صحارى ميدوز، مجمع دبي الصناعي

أبرز النقاط

• اتجاه الإيجار
• مؤسسات ومنشآت تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن صحارى ميدوز

صحارى ميدوز هو مشروع سكني مطوّر من قبل الخراز ميدوز ليمتد في قلب مجمع دبي الصناعي، هذا وقد تم الإعلان عن تطويره عام 2008 واكتمل في عام 2014، وينقسم إلى صحارى ميدوز 1 وصحارى ميدوز 2، ويشتمل كلاهما على مرافق ووسائل راحة رائعة، مثل بركة سباحة ومركز لياقة بدنية وحديقة.

يقبع المجمع السكني على مقربة من حدود دبي مع إمارة أبوظبي، ويسهل الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي منه، كما يوفر وصولاً سريعاً ومباشراً إلى شوارع حيوية في دبي، مثل شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، هذا ويوفر المجمع السكني خيارات عقارية تتنوع بين منازل التاون هاوس والفلل ذات السعر المعقول.

لمحة عامة

• مجمع سكني مسوّر يقع في مجمع دبي الصناعي
• تتوفر فيه فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 1-3 غرف
• مكان مثالي للعاملين في المناطق القريبة
• يقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي
• يخصص مواقف سيارات للسكان

الحي

عن المجمع السكني

استوحيت تصاميم الفلل ومنازل التاون هاوس في مجمع صحارى ميدوز المسوّر من الطابع المعماري العربي، وأبرز ما يميزه توفيره نمط حياة عائلي رائع مع مساحات معيشية عصرية، بالإضافة إلى ما يلي:

• نادي رياضي وبركة سباحة
• حديقة ومكان مخصص للعب الأطفال

صمم المجمع السكني ليركّز على توفير عقارات ذات سعر معقول وملائم، وهو مكان مثالي للأشخاص الذين يعملون في مجمع دبي الصناعي وجبل علي ومجمع دبي للاستثمار بسبب موقعه المجاور لتلك المناطق.

عقارات صحارى ميدوز

تضم عقارات صحارى ميدوز فلل ومنازل تاون هاوس مكونة من 1-3 غرف، وتتكون هذه المنازل من طابقين اثنين (تصميم دوبليكس)، وتضم مواقف سيارات وحديقة وغرفة تخزين وغرفة معيشة وغرفة ماستر مع حمام ملحق.

إيجار عقارات صحارى ميدوز

يمكن العثور على فلل للإيجار في صحارى ميدوز بمتوسط إيجارات متفاوتة حسب المساحة وعدد الغرف كما يظهر أدناه:

• يبلغ متوسط إيجار فلل غرفة وصالة في صحارى ميدوز نحو 27,000 درهم إماراتي في السنة
• يمكن استئجار فلل غرفتين صالة في صحارى ميدوز بمتوسط سعر قدره 47,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في صحارى ميدوز نحو 53,000 درهم إماراتي سنوياً

اتجاه أسعار عقارات صحارى ميدوز

يمكن العثور على فلل للبيع في صحارى ميدوز بأسعار مختلفة حسب المساحة وعدد الغرف، إذ يمكن شراء فلل 3 غرف في صحارى ميدوز بمتوسط سعر قدره 764,000 درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في صحارى ميدوز

حصدت عقارات المجمع السكني عوائد على الاستثمار ممتازة، إذ بلغ عائد الاستثمار لفلل 3 غرف نحو 5.34%.

مواصلات و مواقف السيارات في صحارى ميدوز

يتوفر في كل وحدة عقارية في المجمع موقف سيارات خاص بها، ويجدر بالذكر أن من أبرز سلبيات المجمع السكني محدودية وسائل النقل العام، مثل باص دبي ولكن يمكن لقاطني المجمع السكني حجز سيارة أجرة من خلال تطبيقات الهواتف الذكية. إضافة إلى ذلك، ينصح سكان المجمع باقتناء سيارات خاصة وذلك لبعد مواقف الباصات.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من صحارى ميدوز

تتعدد خيارات سوبر ماركت في المجمع، ومن أشهرها سوبرماركت زووم الذي يعتبر من أهم سلاسل السوبرماركت في دبي ويقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق بالسيارة، ويقع أيضاً على بعد 17 دقيقة بالسيارة سوبر ماركت جيه إم إيه، كما يمكن الوصول إلى سوبرماركت سينسون دي أي سي وسوبر ماركت ساند ماركو في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

دور العبادة و المساجد القريبة من صحارى ميدوز

يمكن لقاطني المجمع الصلاة في عدة مساجد قريبة، مثل مسجد مجمع دبي الصناعي الذي يقع بجانب شركة هداية للصناعات المعدنية، هذا وتتوافر عدّة معابد وكنائس في دبي يمكن لأتباع الديانة المسيحية قصدها للقيام بالشعائر الدينية، وتتواجد معظمها في قرية جبل علي التي يستغرق الوصول إليها حوالي 30 دقيقة بالسيارة. من كنائس هذه المنطقة كنيسة المسيح والكنيسة المسيحية المتحدة وكنيسة القديس جريجورس الأرثدوكسية ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي، أما متبعي الديانة الهندوسية فيمكنهم القيام بشعائرهم الدينية في معبد بابس هندو ماندير الذي يبعد عن المجمع 30 دقيقة بالسيارة.

مدارس قريبة من صحارى ميدوز

يشير اسم المنطقة الرئيسية – مجمع دبي الصناعي – إلى كونها منطقة تجارية، لذا قد يكون من غير الملائم للآباء العثور على مدارس وخيارات تعليمية في محيطهم المباشر، ومع ذلك توجد الكثير من المدارس التي تبعد مدّة قصيرة بالسيارة في منطقتي مجمع دبي للاستثمار وجبل علي، فمن أهم سلاسل حضانات دبي القريبة من صحاري ميدوز حضانة بريتش اوك منتسوري القابعة في منطقة الغدير وهي الخيار الأنسب نظراً لاهتمامها بتوفير التعليم في مختلف مجالات الحياة الحسية والعملية واللغة والأدب والإبداع كما الرياضيات والأنشطة البدنية.

تقع بالقرب من المجمع عدّة مدارس كفؤ، مثل:

• مدرسة نبراس الدولية
• مدرسة جرين فيلد كوميونيتي (23 دقيقة)
• مدرسة وينشستر جبل علي (24 دقيقة)
• مدرسة دوفكوت جرين الابتدائية (20 دقيقة)

تعتمد مدرسة جرين فيلد كميونيتي في تدريس الطلبة برنامج البكلوريا الدولية من عمر 3 سنوات حتى 19 سنة، وتعدّ واحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي، نظراً لجودة التعليم الذي تقدمه والمرافق التي توفرها للطلاب. هذا وتأُسست مدرسة النبراس الدولية عام 2005، وتتبع المنهاج الأمريكي وفق معايير ولاية كولورادو في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة 1 حتى الصف الثاني عشر، وهي معتمدة دولياً من قبل رابطة نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC)، وتضم في الوقت الحالي حوالي 1,141 طالب وطالبة من بينهم 61 طالباً من أصحاب الهمم، إذ ينتمي الطلبة إلى 80 جنسية مختلفة معظمهم من الجنسية المصرية واللبنانية، كما تضم المدرسة 68 معلماً و23 معلماً مساعداً وأخصائياً اجتماعياً واحداً، في حين تبلغ نسبة المعلمين إلى الطلبة 1:14، غير أنها حصلت للمرة الحادية عشرة على التوالي على تقييم “مقبول” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

تتبع مدرسة وينشستر المنهاج الوطني في بريطانيا (NCFE)، وتعلّم وفقاً لأساليب تعليمية تعتمد على المنطق والاستيعاب أكثر من الحفظ، وتخضع لإدارة مجموعة جيمس وتعتبر من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، أما فيما يتعلق بمدرسة دوفكوت جرين الابتدائية فهي تتفرد بكادر تعليمي فريد مدرب في بريطانيا.

عيادات و مستشفيات قريبة من صحارى ميدوز

يمكن تلقي العلاج في عدد من العيادات ومستشفيات دبي الخاصة التي تقبع على مقربة من صحارى ميدوز، مثل:

• عيادة أكسس (21 دقيقة)
• عيادة دلسكو الطبية (10 دقائق)
• مستشفى أن أم سي رويال (18 دقيقة)
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• ميديكلينيك حي السهول

تتفانى عيادة دلسكو في رعاية المرضى، وتقبع في منطقة القوز الصناعية 4، هذا ويعمل الطاقم المتألف من أطباء وصيادلة ومهنيي رعاية مؤهلين تأهيلاً عالياً على توفير أفضل علاج طبي للمرضى الخارجيين، وتقديم خدمات استقصائية واستشارية لجميع المرضى، بالإضافة إلى خدمات الإسعافات الأولية، علاوة على هذا يمكن قصد مستشفى ان ام سي رويال الواقع في مجمع دبي للاستثمار، إذ يضم أكثر من 73 سرير في غرف خاصة ومشتركة و40 غرفة استشارة، هذا ويتربع المستشفى على مساحة قدرها 17,695 متر مربع، ويوفر العديد من المرافق التي من شأنها تقديم أفضل رعاية صحية للمرضى، مثل 4 غرف عمليات و3 غرف ولادة ووحدة عناية مركزة، كما يتفرد بالخدمات الرائعة المقدّمة على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع، مثل الإسعاف والصيدلية والطوارئ.

يعتبر ميديكلينيك بارك فيو من أكثر مرافق الرعاية الصحية شهرة في دبي، ويتمركز محور اهتمامه حول صحة المرضى ورفاهيتهم وسلامتهم وراحتهم في كل ما يتقدم لهم من خدمات، كما يهدف المستشفى لتوفير أقصى مستويات الرعاية الأخلاقية للمرضى وتوظيف أكثر المهنيين خبرة مع إحاطة المرضى بأجواء ملؤها الاسترخاء وراحة البال، أما ميديكلينيك السهول فيضم أكثر من ألف طبيب من ذوي الكفاءة العالية، ويشتمل على أقسام طبية مختلفة كطب الأطفال وأمراض النساء والأنف والحنجرة وغيرها الكثير.

مناطق قريبة

يقع المجمع بالقرب من عدة مناطق هامة ورئيسية، مثل:

• واحة التكنولوجيا
• مجمع دبي للاستثمار
• جبل علي

مجمع دبي للاستثمار هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع ناحية الشمال من صحارى ميدوز، أما جبل علي فهي منطقة صناعية تبعد من المجمع حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من صحارى ميدوز

يضطر سكان مجمع صحارى ميدوز إلى القيادة لمسافات طويلة للوصول إلى مولات دبي الشهيرة مثل دبي مول الذي يعتبر من أشهر مراكز التسوق في العالم وأكبرها، ويستغرق الوصول إليه نحو 45 دقيقة بالسيارة من المجمع، أما ابن بطوطة مول فيتواجد على بعد 30 دقيقة بالسيارة، غير أنه يمكن التسوق في ذا أوتلت فيليدج المتواجد على بعد 15 دقيقة بالسيارة بجانب دبي باركس آند ريزورتس الذي يعد خياراً آخر لسكان المجمع، إذ يضم العديد من المحلات التجارية العالمية التي يبلغ عددها أكثر من 500 محل، هذا وافتتحت شركة مراس القابضة المشروع في منطقة جبل علي ليوفر للزوار تجربة تسوق فريدة من نوعها تحاكي فكرة دبي أوتليت مول في دبي لاند، حيث تعرض الماركات العالمية منتجاتها الراقية بأسعار استثنائية مخفضة، كما تتوافر مرافق ترفيهية للعائلة ومجموعة متنوعة من المطاعم العالمية التي تلبي جميع الأذواق.

مطاعم قريبة من صحارى ميدوز

تنتشر العديد من المطاعم بالقرب من صحارى ميدوز متيحة المجال للسكان بتجربة مختلف الأطباق من مطابخ من حول العالم، ومنها:

• مطعم ساند ماركو
• غولوسيتاليا دبي
• كافتيريا المعروف
• مطعم ميتروفالكون
• مطعم الجدول الجديد

لتذوّق أشهى الأطباق الإيطالية يمكن زيارة غولوسيتاليا القابع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة، كما يمكن تجربة المأكولات الهندية في مطعم ساند ماركو الذي يتفرّد بأسعار معقولة، ويمكن الوصول إليه في غضون 17 دقيقة بالسيارة، ولتجربة راقية وفاخرة، فلا بدّ من زيارة ريفرلاند دبي التي تضم أربع مناطق تعكس فترات زمنية لعدة ثقافات عالمية، وتتلخص قائمة أبرز مطاعم ريفيرلاند دبي بكل من الماشوّه للمأكولات البحرية وأوليف جاردين للمأكولات الإيطالية والأمريكية، بالإضافة إلى بول جابا للأطباق الهندية ذات الطعم الأصيل وباربكيو ديلايتس المختص بإعداد المأكولات الهندية والأفغانية والباكستانية.

شواطئ قريبة من صحارى ميدوز

من يرغب بزيارة الشواطئ القريبة من صحارى ميدوز في عطلات نهاية الأسبوع، فإن أقربها شاطئ جبل علي الذي يبعد 20 دقيقة بالسيارة، ويقصده العديدون بهدف القيام بعدة نشاطات مائية مثل التزلج على الأمواج بالأشرعة وركوب الأمواج وركوب الدراجات المائية وغيرها.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقتصر المعالم البارزة والقريبة من المجمع السكني على ما يلي:

• مطار آل مكتوم الدولي
• دبي باركس آند ريزورتس (20 دقيقة)
• نخلة جبل علي

تُعتبر دبي باركس آند ريزورتس وجهة ترفيهية متكاملة على مستوى الإمارات والوطن العربي، فتضم العديد من المنتزهات الترفيهية الممتدة على مساحة 25 مليون قدم مربع، وتحتضن كذلك أكثر من 100 لعبة تم استنباطها من وحي أفلام هوليوود وبوليوود العالمية، وتُصنّف كواحدة من أبرز الوجهات الترفيهية الداخلية في دبي، وتضم 5 مدن ترفيهية مصمّمة بطرق مختلفة لتلبي احتياجات الزوار من مختلف الفئات العمرية، مثل موشنجيت دبي وحديقة بوليوود وليجولاند دبي، كما ليجولاند ووتر بارك دبي وريفرلاند دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يحتوي صحارى ميدوز على حدائق ومناطق لعب آمنة ليستمتع بها الأطفال، ويضم أيضاً صالة للألعاب الرياضية وبركة سباحة، ونظراً لأن المجتمع يقع بالقرب من حدود أبو ظبي – دبي، فيمكن للمقيمين زيارة منطقة الغدير في العاصمة التي تضم العديد من الحدائق الخضراء والمنسقة بعناية كبيرة، ويستغرق الوصول إليها نحو 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن لمحبي اللياقة البدنية التسجيل بأحد مراكز اللياقة القريبة، مثل فوغ فتنس ونادي بريز في مشروع الغدير اللذان يمكن الوصول إليهما خلال 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن للسيدات قصد الصالونات والمنتجعات الصحية القريبة من المجمع السكني للحصول على مختلف الخدمات التجميلية، ومن هذه الصالونات صالون لينغتس اند لاشيس للتجميل النسائي القابع على بعد 20 دقيقة بالسيارة وريروتي للشعر والتجميل المتواجد على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

فعاليات المجمع السكني

يقع صحارى ميدوز بالقرب من إكسبو دبي 2020 الذي استقبل الملايين من الأشخاص من جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى ذلك، يقيم مجمع دبي الصناعي العديد من الفعاليات التجارية المختلفة، هذا ويمكن لسكان صحارى ميدوز الانضمام إلى صفحات مواقع التواصل الاجتماعي كي يتواصلوا مع بعضهم معرفة أحدث مستجدات المنطقة والمجمع.

أمور واجب مراعاتها

يضم مجمع صحارى ميدوز القليل من المحلات التجارية والوجهات الترفيهية ووسائل النقل ولذلك فإنه من الأفضل اقتناء سيارة إذا أردت الاستقرار في مجمع دبي الصناعي ومجمع صحارى ميدوز.

الأسئلة المتكررة

كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة من المجمع السكني؟

يستغرق الوصول إلى وسط إمارة أبوظبي نحو ساعة بالسيارة إذ تبعد حوالي 111 كيلومتر، أما الشارقة فيستغرق الوصول إليها نحو ساعة و7 دقائق بالسيارة إذ تبعد 83.5 كيلومتر، هذا ويتطلب الوصول إلى وسط إمارة دبي نحو 52 دقيقة بالسيارة عير شارع الخيل، حيث تتواجد على بعد 52.3 كيلومتر.

كيف يمكن وصف عقارات صحارى ميدوز؟

فور دخولك المباني السكنية ستلحظ ردهة فسيحة يفترشها الرخام الفاخر، الأمر الذي تستدلّ منه براعة تصاميم الشقق، فتضم أنظمة تكييف مركزي وخزائن مطبخ لزيادة السعة التخزينية وتجهيزات صحية رائعة في الحمامات مع شاور بوكس وشرفات ذات إطلالة بانورامية مذهلة.

أين يقع مجمع صحارى ميدوز؟

يتواجد المجمع السكني في قلب مجمع دبي الصناعي، التي تعتبر واحدة من المراكز الصناعية والتجارية الهامة في دبي، وتضم مزيجاً من العقارات السكنية والتجارية الفاخرة، كما تمتاز بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار آل مكتوم الدولي وواحة التكنولوجيا في دبي.

الموقع

• يستغرق الوصول إلى صحارى ميدوز من دبي باركس آند ريزورتس 19 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار آل مكتوم الدولي حوالي 20 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مجمع دبي الصناعي وجبل علي من صحارى ميدوز قرابة 22 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي مارينا ونخلة جبل علي نحو 30 دقيقة