجلدية والأعصاب وغيرها من الأمراض.
مناطق قريبة
تحتل الزبير موقعاً جوهرياً في إمارة الشارقة، وتتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الإمارات وشارع أم القيوين، كما تقع على مقربة من المناطق المهمة في الإمارة؛ مثل فلل الواحة التي تقع في الجانب الجنوبي، والحليو عجمان الكائنة في الجهة الشرقية، بالإضافة إلى الراشدية التي تحاذيها من الجانب الشمالي الغربي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الزبير
يقع الرحمانية مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن الزبير، ويعد وجهة التسوق الأقرب إلى المنطقة السكنية، ويُقبل عليه الكثيرون؛ نظراً لضمه محلات تجارية متنوعة ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية للأطفال ومرافق خدمية متعددة.
أما بالنسبة للباحثين عن مراكز التسوق المتكاملة، فيمكنهم الوصول إلى مول زيرو 6 في الشارقة في غضون 26 دقيقة بالسيارة، ويُقبل على زيارة هذا المول عدد كبير من السكان؛ ذلك لكونه وجهة ترفيهية وتسوق بارزة؛ إذ يشتمل على مجموعة واسعة من المحلات التجارية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمرافق الترفيهية؛ لذا فإنه يُصنف كواحد من أفضل المولات في الشارقة.
مطاعم الزبير
تنتشر مطاعم تناسب جميع الأذواق بالقرب من المنطقة السكنية؛ مثل كافتيريا كوخ الشاي الذهبي، مطعم المهارة، مطعم قلعة عدن المندي، مطعم ريف الشامي ومطعم التامر.
شواطئ الزبير
يمكن للمقيمين في منطقة الزبير قضاء أوقات مسلية في أبرز شواطئ الشارقة؛ مثل كورنيش الفشت الذي يستغرق الوصول إليه ما لا يزيد عن 35 دقيقة بالسيارة، ويمتاز بالأجواء المثالية للتنزه.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في الزبير بقربها من أبرز المعالم البارزة والوجهات الترفيهية في إمارة الشارقة؛ إذ يمكن قضاء أوقات مسلية مع العائلة في كل مما يأتي:
- مركز الشارقة للاستكشاف – 18 دقيقة
- منتزه الشارقة الوطني – 19 دقيقة
- متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية – 22 دقيقة
- مضمار التلة لسباق الهجن – 23 دقيقة
- منتزه الشارقة الصحراوي – 37 دقيقة
يمكن للمقيمين في الزبير زيارة مركز الشارقة للاستكشاف الذي يهدف للدمج بين التعليم والمرح والترفيه؛ إذ يضم عدة مناطق ترفيهية مثالية للأطفال؛ منها مناطق القيادة والمطار والبناء ومصفاة البترول والاستوديو وجدار التسلق ومتاهة الأصوات وعالم المياه.
بالحديث عن منتزه الشارقة الوطني، فيعد من أبرز المرافق الترفيهية العائلية، ومن أجمل حدائق الشارقة؛ إذ يمتد على مساحة 630 ألف متر مربع، ويتميز بالمساحات الخضراء الشاسعة، إلى جانب المجسمات الرائعة لأبرز المعالم السياحية في الإمارة.
هذا ويمكن لمحبي المرافق الثقافية زيارة متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية، الذي يعد من أهم الوجهات السياحية في الإمارة؛ إذ ويشتمل على تشكيلة واسعة من السيارات العتيقة التي تعود إلى القرن العشرين، ويصل عددها إلى 100 سيارة؛ مثل رولز رويس ومرسيدس وفورد وشفروليه وبنتلي وغيرها الكثير.
وصولاً إلى منتزه الشارقة الصحراوي، فهو أحد أهم الأماكن السياحية في الإمارة، ويعد مركزاً تعليمياً وترفيهياً في الوقت نفسه؛ ويشتمل على عدة أقسام؛ هي: حديقة شبه الجزيرة العربية الشارقة، متحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي، مزرعة الأطفال، الحديقة الإسلامية، الحديقة النباتية ومركز حماية وإكثار الحيوانات العربية البرية المهددة بالإنقراض.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تحتضن المنطقة حديقة تُسمى حديقة الزبير، وهي مرفق ترفيهي عام يعد مثالياً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء؛ إذ يتضمن مساحات طبيعية خضراء ومسارات مرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية.
يمكن للمقيمين في المنطقة ممارسة التمارين الرياضية في النوادي الداخلية المغلقة؛ مثل نادي القصر القاضي ومركز الرفاعة فيتنس. أما للباحثين عن مراكز التجميل والاستجمام، فيمكنهم الوصول في غضون دقائق معدودة إلى كل من: صالون محمد طارق للرجال وصالون باب الخير للرجال وصالون إليزا وصالون ريتان.
أمور واجب مراعاتها
الزبير هي منطقة سكنية تقع في إمارة الشارقة، وتشتمل على فلل واسعة تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية وبأسعار تنافسية للغاية، كما تتصل بالمرافق الخدمية الأساسية، لكن لا بد من الإشارة إلى أن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن؛ لذا فإن هناك الكثير من المشاريع القائمة ما قد يقود لتعريض السكان لبعض الإزعاج والازدحام.
الأسئلة المتكررة
أين تقع الزبير؟
الزبير هي منطقة سكنية تقع في إمارة الشارقة، وبالقرب من عجمان وأم القيوين، هذا وتتشارك في حدودها مع شارع الإمارة وشارع أم القيوين – شارع الشويب.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في الزبير؟
تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على الفلل الواسعة التي تتميز بالتصاميم الفريدة، ويجدر بالذكر أنها متوفرة للبيع فقط بأسعار تبدأ من مليون درهم إماراتي.
ما هي أبرز الشوارع القريبة من الزبير؟
تتوسط المنطقة كلاً من شارع الإمارات وشارع أم القيوين – الشويب، بالإضافة إلى طريق الذيد.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في الزبير؟
يُنصح باقتناء سيارات خاصة عند السكن في المنطقة السكنية؛ ويعزى ذلك لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، أما بالنسبة لوسائل المواصلات العامة، فتقتصر على الحافلات وسيارات الأجرة فقط.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى جامعة الشارقة حوالي 27 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي بما يقارب 24 دقيقة بالسيارة
- تبعد إمارة عجمان 29 دقيقة بالسيارة
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 42 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة عجمان الحرة قرابة 35 دقيقة بالسيارة