كيفية تصديق عقد الإيجار في الشارقة
ما هي خدمة تصديق عقد ايجار الشارقة؟
قامت بلدية الشارقة بتوفير خدمة تصديق عقد ايجار الشارقة من خلال موقعها الإلكتروني، وذلك ضمن خطتها للتخلص من الملحقات الورقية وما يتبعها، حيث يمكن للمتعاملين تجديد عقد الإيجار بكل سهولة ويسر عن طريق الموقع الإلكتروني من خلال تطبيق الشروط وتوفير المستندات المطلوبة. تابع القراءة لكي تتعرف على الخدمة بتفاصيلها.
إجراءات تصديق عقد ايجار الشارقة
إذا كنت تتساءل عن اجراءات تصديق عقد ايجار في الشارقة، يُمكنك اتباع الخطوات الموضّحة في النقاط أدناه:
- في حال لم تقم بالتسجيل مُسبقاً، قم بإنشاء حساب مستخدم على الموقع الإلكتروني الرسمي لبلدية مدينة الشارقة
- الدخول إلى حسابك ومن ثم الضغط على خيار “الخدمات الإلكترونية والذكية”
- الضغط على قسم “خدمات إدارة التنظيم الإيجاري”
- النقر على خيار “تصديق العقود الإيجارية” من أجل البدء بخدمة تصديق عقد ايجار في الشارقة
- البدء بالتقديم على الخدمة من خلال إدخال الاسم وكلمة المرور الخاصة بك
- طباعة العقد بجميع صفحاته وتعبئته حسب النوع المطلوب، بالإضافة إلى توقيعه من قبل طرفي العلاقة الإيجارية
- رفع نموذج عقد إيجار الشارقة المُوَقع مع المستندات المطلوبة
- تقوم البلدية بعد ذلك بإرسال رابط دفع رسوم تصديق عقد الايجار في الشارقة المستحقة عبر البريد الإلكتروني الذي تم إدخاله أثناء إنشاء الحساب
بعد الانتهاء من جميع الخطوات السابقة، سيتلقّى المُستخدم رسالة نصية على الرقم الذي تم إدخاله أثناء إنشاء الحساب عن حالة طلبه بجميع مراحله، سواء كان مُقدّم أو قيد الإجراء أو مرفوض مع سبب الرفض.
الاوراق المطلوبة عند تصديق عقود الايجار الشارقة
تُعد عملية تصديق عقد ايجار الشارقة ضمن قانون الايجار في الشارقة أمراً في غاية السهولة، لكنها تحتاج إلى بعض المستندات، وفيما يلي الأوراق المطلوبة للقيام بذلك:
- تقديم تأمين الكهرباء (ختم الكهرباء) من هيئة الكهرباء ومياه إمارة الشارقة
- إرفاق صورة عن الهوية أو جواز السفر لكل من المستأجر والمالك عند تصديق عقد الإيجار
- تقديم صورة من سند الملكية للعقار الذي ترغب في تصديقه
- إرفاق صورة من عقد عمل المستأجر، على ألا يقل الراتب عن 4 آلاف درهم إماراتي
- تقديم صورة وثيقة زواج المستأجر (إن وجدت)
رسوم تصديق عقد الايجار في الشارقة
تُعد عملية تصديق عقد ايجار الشارقة من المسؤوليات التي تقع على عاتق المالك وليس المُؤجر، كما يوضح الجدول التالي رسوم كيفية تصديق عقد الإيجار في الشارقة:
البند | التفاصيل |
|---|---|
البند قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار | التفاصيل 100 درهم إماراتي |
البند رسوم التصديق | التفاصيل 4% من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم إماراتي |
البند خدمة عاجل | التفاصيل تصديق العقد مقابل 150 درهم إماراتي للمعاملة |
البند عدد الوحدات المسموح بها للمستأجر | التفاصيل يُسمح للمستأجر بشغل أكثر من وحدة باسمـه |
البند الهوية المطلوبة | التفاصيل هوية المستأجر إلزامية ابتداءً من 15/11/2012 |
البند ملاحظة حول رسوم الوحدات المتعددة (عقد إلكتروني) | التفاصيل يتم احتساب 100 درهم إماراتي عن كل وحدة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة واحدة |
البند رسوم العقود المتعددة السنوات | التفاصيل يتم احتساب 100 درهم إماراتي لكل وحدة ولكل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة |
شروط تصديق عقد الايجار في الشارقة
يشترط على المتعامل أن يقوم بتعبئة بيانات العقد باللغة العربية وعدم وجود أي حذف أو كشط أو تعديل على العقد الذي يتم إرفاقه أثناء تصديق عقد ايجار الشارقة. فيما يلي أدناه شروط تصديق عقد الإيجار في الشارقة:
- تعبئة بيانات عقد الإيجار باللغة العربية
- ألا يتضمن العقد المرفق أي تعديل أو كشط
- الاتفاق المبرم بين المستأجر والمؤجر
- الرسوم المستحقة بناء على طبيعة العقد المراد تصديقه
- مراجعة هيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة من أجل توصيل الخدمات
- تصديق عقد الإيجار للعين المؤجرة وفق الغرض المخصص سواء كان سكني أو لنشاط تجاري، أو من أجل الاستثمار
أسباب رفض تصديق عقد الإيجار
يرفض طلب تصديق عقد الإيجار في الشارقة لعدة أسباب، نذكر فيما يلي أدناه أهمها:
- وجد كشط أو تعديل على عقد الإيجار
- عدم حضور المالك أو المستأجر ومن ينوب عنهم قانونياً
- عدم إرفاق المستندات المطلوبة
- عدم دفع الرسوم
مراكز تصديق وتجديد عقود الإيجار في الشارقة
وفرت بلدية إمارة الشارقة العديد من أماكن تصديق عقد الايجار في الشارقة؛ بما في ذلك مراكز الخدمات ومراكز خدمة تسهيل الشارقة والخدمات الإلكترونية على موقعها الرسمي. في حال كنت تتساءل من أين يتم تصديق عقود الإيجار في الشارقة؟ في حال لم تُرد تصديق عقد الإيجار من خلال البوابة الإلكترونية التابعة لبلدية الشارقة لتصديق العقود، فيمكنك التوجه إلى أحد مكاتب تسهيل المنتشرة في الإمارة؛ إليك أدناه بعضاً من فروعها:
- فرع مركز المعلومات في شارع الملك عبدالعزيز، أبو شغارة
- فرع شارع المليحة في المنطقة الصناعية 18
- مركز استثمارات للخدمات في شارع الرابع الصناعي، المنطقة الصناعية 13
- مركز الصقر في منطقة اليرموك، خلف المدرسة الأهلية
معلومات التواصل
يجب على مالك العقار القيام بتوثيق عقد الإيجار لدى الجهات المختصة بذلك في مدة أقصاها 15 يوماً من تاريخ توقيع العقد؛ وإلا ستقع عليه غرامات مالية. لمعرفة المزيد من التفاصيل، يُرجى التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري التابعة لبلدية إمارة الشارقة على الرقم التالي:
- التواصل: 1535 593 06
الأسئلة الأكثر شيوعاً
نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن إجراءات تصديق عقد ايجار الشارقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
ما هي تكلفة تصديق عقد الإيجار في الشارقة؟
4% من بدل الإيجار السنوي، وبحد أدنى 500 درهم إماراتي، كما يوجد 100 درهم إماراتي بدل قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
كيف أصدق عقد الإيجار في الشارقة؟
يمكن تصديق عقد الإيجار بكل سهولة عبر اتباع الخطوات التالية:
- تعبئة العقود وتوقيعها من قبل المالك والمستأجر، أو من ينوب عنهما قانونياً
- مراجعة هيئة الكهرباء والمياه في الشارقة
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار
- تعبئة التعهد الذي تم إعداده من قسم العقود وذلك في حال تصديق عقد البيوت العربية والفلل من قبل المستأجر والمالك
على من تقع رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة؟
على المالك وليس المستأجر، وذلك ما أكدته إدارة التنظيم الإيجاري في بلدية الشارقة.
هل يمكن التصديق بدون حضور المالك؟
نعم، شريطة حضور من ينوب عنه قانونيناً
كان هذا كل ما لدينا عن كيفية تصديق عقد ايجار الشارقة مع تفاصيل الشروط والأحكام الواجب مراعاتها أثناء ذلك. ننصحك أيضاً بالاطلاع على مقال تجديد عقد الايجار في الشارقة لتتعرّف على الشروط والأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار عند تجديد العقد كما يُمكنك تصفح مقال أمور يجب التأكد منها عند توقيع عقد الإيجار لتضمن حقوقك.
ستجد مزيداً من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
