دليل السكن في جزيرة المارية أبوظبي
لطالما أولت حكومة أبوظبي اهتمامًا بالغًا برفاهية السكان، حيث تعمل باستمرار على ترسيخ مقومات الحياة الكريمة عبر تطوير بنية تحتية متقدمة وفق أعلى المعايير العالمية، وتتكامل مع هذه المنظومة شبكة واسعة من الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية التي ترفع من جودة العيش في الإمارة وتمنحها طابعها الفريد. في إطار هذا الاهتمام، احتضنت أبوظبي تنوّعًا ملحوظًا في خيارات السكن، بحيث تلبي احتياجات الأفراد والعائلات والطلاب، وتستقطب في الوقت نفسه المستثمرين الطامحين لتقديم مشاريع عقارية رائدة، وفي هذا المقال، سنسلّط الضوء على مزايا السكن في جزيرة المارية ابوظبي وأبرز التحديات الواجب مراعاتها.
نبذة عن جزيرة المارية
تقع جزيرة المارية، التي كانت تُعرف سابقًا باسم جزيرة الصوّة، في الجهة الشمالية الشرقية من إمارة أبوظبي. وقد اكتسبت اسمها الحالي من حيوان المها العربي المعروف محليًا باسم “المارية”، والذي كان ينتشر فيها قديمًا. تُعد الجزيرة من أكبر المناطق في العاصمة، إذ تمتد على نحو 114 هكتارًا، وقد بدأت شركة مبادلة للاستثمار تطويرها عام 2007 عبر مراحل متعددة شملت إنشاء الأبراج السكنية والمكاتب والمساحات التجارية والمستشفيات.
وتُصنف جزيرة المارية ضمن مناطق التملك المحدود في أبوظبي، حيث يقتصر التملك العقاري فيها على مواطني الدولة. وتضم الجزيرة مربعة الصوّة، أو مربعة سوق أبوظبي العالمي، التي تُعد مركزها التجاري الحيوي وتحتضن أكثر من 40 شركة ومجموعة من الأبراج المخصّصة للأعمال. كما تمتاز الجزيرة بقربها من عدد من شواطئ أبوظبي، إضافة إلى احتضانها مجموعة من الوجهات البارزة مثل مسرح المارية، ومول الجاليريا جزيرة المارية، والمارية سنترال، ما يجعلها مقصدًا للسكان والزوار على حد سواء.
مميزات المعيشة في جزيرة المارية ابوظبي
ينعم سكان المنطقة بجملةٍ من المزايا والمرافق المنوّعة، ما يفسر الإقبال الكبير على الاستقرار فيها، وخصوصًا من قبل الوافدين أو العاملين في المشاريع التجارية داخلها. إليك أهم ايجابيات السكن في جزيرة المارية ابوظبي:
الموقع الاستراتيجي
تنفرد جزيرة المارية بموقع استراتيجي مهم، إذ تُعد منطقة الزاهية -المعروفة سابقًا بمنطقة النادي السياحي- الأقرب إليها، ويربط بين المنطقتين أربعة جسور تسهّل الحركة والتنقّل، ويهدف مشروع تطوير الزاهية إلى تحسين الانسيابية المرورية وزيادة عدد مواقف السيارات وتحديث إنارة الطرق، إلى جانب تطوير البنية التحتية والمرافق العامة، بما ينعكس على جودة الخدمات ويوفّر للسكان أسلوب حياة أكثر راحة وتنظيمًا.
أما جزيرة الريم، الواقعة شرق جزيرة المارية، فقد أصبحت واحدة من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في أبوظبي، وهي من أكثر المناطق طلبًا في السوق العقاري. تحتضن الجزيرة مجموعة كبيرة من الأبراج والمشاريع السكنية المعروفة، مثل مارينا سكوير وسيتي أوف لايتس وبوابة الشمس، ما يفسر استقطابها السكّان وروّاد الأعمال على حدّ سواء.
وفرة المرافق الخدمية
لا عجب أن منطقة حيوية كهذه في قلب العاصمة تضم جميع أشكال الخدمات والمرافق التي تهم السكان، بدءًا من المحلات التموينية والمراكز التجارية التي تقع إما داخل المنطقة أو على مقربةٍ منها، مرورًا بالمطاعم والمقاهي العائلية الراقية، وصولًا إلى المرافق الصحية ومكاتب الخدمات العامة وغيرها، كما أن أسعارها متنوعة، فتعتمد تكلفة المعيشة في جزيرة المارية ابوظبي على طبيعة الأماكن التي تختارها. إليك تلك المرافق بالتفصيل:
المطاعم والمقاهي
تضم جزيرة المارية مجموعة واسعة من المطاعم المتنوعة بين الراقية والعائلية، وتتركز معظمها في جاليريا مول وفندقي فورسيزون وروز وود، ومن أبرزها:
- مطاعم جاليريا مول: تكادو، برياني بوت، سوشي آرت، نولو داون تاون، بنتلي بيسترو آند بار، ألماز من مومو
- مطاعم فندق فورسيزونز: 99 سوشي بار، بتشر آند ستل، كافيه ميلانو، إيكليبس لاونج
- مطاعم فندق روزوود: داي باي دونج، روبرتوز، سامبوسك، وغيرها
المولات التجارية
تزخر جزيرة المارية بمجموعة من وجهات التسوق الراقية التي تمنح السكان والزوار تجربة متكاملة تجمع بين المتعة والراحة، في مقدمتها جاليريا مول، إذ يحتضن نخبة من محلات الأزياء والمجوهرات والعلامات العالمية، إلى جانب مرافق خدمية متنوّعة تضمن للزوار جولة تسوّق عملية وممتعة، كما يضم المول مجموعة من المطاعم المميزة التي تشتهر بإطلالاتها على الواجهة البحرية، وتقدّم خيارات واسعة من الأطباق المحضّرة بعناية.
يمتد هذا الطابع العصري إلى مركز ماريا سنترال، الذي يرتبط بجاليريا مول بصورة سلسة، ليشكّل معه وجهة تسوّق وترفيه واسعة النطاق، كذلك يتميز المركز بمساحته الكبيرة التي تجمع بين المحلات التجارية والمرافق الترفيهية العائلية، إضافة إلى حدائق السطح والمدرج الخارجي المخصص للفعاليات، فضلًا عن صالة طعام تضم عشرات المطاعم والمقاهي.
المؤسسات التعليمية
توفر المناطق المحيطة بجزيرة المارية مجموعة واسعة من المدارس التي تعتمد مناهج دراسية متنوعة تلبّي احتياجات الأسر المختلفة. فمن بين الخيارات المميزة، مدرسة أبوظبي جرامر سكول التي تعتمد منهاج نوفا سكوشا، وتستقبل طلبة من جنسيات متعددة، ما يجعلها بيئة تعليمية غنية بالتنوّع، كما تقع مدرسة ريبتون أبوظبي على مسافة قريبة، حيث تجمع بين المنهج الوطني لإنجلترا والمواد الدراسية المعتمدة محليًا، لتقدّم تجربة تعليمية متوازنة وشاملة.
وتتوافر أيضًا مدارس أخرى على مسافة قصيرة، مثل أكاديمية جيمس العالمية التي تعمل ببرنامج السنوات الابتدائية في البكالوريا الدولية، كذلك مدرسة الإمارات الوطنية آل نهيان التي تعتمد برنامج البكالوريا الدولية للصفوف المتقدمة. أما فيما يتعلق بخيارات التعليم العالي، فتقع كل من انسياد الشرق الأوسط وجامعة السوربون أبوظبي في جزيرة الريم المجاورة، لتوفّرا للطلبة فرصًا أكاديمية مرموقة ضمن بيئة جامعية متطورة.
المرافق الطبية
تحظى جزيرة المارية بخدمات طبية مميزة، إذ تحتضن عيادة كليفلاند التي تُعد من أكبر المراكز العلاجية وأكثرها ثقة في أبوظبي، كما تتوفر بالقرب من المنطقة مجموعة من المستشفيات المعروفة بجودة خدماتها، مثل مستشفى الراحة ومستشفى برجيل ومستشفى دار الشفاء، ما يسهّل على السكان الوصول إلى رعاية صحية متكاملة في محيط قريب.
أما للراغبين في خدمات العناية بالبشرة، فتقع كل من عيادة كايا وعيادة لوميير على مقربة من الجزيرة، وتقدّمان مجموعة واسعة من العلاجات الجلدية والتجميلية ضمن بيئة طبية متخصصة.
محلات السوبرماركت
تقع عدة محلات سوبر ماركت على بعد 10 دقائق من جزيرة المارية، منها سوبر ماركت زووم وكارفور ماركت وسبار إكسبرس ولولو إكسبرس، كما يقع سوبرماركت ميناء المدينة والمايا سوبر ماركت على مقربة من المنطقة.
وفرة الأنشطة الترفيهية والشواطئ
تتميّز المنطقة بقربها من عدة شواطئ يمكن الوصول إليها خلال وقت قصير، مثل شاطئ أبوظبي وشاطئ الساحل وشاطئ الكورنيش بأقسامه المختلفة، ما يتيح للزوار الاستمتاع برياضات الشاطئ أو قضاء وقت عائلي هادئ أمام البحر، ولا تخلو الجزيرة من وجهات ترفيهية أخرى، بدءًا من الواجهة البحرية ومسارات المشي مرورًا بالمقاهي والمطاعم الفاخرة.
كذلك تضم الجزيرة مجموعة من الفنادق الراقية مثل روزوود وفور سيزون، اللذين يوفران إطلالات جميلة ومرافق متنوعة تناسب العائلات والزوار، وعلى الجانب الترفيهي للأطفال، يقدم غاليريا مول تجربة تعليمية ممتعة عبر منتزه ناشيونال جيوغرافيك المخصص لتنمية مهارات الصغار بطريقة تفاعلية مميزة.
تحديات السكن في جزيرة المارية ابوظبي
بعد أن حدثناك عن مميزات المنطقة، لا بد من الإشارة إلى بعض التحديات الواجب مراعاتها، لتتكون لديك صورة شاملة عن نمط المعيشة في المنطقة، حيث تُعدّ أسعار العقارات عمومًا أعلى بكثير من المناطق الأخرى في أبوظبي ما يجعل تكاليف المعيشة في جزيرة المارية ابوظبي، وتحديدًا السكن، مرتفعة نسبيًا.
تشتهر جزيرة المارية بكونها واحدة من أكثر الأحياء فخامة في أبوظبي، ويعود ذلك للمرافق والخدمات الأساسية التي توفرها للسكان بالإضافة إلى تنوع عقارات الجزيرة بين الشقق السكنية والمكاتب التجارية، إذ يمكنك العثور على خيارات متنوعة من الشقق في جزيرة المارية بتشطيبات فخمة ومرافق خدمية وترفيهية فاخرة، بشكل يطابق أعلى المعايير السكنية على اختلافها. فيما يلي مؤشر أسعار واستئجار الشقق، لتتمكن من حساب تكاليف السكن في جزيرة المارية ابوظبي:
شقق للإيجار
إن كنت تبحث عن شقق للإيجار في جزيرة المارية، فإن حيث متوسط الإيجار السنوي يبلغ 99,000 درهم إماراتي، وتشمل الخيارات:
- استوديو للإيجار في جزيرة المارية مقابل 67,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة المارية مقابل 84,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في جزيرة المارية مقابل 149,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة المارية مقابل 189,000 درهم إماراتي سنويًا
تتمثل افضل مشاريع استئجار شقق في جزيرة المارية بما يلي:
- المارية فيستا
- فندق الفوز سيزونز
- فندق روزوود أبوظبي
شقق للبيع
أما عن الشقق المتاحة للشراء، فيبلغ متوسط سعرها 1.388 مليون درهم إماراتي، بعائد استثماري قيمته 7.92%، إذ تشمل الخيارات:
- استوديو للبيع في جزيرة المارية بسعر 770,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة المارية بسعر 1.119 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في جزيرة المارية بسعر 2.086 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة المارية بسعر 2.43 مليون درهم إماراتي
تتمثل افضل مشاريع شراء شقق في جزيرة المارية بما يلي:
- المارية فيستا
- فندق الفوز سيزونز
- مربع سواح
الأسئلة الأكثر تكرارًا
في هذه الجزئية، نسلّط الضوء على بعض الأسئلة الشائعة حول السكن في جزيرة المارية:
أين تقع جزيرة المارية؟
تقع جزيرة المارية في قلب العاصمة أبوظبي، على مسافة تستغرق نحو 30 دقيقة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي، وتمتاز بموقع استراتيجي يسهّل الوصول إلى وسط المدينة وجزيرة السعديات وجزيرة الريم عبر شبكة طرق مريحة.
ما أبرز الأماكن السياحية في جزيرة المارية؟
تضم الجزيرة العديد من المعالم البارزة التي تجعل زيارتها تجربة ممتعة، مثل ممشى الواجهة البحرية الذي يطل على الخليج العربي، سوق أبوظبي العالمي، وجاليريا مول، إضافة إلى الفنادق الفاخرة مثل روزوود وفور سيزون، كما تشتمل على مطاعم راقية ومراكز صحية ومستشفيات متميزة.
ما أبرز فعاليات جزيرة المارية؟
تستضيف الجزيرة فعاليات متنوعة طوال العام، تشمل الأعياد الوطنية والدينية، احتفالات رأس السنة الميلادية، وعروض الألعاب النارية، كما تقيم عروضًا موسمية مثل مهرجان الشتاء، الذي يقدم فعاليات ترفيهية وعروض مسرحية ومأكولات متنوعة للزوار من جميع الأعمار.
هل يمكن التسوق في جزيرة المارية؟
نعم، تضم الجزيرة مراكز تسوق مميزة، أبرزها جاليريا مول الذي يوفر تجربة فاخرة للتسوق مع محلات الماركات العالمية والمطاعم الراقية، إضافةً إلى مناطق مفتوحة للعائلات والعروض الترفيهية.
هل الجزيرة مناسبة للعائلات؟
نعم، توفر الجزيرة أماكن ترفيهية وحدائق ومساحات مفتوحة مناسبة للأطفال، مع شواطئ قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة لممارسة الرياضة أو الاسترخاء، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.
بهذا أطلعناك على ايجابيات السكن في جزيرة المارية ابوظبي وأبرز التحديات التي قد تواجه ساكنيها، وأجبنا عن بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على دليل السكن في جزيرة الريم أبوظبي، وما توفره من عقارات ومرافق مميزة، كما نوصيك بالاطّلاع على دليل السكن في جزيرة السعديات أبوظبي.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية؛ ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
