أبرز النقاط
معلومات عن هضبة الزعفرانة
تعتبر هضبة الزعفرانة إحدى المناطق الرئيسية والبارزة في أبوظبي، حيث أنها منطقة متعددة الاستخدامات تضم العديد من العقارات السكنية والتجارية كما المشاريع متعددة الأغراض، هذا وتجاور منطقة السعادة نحو الشرق بينما تحاذي حي آل نهيان الفاخر من الجهة الغربية.
تتشارك المنطقة مع منتزه القرم الوطني بالحدود الشمالية، ولهذا فإن هضبة الزعفران تعتبر من المناطق المثالية لاستقرار محبي الطبيعة، هذا وتتحلى المنطقة بموقع استراتيجي استثنائي يسهل الوصول منها إلى جميع المناطق في المدينة، كما وتوفر شتى ما قد يحتاجه السكان من مرافق تعليمية وأخرى خدمية.
لمحة عامة
- تمر ثلاثة شوارع رئيسية بالمنطقة موفرة وصولاً سلساً لكافة مناطق المدينة
- عقارات سكنية للإيجار تتنوع بين الفلل والشقق
- تحتضن جامعة خليفة وحديقة الغاف
- توفر مجموعة من المستشفيات والعيادات المميزة
- قريبة من منتزه القرم الوطني
- تقع بداخل حدود المنطقة مديرية المرور والدوريات – أبوظبي
الحي
عن المنطقة
تقسم المنطقة إلى قطع أراضي كبيرة خصصت مجموعة منها للمباني السكنية وأخرى للفلل والعقارات التجارية والمرافق الترفيهية، ويسهل العثور على عقارات للإيجار مقارنة بعقارات التملك الحر.
هذا وتضم المنطقة العديد من المكاتب والمؤسسات الحكومية التي يُعنى دورها الأساسي بتنظيم حركة المرور في المنطقة، وتشمل هذه كل من مديرية المرور والدوريات وقسم التحقيق في الحوادث الجسيمة، كما ويتوافر عدد جيد من السفارات التي تتلخص بكل من سفارة جيبوتي وسفارة جمهورية سيشل وسفارة أوزباكستان وسفارة تايلاند الملكية.
عقارات هضبة الزعفرانة
تتخذ عقارات للإيجار في هضبة الزعفرانة أنواع ومخططات طابقية مختلفة، حيث يمكن للعائلات الكبيرة استئجار فلل فاخرة وشاسعة بمساحة تبلغ حوالي 4 آلاف قدم مربع، وتضم هذه الوحدات السكنية 4 غرف ماستر و 6 حمامات.
تطغى المباني السكنية منخفضة الارتفاع ذات التصميم الجميل على المنطقة، حيث تتباين مع ناطحات السحاب المعاصرة والحديثة في العاصمة، ونظراً لكونها منخفضة الارتفاع فإنها تضم عدداً قليلاً من الوحدات السكنية بداخلها، إلا أن هذا رفع من مستوى الأمن والحماية والخصوصية كما وحسّن من التصميم الداخلي والمساحة الإجمالية للوحدة السكنية.
اتجاه ايجار عقارات هضبة الزعفرانة
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 38,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 76,000 |
يتفاوت ايجار استوديو في المنطقة بين 32 ألف و 40 ألف درهم إماراتي في السنة، أما شقق ثلاث غرف وصالة فيمكن استئجارها بسعر يبدأ من 63 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يبلغ متوسط ايجار فلل في هضبة الزعفرانة حوالي 125 ألف درهم إماراتي في السنة، كما ويمكن شراء فلل في هضبة الزعفرانة بسعر يتفاوت بين 4.5 مليون و 5 مليون درهم إماراتي.
يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس 4 غرف في المنطقة حوالي 120 ألف درهم إماراتي في السنة.
فنادق هضبة الزعفرانة
من يرغب بالمبيت لفترات محدودة في المنطقة، يمكنه العثور على العديد من خيارات الفنادق والشقق المفروشة المثالية للمبيت، وتتلخص هذه بكل من لولو أسفار للشقق الفندقية الحائز على تصنيف 3 نجوم والكائن في شارع سلطان بن يزيد الأول، ويضم الفندق خيارات مبيت تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة.
مواقف السيارات و مواصلات في هضبة الزعفرانة
تشمل خيارات صف السيارات في المنطقة كل من مواقف السيارات العامة ومواقف السيارات المخصصة لزوار المرافق العامة والخدمية مثل مشرف مول والمستشفيات، هذا وتخصص الفلل مواقف سيارات للسكان، ويتاح موقف سيارات واحد مظلل لكل وحدة سكنية في المباني منخفضة الارتفاع.
يمكن لمن يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية ركوب الباص رقم A1 و 32 و 44 و 52 و 101 من موقف باصات المشرف مول، هذا ويمكن ركوب سيارات الأجرة المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة في حال عدم امتلاكهم سيارات خاصة.
سيجد مالكو السيارات الخاصة سهولة كبيرة في تعبئة الوقود، حيث لن يتوجب عليهم التنقل مسافات بعيدة للوصول إلى محطات تعبئة الوقود إذ تقع محطتي أدنوك على كلا جانبي شارع سلطان بن زايد الأول.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
تعج المنطقة بالمرافق الأساسية والخدمية، مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية والمنشآت التعليمية وأماكن العبادة، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية والمطاعم ومحلات الخياطة ومحطات تعبئة البترول كما البنوك والمكاتب الحكومية.
سوبرماركت في هضبة الزعفرانة
تختلف محلات التبضع وشراء الاحتياجات الأساسية في المنطقة بين محلات السوبرماركت والبقالات، إلا أن جميعها يضمن توافر الاحتياجات الأساسية والمتطلبات اليومية والروتينية، فمن محلات السوبرماركت البارزة في المنطقة سيليكت ماركت ولولو إكسبرس فريش ماركت وميلينيوم سوبرماركت كما ميلينيوم للتموين والتجارة. هذا وتتوفر فروع عديدة من لولو هايبرماركت في إمارة أبوظبي تحديداً في شارع المرور أو في المشرف مول، أما فيما يخص محلات البقالة الصغيرة المنتشرة في المنطقة، فتشمل بقالة خطوة وبقالة صوفية كما بقالة المغوار.
محلات تجارية في هضبة الزعفرانة
تضم المنطقة عدداً كبيراً من المحلات التجارية التي تلبي احتياجات أساسية للسكان، ومن أبرزها ما يلي:
- المحمصة اللبنانية
- بفوني لخياطة وتجارة الملابس النسائية
- مصبغة دوبي
- الجفير لتجارة الأقمشة والمنسوجات
- فاست فت لغسيل وقطع السيارات
- الدفة التجارية
- ربيع المرزوقي للخياطة النسائية
- خياط كامران
- الرفاع للخضراوات والفواكه
- التوكل للطباعة
- مغسلة البشرى
بنوك في هضبة الزعفرانة
يقع بنك أبوظبي الأول ضمن المشرف مول بينما يقع في المنطقة ذاتها مصرف الإمارات الإسلامي، ويوفر كلاهما خدمات عديدة للمتعاملين مثل الإيداع والسحب النقدي وإصدار كشف حساب ودفتر شيكات وغيرها.
دور العبادة و مساجد هضبة الزعفرانة
تنتشر في جميع أرجاء المنطقة مساجد يمكن للمصلين أداء الصلوات الخمس فيها، وتشمل مسجد حمزة – رضي الله عنه وأرضاه – ومسجد ربيع أحمد القبيسي ومسجد عبدالله بن سلام، كما مسجد خادم محمد القبيسي ومسجد مرزوق مبارك المنصوري.
تضم منطقة المشرف عدداً من أبرز وأهم الكنائس في إمارة أبوظبي التي تقع على مقربة من المنطقة، وتتلخص بكل من كنيسة القديس يوسف وكنيسة القديس اندرو كما الكنيسة الإنجيلية.
فيما يخص المعابد الهندوسية، يمكن العثور على أحدها في منطقة الرحبة التي تقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، إلا أنه لا يزال قيد التطوير والإنشاء وعليه يتحتم على سكان المنطقة من أتباع الديانة الهندوسية قصد إمارة دبي التي تقع على بعد ساعتين تقريباً بالسيارة لزيارة معبد كريشنا ومعبد شيفا.
جامعات و مدارس هضبة الزعفرانة
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في الحضانات المتواجدة ضمن حدود المنطقة، وتشمل هذه حضانة تشبي تشيكس وحضانة برايت كيدز كما حضانة لي فان فان، ويشتهر جميعها بحسن السمعة والكادر الدؤوب والبيئة التعليمية المتميزة.
فيما يخص المدارس، يمكن العثور على عددٍ منها تتبع مناهج تعليمية مختلفة من حول العالم، وتشمل مدرسة جلوبال الفلبينية ومدرسة أبوظبي الهندية ومدرسة الشيخ خليفة بن زايد العربية الباكستانية.
أما فيما يخص مدارس هضبة الزعفران التي تتميز بمنهاجها القوي والعالمي، أبرزها مدرسة الربيع ومدرسة الإصلاح الهندية الإسلامية الخاصة ومدرسة المشرف إلى جانب مدرسة عائشة بنت أبي بكر.
ما يؤكد على مثالية موقع المنطقة هو احتضانها لواحدة من أهم وأبرز جامعات وكليات إمارة أبوظبي، وهي جامعة خليفة الكائنة في شارع الشيخ راشد بن سعيد، كما تتوفر على مقربة أيضاً مجموعة من الجامعات الجيدة مثل كلية الإمارات للتطوير التربوي وكلية التقنية العليا.
عيادات و مستشفيات هضبة الزعفرانة
تقدم العديد من الشركات رعاية طبية مميزة للسكان، فعلى سبيل المثال يضمن مركز نوفومد رعاية طبية منزلية رفيعة المستوى بدءاً من طاقم تمريض مدرب بعناية حتى خيارات إعادة التأهيل العلاجي، أما مركز ويلنس لجراحة اليوم الواحد فيختص في علاج الحالات المرضية المختلفة وتقليل مدة العلاج، كما وتتوافر عيادة الظفرة التخصصية للأسنان وعيادة واحة الحيوانات الأليفة ضمن حدود المنطقة.
من المرافق الطبية الأخرى الشهيرة كيرويل كلينك ومستشفى سلمى لرعاية الأطفال وتأهيلهم، إلى جانب مركز اكسفورد الطبي والمركز الطبي الأهلي التخصصي.
لشراء الأدوية والمستلزمات الطبية، يمكن أن يقصد السكان صيدليات تنتشر في جميع الأرجاء وتتلخص بكل من صيدلية أوكسفورد وصيدلية ميديسينا إضافة إلى صيدلية الخليج وصيدلية ويلنس وصيدلية الملا.
مناطق قريبة
تقع منطقة آل نهيان المجاورة هي أيضاً قرب منتزه القرم الوطني، وتضم بدورها حديقة دلما والوحدة مول واستاد آل نهيان كما نادي الجزيرة، هذا وتشتهر منطقة آل نهيان بعددٍ جيد من المرافق والمنشآت التعليمية التي تتلخص بكل من كلية التقنية العليا ومركز الإمارات للدراسات والبحوث الاستراتيجية ومعهد الامارات للدراسات المصرفية والمالية.
نحو الجنوب يمكنك العثور على منطقة المشرف الشاسعة، والتي تعرف بين العامة بضمها قصر المشروف وحديقة أم الإمارات ونادي ابوظبي الرياضي والاتحاد النسائي العام.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات هضبة الزعفرانة
يقع مشرف مول عند تقاطع شارع الظفرة مع شارع الشيخ راشد بن سعيد، وهي وجهة تسوق مثالية للسكان والزوار القادمين من مناطق أخرى مجاورة، حيث يوفر خيارات تسوق وترفيه مثالية لجميع الأعمار كما ويضم خيارات طعام عديدة ومحلات تجارية متنوعة.
من المولات الأخرى القريبة من هضبة الزعفران، الوحدة مول كما سيتي سنتر الجزيرة الذي لا يزال قيد الإنشاء.
مطاعم هضبة الزعفرانة
يعرف شارع سلطان بن زايد الأول باسم شارع المرور، وتصطف على كلا جانبيه مطاعم برجر شهيرة تعدّ الطبق هذا بلمسات ووصفات مبتكرة شهية تتفرد بالطعم اللذيذ، وتشمل برجر هت وكافيتيريا ذا بورجريستا كما إكستريم برجر كافيه وبرغر اند مور. أما مطاعم الوجبات السريعة التي لا بد من أن تتوافر في كل منطقة سكنية مخدومة، فتشمل دجاج كنتاكي ودجاج تكساس وبيتزا هت وصب واي الكائن ضمن حرم جامعة خليفة.
من يرغب بتجربة أطباقٍ أخرى من حول العالم، يمكنه العثور على مطعم كوهات ومطعم عصفور الحديقة، إلى جانب مطعم المن والسلوى ومطعم تكا تاون، ولشرب كوب من القهوة والتلذذ بها على أنغام الموسيقى الهادئة يمكن قصد جو إن جوس كافيه ولا بولنجر كافيه واي دي كافيه.
شواطئ قريبة من هضبة الزعفرانة
لقضاء أمتع الأوقات برفقة العائلة في عطلات نهاية الأسبوع وممارسة نشاطات شاطئية ممتعة، كلعب كرة اليد على الشاطئ والسباحة والحصول على سمرة طبيعية، فيمكن زيارة الشواطئ القريبة من المنطقة والتي تشمل شاطئ الكورنيش وشاطئ القرم الجنوبي وشاطئ البطين، وتعدّ جميعها شواطئ عامة شهيرة توفر العديد من المرافق للزوار، وتجدر الإشارة إلى إمكانية الوصول إلى شاطئ الكورنيش القريب من وسط مدينة أبوظبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، أما شاطئ القرم وشاطئ البطين فيسهل الوصول إليهما في غضون 12 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تمتد أطراف منتزه القرم الوطني لتطال حواف وحدود هضبة الزعفران، حيث يمكن الوصول إلى البحيرة الضخمة والهادئة التي تضمن نظاماً بيئياً متوازناً لحيوات عديدة في غضون دقائق معدودة فقط، هذا ويعدّ المنتزه مثالياً لمحبي مراقبة الطيور والأسماك من مختلف الأنواع بينما يجدفون بالقوارب بين أشجار المانجروف التي ترمي بأغصانها على سطوح الماء الساكن.
يقصد العديدون من السكان دور السينما لمشاهدة أحدث أفلام هوليوود، فمن أشهر دور السينما في أبوظبي الوحدة سينما وأوسكار سينما ونوفو سينما، وجميعها يبعد دقائق معدودة بالسيارة.
ألهم نفسك وأثري حسّك الفني بزيارة مجموعة من أهم وأجمل معارض إمارة أبوظبي التي لا بدّ لك من زيارتها، منها ان 2 ان غاليري ورفلكشينز ارت جاليري ولابارول للفن التشكيلي إلى جانب اتحاد مودرن آرت جاليري، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لا بدّ للعائلة من قضاء وقت مسلٍ وممتعٍ سوية في حدائق ومنتزهات إمارة أبوظبي العامة، ومن أبرزها وأجملها حديقة الغاف التي تقع ضمن حدود المنطقة وقرب المشرف مول، وتتميز بمساحاتها الخضراء اليانعة المثالية للاسترخاء وممارسة اليوغا والتأمل، كما ويمكن زيارة حديقة الزعفرانة حديقة أم الإمارات.
تحاط المنطقة بوافر من المساحات الخضراء وملاعب كرة القدم والمنتزهات الصغيرة نسبياً، وتعتبر جميعها مناسبة لممارسة الرياضة، أما من يرغب بممارسة التمارين الرياضية ضمن مناطق مغلقة وفي مراكز لياقة فيمكنه التسجيل في ويدرز جيم وفايبز للياقة البدنية للسيدات وسبا الكائن في منطقة المشرف.
تزخر هضبة الزعفران بمراكز اللياقة وصالونات التجميل، فيمكن العثور على صالون بريدز للنساء وأورينتال ماجيك صالون، إلى جانب مركز جلو مومينتس للتجميل وعيادة كايا للبشرة الكائنة في المشرف مول.
فعاليات المنطقة
ينظم المركز الثقافي الإسلامي القريب من شارع الظفرة العديد من الفعاليات والندوات والمخيمات الصيفية للأطفال، وتهدف جميعها إلى التعريف بالإسلام وتعزيز القيم والتشريعات الإسلامية الحميدة.
هذا ويقام عدد لا بأس به من النشاطات والفعاليات في المشرف مول في المناسبات الرسمية والعطلات السنوية، أما من يرغب بالمشاركة بأنشطة وفعاليات رياضية فيمكنه قصد استاد آل نهيان ومدينة زايد الرياضية اللتان تقعان على بعد 10 دقائق تقريباً بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
تناسب هضبة الزعفران أولئك الباحثين عن عقارات ذات سعر معقول للإيجار، إلا أنه يتوجب التنويه إلى أن العثور على عقارات شاسعة تناسب العائلات الكبيرة قد يكون تحدياً في بعض الأحيان نظراً لمحدودية توافرها وكونها مأهولة بالسكان، رغم هذا يمكن العثور على عدد ضخم من العقارات السكنية للإيجار ذات المساحة الأقل حجماً.
الأسئلة المتكررة
ما أبرز ما يتميز به مركز الزعفرانة الصحي؟
افتتحت شركة أبوظبي للخدمات الصحية “صحة” مركز الزعفرانة الصحي في أبوظبي عام 2015، ويهدف إلى تقديم رعاية طبية متخصصة وفحوصاً شاملة لحاملي بطاقة ثقة، ويتميز بالفريق الطبي والفني والإداري المؤهل بشكل كبير، حيث يعمل فيه ما يزيد عن 100 موظف تتنوع مهنهم بين الأطباء والممرضين والصيادلة كما الفنيين والإداريين.
هذا ويعتبر “ثقة” برنامج تأمين صحي شامل توفره حكومة دولة الإمارات العربية المتاح إلى مواطني الدولة، وعُمل به تحقيقاً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي، نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة لدولة الإمارات العربية المتحدة “حفظه الله”.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات الأخرى بالسيارة؟
تبعد إمارة دبي حوالي 138 كيلومترات عن منطقة هضبة الزعفران، ويمكن الوصول إليها في غضون ساعة و 33 دقيقة بالسيارة، أما إمارة عجمان فتقع على بعد 174 كيلومترات ويستغرق الوصول إليها قرابة ساعة و 54 دقيقة بالسيارة، بينما إمارة الشارقة تبعد 162 كيلومترات ويمكن الوصول إليها في غضون ساعة و 40 دقيقة بالسيارة.
كيف يمكن الوصول إلى جزيرة الريم من منطقة هضبة الزعفرانة؟
يستغرق الوصول إلى جزيرة الريم في أبوظبي حوالي 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان / السلام ثم شارع هزاع بن زايد الأول، إذ تبعد الجزيرة 9.2 كيلومترات عن المنطقة، ويقصدها العديدون لما تضمه من مرافق ترفيهية ومعالم جذب سياحية، مثل حديقة الفي وشمس بوتيك مول وغيرها العديد.
الموقع
- يمر شارع سلطان بن زايد الأول – أو كما يعرف باسم شارع المرور بين العامة – بالمنطقة
- يمكن الوصول إلى مدينة زايد الرياضية في غضون 10 دقائق بالسيارة
- يسهل الوصول إلى شاطئ البطين في غضون 11 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار أبوظبي الدولي قرابة 23 دقيقة