الفلل الاسبانية، مجمع دبي الصناعي

أبرز النقاط

• العقارات المتوافرة
• جامعات و مدارس
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الفلل الاسبانية

يقع مجمع الفلل الاسبانية السكني بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) في مجمع دبي الصناعي الذي تم الانتهاء من تطويره عام 2015 ويضم 14 فيلا مفروشة ومستوحاة من فن العمارة الإسبانية.

لمحة عامة

• فلل فاخرة ومميزة في مجمع دبي الصناعي
• يشتمل على 14 فيلا حصرية
• سهولة الوصول إلى شارع محمد بن زايد (E311) 
• نمط حياة مناسب للعائلات
• توافر العديد من الخدمات الأساسية الممتازة

الحي

عن المجمع السكني

يشهد المجمع السكني عدة تطورات تشمل البيئة الهادئة والفلل الفاخرة وسط المناظر الطبيعية المذهلة. فيما يلي بعض المعالم البارزة القريبة من المجمع السكني:

• ميناء جبل علي
• معرض إكسبو 2020
• دبي بارك اند ريزورتس

عقارات الفلل الاسبانية 

تتضمن العقارات في الفلل الاسبانية المستوحاة من فن العمارة الإسبانية فلل 4 غرف و6 حمامات وغرفة خادمة ومطبخ فخم وغرفة معيشة واسعة وغرفة طعام، إضافة إلى غرفة غسيل ملابس، هذا وتمتد الفلل على مساحة من الأرض تبلغ 4,000 قدم مربع، وتتميز عن غيرها بالمساحة الخارجية التي تشمل حديقة ومساحة مخصصة للشواء ومساحة لعب للأطفال، كما مواقف سيارات تتسع لسيارتين. 

اتجاه أسعار عقارات الفلل الاسبانية

من يرغب بالاشتثمار وشراء فلل في الفلل الاسبانية سيمكنه العثور على خيار واحد فقط، وهو فلل 4 غرف للبيع في الفلل الاسبانية بمتوسط سعر قدره 2.48 مليون درهم إماراتي.

مواصلات و مواقف السيارات في الفلل الاسبانية

من السهل إيجاد المواصلات العامة في الفلل الإسبانية، حيث تتواجد العديد من مواقف الباصات عند مدخل المنطقة الرئيسية – مجمع دبي الصناعي – على بعد دقيقة واحدة فقط بالسيارة، إذ يمرّ باص دبي رقم F53 من هذه المواقف وتبدأ نقطة انطلاقه من محطة مترو دانوب التي تتبع مترو دبي. غير أنه يفضل أن يستخدم السكان سياراتهم الخاصة للتنقل، إذ تتوافر مواقف السيارات الخاصة بالفلل ناهيك عن الأمان المحيط بالمجمع السكني، إذ أن المجمع السكني والفلل مراقبة على مدار الساعة. 

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من الفلل الاسبانية

من بين الخدمات الأخرى الممتازة هي توفر عدة محلات سوبر ماركت بالقرب من الفلل الاسبانية لتلبية احتياجات التسوق اليومية للسكان، مثل سنرايز سيتي سوبرماركت وسوبرماركت ساند ماركو وسيزون دي اي سي سوبرماركت وأساك ميني مارت، كما يقع بالقرب من المجمع السكني ويبعد عنهما 15 دقيقة كل من ويتفيلدز جورميه جروسر و كافيه وزووم وشويترامس.

دور العبادة و المساجد القريبة من الفلل الاسبانية 

في الحديث عن دور العبادة والمساجد القريبة من مجمع الفلل الاسبانية السكني، يعتبر مسجد دي أي سي من أهم المساجد ويقع على بعد 5 دقائق، أما معظم الكنائس القريبة فتقع في منطقة جبل علي على بعد 25 دقيقة، مثل مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي.

فيما يتعلق بالمعابد، فيقع المعبد السيخي غورو ناناك دربار في قرية جبل علي، بينما المعابد الهندوسية في بر دبي على بعد 46 دقيقة من الفلل الاسبانية.

جامعات و مدارس قريبة من الفلل الاسبانية 

فيما يتعلق بالمدارس، فيتوافر عدد منها في المناطق القريبة من المجمع السكني وبصورة خاصة في مجمع دبي للاستثمار وتتضمن التالي:

• مدرسة جرين فيلد كوميونيتي
• مدرسة الريادة المشرقة
• مدرسة النبراس الدولية

أسست مدرسة جرين فيلد كوميونيتي دبي عام 2007 في مجمع دبي للاستثمار، وهي إحدى المدارس التابعة لمجموعة تعليم (Taaleem) التي تعتبر ثاني أكبر مجموعة تعليمية في الإمارات، وتقدم المدرسة التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية (الصف 12)، وتُعد واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، نظراً لجودة التعليم الذي تقدمه والمرافق التي توفرها للطلاب.هذا وافتتحت مدرسة الريادة المشرقة دبي أبوابها في شهر أبريل من عام 2018، وتتبع منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12، وترحب أيضاً بالطلاب أصحاب الهمم وذوي الاحتياجات التعليمية الخاصة نظراً لتوفر برنامج التعليم الخاص بهم، حيث يدور جلّ اهتمام هذا البرنامج حول تدريب طلاب هذه الفئة وتحسين إدراكهم ومهارات الحساب والإلمام بالقراءة والكتابة والمهارات الحركية والتواصلية داخل وخارج الصفوف الدراسية.

فيما يخص مدرسة نبراس الدولية فتتبع المنهج الأمريكي وفق معايير ولاية كولورادو في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى الصف الثاني عشر، وهي معتمدة دولياً من قبل رابطة نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC)، وتضم في الوقت الحالي حوالي 1,141 طالب وطالبة من بينهم 61 طالباً من أصحاب الهمم، إذ ينتمي الطلبة إلى 80 جنسية مختلفة معظمهم من الجنسية المصرية واللبنانية، وتجدر الإشارة إلى أن المدرسة حصلت للمرة الحادية عشرة على التوالي على تقييم “مقبول” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

أما فيما يخص سلاسل حضانات دبي القريبة من الفلل الاسبانية فتشمل ما يلي:

• حضانة بريتش اوك منتسوري
• حضانة تشبي تشيكس
• حضانة تايني تاون

تتواجد حضانة بريتش اوك منتسوري في منطقة الغدير وهي خيار ممتاز نظراً لاهتمامها بتوفير التعليم في مختلف مجالات الحياة الحسية والعملية واللغة والأدب والإبداع كما الرياضيات والأنشطة البدنية، علاوة على هذا يمكن تسجيل الأطفال في حضانة تشبي تشيكس التي حازت على جوائز عديدة في الإمارات لتميزها وتفرد بيئتها التربوية والأكاديمية، وتتبع المنهج البريطاني في فروعها الاثني عشر المنتشرة في الإمارات السبع وتتميز بكادرها التعليمي المتفوق واللامع، وتجدر الإشارة إلى أن هذا المنهج يتبع في تعليم الأطفال لمراحل التأسيس الأولى للطفل من عمر شهرين حتى 4 سنوات.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي فتتوافر عدة جامعات قريبة من المجمع السكني، أبرزها جامعة البلمند دبي، وللمزيد من خيارات التعليم العالي يمكن للطلاب التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي التي تقع على بعد 35 دقيقة.

عيادات و مستشفيات قريبة من الفلل الاسبانية

يمكن للسكان قصد العيادات ومستشفيات دبي المتواجدة على مقربة من الفلل الاسبانية، ويتلخص أبرزها بما يلي:

• مستشفى أن أم سي رويال
• استر المركز الطبي 
• مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد

يتواجد مستشفى ان ام سي رويال في مجمع دبي للاستثمار ويضم أكثر من 73 سرير في غرف خاصة ومشتركة و40 غرفة استشارة، هذا ويتربع المستشفى على مساحة قدرها 17,695 متر مربع، ويوفر العديد من المرافق التي من شأنها تقديم أفضل رعاية صحية للمرضى، مثل 4 غرف عمليات و3 غرف ولادة ووحدة عناية مركزة، كما يتفرد بالخدمات الرائعة المقدّمة على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع، مثل الإسعاف والصيدلية والطوارئ، أما فيما يخص مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد الذي افتتح في منطقة موتور سيتي، فاعتبره العديدون إضافة نوعية وبارزة للمنطقة؛ حيث يقدم خدمات طبية نوعية في مختلف الاختصاصات الطبية التي من أهمها أمراض الجلد وطب الأسنان والأنف والأذن والحنجرة وجراحة الأوعية الدموية والجراحة التجميلية، هذا وتتولى إدارة المركز وتشغيله شركة الإمارات للرعاية الصحية ويُعتبر من أوائل مراكز جراحة اليوم الواحد ضمن الشبكة المتنامية من مستشفيات ومراكز الرعاية الطبية التابعة للشركة آنفة الذكر.

يمكن للسكان التوجه إلى العيادات القريبة لإجراء الفحص الروتيني مثل عيادة أستر وعيادة اكسس، إلا أن أقربها هو مركز الضيافة الصحي المتواجد ضمن المنطقة الرئيسية.

مناطق قريبة

يقع المجمع السكني بالقرب من شارع محمد بن زايد مما يسهل الوصول إلى دبي، وتشمل المناطق القريبة كل من:

• مجمع دبي للاستشمار
• جبل علي 
• دبي تكنو بارك
• مطار آل مكتوم الدولي

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الفلل الاسبانية

تتضمن المولات القريبة من الفلل الاسبانية ما يلي: 

• سفير مول
• ذا أوتلت فيليدج
• ابن بطوطة مول

يتواجد سفير مول ضمن المجمع السكني ويمتد على مساحة 215,000 قدم مربع ويضم طابقين بمختلف المحلات التجارية مثل المدينة هايبر ماركت وبعض خيارات أماكن الطعام، أما ذا أوتلت فيليدج فاشتهر عند عشاق العلامات التجارية المرموقة، إذ يمكن شراء أفخم العلامات التجارية بأرخص الأسعار للاستفادة من الصفقات المذهلة. يقع المول في جبل علي وتم إنشاؤه من قبل شركة مراس العقارية ويوفر ماركات عالمية مثل كلفن كلاين وآرماني ودكني وروبرت كافالي وتومي هيلفيغر، كما يمكن التوجه إلى ابن بطوطة مول الذي يعدّ من أقرب مولات دبي إلى المجمع السكني، إذ يمكن الوصول إليه خلال 29 دقيقة ويوفر العديد من المحلات التجارية مثل مونت بلانك وباث اند بودي ووركس وباريس غاليري وشرف دي جي.

مطاعم قريبة من الفلل الاسبانية

مطاعم الفلل الاسبانية ترضي جميع الأذواق، إذ يوجد تنوع كبير في الأطباق التي تقدمها، فمن أهم المطاعم القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• مطعم ساند ماركو
• كافتيريا المعروف
• مطعم ميتروفالكون

كما يوفر ذا أوتلت فيليدج خيارات طعام عديدة منها:

• إيربن سي فوود
• ستاربكس
• مطعم بي. إف. تشانغز
• اوبريشن فلافل
• بيغ فيرناند
• كافيه نيرو

استكمالاً لخيارات المطاعم المذكورة أعلاه، يمكن التوجه إلى مول ريفرلاند دبي حيث تتوفر مطاعم راقية للغاية مثل اوليف جاردن وسوبر تشيكس وبول جابا.

شواطئ قريبة من الفلل الاسبانية

يستغرق الوصول إلى شاطئي الصفوح ومساكن جميرا من الفلل الاسبانية قرابة 30 دقيقة، وذلك لوقوع المجمع السكني على حدود دبي، ويتميزان بمياههما النقية والزرقاء ووفرة المرافق الأساسية والهامة.

يطلق على شاطئ الصفوح دبي شاطئ القصر الأسود في دبي، أو الشاطئ السري، ويعزى ذلك لأجوائه الهادئة والمريحة، كونه أقل الشواطئ اكتظاظاً في دبي، أما شاطئ جي بي ار فيشتمل على مجموعة متنوعة من الأنشطة المليئة بالمرح، مثل قيادة الدراجات المائية “الجت سكي” والغوص وركوب المظلات المائية، بالإضافة إلى توافر منطقة لعب آمنة للأطفال، هذا ويقصده العديدون لتجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي وتناول الطعام في أحد المطاعم المطلّة على البحر والتسوق من محلات تجارية مختلفة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

الاستقرار في مجمع دبي الصناعي وتحديداً الفلل الاسبانية يضمن للسكان قرب الأماكن الترفيهية مثل:

• دبي بارك آند ريزورتس
• ذا أوتلت فيليدج
• ابن بطوطة مول

يستضيف دبي بارك آند ريزورتس العديد من الأنشطة لجميع الأعمار والذي اكتسب شهرة واسعة كأكبر متنزه ترفيهي في الإمارات مستنبط من أفلام هوليوود وبوليوود، هذا وينقسم المتنزه لأربعة أقسام مختلفة توفر أكثر من 100 لعبة ممتعة، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد خلال 20 دقيقة، أما ذا أوتلت فيليدج فيضم بداخله متنزه البقاء واللعب (ستاي أند بلاي) الذي يضمن تسوق ممتع للأهالي بإبقاء أولادهم في متنزه آمن يشمل العديد من مراقبي السلامة المدربين وعلى قدر عالٍ من المسؤولية والقدرة على التصرف في أصعب المواقف، كما يضم ابن بطوطة مول بداخله سينما وقاعة للعب البولينغ وساحة تزلج على الجليد.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

عدا عن كون المنطقة صناعية وتجارية، إلا أنها تضم العديد من المساحات الخارجية المثالية للتفسح وقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء، إضافة إلى هذا يمكن للسكان التنقل إلى المناطق المجاورة لإيجاد العديد من المتنزهات والبرك وغيرها. سيجد السكان العديد من مراكز اللياقة البدنية في دبي القريبة من المجمع لمن يرغب بالحفاظ على صحته الجسدية ومنها: 

• فوغ فتنس
• ميا فتنس سنتر
• ووترفل جيم

أما صالونات التجميل في دبي والقريبة من الفلل الاسبانية فأبرزها ما يلي:

• صالون ريروتي للشعر والتجميل
• صالون لينغتس اند لاشيس للتجميل النسائي
• صالون رباب للعناية بالأظافر

فعاليات المجمع السكني

استضافت منطقة جبل علي القابعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة معرض إكسبو 2020 الذي شارك فيه الملايين من حول العالم، إضافة إلى العديد من الفعاليات التي تقام سنوياً في مجمع دبي الصناعي ذات الطابع المهني والصناعي.

أمور واجب مراعاتها

على الصعيد المعماري والمرافق والخدمات التي يوفرها مجمع الفلل الاسبانية، فإنه مكاناً مثالياً لاستقرار العائلات وأصحاب الأعمال والموظفين الذين يعملون بالقرب. على الرغم من افتقار المجمع السكني بشكل بسيط لبعض وسائل الراحة والخدمات، إلا أن السكان يمكنهم التوجه إلى المناطق المجاورة لقضاء احتياجاتهم المتبقية.

الأسئلة المتكررة

ما هي أبرز مميزات مشروع الفلل الاسبانية؟

يحاط مشروع الفلل الاسبانية بشبكة من الطرق الرئيسية مما يجعله ذو موقع استراتيجي ومثالي في قلب مدينة دبي الصناعية، وهو أحد مشاريع شركة دبي القابضة، كما أن جميع الفلل صممت وفقاً للطراز الإسباني وتتميز بالتصميم الداخلي الرائع، وتشتمل على غرفة دراسة منفصلة وغرفة ملابس وتجهيزات صحية حديثة في الحمامات وشرفة واسعة ومطبخ ضخم، بالإضافة إلى موقف سيارات فسيح.

هل يوفر مشروع الفلل الاسبانية عقارات تملك حر؟

نعم! إذ تعتبر المنطقة الرئيسية – مجمع دبي الصناعي – واحدة من أشهر مناطق التملك الحر في دبي، غير أن خيارات الاستقرار في الفلل الاسبانية تقتصر على فلل 4 غرف فقط.

ما هي أقرب المشاريع إلى مجمع الفلل الاسبانية؟

يعتبر صحارى ميدوز 1 القابع ضمن ذات المنطقة الرئيسية من أقرب المشاريع السكنية من الفلل الاسبانية، وهو مجمع سكني يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف بمساحات تتباين بين 1,437 و2,250 قدم مربع وتتكون من طابقين، مما يجعله مثالياً لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة.

الموقع

• يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي خلال 25 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى شارع E311 قرابة 23 دقيقة
• يقع بالقرب من ميناء جبل علي ودبي تكنوبارك