مؤشر استئجار العقارات في منطقة القوز دبي
منطقة القوز في دبي إحدى الوجهات السكنية والصناعية المتنوعة التي تشهد اهتماماً متزايداً من قبل المستأجرين، نظراً لموقعها الاستراتيجي بين شارعي الشيخ زايد والخيل، وتنوع الخيارات العقارية فيها. في هذا المقال، نستعرض مؤشر استئجار العقارات في القوز بالتفصيل، مسلطين الضوء على متوسط الإيجارات، أكثر أنواع العقارات طلباً، وأبرز العوامل التي تؤثر في حركة السوق في هذه المنطقة الحيوية. تابع القراءة لمزيد من التفاصيل.
مؤشر استئجار العقارات في القوز دبي
هل تريد السكن في القوز دبي وتبحث عن عقارات سكنية تناسب ميزانيتك؟ في الفقرات التالية سوف نتحدث عن اسعار استئجار العقارات في القوز دبي للشقق والفلل بالتفصيل، حتى تتمكن من اختيار المناسب.
مؤشر استئجار الشقق في القوز
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
المنطقة القوز 4 | نسبة البحث 81.28% | متوسط الإيجار السنوي 60,000 درهم إماراتي |
المنطقة القوز 3 | نسبة البحث 18.72% | متوسط الإيجار السنوي 70,000 درهم إماراتي |
تزخر منطقة القوز بالعديد من المناطق السكنية التي تضم مجموعة من الشقق بمساحات طابقية مختلفة، وجميعها مجهزة بأحدث المرافق ووسائل الراحة لضمان نمط معيشي فاخر يلبي توقعات سُكان المنطقة. ما هي هذه المناطق؟ وكم يبلغ متوسط الإيجار السنوي لعقاراتها؟ كافة الإجابات وغيرها من التفاصيل سنسردها لك في الفقرات التالية تبعًا لإحصائيات موقع بيوت العقاري.
القوز 4
احتلت منطقة القوز 4 المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في القوز دبي. تقع هذه المنطقة السكنية ضمن منطقة القوز الرئيسية في غرب إمارة دبي، وهي تضم بشكل أساسي مواطنين إماراتيين. تحدها منطقة الوصل من الشرق، ومن الغرب مناطق المنارة والصفا وأم الشيف، كما تتوسط القوز 4 شارعي الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11).
تُعد القوز 4 منطقة جديدة نسبياً، تبعد دقائق معدودة عن وسط المدينة، وتوفر بيئة آمنة ومثالية للعائلات بفضل المرافق والخدمات الأساسية المتنوعة؛ التي تشمل: المحلات التجارية والبريد والمدارس والمراكز الصحية ومراكز اللياقة البدنية والأماكن الترفيهية.
تتميز المنطقة بضمها فلل شاسعة وشقق فاخرة ومنازل تاون هاوس فريدة التصميم، إضافةً إلى فلل بنمط البنغالو تضم غرف ماستر كبيرة وحدائق خضراء منسقة. أبرز ما يميز المنطقة هو برك السباحة المشتركة، والحدائق الخاصة، ومناطق اللعب والملاعب الرياضية، كما تتوفر مرافق مميزة للأطفال؛ مثل: مناطق اللعب الآمنة، وممرات المشاة، وملاعب كرة اليد وكرة السلة.
تشتمل الوحدات السكنية على خزائن الحائط ومطابخ كبيرة وشرفات بفواصل زجاجية وغرف ماستر بحمامات مميزة، بالإضافة إلى غرفة غسيل ومخزن وغرفة خادمة. إذا كنت تبحث عن عقارات للايجار في القوز دبي في منطقة القوز 4، تستطيع اختيار ما يناسبك من شقق للإيجار في القوز 4؛ التي يبلغ متوسط إيجارها 60,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن الخيارات المتوفرة؛ نذكر:
- استوديو للإيجار في القوز 4: 47,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في القوز 4: 67,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في القوز 4: 88,000 درهم إماراتي سنوياً
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1049 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 846 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 487 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 633 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 454 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 554 قدم مربع
القوز 3
نصل الآن للحديث عن المنطقة التالية في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في القوز، التي حصلت عليها منطقة القوز 3، وهي منطقة تجارية تقع على امتداد شارع الشيخ زايد (E11)، أحد أبرز الشوارع الرئيسية في دبي. تُعد جزءاً من منطقة القوز التي تضم أيضاً القوز 1 و2 و4، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من شبكة طرق دبي، ما يسهل الوصول منها وإليها.
تضم القوز 3 مجموعة متنوعة من العقارات التجارية تشمل المكاتب والمستودعات، وتتنوع مساحاتها لتلبي احتياجات مختلف الشركات، كما تحتضن عدداً من الشركات المعروفة، إلى جانب مرافق ترفيهية. وتتوفر في المنطقة أيضاً مساكن للعمال، بينما يمكن للموظفين السكن في مجمع الخيل هايتس القريب الذي يضم شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وغرفتين وصالة بإيجارات معقولة.
بالحديث عن مؤشر ايجار العقارات في القوز دبي السنوي، تتوفر شقق للإيجار في القوز 3 بمتوسط يبلغ ما يقارب 70,000 درهم إماراتي سنوياً، ومن المساحات المتاحة؛ نذكر:
- استوديو للإيجار في القوز 3: 40,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في القوز 3: 64,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في القوز 3: 84,000 درهم إماراتي سنوياً
أما عن معاملات إيجار الشقق في القوز دبي فبلغ مجموعها 12,591 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 626.1 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 7 دراهم إماراتية للقدم المربع الواحد.
مؤشر استئجار الفلل في القوز
المنطقة | نسبة البحث | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
المنطقة القوز 2 | نسبة البحث 51.26% | متوسط الإيجار السنوي 436,000 درهم إماراتي |
المنطقة القوز 1 | نسبة البحث 38.29% | متوسط الإيجار السنوي 406,000 درهم إماراتي |
المنطقة القوز 4 | نسبة البحث 10.45% | متوسط الإيجار السنوي 662,000 درهم إماراتي |
نصل الآن إلى الجزء الثاني من مقالنا حول اسعار العقارات الايجار في القوز دبي تحديداً لوحدات الفلل، حيث يختلف مؤشر استئجار العقارات في القوز دبي للفلل بحسب المنطقة والمساحة المختارة، وأدناه كافة التفاصيل.
القوز 2
حصلت منطقة القوز 2 على المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في القوز حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، لتصبح بذلك المنطقة السكنية المفضلة لدى الكثير من العائلات لاستئجار الفلل فيها. تقع هذه المنطقة متعددة الاستخدامات بالقرب من المناطق الحيوية؛ مثل: الخليج التجاري وداون تاون دبي، بالإضافة إلى منطقتي ند الشبا ودستركت ون.
هذه المنطقة السكنية الهادئة توفر كافة المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة لأسلوب حياة عصري، فهي تتشارك في حدودها مع منطقتي دبي هيلز استيت وند الشبا، كما تضم العديد من الفلل والمحلات التجارية، إلى جانب المستودعات والمساكن المشتركة.
تستقطب القوز 2 العائلات الباحثة عن عقارات سكنية فاخرة وواسعة في بيئة آمنة وهادئة؛ فمن أبرز ميزات المنطقة نذكر:
- وفرة عقارات سكنية بمخططات طابقية واسعة
- وفرة الحدائق الخضراء والمناظر الطبيعية الخلاّبة
تمتاز الوحدات السكنية في القوز 2 بمساحاتها الواسعة وتصاميمها العصرية وديكوراتها الداخلية الفخمة، حيث تُعد المنطقة مثالية للعائلات، فهي توفر العديد من مناطق اللعب الخارجية للأطفال. إضافةً إلى ذلك، تضم المنطقة فلل سكنية تتنوع في مخططاتها الطابقية وجميعها تشمل مختلف المرافق الأساسية. أما متوسط إيجار الفلل في القوز 2؛ فيبلغ ما يقارب 436,000 درهم إماراتي سنوياً؛ ومن المساحات المتوفرة نذكر:
- فلل 3 غرف للإيجار في القوز 2: 230,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في القوز 2: 292,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في القوز 2: 412,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في القوز 2: 527,000 درهم إماراتي سنوياً
القوز 1
تقع القوز 1 في منطقة القوز الهادئة غرب الخليج التجاري، بين شارعي الشيخ زايد والخيل، وتُعد من المناطق المناسبة للعائلات بفضل أسعارها المعقولة وتوفر الخدمات الأساسية؛ مثل: المدارس والمتنزهات والسوبرماركت.
تضم القوز 1 فللاً واسعة مستوحاة من العمارة العربية، بمساحات متنوعة، وتتنوع بين 4 إلى 7 غرف، بعضها يطل على بحيرة القوز. تتميز الفلل بوجود غرف ماستر، مطابخ واسعة، مساحات معيشة رحبة، إضافة إلى حديقة خاصة ومواقف سيارات مظللة. توفر المنطقة نمط حياة عائلي متكامل بفضل المرافق الترفيهية؛ وأبرزها: حديقة بحيرة القوز التي تضم مضماراً للجري ومناطق لعب للأطفال.
تتوفر فلل للإيجار في القوز 1 بمتوسط يبلغ 406,000 درهم إماراتي سنوياً؛ ومن المساحات المتاحة؛ نذكر:
- فلل 3 غرف للإيجار في القوز 1: 246,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في القوز 1: 294,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في القوز 1: 430,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في القوز 1: 487,000 درهم إماراتي سنوياً
القوز 4
نختتم مقالنا مع منطقة القوز 4، حيث لا تقتصر العقارات فيها على الشقق، بل تضمم فلل فاخرة وبمساحات متفاوتة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة. يبلغ متوسط إيجار فلل في القوز 4 قرابة 662,000 درهم إماراتي سنوياً. ومن المساحات المتوفرة؛ نذكر:
- فلل 4 غرف للإيجار في القوز 4: 280,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في القوز 4: 417,000 درهم إماراتي سنوياً
أما عن معاملات إيجار الفلل في القوز دبي فبلغ مجموعها 337 معاملة في آخر 12 شهراً، بقيمة وصلت إلى 82.8 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 44 درهماً إماراتياً للقدم المربع الواحد.
نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر استئجار العقارات في القوز دبي لوحدات الشقق والفلل حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري ومتوسط إيجارها السنوي آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. تستطيع الاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في أم سقيم دبي لمختلف المناطق، وإلقاء نظرة على مؤشر إيجار العقارات في دبي هيلز استيت لمختلف الوحدات السكنية.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. إذا كان لديك أي استفسار عن اسعار العقارات الايجار في القوز دبي المذكورة أعلاه، لا تتردد بالتواصل معنا، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.
