دليل السكن في ميدان دبي

• الإيجابيات
• التحديات

تُعد إمارة دبي واحدة من أبرز المدن الحديثة والمتقدمة على الصعيد المحلي والعالمي، وذلك لعدد من الأسباب، لعل أبرزها التطور المعماري المذهل والمعالم السياحية الرائعة ونمط السكن المرفه والتسهيلات الحكومية العديدة واهتمامها بالتقنيات الحديثة والثقافة المحلية. تضم إمارة دبي مجموعة متنوعة من المناطق السكنية التي صُممت لتلبية احتياجات الجميع، وتضم هذه المناطق مجموعة من مختلف أنواع العقارات من شقق سكنية فاخرة وفلل مصممة بأناقة، ومن بينها منطقة ميدان في دبي. ما هي ايجابيات السكن في ميدان دبي؟ وما التحديات التي قد تواجهك عند الانتقال إلى الاستقرار فيها؟ المزيد من التفاصيل سنضعها بين يديك في هذا المقال.

نبذة عن ميدان دبي

تُعد منطقة ميدان واحدة من بين المناطق المميزة في دبي؛ إذ تقع على امتداد شارع رأس الخور وشارع دبي العين، وهي منطقة متعددة الاستخدامات في قلب منطقة ند الشبا وأصبحت في الوقت الحالي تزخر بالعديد من المشاريع العصرية والمبتكرة، وتوفر العقارات التجارية والسكنية مع مرافق ترفيهية وخدمية فاخرة لتشكل إحدى أكثر المدن عصريةً في دبي. تتمتع ميدان سيتي بموقع استراتيجي في دبي، وتمتد على مساحات شاسعة تزيد عن 40 مليون قدم مربع، وتضم العديد من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.

ايجابيات السكن في ميدان دبي

نشير فيما يلي إلى بعض مزايا العيش في ميدان التي تدفع الكثير من الأشخاص لأجل السكن في ميدان.

عقارات متعددة الاستخدامات

نستهل قائمة إيجابيات العيش في ميدان بكونها منطقة توفر عقارات متعددة الاستخدامات؛ إذ تضم تشكيلة متنوعة من العقارات متعددة الاستخدامات، التي تشمل المباني السكنية والأبراج الفندقية والفلل ووحدات التاون هاوس، فضلاً عن المساحات التجارية في مجمع ميدان أفينيو، والشقق المتنوعة في مجمع ميدان ون، ناهيك عن الفلل السكنية المستقلة في مجمع ميدان المبوب. يجدر بالذكر أن جميع المجمعات الفرعية في ميدان تتسم بكونها صديقة للبيئة وتعتمد نظماً حديثة في إدارة النفايات والتخلص منها.

الموقع الاستراتيجي

ننتقل إلى الموقع الاستراتيجي ضمن إيجابيات المعيشة في ميدان دبي؛ إذ تحتل موقعاً استراتيجياً يجعل من السهل الوصول إلى عدد كبير من أبرز المعالم العالمية في دبي، إلى جانب مجموعة من المناطق الرئيسية التي توفر خدمات متكاملة، وتقوم على بنية تحتية متطورة، ومن أبرز تلك المناطق داون تاون دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا ومدينة دبي للإعلام والكثير غيرها.

مرافق وخدمات متنوعة

 تعد ميدان واحدة من المناطق التي تضم مجموعة من المرافق المتنوعة؛ بما فيها المرافق الرياضية والترفيهية ومراكز التسوق العصرية، ناهيك عن الفنادق التي تسهل على السياح إمكانية الإقامة في المنطقة. تشمل ميدان مركز تسوق باسم ميدان ون مول، وهو مركز تسوق حديث يمزج بين وجهات التسوق والترفيه والمعالم السياحية تحت سقف واحد، ناهيك عن وفرة المرافق الرياضية المميزة للزوار؛ بما فيها ملاعب كرة القدم والسلة والطائرة والسكواش وكرة المضرب وتنس الطاولة. يجدر بالذكر أن ميدان تضم عيادات ومستشفيات ومدارس ودور عبادة ومساجد.

شبكة مواصلات حديثة

تتميز ميدان سيتي بتخطيطها الجيد، إذ تشتمل على شبكة من الطرق الواسعة والجسور التي تربطها بالمناطق الرئيسية المجاورة التي أشرفت عليها هيئة الطرق والمواصلات في دبي وقامت بتدشين 3 جسور جديدة في المنطقة تتيح الوصول بسهولة إلى ميدان السباق، كما تم تطوير جسر آخر خاص لتوفير الوصول المباشر لكبار الشخصيات إلى مدرج الميدان، بينما تهدف الخطط المستقبلية في المدينة الى تطوير خط ترام يمتد من مركز مدينة ميدان إلى مضمار سباق الخيل.

يجدر بالذكر أن الحافلات العامة تمر عبر العديد من المحطات والمواقف الواقعة داخل ميدان، وعلى مقربة منها، وتعتبر سيارات تاكسي دبي الخيار المفضل لدى السكان عند التنقل داخل المدينة، حيث يمكنهم طلب سيارة أجرة عبر تطبيق هيئة الطرق والمواصلات أو حجز سيارة خاصة من خلال تطبيقات أوبر أو كريم، في حين تقع أقرب محطة مترو إلى المدينة في منطقة الخليج التجاري، ويستغرق الوصول إليها حوالي 15 دقيقة بالسيارة.

فعاليات ومناسبات سنوية

تستضيف المنطقة العديد من الفعاليات السنوية لكونها تحتضن مضمار ميدان دبي لسباق الخيول الذي صُنّف كأحد أكبر منشآت سباق الخيل في العالم، ولا تقتصر المرافق الترفيهية المتواجدة في المضمار على مسارات السباق والمدرج، بل يضم أيضاً ملعب غولف ضخم ومعرض لسباقات الخيل ومتحف، إلى جانب فندق ميدان الفاخر من فئة 5 نجوم الذي يقع بجواره. يجدر بالذكر أن كأس دبي العالمي للخيول الذي يتم تنظيمه بشكل دوري هو من أكثر الفعاليات شهرة في الميدان، كما تقام العديد من الحفلات الموسيقية وعروض الرقص المميزة التي تقام في المنطقة.

تكلفة السكن في ميدان

تُعد ميدان من المناطق السكنية والتجارية التي تضم مجموعة من المباني السكنية التي تتنوع بين المتوسطة وشاهقة الارتفاع.

الشقق

يبين الجدول أدناه متوسط إيجار وشراء الشقق في ميدان، مع العلم أن العائد على الاستثمار للشقق في المنطقة يبلغ 6.39%

شقق للايجار في مدينة ميدان

عرض الكل

درهم 155,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2233 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 2, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 45,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 318 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 20, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 50,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 468 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 15, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 45,980 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 302 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 46, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 48,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 301 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 47, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 50,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 371 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 37, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 95,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 890 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 38, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 69,990 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 711 قدم مربع

عزيزي بارك افينيو, ميدان أفينيو, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 95,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 853 قدم مربع

عزيزي ريفييرا 38, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 95,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 879 قدم مربع

عزيزي ريفيرا 61, ريفيرا, ميدان, دبي, الإمارات

الفلل

يبين الجدول أدناه مؤشر استئجار وشراء الفلل في ميدان للراغبين في معرفة تكلفة المعيشة في ميدان، مع العلم أن العائد على الاستثمار للفلل في المنطقة يبلغ 4.25%.

فلل للايجار في مدينة ميدان

عرض الكل

درهم 600,000 سنوياً

• 6 غرف
• |
• 9 حمامات
• |
• 6435 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 550,000 سنوياً

• 6 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 6436 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 600,000 سنوياً

• 6 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 5509 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 550,000 سنوياً

• 6 غرف
• |
• 9 حمامات
• |
• 5669 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 600,000 سنوياً

• 6 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 6041 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 1,300,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 7497 قدم مربع

ميلينيوم إستيتس, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 289,999 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3128 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 1,000,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 10337 قدم مربع

ميلينيوم إستيتس, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 269,999 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3644 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2346 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

تاون هاوس

دعنا لا ننسى أن منطقة ميدان توفر عدداً من وحدات التاون هاوس. إليك مؤشر ايجار وشراء وحدات التاون هاوس في مدينة ميدان دبي، مع العلم أن العائد على الاستثمار للتاون هاوس في المنطقة يبلغ 4.79%.

تاون هاوس للبيع في مدينة ميدان

عرض الكل

درهم 5,600,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2346 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 6,490,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2531 قدم مربع

بولو تاون هاوس, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 5,650,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3644 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 6,850,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3841 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 5,850,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3644 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 6,500,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3312 قدم مربع

بولو تاون هاوس, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 7,000,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3312 قدم مربع

بولو تاون هاوس, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 7,000,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2847 قدم مربع

بولو تاون هاوس, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 5,499,990

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3298 قدم مربع

جراند فيوز, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

درهم 7,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 2846 قدم مربع

بولو تاون هاوس, مجمع ميدان المبوب, ميدان, دبي, الإمارات

تحديات العيش في ميدان دبي

نتحدث في هذه الجزئية عن صعوبات الاستقرار في ميدان دبي التي قد تواجه السكان.

الازدحام المروري أثناء أوقات الفعاليات

نظراً لكون ميدان دبي تضم أشهر مضمار على الصعيد العالمي، فمن الطبيعي أن تشهد ازدحاماً مرورياً خصوصاً في ساعات الذروة أو في أوقات انعقاد الفعاليات.

وجود عقارات قيد الإنشاء

تتوفر في المنطقة العديد من العقارات قيد الإنشاء، مما قد يسبب بعض المشاكل للسكان مثل الضجة والأتربة الناتجة عن عمليات البناء.

كان هذا كل ما لدينا حول دليل السكن في ميدان دبي حيث تحدثنا عن الإيجابيات والتحديات. يمكنك التعرف على مجموعة من المواضيع المهمة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، مثل دليل السكن في منطقة ند الشبا دبي وغيرها الكثير. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.