الضاحية 9O، مثلث قرية جميرا

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مدارس قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 9O

مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني مسوّر، يعتبر من أشهر الأماكن الصديقة للحيوانات في دبي، حيث تم إنشاؤه من قِبل شركة نخيل العقارية في الجزء الشمالي من إمارة دبي باتجاه المناطق الساحلية، ويعد واحداً من أبرز أماكن التملك الحر في دبي. يشتمل المجمع على 9 مجمعات سكنية فرعية، تضم فلل وشقق ووحدات تاون هاوس فاخرة، ومنها مجمع الضاحية 9O، الذي يشمل عقارات سكنية على شكل فلل فقط، ويقع بالقرب من شارع توليب، وبالتالي يسهُل الوصول منه إلى شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسيين في الإمارة، ويقع أيضاً بالقرب من حديقة المجمع الرئيسي المائية، وملاعب التنس، ومحلات السوبر ماركت، ومدرسة سانمارك.

لمحة عامة

• مجمع سكني حيوي مناسب لإقامة العائلات
• يقع في مثلث قرية جميرا
• تم إنشاؤه من قِبل شركة نخيل العقارية
• يشتمل على فلل منفصلة وواسعة فقط
• يسهُل الوصول منه إلى شبكة الطرق الرئيسية، ومنها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
• يقع بقرب العديد من المرافق الخدمية والترفيهية في المجمع الأم، مثل ملاعب التنس والحديقة المائية

الحي

عن المنطقة

بشكل عام، يعتبر مجمع مثلث قرية جميرا الأم، الذي يتضمن مجمع الضاحية 9O، من أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي والأكثر طلباً على العقارات، حيث يضم وحدات سكنية راقية تناسب العائلات، بالإضافة إلى الأجواء الهادئة، كما يشتمل على العديد من المرافق الخدمية، كالمساحات الطبيعية الخضراء، ومحلات البقالة، ويقع بقرب عدة مدارس ومرافق صحية، كما يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من خدمات المرافق المشتركة، مثل برك السباحة ومرافق اللياقة البدنية. فيما يلي ذِكر لأبرز خصائص الضاحية 9O في مثلث قرية جميرا:

• تقع بالقرب من منتزه مثلث قرية جميرا والحديقة المائية
• تشتمل على ملاعب تنس وكرة سلة
• توفر خدمات أمن على مدار الساعة

الضاحية 9O في مثلث قرية جميرا هو مجمع سكني مسوّر يتميّز بالأجواء السكنية الهادئة.

عقارات الضاحية 9O

تقتصر العقارات السكنية في الضاحية 9O في مثلث قرية الجميرا على فلل مستقلة مكونة من غرفتين للإيجار والبيع، وتبلغ مساحتها حوالي 2,789 قدم مربع، وتتضمن غرف رئيسية، وغرفة خادمة، وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وشرفة واسعة، ومنطقة مخصصة للشواء، وغرفة للتخزين، وموقف سيارات خاص.

يمكن للمقيمين في الضاحية الوصول إلى كل من أماكن اللعب للأطفال، والحدائق المشتركة، ومسارات المشي، والمواصلات العامة، والمرافق الترفيهية، والمدارس، والمطاعم، والمولات، وملاعب التنس وكرة السلة، الواقعة في المناطق المجاورة وبالقرب من الفلل.

اتجاه ايجار عقارات الضاحية 9O

تتوفر فلل للإيجار في الضاحية 9O بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي حوالي 112 ألف درهم إماراتي تقريباً.

اتجاه اسعار عقارات الضاحية 9O

تتوفر عقارات للبيع في الضاحية 9O مثلث قرية جميرا على شكل فلل مستقلة تتألف من غرفتين، ويبدأ سعر فلل للبيع في الضاحية 9O من 2.1 مليون درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في الضاحية 9O

تبلغ نسبة عائد الاستثمار في فلل غرفتين في الضاحية السكنية حوالي 5.4% سنوياً.

مواصلات و مواقف السيارات في الضاحية 9O

تتوفر مواقف سيارات خاصة للمقيمين في كل فيلا سكنية في الضاحية 9Oمثلث قرية الجميرا، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم على أطراف الشارع. فيما يتعلق بوسائل المواصلات العامة الواقعة بالقرب من المجمع، فيُمكن الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في غضون عدة دقائق فقط، نظراً لاتصال مثلث قرية جميرا، المجمع الأم، بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، وهما شارعان رئيسيان في دبي، الأمر الذي يسهّل تنقل المقيمين في الضاحية 9O بين المناطق المختلفة في المدينة.

مواصلات الضاحية 9O العامة

يمكن لسكان الضاحية 9O مثلث قرية الجميرا الاستفادة من المواصلات العامة، كالحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل الينابيع والسهول ومدينة دبي للإنتاج التي تبعُد عدة دقائق فقط، ومنها موقف السهول – تاون سنتر 1، وموقف السهول – تاون سنتر 2، وموقف السهول – مدرسة دبي البريطانية، وموقف الينابيع – المدخل 3 1، وموقف الينابيع – المدخل 3، حيث يمكن الوصول إلى مواقف الباصات السابقة بحوالي 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة، علاوةً على ذلك، تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتعتبر الأقرب إلى المجمع السكني.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الضاحية 9O

تتوفر في المناطق المجاورة للضاحية 9O العديد من محلات السوبر ماركت، ومنها ما يلي:

• اف مارت سوبر ماركت
• تراينجل سوبر ماركت
• تشيري سوبر ماركت
• دانات أكسبرس سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى تراينجل سوبر ماركت في غضون 3 دقائق مشياً على الأقدام، كما يقع كل من اف مارت سوبر ماركت وتشيري سوبر ماركت، ودانات أكسبرس سوبر ماركت على بعد 3 إلى 4 دقائق عن الضاحية 9O في مثلث قرية الجميرا.

دور العبادة و مساجد الضاحية 9O

يمكن للمقيمين في الضاحية 9O مثلث قرية الجميرا الوصول إلى مسجد مثلث قرية جميرا في غضون 5 دقائق سيراً على الاقدام، بالإضافة إلى توفر العديد من المساجد في المناطق القريبة أو المجاورة، مثل مسجد معيصم ومسجد جمعة في مدينة دبي للإنتاج، حيث يستغرق الوصول إليهما عدة دقائق بالسيارة.

يتعيّن على سكان الضاحية الراغبين بزيارة الكنائس التوجه إلى قرية جبل علي التي تشتمل على كل مما يلي:

• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس
• كنيسة دبي المسيحية المتحدة
• الكنيسة الإنجيلية في دبي
• كنيسة متروبوليتان مارك كوردس – دبي
• الكنيسة الرسولية الأفريقية
• كنيسة دبي مار توما
• كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية

تبعُد جميع الكنائس السابقة حوالي 11 دقيقة عن الضاحية 9O، كما يُمكن للمقيمين أيضاً زيارة معبد السيخ داربار سيخ جوردوارا الواقع فيها.

مدارس الضاحية 9O

تقع في المناطق المجاورة للضاحية 9O العديد من الحضانات، ومنها ما يلي:

• حضانة جميرا العالمية
• حضانة عالم الأطفال
• مركز كيدز كينغدوم للتعليم
• حضانة ذا ووندر ييرز
• حضانة رافلز

تقع حضانة جميرا الدولية في مثلث قرية جميرا وتبعُد عن الضاحية 3 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهج الوطني لدولة إنجلترا، كما نالت لقب أفضل حضانة في عام 2017، أما حضانة عالم الأطفال فتقع في قرية جميرا الدائرية وتحديداً في سيزونز كوميونيتي، ويمكن الوصول إليها بحوالي 12 دقيقة بالسيارة.

تبعد حضانة ذا ووندر ييرز 11 دقيقة بالسيارة عن الضاحية 9O، وتشتمل على 12 غرفة صفية، بالإضافة إلى منطقة لعب داخلية، ونادي رياضي، وعيادة، أما مركز كيدز كينغدوم للتعليم فيقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويعتمد منهج “EYFS” المرحلة التأسيسية لفترة ما قبل التعليم المدرسي، وتتميز بالأجواء الآمنة للأطفال.

تتنوع خيارات التعليم المدرسي المتوفرة بالقرب من المجمع الأم، الأمر الذي يجعل السكن في مثلث قرية جميرا مميزاً، وبالتالي يمكن الوصول من الضاحية إلى العديد من المدارس، ومنها:

• مدرسة الأركاديا
• مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك
• مدرسة سانمارك

تقع مدرسة الأركاديا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني الفرعي، وتعتمد المنهاج الوطني لإنجلترا، وتضم حوالي 550 طالب، و47 معلم، و20 مساعد معلم، وقد حازت على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

أما مدرسة سانمارك، فتبعد حوالي 3 دقائق بالسيارة، وتتبع المنهج البريطاني منذ سن 3 سنوات وحتى 18 عام، وتشتمل على أكثر من 1,300 طالب، و124 معلم، و16 مساعد معلم.

تشتمل مدرسة دبي البريطانية على فرعين، أحدهما في جميرا بارك والآخر في تلال الإمارات، ويعتبر فرع جميرا بارك الأقرب للضاحية، وبشكل عام تعتبر من أفضل المدارس البريطانية في دبي، حيث تعتمد المنهاج البريطاني منذ الحضانة وحتى المرحلة الثانوية، وتشتمل على 1,000 طالب، و89 معلم، و31 مساعد معلم، وقد حصلت على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

عيادات و مستشفيات الضاحية 9O

لا تتوفر أي مرافق طبية في الضاحية 9O في مثلث قرية الجمير، لذلك يتعيّن على المقيمين فيها الاستفادة من مسشفيات ومراكز المناطق القريبة منها، مثل:

• مركز الكون
• مركز الداس الطبي في السهول
• ميديكلينك السهول
• ميديكلينك معيصم
• مستشفى إن إم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار

يقع مركز الكون الطبي على بعد 5 دقائق بالسيارة عن الضاحية، ويقدم خدمات طب العيون، أما مركز الداس فيشتمل على فريق من الأطباء المميزين المختصين بمجالات متنوعة.

يقدم ميديكلينك السهول العديد من الخدمات الطبية المتنوعة ومختلف أنواع العلاجات الطبية ذات المعايير العالمية، أما ميديكلينك معيصم فيقع في معيصم سيتي سنتر، وتبلغ مساحته 2,500 قدم مربع، ويشتمل على عيادات متنوعة، ومنها طب الأسرة، والعظام، والأطفال.

مناطق قريبة

يقع مثلث قرية جميرا الذي يحتضن الضاحية 9O بقرب العديد من المناطق، مثل:

• الينابيع
• قرية جميرا الدائرية
• مدينة دبي للإنتاج

يجاور مجمع قرية جميرا الدائرية مثلث قرية جميرا، أما بالنسبة لمدينة دبي للإنتاج، فتقع بالاتجاه الجنوبي من المجمع، بينما تقع منطقة الينابيع بالاتجاه الشمالي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الضاحية 9O

يمكن لسكان الضاحية 9O زيارة المولات المتوفرة في المناطق المجاورة، مثل:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع
• السهول تاون سنتر
• الخيل أفينو

يمكن للمقيمين زيارة الخيل أفينيو الذي سيتم افتتاحه قريباً في مثلث قرية جميرا، حيث سيضم 350 متجر، وشاشات سينما، ومطاعم، ومقاهي، وموقف سيارات كبير يتسع لما يقارب 4,400 سيارة.

أما سوق الينابيع على بُعد 9 دقائق بالسيارة، ويشتمل على العديد من المتاجر المتنوعة، مثل محلات المجوهرات، وسوبر ماركت، بالإضافة إلى صالون تجميل.

يضم معيصم سيتي سنتر عدد كبير من المتاجر العالمية، مثل إتش أند إم، ماكس، وسنتر بوينت، كما تتوفر فيه مجموعة متنوعة من المطاعم، مثل جازيبو وتشيليز، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، كمراكز التجميل وهايبر ماركت كارفور، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يشتمل السهول تاون سنتر على صيدليات، ومتاجر لياقة بدنية، ومطاعم، ومقاهي، كما يتضمن شاشات سينما، ومقهى ستاربكس، وسوبر ماركت سبينيس.

مطاعم الضاحية 9O

يتمتع المقيمون في الضاحية 9O في مثلث قرية الجميرا بخيارات متنوعة من المطاعم، حيث يتوفر عدد منها في المناطق المجاورة، مثل:

• مطعم وادي أكسبرس
• مطعم ذا بيك وك
• مطعم مرمريتا
• مطعم كريف فيوجن كوزين
• مطعم تشيليز
• مطعم ديزيرت وك

كما تتوفر العديد من المطاعم في سيتي سنتر معيصم، ومنها مطعم ومخبز بول، ومطعم ليلى، ومطعم جازيبو، بالإضافة إلى باسكن روبنز ومقهى ستاربكس.

شواطئ الضاحية 9O

يمكن للقاطنين في الضاحية 9O الوصول إلى أبرز شواطئ دبي، مثل شاطئ جي بي ار، ومارينا بيتش، وكايت بيتش، في غضون 14 إلى 15 دقيقة بالسيارة، حيث تضم هذه الشواطئ العديد من المرافق الترفيهية والرياضات المائية والمطاعم.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع الضاحية 9O في مثلث قرية الجميرا بقرب العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:

• ماجيك بلانيت
• حديقة الزهور في دبي
• حديقة دبي للفراشات
• دبي أوتودروم

يعتبر ماجيك بلانيت واحداً من المرافق الترفيهية الخاصة بالأطفال، ويقع في معيصم سيتي سنتر، وبشكل عام يعتبر أكبر وجهة ترفيهية داخلية في الإمارة، ويشتمل على مجموعة من الألعاب المتنوعة.

تقع الضاحية بالقرب من حديقة الزهور في دبي التي تعتبر من الوجهات المشهورة للنزهات العائلية في منطقة دبي لاند، حيث تشتمل على مناظر خلابة لمختلف أنواع الأزهار، وتبلغ مساحتها أكثر من 72,000 قدم مربع، بالإضافة لقسم خاص لشخصيات ديزني المحببة لدى الأطفال المصممة بالورود، ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة، ومما يجدر ذكره أن هذه الحديقة تكون مزدحمة غالباً في عطلة نهاية الأسبوع. يبعُد استاد دبي الدولي الواقع في المدينة الرياضية عدة دقائق فقط عن الضاحية 9O.

تعتبر حديقة دبي للفراشات من المعالم البارزة في الإمارة وفي دولة الإمارت العربية المتحدة بشكل عام، وتقع بالقرب من حديقة دبي للزهور، وتشتمل على أكثر من 15,000 فراشة من 50 صنف.

يمكن الوصول من الضاحية إلى دبي أوتودروم، الذي يعتبر من الوجهات الرياضية المشهورة في الإمارة، في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

نظراً لوقوع الضاحية 9O في مثلث قرية الجميرا السكني، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المجمع، مثل الحديقة المائية، ومسارات الجري والمشي، وأماكن لعب الأطفال، وملاعب التنس، كما يمكن الوصول إلى عدد لا بأس به من النوادي الرياضية في المناطق المجاورة، مثل صالات الجيم في قرية جميرا الدائرية، مثل حياتي فيتنس كلوب ودنجن جيم ونادي فيتنس 101.

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، فيتوفر البعض منها بالقرب من المجمع، مثل إن ستايل بيوتي لاونج، وصالون أورا، وصالون فرح عسكر للسيدات، وتشي نيل سبا، بالإضافة إلى صالون ذا ون للرجال.

فعاليات المنطقة

يقيم مجمع مثلث قرية جميرا العديد من الفعاليات السنوية، مثل رأس السنة الصينية، وأعياد الفطر والأضحى، والهالووين، ويمكن للمقيمين في الضاحية التواصل مع أفراد المجمع عن طريق الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بها أو بالضواحي المجاورة أو المجمع الأم بشكل عام.

أمور واجب مراعاتها

يجدر بالذكر أن الضاحية 9O تشتمل على عقارات سكنية على شكل فلل تتألف من غرفتين فقط، وبالتالي قد لا تكون مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأفراد، ولكن يمكن الاطلاع على الشقق والوحدات السكنية المتوفرة في المناطق والضواحي المجاورة.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع الضاحية 9O ؟

يقع مجمع الضاحية 9O في مثلث قرية جميرا الواقع في الجزء الشمالي من إمارة دبي باتجاه المناطق الساحلية، وتحديداً بين شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد.

ما أبرز الشوارع القريبة من مجمع الضاحية 9O ؟

يتصل مجمع الضاحية 9O مع شارع توليب، الأمر الذي يسهم في تسهيل الوصول إلى شارع الخيل E44 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 الرئيسيين في إمارة دبي.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في الضاحية 9O ؟

تشتمل الضاحية على فلل مستقلة مكونة من غرفتين فقط للإيجار والبيع، وتبلغ مساحة كل منها حوالي 2,789 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية، وغرفة خادمة، وخزائن حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وشرفة واسعة، ومنطقة مخصصة للشواء، وغرفة للتخزين، وموقف سيارات خاص. تعود هذه الفلل بعائد استثمار نسبته 5.4% سنوياً.

ما هي أبرز المعالم القريبة من الضاحية 9O ؟

يشغل مثلث قرية جميرا الذي يحتضن الضاحية 9O موقعاً مميزاً في إمارة دبي، وبالتالي فإنه يقع بقرب العديد من المعالم البارزة فيها، مثل حديقة دبي للزهور، واستاد دبي الدولي، وحديقة دبي للفراشات وغيرها.

ما وسائل المواصلات المتوفرة في الضاحية 9O ؟

يسهُل على المقيمين في المجمع التنقل بسياراتهم الخاصة في أرجاء دبي نظراً لاتصال الضاحية بالشوراع الرئيسية في الإمارة، كما يمكنهم الاستفادة من المواصلات العامة، كالحافلات وسيارات الأجرة المتوفرة في المناطق القريبة، مثل الينابيع والسهول ومدينة دبي للإنتاج، وتتوفر أيضاً خدمة حافلات F31، وf34، وjo1 بالقرب من المجمع.

تبحث عن عقارات في الضاحية 9O ؟

الموقع