أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الحي 8
يتعيّن علينا الحديث عن جميرا بارك عند ذكر أهم المناطق السكنية على مستوى إمارة دبي بالكامل، فهي واحدةً من المناطق المطورة من قِبل شركة نخيل العقارية الغنية عن التعريف على مساحة تُقارب 370 هكتار، وعلى الصعيد العقاري، فإنها تضم فلل بتصاميم فاخرة تتوزع بين مناطقها الفرعية، وفي هذا الدليل سنذكر تفاصيل منطقة الحي 8 الفرعية كما لم تعرف عنها من قبل.
الحي 8 هي واحدةً من المناطق الفرعية التسعة الكائنة في الجانب الجنوبي الغربي من منطقة جميرا بارك، وتشتمل على فلل فخمة تتكون من 3 غرف و4 غرف و5 غرف بتصاميم متنوعة. ناهيك عن موقعها الاستراتيجي القريب من المرافق الخدمية الأساسية وشبكة الطرق الرئيسية في دبي.
لمحة عامة
- واحدة من المناطق الفرعية الكائنة في منطقة جميرا بارك
- تشتمل على فلل فاخرة تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف
- تقع مقابل شارع قرن السبخة
- يسهل الوصول منها إلى العديد من المرافق الخدمية الأساسية
الحي
عن المنطقة
حرصت الشركة العقارية على تطوير الحي 8 بشكل يوفر أفضل سبل الحياة الرغيدة ورفيعة المستوى، فهُنا يمكنك التمتع بالأجواء الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل الأمد، بالإضافة إلى النمط الحيوي على حد سواء، فعلى الرغم من أن الحي 8 وجهة سكنية بحتة، إلا إنها تتربع في موقع استراتيجي بالقرب من المناطق الحيوية في إمارة دبي؛ مثل قرية جميرا الدائرية، وديسكفري جاردنز وأبراج بحيرات جميرا.
علاوةً على هذا كله، تشتمل المنطقة على مرافق تضمن نمط المعيشة الصحي لسكانها، حيث يتوفر فيها مساحات طبيعية خضراء رحبة وأماكن مخصصة للعب الأطفال وغير ذلك الكثير من وسائل الحياة الفارهة.
عقارات الحي 8
في إطار العقارات، تُصنّف الحي 8 كواحدة من المناطق المخصصة لسكن العائلات، ويظهر هذا بشكل جلي في عقاراتها التي تقتصر على الفلل المؤلفة من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، بمساحات تبدأ من 3,000 وتصل إلى 7,644 قدم مربع.
تتكون الفلل من طابقين، ويشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة فسيحة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للمكياج، أما الطابق العلوي فيتضمن الغرف الرئيسية التي يتوفر فيها حمامات ملحقة وخزائن حائط. تتضمن الفلل مواقف للسيارات وحدائق خضراء.
اتجاه ايجار عقارات الحي 8
لعل أهم ما يقودك لاختيار الإقامة في المنطقة هو توفر فلل للإيجار في الحي 8 بأسعار تنافسية للغاية على النحو الآتي:
- يبدأ إيجار فلل 3 غرف في الحي 8 من 265 ألف ويصل إلى 290 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في الحي 8 مقابل 320 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن تقسيم الإيجار السنوي لفلل المنطقة على شكل شيكات مؤجلة الدفع، يتراوح عددها ما بين 6 إلى 8 شيكات، بحسب الاتفاق الجاري بين العميل ومالك العقار أو وكيله.
*يُنصح الراغبون بالحصول على تشكيلة أوسع من الخيارات الاطلاع على فلل للإيجار في جميرا بارك على وجه العموم.
اتجاه اسعار عقارات الحي 8
ننتقل الآن للحديث عن فلل للبيع المنطقة الفرعية، حيث تتوفر بالأسعار الآتية:
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في الحي 8 من 4.5 مليون ويصل إلى 4.6 مليون درهم إماراتي
- يتراوح متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الحي 8 ما بين 4.2 مليون و5.5 مليون درهم إماراتي
يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على قوائم فلل للبيع في جميرا بارك بشكل عام في موقع بيوت العقاري. هذا ويتوفر عدد محدود من منازل تاون هاوس للبيع في الحي 8 أيضاً.
مواصلات و مواقف السيارات في الحي 8
تتوفر مواقف رحبة للسيارات في فلل المنطقة الفرعية تتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل، كما يسهل على للضيوف ركن سياراتهم على أطراف الشوارع.
مواصلات الحي 8 العامة
فيما يتعلق بوسائل المواصلات العامة في دبي المتوفرة على مقربة من الحي 8، يتعين على المقيمين الوصول إلى المناطق القريبة والمجاورة للتمكن من استقلال الحافلات، مع العلم بأن أقرب المواقف يبعد ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة.
بالإضافة إلى تعدد مواقف الحافلات، يمكن للمقيمين في المنطقة 6 الاستفادة من محطات مترو دبي التي يستغرق الوصول إليها بضع دقائق بالسيارة؛ مثل محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردن.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الحي 8
يسهل على القاطنين في المنطقة اقتناء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت المتناثرة في جميرا بارك على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة على الأقل؛ نذكر لك منها سوبر ماركت كي بي وسوبر ماركت فريش وأيلاند ميني مارت. يتوفر أيضاً فرع لهايبر ماركت كارفور على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي.
دور العبادة و مساجد الحي 8
وصولاً إلى دور العبادة والمساجد، يمكن للمقيمين في الحي 8 أداء صلواتهم في مسجد جميرا بارك الذي يعد الأقرب إليها، حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 8 دقائق بالسيارة، وينفرد عن غيره بمساحته الواسعة التي تتسع إلى 400 مصلٍ بالوقت نفسه، ويشتمل أيضاً على مصلى للسيدات. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من مسجد الوهاب ومسجد الفرجان.
أما فيما يتعلق بالوصول إلى الكنائس، فلحسن الحظ يتوفر عدد منها في المناطق القريبة على بعد 15 دقيقة بالسيارة؛ أبرزها كنيسة دبي مار توما وكنيسة القديس فرانسيس الأسيزي. هذا ويقع عدد من أبرز معابد دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
مدارس الحي 8
قد تكون الميزة الأهم للانتقال والاستقرار في هذه المنطقة السكنية هو قربها المعقول من المؤسسات التعليمية الابتدائية والأساسية والثانوية، حيث إنها تحتل موقعاً جوهرياً على مقربة من عدة حضانات ومدارس، ونذكر من أبرز حضانات دبي الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ الحضانة الإماراتية البريطانية.
أما بالنسبة للمدارس، فتقع مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مع العلم بأنها تطبّق المنهاج الوطني البريطاني للطلاب. كذلك يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في أي من المدارس الكائنة في المناطق القريبة؛ مثل مدرسة الاركاديا، ومدرسة سانمارك.
أما بالنسبة للراغبين باستكمال تعليمهم الجامعي، فيمكنهم الوصول إلى منطقة حديقة المعرفة في دبي في غضون 14 دقيقة بالسيارة، مع العلم بأنها تحتضن عدداً من أبرز جامعات دبي؛ مثل الجامعة الأمريكية وجامعة برادفورد وغيرها الكثير من الخيارات التي تناسب جميع طلاب العلم.
عيادات و مستشفيات الحي 8
لا يمكننا تلخيص إيجابيات السكن في الحي 8 لتنوعها وكثرتها، لكن يمكننا تسليط الضوء على وقوعها على مقربة من المرافق الصحية، حيث يسهل الوصول من المجمع إلى كل مما يأتي:
- مجمع ميدي سنترز الطبي
- عيادة أي كير
- صيدلية وعيادة هيلث كلوب
يعد مجمع ميدي سنترز الطبي مرفقاً صحياً ممتازاً يشتمل على مجموعة واسعة من الأقسام الطبية، التي تتنوع ما بين طب الباطنية والأسنان والأطفال. يقع المجمع على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة.
مناطق قريبة
تقع المنطقة 8 في جميرا بارك الأم الواقعة وسط المناطق المشهورة على مستوى إمارة دبي؛ مثل ديسكفري جاردنز، بالإضافة إلى جزر جميرا. يسهل كذلك الوصول إلى كل من: مثلث قرية جميرا، وقرية جميرا الدائرية، وتلال الجميرا، وأبراج بحيرات جميرا وأخيراً منطقة السهول البارزة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الحي 8
يتمتع المقيمون في الحي 8 بفرصة التنزه والتسوق في عدد من أهم المولات ومراكز التسوق في الإمارة؛ نذكر منها سوق مدينة جميرا دبي الذي يعد يُصنّف بكونه من أشهر الأسواق التراثية في دبي، ويشتمل بصورة عامة على تشكيلة واسعة من المحال التجارية والمطاعم والمقاهي المتنوعة.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين الوصول بسلاسة من المنطقة إلى كل من المولات الآتية:
- جميرا بارك بافيليون
- دبي مارينا مول
- ابن بطوطة مول
- مول الإمارات
- دبي مول
يقع جميرا بارك بافيليون بين أسوار منطقة جميرا بارك الحاضنة، ويتضمن العديد من المحال التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى هايبر ماركت. يقع المول على بعد 5 دقائق بالسيارة كحد أقصى.
بالانتقال للحديث عن ابن بطوطة مول فإنه يحتوي على أكثر من 500 محل تجاري، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية. أما مول الإمارات فإنه يُصنّف من وجهات التسوق ذائعة الصيت، ويحتضن ما يقارب 500 محل تجاري، ما يجعل كلاً منهما من أفضل مولات دبي.
مطاعم الحي 8
تحتوي المناطق القريبة من الحي 8 على عدد كبير من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية؛ نذكر لك منها كل مما يأتي:
- مطعم بايت مي برغر
- مطعم ومقهى شيكسبير آند كو
- مطعم ومقهى لؤي
- مطعم أرابيان جريل
- مطعم سوبر باول الآسيوي
- مطعم ايسولا إيطاليانو
يُصنّف ايسولا إيطاليانو من ضمن قائمة أفضل المطاعم في جزر جميرا، حيث يشتهر بأطباقه الإيطالية الأصيلة. يستغرق الوصول إلى المطعم ما لا يزيد عن 5 دقائق بالسيارة من المنطقة الفرعية.
شواطئ الحي 8
يحظى قاطني الحي 8 بفرصة الوصول إلى عدد من أبرز شواطئ دبي المفتوحة بمدة زمنية قصيرة نسبياً؛ مثل شاطئ جي بي ار الذي ينفرد بأجوائه الحيوية، والأنشطة المائية الرائعة التي يمكن القيام بها عند زيارته، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي يتميز بالأجواء السكنية الهادئة وبأنه مناسباً للنزهات العائلية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتربع المنطقة 8 في موقع استراتيجي على مقربة من المناطق الحيوية في إمارة دبي، لذلك يمكن للمقيمين فيها ممارسة الأنشطة والتمتع في المرافق الترفيهية الكائنة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:
- حديقة الزهور في دبي – 17 دقيقة
- حديقة الفراشات في دبي – 17 دقيقة
- دبي أتودروم – 19 دقيقة
- استاد دبي الدولي – 38 دقيقة
تعد كل من حديقة الفراشات في دبي وحديقة الزهور من الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء أوقات لا تنسى وسط الطبيعة والهدوء مع العائلة والأصدقاء. أما عند الحديث عن أبرز الوجهات الرياضية في دبي، لا يسعنا إلا أن نتطرق لذكر دبي أوتودروم الذي يُصنف بكونه واحداً من أماكن سباقات السيارات في الإمارات .
أخيراً وليس آخراً، يمكن لمحبي المرافق الترفيهية الرياضية زيارة استاد دبي الدولي لمشاهدة المباريات والبطولات التي تقام باستمرار، بالإضافة إلى نادي ذا إلس للجولف الذي يعد الوجهة المثالية لعشاق هذه الرياضة المشهورة، وهنا لا بد أن نذكر لك بأن هذا المرفق يُصنف من ضمن أفضل نوادي الجولف في دبي عامةً.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تشتمل المنطقة الفرعية على 3 حدائق عامة فسيحة تتضمن أماكن لعب للأطفال ومساحات طبيعية خضراء ممتدة، مع العلم بأنها تنتشر في مواقع مختلفة من المنطقة، ما يسهّل على المقيمين الوصول إليها بسهولة وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق المفعم بالنشاط.
أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية الداخلية، فيمكنهم زيارة نادي ذا وير هاوس الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة، مع أهمية الذكر بأنه يعد من أهم النوادي الرياضية في دبي. تتوفر بالأرجاء عدة نوادي رياضية أخرى؛ مثل ذا بيغ جيم وإكس فيت تاون سنتر.
لا بد من الحديث أيضاً عن مراكز التجميل والاستجمام، فلحسن الحظ يسهل على المقيمين في المنطقة زيارة العديد منها في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل صالون ساشا للتجميل وصالون جريت بريتن.
أمور واجب مراعاتها
الحي 8 هو إحدى المناطق الفرعية التابعة لمنطقة جميرا بارك الأم، التي تم تطويرها بدقة وعناية فائقة لضمان معايير الراحة والرفاهية للعائلات، كما أنها تتميز بنمط المعيشة الهادئ والآمن، ناهيك عن وقوعها بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية، لكن لا بد لنا من الأخذ بعين الاعتبار بعدها بعض الشيء عن وسائل المواصلات العامة في دبي.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الحي 8؟
الحي 8 هي منطقة فرعية تتربع في الجهة الجنوبية الغربية من جميرا بارك، ويسهل الوصول منها إلى العديد من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي والمناطق الحيوية فيها.
ما أنواع العقارات المتوفرة في الحي 8؟
تقتصر العقارات السكنية في المنطقة الفرعية على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وهي متوفرة للبيع بأسعار تنافسية للغاية، بالإضافة إلى توفر عدد محدود للإيجار.
ما هي أبرز المعالم القريبة من الحي 8؟
تقع المنطقة بالقرب من عدة معالم بارزة في إمارة دبي؛ مثل حديقة الزهور وحديقة الفراشات واستاد دبي الدولي ومضمار دبي لسباقات السيارات.
الموقع
- يقع مطار دبي الدولي على بُعد 30 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 20 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى جي بي ار 18 دقيقة بالسيارة
- تقع جميرا جولف إستيت على بعد 20 دقيقة بالسيارة