دليل تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة
تسعى حكومة دولة الإمارات باستمرار إلى تسهيل الإجراءات الحكومية عبر التحول الرقمي، مما يوفر الوقت والجهد على سكان الدولة. من أبرز هذه المبادرات، النظام الإلكتروني لتجديد عقد الايجار في الشارقة، الذي يتيح للمستأجرين والمالكين تجديد عقودهم إلكترونياً بسهولة وأمان. في هذا المقال، سنستعرض شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني وآلية التجديد، والمستندات المطلوبة، ومدة إنجاز الخدمة، وغيرها من التفاصيل. لمزيد من المعلومات؛ تابع قراءة مقالنا حتى النهاية.
النظام الإلكتروني لتجديد عقد الايجار في الشارقة
أوقفت بلدية الشارقة التعامل مع العقود الورقية، واستبدلتها بوثائق رقمية عبر الموقع الإلكتروني للبلدية. يهدف النظام الإلكتروني لتجديد عقد الايجار في الشارقة إلى:
- تسهيل عملية تجديد العقود إلكترونياً دون الحاجة لزيارة المراكز
- زيادة كفاءة العمل وتحسين تجربة العملاء
- تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل أكثر شفافية
يُعد هذا النظام جزءاً من مشروع “سابك” الرقمي الذي يسعى لجعل الشارقة مدينة بلا أوراق.
الية تجديد عقد الايجار في الشارقة
يمكن تجديد عقد ايجار الشارقة إلكترونياً، سواء كان سكنياً أو تجارياً لمدة سنة واحدة عبر الخطوات التالية:
- إنشاء حساب مستخدم على موقع بلدية الشارقة الإلكتروني
- تسجيل الدخول واختيار “الخدمات الإلكترونية والذكية”
- الانتقال إلى قسم “خدمات إدارة التنظيم الإيجاري”
- اختيار خدمة تجديد عقد ايجار الشارقة سكني أو تجاري
- تعبئة بيانات العقد وإرفاق المستندات المطلوبة
- توقيع العقد من جميع الأطراف
- إرسال العقد والمستندات، واستلام رابط دفع الرسوم عبر البريد الإلكتروني
- دفع الرسوم إلكترونياً
- متابعة حالة الطلب عبر الرسائل النصية التي تُرسل بجميع المراحل
المستندات المطلوبة لتجديد عقد الإيجار الإلكتروني
تتضمن المستندات المطلوبة عند تجديد عقد إيجار الشارقة إلكترونياً ما يلي:
- نسخة من جواز السفر أو بطاقة الهوية الإماراتية للمستأجر والمالك
- نسخة من عقد الإيجار الحالي
- نسخة من الرخصة التجارية (للعقود التجارية)
- صورة شخصية حديثة للمستأجر
- أي مستندات إضافية تطلبها البلدية حسب نوع العقار
رسوم تجديد عقد الايجار في الشارقة
تُحتسب رسوم تجديد عقد الإيجار الشارقة بناءً على قيمة العقد، إذ يكون الرسم العام متناسباً مع الرسم المعتمد في احتساب قيمة العقد العادي، ويتحمّل المشترك مسؤولية تحصيل الرسوم والغرامات المالية من المستأجر وسدادها نيابةً عن البلدية.
وفي حال نشوب أي خلافات مالية بين المشترك والمستأجر، لا تتحمل الدائرة أي مسؤولية عن ذلك، بينما تحتفظ بحقها في استيفاء مستحقاتها من المشترك عند الحاجة.
غرامة تأخير تجديد عقد الإيجار الشارقة
تؤكد بلدية الشارقة على أهمية تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الوقت المحدد، حيث يحق للدائرة فرض غرامة تأخير تجديد عقد الإيجار الشارقة في حال تأخر المشترك عن التجديد الشهري.
كما تملك الدائرة صلاحية فرض غرامات مالية أخرى في حال مخالفة القوانين أو إدخال بيانات مغلوطة أو التلاعب بالنظام الإلكتروني، وفي حال وجود خرق أو تلاعب بالمواقع الحكومية أو البيانات، تُحال المخالفة إلى السلطات المختصة لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة
ما هي شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة؟ تضع بلدية الشارقة شرط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني لتنظيم عملية التجديد وضمان التزام جميع الأطراف بالقوانين المعمول بها؛ وتشمل ما يلي:
- أن يكون طالب الاشتراك السنوي في النظام الإلكتروني مكتباً عقارياً مرخصاً من دائرة التنمية الاقتصادية في الشارقة، ومتخصصاً في إدارة العقارات وتأجيرها واستئجارها
- يتحمل المشترك كامل المسؤولية القانونية والمدنية عن أي عملية يتم تنفيذها عبر النظام الإلكتروني
- يمنع إدخال أي بيانات غير صحيحة أو إرفاق مستندات مزوّرة تحت أي ظرف
- يلتزم المشترك بسداد جميع الرسوم والغرامات المالية المقررة من قبل الدائرة
- في حال حدوث أي نزاع مالي مع المستأجر، لا تتحمل البلدية أي مسؤولية تجاه ذلك
- لا تتحمل الدائرة مسؤولية أي معاملات مالية خارج النظام الإلكتروني أو تلك التي قد تتعرض للقرصنة الإلكترونية
- يحق للدائرة فرض الغرامات المبينة في قائمة الرسوم والغرامات عند التأخر في التجديد أو مخالفة الشروط
- يكون الرسم العام للعقد الإلكتروني متناسباً مع قيمة العقد العادي
- يبدأ الاشتراك السنوي في النظام الإلكتروني من تاريخ توثيق طلب الاشتراك لدى الدائرة
- يُعد توقيع المشترك على نموذج طلب الاشتراك السنوي موافقة صريحة على جميع الشروط والأحكام والرسوم والغرامات
أسئلة شائعة عن خدمة تجديد عقد ايجار الشارقة
إليك مجموعة من الأسئلة الأكثر تكراراً حول خدمة تجديد عقد ايجار الشارقة التي تساعدك على فهم آلية التجديد، لإتمام العملية بسهولة ووضوح.
ما هي إجراءات تجديد عقد الإيجار الإلكتروني؟
- تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية
- تأكد من قراءة شروط الخدمة، وتوفير كافة المستندات المطلوبة
- أدخل بيانات العقد، وأرفق المستندات المطلوبة
- ادفع الرسوم المقررة
ما هي خدمة تجديد عقد ايجار الشارقة؟
تُعد خدمة تجديد عقد ايجار الشارقة الكترونياً خدمة إلكترونية تقوم بإصدار وثيقة إيجار مصدقة للعقود السكنية ولمدة زمنية (سنة واحدة) ومعتمدة لدى الجهات الأخرى. أما إجراءات تجديد عقد الايجار الشارقة ، يمكن تجديد العقود عبر الموقع الإلكتروني للبلدية، الذي يقدم وثيقة مصدقة لعقد إيجار صالح لمدة عام واحد.
كم رسوم تجديد عقد الايجار الشارقة؟
حسب قانون الإيجارات في الشارقة، فإن تكلفة تجديد عقد الايجار في الشارقة تحتسب بناءً على قيمة العقد.
ما هو عقد الإيجار الإلكتروني في الشارقة؟
هو عبارة عن خدمة تتيح للمتعاملين الحصول على نسخة من عقود الإيجار بمختلف أنواعها (عقود سكنية، عقود تجارية، عقود استثمار).
ما هي خدمة طلب وثيقة عقد إيجار إلكتروني في الشارقة؟
تتيح خدمة عقود الإيجار للمتعاملين الحصول على نسخة من العقود بمختلف أنواعها (عقود سكنية أو عقود تجارية أو عقود استثمار)، من خلال مراجعة قنوات تقديم الخدمة والقيام بالإجراءات المطلوبة.
أين يمكن الحصول على خدمة تصديق عقد الايجار في الشارقة؟
إن كنت ترغب في تصديق عقد الإيجار الشارقة على الطريقة التقليدية، يُمكنك التوجه نحو أحد فروع مراكز خدمة تسهيل في الشارقة.
كيف يمكن التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري في الشارقة؟
لمعرفة المزيد من التفاصيل، يُرجى التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري التابعة لبلدية مدينة الشارقة على الرقم التالي:
- التواصل: 1535 593 06
كان هذا كل ما لدينا عن شروط تجديد عقد الإيجار الإلكتروني مع تفاصيل الشروط والأحكام الواجب مراعاتها. ننصحك أيضاً بالاطلاع على الأسئلة الأكثر تكراراً عن عقود الإيجار في الشارقة، كما يُمكنك تصفح مقال نصائح عند توقيع عقد الإيجار لتضمن حقوقك.
تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وألقِ نظرة على مجموعة من الموضوعات الهادفة والمفيدة. إذا سبق لك تجربة أحد هذه المخيمات، شاركنا رأيك وتجربتك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
