أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- مدارس قريبة
- عيادات قريبة
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات فلل المشرف
تحتضن العاصمة أبوظبي الكثير من العائلات، ويعود هذا للكثير من المزايا التي توفرها للسكان، وخاصةً تلك التي تجعل الحياة أكثر راحةً ويسراً مع ضمان الرقي والفخامة في الآن نفسه، حيث يمكنك العثور على المرافق الترفيهية والمرافق الطبية والتعليمية، بالإضافة إلى تنوعها العقاري الفريد الذي يظهر جلياً في مناطقها المتنوعة ومجمعاتها الراقية، ومنها فلل المشرف الذي سنسرد كافة تفاصيله لك في هذا الدليل.
فلل المشرف ما هو إلا مجمع سكني فرعي يحتل موقعاً جوهرياً في منطقة المشرف التي تتفرع لعدة مناطق ومجمعات فرعية أخرى، ويتميز بتنوعه العقاري الفريد، حيث يشتمل على مجموعة من المباني منخفضة الارتفاع وفلل، بالإضافة إلى مؤسسات حكومية ومجموعة من المرافق الخدمية، هذا وتتميز المنطقة باتصالها مع شارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع الخليج العربي، ما يسهّل على سكانها التنقل بكل سهولة ويسر بين المناطق الحيوية في الإمارة.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي يقع في المشرف، أبوظبي
- يتميز بدمجه الفريد بين الشقق والفلل
- يوفر عقارات بخاصية التملك الحر
- يسهل الوصول منه إلى المرافق الضرورية
الحي
عن المنطقة
فلل المشرف هو أحد المجمعات الفرعية المثالية لاستقرار العائلات الصغيرة والكبيرة، ويمكن لمس مزاياه اللامتناهية في المرافق الضرورية المنتشرة بين أرجائه وتنوعه العقاري الفريد، بالإضافة إلى تصاميمه العصرية. هذا ويقع على مقربة من المرافق الخدمية والوجهات الترفيهية المشهورة؛ مثل المشرف مول وحديقة أم الإمارات وقصر المشرف وغير ذلك الكثير.
عقارات فلل المشرف
ترتكز عقارات فلل المشرف على فلل وشقق متنوعة، حيث إنه يضم شقق رحبة بمساحة تصل إلى 1,000 قدم مربع، تتضمن غرف رئيسية واسعة وحمامات متصلة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس.
أما بالنسبة إلى الفلل، فإنها تتباين ما بين فلل 5 غرف حتى 8 غرف، بمساحات تبدأ من 1,800 وتصل إلى 5,000 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرف معيشة واسعة وغرفة للخادمة بحمام ملحق، إلى جانب غرفة للسائق ومجلس واسع وسطح وحديقة خاصة ومنطقة لعب.
اتجاه ايجار عقارات فلل المشرف
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 30,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 42,000 |
تتوفر شقق للإيجار في فلل المشرف تتباين في مساحاتها لخدمة أكبر عدد من الناس، حيث يتوفر شقق استوديو للإيجار في فلل المشرف بمبلغ سنوي يصل إلى 33 ألف درهم إماراتي.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 213,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 223,000 |
نوع الفيلا +7 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 227,000 |
أما بالنسبة إلى الفلل، فإنها تتنوع بشكل كبير، حيث تتوفر فلل 4 غرف حتى 8 غرف بمساحات متفاوتة وإيجارات معقولة للغاية، ومنها ما يأتي:
- يبلغ إيجار فلل 3 غرف في فلل المشرف ما يقارب 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار فلل 4 غرف في فلل المشرف من 145 ألف ويصل إلى 190 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في فلل المشرف مقابل 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 6 غرف في فلل المشرف بما يقارب 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار فلل 7 غرف في فلل المشرف ما بين 180 ألف و200 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل إيجار فلل 8 غرف في فلل المشرف إلى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً
بالإضافة إلى كل ما سبق، يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاطلاع على فلل للإيجار في المشرف بصورة عامة، حيث تتوفر مقابل إيجارات سنوية تبدأ من 80 ألف و750 ألف درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في فلل المشرف
تتوفر في متناول يد سكان فلل المشرف الكثير من المرافق الخدمية الضرورية، ومنها مواقف السيارات، حيث تتوفر مواقف خاصة تتسع لسيارتين على الأقل، هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.
مواصلات فلل المشرف العامة
يستفيد سكان فلل المشرف من وسائل المواصلات العامة في أبوظبي؛ مثل سيارات الأجرة والحافلات، حيث يمكن للسكان استقلال حافلة 26 وحافلة 40 وحافلة 73 من المحطات الواقعة على بعد 3 إلى 4 دقائق بالسيارة، ومنها موقف شارع الخليج العربي – شارع الخرايز وموقف شارع الخليج العربي – شارع جرنين.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في فلل المشرف
تنتشر على مقربة من المجمع السكني العديد من المرافق الخدمية، وأهمها محلات السوبر ماركت، حيث يمكن التبضع وشراء الحاجيات من سوبر ماركت الضياء وبقالة مالك دينار وسوبر ماركت جولدن بلازا وبقالة أروما وسوبر ماركت سيليكت، بالإضافة إلى هايبر ماركت لولو الكائن في المشرف مول.
دور العبادة و مساجد فلل المشرف
يمكن للمقيمين في فلل المشرف أداء صلواتهم في المساجد الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ومنها مسجد محمد عبدالله المزروعي ومسجد خليفة المزروعي ومسجد محمد بن زايد ومسجد عائشة بنت خلفان ومسجد أنس بن مالك. تبعد المساجد السابقة ما يقارب 10 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة للراغبين بزيارة الكنائس، تتوفر الكثير منها على بعد دقائق بالسيارة عن المجمع، حيث يمكن الوصول إلى كل من كنيسة سانت نيكولاس وكنيسة سانت أندرو وكنيسة سانت جوزيف بسهولة.
مدارس فلل المشرف
لحسن الحظ، تتوفر العديد من الحضانات على مقربة من فلل المشرف، حيث يمكن الوصول منه إلى كل مما يأتي:
- حضانة بريتيش هوم
- حضانة البداية المشرقة
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول من المشروع السكني الفرعي إلى عدد من أفضل حضانات أبوظبي في غضون دقائق بالسيارة.
يمكن للمقيمين في المجمع أيضاً تسجيل أطفالهم في عدة مدارس أساسية وثانوية، ومنها:
- مدارس النهضة الوطنية للبنين
- مدارس النهضة الوطنية للبنات
- مدارس انترناشونال كوميونتي المشرف
تتميز مدارس النهضة الوطنية باشتمالها على 3 أقسام، حيث يضم الأول البنين والآخر مخصص للبنات بداية من الصف 7، أما الحرم الثالث فهو للتعليم الأساسي للبنين والبنات حتى الصف 4.
بالحديث عن مدرسة النهضة الوطنية للبنين بصورة أكثر تفصيلاً، فإنها تعتمد المنهاج البريطاني للتدريس من الصف 4 حتى الصف 12، هذا ويُطرح للطلاب خيار اتباع المنهاج الأمريكي بداية من الصف 9. أما مدارس النهضة الوطنية للبنات فإنها تجمع ما بين المنهاج البريطاني والأمريكي بداية من الحضانة حتى المرحلة الثانوية.
أخيراً وليس آخراً، تستقبل مدارس انترناشيونال كوميونتي المشرف الطلاب بداية من مرحلة الحضانة حتى الصف 4.
عيادات و مستشفيات فلل المشرف
للراغبين بالحصول على الرعاية الطبية الفائقة من سكان فلل المشرف، يمكنهم الوصول بسهولة إلى العيادات والمستشفيات الواقعة على بعد دقائق معدودة، ومنها ما يأتي:
- مجمع الدنيا الطبي
- عيادة نوفا لطب الأسنان
- المركز الأمريكي الطبي العصبي
- مستشفى إن إم سي للسيدات
- مستشفى الإمارات
بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة عيادات على مقربة من فلل المشرف، ونذكر لك منها ما يأتي:
- عيادة المشرف
- عيادة كوربوفينو للجلدية
- مركز المشرف التخصصي للأطفال
مناطق قريبة
يحتل المشروع موقعاً مركزياً في إمارة أبوظبي، ومن هنا يسهل الوصول منه إلى عدد من المناطق الحيوية في العاصمة، ومنها:
- هضبة الزعفرانة
- الاتحاد
- مدينة زايد الرياضية
إلى جانب ما سبق، يقع المجمع على مقربة من وجهات سياحية استثنائية ومعال بارزة؛ مثل منتجع القرم.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات فلل المشرف
تتنوع وجهات التسوق الواقعة على مقربة من فلل المشرف، ما يضمن راحة ورفاهية السكان على كافة المستويات، ففي غضون بضع دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى كل من المولات الآتي ذكرها:
- المشرف مول
- الوحدة مول
- الخالدية مول
يقع المشرف مول في منطقة المشرف، ويشتهر باشتماله على سوق خضار داخلي ضخم، كما أنه يضم العديد من المحلات التجارية التي تتوزع بين طوابقه الثلاثة، هذا وتتوفر فيه متاجر للملابس وغيرها من المنتجات.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع التسوق في الوحدة مول الذي تتنوع متاجره ما بين محلات الملابس ومستحضرات التجميل وغيرها، كما يتضمن المول مرافق ترفيهية متنوعة؛ مثل زاوية ألعاب أركاد وصالات السينما، ما يجعله من أفضل مولات أبوظبي.
أخيراً وليس آخراً، يقع الخالدية مول على بعد بضع دقائق بالسيارة، ويتضمن عدة متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية إضافةً إلى هايبر ماركت.
مطاعم فلل المشرف
يتمتع سكان المجمع الفرعي بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي الواقعة في المناطق القريبة، ومنها:
- مطعم ليمون جراس
- مطعم القصر الهندي
- مطعم مانجوليان الصيني
- مطعم أتوماتيك
- مطعم الإفطار
- مطعم مانزو
- مطعم الكباب البلدي
- مطعم المزراب الشعبي
- مطعم اوريجانو
يعد مطعم اوريجانو واحداً من أفضل المطاعم الإيطالية في أبوظبي، ويتميز بأطباقه اللذيذة.
شواطئ فلل المشرف
يمكن الوصول من المجمع إلى عدد من أبرز شواطئ أبوظبي في غضون عدة دقائق بالسيارة، ومنها شاطئ البطين في أبوظبي الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، ويتميز بأجوائه الحيوية الفريدة واشتماله على العديد من الألعاب الشاطئية، ومنها كرة الطائرة وكرة القدم.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يعد قصر المشرف الوجهة السياحية الأكثر شهرةً على مستوى المنطقة الأم، وهو مخصص لاستقبال القادة وتنظيم الاحتفالات الرئيسية والولائم، هذا ويُستخدم أيضاً للموظفين العاملين في القطاع العام والقطاع الحكومي، ويتميز بمساحته الشاسعة التي تصل إلى 60,000 متر مربع.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن التنزه في الوجهات الترفيهية المشهورة الواقعة على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:
- نادي أبوظبي الريفي
- حديقة الإمارات
- منتزه القرم الوطني
- مدينة زايد الرياضية
يقع نادي أبوظبي الريفي على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المجمع، ويعد من المرافق الترفيهية المميزة ويستضيف العديد من الفعاليات الرياضية على الدوام، كما يضم بركة سباحة وغرف للساونا والبخار وجاكوزي للرجال والسيدات.
أما حديقة أم الإمارات فهي تشتمل على منطقة لعب للأطفال وحديقة حيوانات وصالة سينما خارجية، وتنقسم لعدة مناطق ترفيهية؛ مثل المسرح المفتوح وحديقة الأطفال وبيت الظل وحديقة النباتات وبستان الحكمة، كما تتضمن مجموعة من المطاعم والمقاهي.
بالحديث عن منتزه القرم الوطني، فهو من الوجهات البارزة المخصصة للعائلات، ويضم الكثير من المرافق الترفيهية؛ مثل أماكن اللعب والأنشطة المائية.
وصولاً إلى مدينة زايد الرياضية، فإنها الوجهة الأمثل لمحبي الرياضة، حيث يتوفر فيها ملاعب تنس وملاعب كرة قدم وملاعب كرة سلة، بالإضافة إلى نادي رياضي وغيرها الكثير.
أخيراً وليس آخراً، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر مسجد الشيخ زايد الكبير الذي يبعد 3 دقائق فقط عن المجمع السكني، ويتميز بأنه تحفة معمارية مميزة تتضمن 82 قبة والآلاف من العواميد، بالإضافة إلى أكبر سجادة فارسية يدوية الصنع على مستوى العام. يتسع المسجد لنحو 40,000 مصلي في الوقت نفسه.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يراعي تصميم المجمع الفرعي نمط الحياة الصحي للسكان، حيث يتضمن نادي مجتمعي وملاعب كرة طائرة، وبركة سباحة ومنطقة لعب للأطفال، هذا ويمكن للسكان زيارة الحدائق العامة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل حديقة مشرف وغيرها.
للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في النوادي الداخلية، فإنه يمكنهم زيارة كل من النوادي الآتية:
- مركز كوماندر للياقة البدنية
- وايدرز جيم
- نادي سبورتس سكول الريفي
هذا ونسرد نهاية مزايا السكن في فلل المشرف بالإشارة إلى سهولة الوصول إلى مراكز التجميل والاستجمام، حيث تقع العديد منها على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:
- صالون ستايل بيوتي
- صالون برونتو بيوتي
- مركز استجمام وتجميل تبس آند توز
ينتمي تبس آند توز إلى قائمة أفضل الصالونات النسائية في المشرف.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في المجمع الانخراط في المناسبات والفعاليات التي تقام في حديقة المشرف وحديقة أم الإمارات على مدار السنة؛ مثل الاحتفالات الموسيقية والمناسبات الثقافية وغيرها.
أمور واجب مراعاتها
يتميز مشروع فلل المشرف بالأجواء السكنية الرائعة، وتتوفر فيه مرافق ترفيهية وخدمية متعددة، بالإضافة إلى تنوعه العقاري الفريد، ناهيك عن سهولة الوصول منه إلى المعالم البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ نظراً لاتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع فلل المشرف؟
يقع فلل المشرف في منطقة المشرف، بالقرب من المعالم البارزة في الإمارة؛ مثل حديقة أم الإمارات، كما يتميز باتصاله الجيد بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في فلل المشرف؟
يتميز المشروع بالتنوع العقاري المذهل، حيث تتوفر فيه شقق متنوعة، بالإضافة إلى فلل تتألف من 4 غرف حتى 8 غرف.
كم تبعد منطقة المشرف عن وسط إمارة أبوظبي؟
يبعد وسط إمارة ابوظبي ما يقارب 1.7 كيلو متراً عن منطقة المشرف، ويمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق بالسيارة عبر شارع الكرامة.
الموقع
- يقع مطار ابوظبي الدولي على بعد 24 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى الوحدة مول ما يقارب 10 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منطقة الروضة ابوظبي في غضون 7 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مدينة زايد في غضون 9 دقائق بالسيارة
- يبعد منتزه القرم الوطني ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى قصر البطين في غضون 8 دقائق بالسيارة