أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات المنطقة
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- فعاليات المنطقة
معلومات عن البرشاء 2
تتبع البرشاء 2 لمنطقة البرشاء في دبي التي تتألف من عدة مناطق فرعية أخرى، مثل البرشاء 1 والبرشاء 3 والبرشاء جنوب. تشتمل العقارات السكنية في المنطقة على مزيج من الفلل الفسيحة والمباني السكنية متوسطة الارتفاع، وتلقى الوحدات السكنية فيها اقبالاً كبيراً من قبل العائلات، كما تقع المنطقة على مقربة من عدد من المعالم البارزة في البرشاء، مثل أكاديمية دبي الأمريكية ومول الإمارات والمدرسة الأمريكية بدبي.
لمحة عامة
- تعتبر جزءاً من منطقة البرشاء الواقعة في دبي والتي تتألف من عدة مناطق فرعية
- تتنوع خيارات الفلل في المنطقة بين فلل غرفتين وحتى فلل 7 غرف
- تشتمل الفلل على مسبح وحديقة خاصة ومنطقة مجلس خارجية وساحة للشواء
- تعتبر خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن وحدات سكنية فسيحة
- تتوفر العديد من خيارات المطاعم ومراكز التسوق في المنطقة وعلى مقربة منها
- تقع على مقربة من المرافق الترفيهية الشهيرة، مثل يلا بولينج وسكي دبي ووايلد وادي
الحي
عن المنطقة
تعتبر البرشاء 2 واحدة من أشهر المناطق السكينة الفرعية في منطقة البرشاء، وتوفر مجموعة من الفلل الفسيحة والمباني السكنية متوسطة الارتفاع ذات التصاميم الانيقة والتي تضفي أجواء حضرية وعصرية على المنطقة، تلقى الوحدات السكنية في البرشاء 2 اقبالاً كبيراً من قبل المواطنين والأجانب على حدٍ سواء، مما جعلها تصنف كواحدة من أكثر المناطق طلباً على العقارات السكنية في دبي.
عقارات البرشاء 2
تشتهر البرشاء 2 في المقام الأول بالفلل السكنية الفسيحة، كما توفر بعض الشقق السكنية الملائمة للأفراد وللعائلات، تتوفر الفلل المتاحة للإيجار والبيع في المنطقة بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة وتمتاز بتصاميمها العصرية، كما تتضمن كل فيلا حديقة خاصة ومساحة مخصصة لوقوف السيارات وغرفة منفصلة للخادمة وشرفة مطلة.
اتجاه ايجار عقارات البرشاء 2
تتنوع خيارات الفلل المتاحة للإيجار في البرشاء 2 بين فلل غرفتين وحتى فلل 7 غرف، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:
نوع الفيلا | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 72,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 154,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 186,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 241,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 273,000 |
نوع الفيلا 7 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 330,000 |
- يمكن استئجار فلل غرفتين في البرشاء 2 مقابل 72 ألف درهم اماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات فلل 3 غرف في البرشاء 2 حوالي 155 ألف درهم اماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات فلل 4 غرف في البرشاء 2 بين 160 الف و 200 الف درهم اماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء 2 مقابل 241 ألف درهم اماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات فلل 6 غرف في البرشاء 2 حوالي 273 درهم اماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات فلل 7 غرف في البرشاء 2 بين 288 ألف و 500 الف درهم اماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات البرشاء 2
تختلف أسعار الفلل في البرشاء 2 على النحو الآتي:
نوع الفيلا | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 9,512,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 8,071,000 |
- يمكن تملك فلل 5 غرف للبيع في البرشاء 2 مقابل 9.5 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط أسعار فلل 6 غرف في البرشاء 2 حوالي 8 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في البرشاء 2
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | عوائد الاستثمار 2.8 |
نوع الفيلا 6 غرف | عوائد الاستثمار 3.1 |
حققت فلل 6 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل البرشاء 2 بنسبة وصلت الى 3.1%، تلتها فلل 5 غرف التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 2.8%.
المجمعات السكنية الأكثر طلباً في البرشاء 2
وفقاً للبيانات الصادرة عن موقع بيوت، حصد شارع B 7المرتبة الأولى ضمن المجمعات السكنية الأكثر طلباً على شراء واستئجار العقارات في البرشاء 2، تلاه مجمع فلل الصراف في المرتبة الثانية.
مواقف السيارات ومواصلات البرشاء 2
لن يواجه السكان وزوار البرشاء 2 أي صعوبات في العثور على مواقف للسيارات، حيث تخصص كل فيلا في المنطقة موقف سيارات يتسع لسيارة واحدة أو سيارتين، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مساحات وقوف السيارات المتاحة امام الفلل وعلى جوانب الشوارع.
يستطيع السكان الذي يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة الوصول بسهولة الى عدد من محطات الحافلات ومحطات المترو الواقعة على مقربة من البرشاء 2، حيث تقع كل من محطة حافلات البرشاء مول ومحطة حافلات مدرسة دبي الوطنية على بعد 6 إلى 9 دقائق بالسيارة، في حين تشمل أقرب محطات المترو الى المنطقة كل من محطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ويستغرق الوصول اليها من 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في البرشاء 2
يمكن لسكان المنطقة الراغبين بشراء حاجياتهم اليومية الوصول بسهولة الى عدد من متاجر البقالة المحلية المتواجدة في البرشاء 2، مثل بقالة واحة البرشاء وبقالة السلاسل الذهبية.
للحصول على مزيد من خيارات المنتجات، يستطيع السكان زيارة عدد من محلات السوبر ماركت الشهيرة الواقعة في منطقة البرشاء 1 المجاورة، مثل فرع كارفور هايبر ماركت المتواجد في مول الإمارات، وهايبر ماركت اللولو الواقع بجوار المول مباشرةً، ويوفر هذان المتجران جميع منتجات البقالة اليومية، جنباً إلى جنب الملابس والإلكترونيات واكسسوارات الديكور المنزلي، كما تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من البرشاء 2 كل من تعاونية الاتحاد فرع البرشاء وسوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت المايا.
بنوك في دبي البرشاء 2
يستطيع سكان البرشاء 2 الراغبون في اجراء المعاملات البنكية والمصرفية الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك الواقعة على مقربة من أماكن سكناهم، مثل:
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك الامارات دبي الوطني – فرع
- مصرف الهلال – فرع
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع البرشاء
- بنك المشرق – فرع
مؤسسات حكومية في البرشاء 2
تضم منطقة البرشاء 2 عدداً من المكاتب والمؤسسات الحكومية التي تقدم خدمات متميزة للسكان في شتى المجالات، ومنها:
- بلدية دبي مكتب البرشاء
- مركز خدمة تدبير
- مركز خدمة تسهيل
- مركز خدمة توجيه
- مركز البرشاء المجتمعي
يشتمل مركز البرشاء المجتمعي، الذي تم تطويره على مساحة تقدر بنحو 14,773 متر مربع، على العديد من المرافق الترفيهية والقاعات متعددة الاستخدامات، والتي تم تجهيزها على نحو متكامل لتستقبل سكان المنطقة وتلبي كافة احتياجاتهم المختلفة، كما يوفر المركز قاعات رياضية يشرف عليها أمهر المدربين المؤهلين، الى جانب حمامات سباحة منفصلة للرجال والنساء ومسرح خاص مجهز بصالة بأحدث التقنيات.
دور العبادة و مساجد البرشاء 2
بإمكان السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد التي تنتشر في كافة ارجاء منطقة دبي البرشاء 2 ، منها:
- مسجد حمزة بن عبدالمطلب
- مسجد حمدة بنت سعيد الفلاسي
- مسجد عبدالرحيم محمد كتيت
- مسجد الإمام الحسن عليه السلام
- مسجد بلال بن رباح
- مسجد الاحسان
أما بالنسبة للكنائس القريبة من المنطقة، فلعل من أشهرها كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية وكنيسة ميدو الواقعتان على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تشمل أبرز الكنائس الأخرى القريبة من البرشاء 2 كل من كنيسة فلوشيب دبي وكنيسة القديس مارمينا القبطية الأرثوذكسية والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي، ويمكن الوصول إلى جميع هذه الكنائس في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
يتعين على الراغبين بزيارة المعابد الهندوسية والسيخية قطع مسافة تستغرق 25 دقيقة بالسيارة للوصول الى عدد من المعابد المنتشرة على مقربة من المنطقة، ومنها معبد شيفا الواقع في منطقة بر دبي، وكذلك معبد جورو ناناك دربار الواقع في منطقة جبل علي.
مدارس البرشاء 2
تعتبر منطقة البرشاء 2 منطقة مثالية لسكن العائلات نظراً لاحتضانها عدداً من المدارس والحضانات المرموقة، حيث يمكن للأهالي اصطحاب أطفالهم الى حضانة صدف البحار أو حضانة برشاء اللتان تصنفان من ضمن أفضل حضانات البرشاء دبي.
كما تضم المنطقة عدداً لا بأس به من خيارات المدارس، منها:
- مدرسة القيم النموذجية
- مدرسة سمارت فيجن
- مدرسة المواكب
- مدرسة البرشاء القرآنية
تشمل أبرز خيارات المدارس الواقعة في المناطق المجاورة، والتي تصنف من ضمن أفضل مدارس البرشاء، كل من:
- المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي
- أكاديمية جيمس العالمية
- مدرسة كينجز البرشاء
- المدرسة الأمريكية في دبي
تتبع أكاديمية جيمس العالمية الواقعة على بعد مسافة قصيرة من البرشاء 2 منهاج البكالوريا الدولية (IB) في تدريس الطلبة من مرحلة رياض الأطفال وحتى الصف 12، وتستقبل المدرسة نحو 2,000 طالباً وطالبة من 85 جنسية مختلفة.
يذكر من أشهر الجامعات القريبة من البرشاء 2 كل من جامعة ولونغونغ في دبي وجامعة ميدلسكس دبي وجامعة ولاية ميشيغان دبي والجامعة الكندية دبي، ويمكن الوصول الى جميع هذه الجامعات المرموقة في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
عيادات و مستشفيات البرشاء 2
للحصول على خدمات رعاية طبية عالية المستوى يمكن للسكان زيارة عيادة المستشفى الأمريكي الواقعة في المنطقة، والتي تصنف ضمن أفضل العيادات الطبية في البرشاء، حيث تقدم رعاية صحية متكاملة للمرضى والمراجعين في مجالات طب الأطفال وطب العيون وجراحة التجميل وغيرها من الاختصاصات الطبية، كما يوفر مركز أي ام سي الطبي الواقع في البرشاء مول علاجات متقدمة في مجالات الجراحة التجميلية وطب الأسنان والأمراض الجلدية وأمراض النساء.
تشمل أبرز المستشفيات المرموقة القريبة من البرشاء 2 كل من مستشفى الزهراء والمستشفى السعودي الألماني ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو، في حين يمكن لسكان المنطقة تامين احتياجاتهم من الادوية والمستلزمات الطبية من عدد من الصيدليات المنتشرة في البرشاء 2 مثل صيدلية بوتس وصيدلية لايف وصيدلية ابن سينا وصيدلية أستر.
مناطق قريبة
تحيط بالبرشاء 2 عدد من المناطق الفرعية التابعة لمنطقة البرشاء، حيث تحدها البرشاء 1 من جهة الشمال الغربي، والبرشاء 3 من جهة الجنوب الغربي، في حين تتشارك المنطقة حدودها الجنوبية مع منطقة البرشاء جنوب.
تشمل المناطق الأخرى الواقعة على بعد مسافة قصيرة من البرشاء 2 كل من الصفوح ومنطقة القوز والروضة دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
يتمتع سكان البرشاء 2 بسهولة الوصول الى مراكز التسوق والمطاعم والوجهات الترفيهية الواقعة على مقربة من أماكن سكناهم.
مولات البرشاء 2
تحتضن البرشاء 2 عدداً لا بأس به من المراكز التجارية والمتاجر الكبيرة، ولعل من أشهرها البرشاء مول وغاليريا مول البرشاء ومتجر سبينيس البرشاء، كما تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مول الامارات الذي يصنف من بين أفضل مراكز التسوق في دبي.
يعتبر البرشاء مول من الوجهات المفضلة للعائلات الراغبة في التسوق وقضاء وقت فراغ ممتع، حيث يضم أكثر من 96 متجراً متنوعاً، فضلاً عن خيارات المطاعم ومساحة اللعب المخصصة للأطفال.
يشتمل مول الامارات الواقع في منطقة البرشاء 1 على أكثر من 630 متجراً، الى جانب فندقين من فئة 5 نجوم ومجموعة واسعة من خيارات المطاعم، كما يعتبر موطناً لوجهات ترفيهية شهيرة، مثل سكي دبي وماجيك بلانيت دبي وفوكس سينما.
مطاعم البرشاء 2
يحظى سكان البرشاء 2 بفرصة تجربة العديد من خيارات المطاعم الشعبية ومطاعم المأكولات البحرية ومطاعم الوجبات السريعة الواقعة في المنطقة وعلى مقربة منها، من أشهرها:
- مطعم نور المندي
- مطعم كل واشرب
- مطعم سانديلاز
- مطعم بيدر
- مطعم كبريتو للمندي والحنيذ
- مطعم ترايبز كارنيفور
- مطعم كابادوكيا
- مطعم وحلويات قيصر
- مطعم دبي فيش هت
يختص مطعم دبي فيش هت بتقديم أشهى المأكولات البحرية، الى جانب أنواع مختلفة من المقبلات والسلطات الخضراء، بينما بتميز مطعم نور المندي بقائمة من المأكولات الشعبية، مثل المندي والمظبي والحنيذ.
شواطئ البرشاء 2
يقصد سكان المنطقة عدداً من الشواطئ القريبة لقضاء العطلات بعيداً عن صخب المدينة، من أشهرها شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ الصفوح، الى جانب كايت بيتش دبي الذي يقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويمكن لرواد هذه الشواطئ الاستمتاع بالعديد من أنشطة الرياضات المائية او الاسترخاء تحت اشعة الشمس او ممارسة بعض التمارين الرياضية في المرافق الرياضية المتوفرة في الهواء الطلق.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تمتاز البرشاء 2 بقربها من العديد من الحدائق والمنتزهات والمرافق الترفيهية التي تشكل متنفساً لأهالي المنطقة، ولعل من أشهرها حديقة بحيرة البرشاء التي تعد وجهة ترفيهية متكاملة بحد ذاتها، حيث يحظى زوار الحديقة بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مسارات الجري ومسارات الدراجات الهوائية، الى جانب ملاعب كرة القدم وكرة السلة والمساحات المخصصة لجلوس العائلات.
تعتبر حديقة الزهور في دبي المعجزة واحدةً من أبرز المعالم في المدينة، حيث تمتد على مساحة 72,000 متر مربع، وتعتبر موطناً لأكثر من 50 مليون زهرة طبيعية، مما يجعلها الأكبر من نوعها على مستوى العالم، كما يُنصح الزوار بزيارة حديقة الفراشات التي تحتضن نحو 15,000 فراشة تنتمي لنحو 26 نوعاً مختلفاً، وتتيح الحديقة لزوارها القاء نظرة عن كثب على هذه الفراشات، وتقدم لهم معلومات شيقة عن مراحل نموها وأسلوب معيشتها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعتبر حديقة بحيرة البرشاء والحديقة 1 والحديقة 2 في البرشاء 2 وحديقة البرشاء جنوب من أشهر الحدائق القريبة، حيث يمكن للسكان الاسترخاء وحضور الامسيات العائلية.
يذكر من أبرز مراكز اللياقة والنوادي الصحية القريبة من البرشاء 2 كل من:
- فيتنس اتش كيو
- فيتنس فيرست البرشاء
- فيتنس 360 البرشاء
- جولدز جيم (البرشاء مول)
في حين تشمل أشهر مراكز التجميل القريبة من المنطقة ما يلي:
- صالون نعومي للتجميل
- تيبس اند توز – البرشاء
- صالون جوس سبا – البرشاء مول
- مركز أفرينا للتجميل – البرشاء
- جاز لاونج سبا
يشتهر صالون نعومي للتجميل بتقديم علاجات وخدمات رفيعة المستوى للشعر، إلى جانب خدمات التدليك المريح والعناية بالأظافر، كما يتم استخدام العديد من منتجات شركات التجميل الشهيرة في الصالون، مثل كيراستاس ولوريال بروفيشنال وثالجو وماك وسي إن دي وأو بي آي وإيسي.
فعاليات المنطقة
يستضيف البرشاء مول ومول الإمارات فعاليات ثقافية مختلفة ومهرجانات تقليدية على مدار العام، كما يمكن للأشخاص الراغبين بالبقاء على تواصل دائم مع بعضهم البعض ومتابعة آخر اخبار المنطقة متابعة الصفحات والمجموعات الخاصة بها على مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر البرشاء 2 واحدةً من أكثر المناطق الفرعية في البرشاء طلباً على استئجار وتملك الوحدات السكينة، نظراً لما توفره من مرافق واجواء ملائمة للعائلات، حيث يتمتع السكان بسهولة الوصول الى المطاعم ومراكز التسوق والمستشفيات والمدارس ومحلات السوبر ماركت والمراكز التجارية، ومع ذلك، قد يعاني سكان المنطقة من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة، خصوصاً في الطرق المؤدية الى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
الأسئلة المتكررة
أين تقع البرشاء 2 ؟
تتبع البرشاء 2 لمنطقة البرشاء في دبي، وتحيط بها عدد من من المناطق الفرعية التابعة للمنطقة الأم، مثل البرشاء 1 والبرشاء 3 والبرشاء جنوب، بينما تشمل المناطق الأخرى الواقعة على بعد مسافة قصيرة عن البرشاء 2 كل من الصفوح ومنطقة القوز والروضة دبي.
كم تبلغ مساحة البرشاء 2 وكم عدد سكانها ؟
تمتد منطقة البرشاء على مساحة اجمالية تبلغ 6.4 كيلومتر مربع، وقد وصل عدد سكانها بحسب احصائيات عام 2020 قرابة 15,901 نسمة.
ما هي أهم المعالم الرئيسية القريبة من البرشاء 2 ؟
تمتاز المنطقة بقربها من العديد من المعالم البارزة في دبي، مثل مول الامارات وحديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات وسكي دبي وحديقة بحيرة البرشاء.
الموقع
- تبعد حديقة بحيرة البرشاء 7 دقائق فقط عبر شارع 329
- يقع البرشاء مول على بعد 5 دقائق بالسيارة عبر شارع 24 وشارع الأصايل
- يمكن الوصول الى مول الإمارات في غضون 11 دقيقة عبر شارع 23
- يبعد مطار دبي الدولي 21 دقيقة عبر شارع الخيل E44
- يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة ومنطقة داون تاون دبي أقل من 20 دقيقة