دليل السكن في الممزر دبي
لا تنفك دبي عن إبهارنا بمستوى الخدمات الرفيع ذي الطابع العائلي والعملي في آنٍ واحدٍ، حيث سعت البلدية إلى توفير بيئة داعمة ومحفّزة تجعل من دبي مدينة آمنة ومستدامة، تتوافر فيها مقوّمات الرفاهية والنجاح، ومن بينها الممزر دبي التي شهدت إقبالًا كبيرًا من السكان، نظرًا لقربها من إمارة الشارقة. في هذا الصدد، ارتأينا في هذا المقال أن نضع بين يديك دليلًا تفصيليًا حول السكن في الممزر دبي، ذاكرين المزايا والعقبات التي قد تواجهك، فضلًا عن تكاليف المعيشة في الممزر دبي والمزيد.
معلومات حول منطقة الممزر في دبي
تُصنف الممزر دبي على أنها منطقة سكنية وتجارية متكاملة، حيث تقع في الجزء الشمالي الشرقي من الإمارة، وخُصص الجزء الشمالي الشرقي منها لأغراض سكنية فقط، أما بقية أجزاء المنطقة فتضم عقارات تجارية ومشاريع قيد الإنشاء ومكاتب للإيجار. تعد المنطقة من أقدم مشاريع الواجهة البحرية التي يقطنها عدد كبير من العائلات، وتقسم إلى ثلاثة أجزاء رئيسية؛ ألا وهي: جزيرة الممزر والمنطقة السكنية في دبي والممزر الشارقة.
علاوةً على ما سبق، تضم المنطقة مجموعة من المعالم السياحية والترفيهية الشهيرة، ابتداءً من ندوة الثقافة والعلوم في دبي ومقر شرطة دبي وحديقة الممزر، وصولًا إلى حديقة شاطئ الممزر، التي تعد من أشهر حدائق دبي، وتتميز بمساحاتها الخضراء الشاسعة المزروعة بأشجار النخيل والأماكن المخصصة للجلوس.
تعد الممزر دبي موطنًا لكل من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة والأجانب على حد سواء، وتشتهر بتوفير فلل شاسعة المساحة، إلا إنه من الصعب العثور على الشاغر منها نظرًا للإقبال المتزايد عليها، ناهيك عن توفر عدد كبير من الشقق السكنية في أبراج متوسطة وشاهقة الارتفاع.
ايجابيات السكن في الممزر دبي
يحظى العيش في الممزر دبي بإقبالٍ كبيرٍ من قِبل الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، بالأخص لدى محبي الطبيعة والبعد عن صخب المدن وضوضائها، حيث تنفرد بمزايا فائقة، سواءً من ناحية الوحدات السكنية أو المرافق الترفيهية والبنية التحتية عالية المواصفات والموقع وغير ذلك. إليك أدناه أهم مزايا السكن في الممزر دبي التي من شأنها أن تشجعك على الاستقرار فيها:
الموقع الاستراتيجي
تتخذ الممزر دبي موقعًا استراتيجيًا مميّزًا، حيث تقع على الساحل الشرقي من منطقة ديرة، وتشترك في حدودها مع الخليج العربي ومنطقتي الوحدة وهور العنز عبر شارع الشيخ زايد E11، فضلًا عن قربها من حدود إمارة الشارقة.
تتمتع المنطقة بأسلوب حياة هادئ مطل على الواجهة البحرية، كما يمكن الوصول إليها بسهولة عبر سوق الواجهة البحرية في ديرة وميناء الحمرية عبر شارع الخليج. لا شك أن موقع الممزر دبي الاستراتيجي جعلها قريبة من أبرز الوجهات والمناطق الرئيسية في دبي، كما يربطها ارتباطًا وثيقًا بإمارة الشارقة.
تنوع خيارات الشقق وأسعارها المناسبة
ترتكز غالبية عقارات الممزر دبي على الشقق والفلل السكنية، كما أنها مأهولة بالسكان، لذا قد يصعب عليك العثور على عقارات سكنية متاحة للايجار أو البيع. على الرغم من ذلك، توفر المنطقة عقارات سكنية بإيجارات ميسورة التكلفة، إلا أن العقارات الواقعة بين إمارتي الشارقة ودبي تعد أعلى تكلفة، ذلك بسبب موقعها الجوهري بين الإمارتين.
يتساءل الكثيرون عن تكلفة السكن في الممزر دبي قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المنطقة، ونحيطك علمًا بأن أسعار الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تعد من الأسعار الأكثر تنافسيةً على الإطلاق، حيث إن متوسط إيجار الشقق في الممزر دبي يبلغ 75,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها الخيارات الآتية:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الممزر دبي مقابل 59,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الممزر دبي مقابل 79,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الممزر دبي مقابل 96,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
بَقِيَ أن نُشير إلى أن معاملات استئجار الشقق في الممزر بلغت 3,493 معاملة خلال آخر 12 شهرًا، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 216.5 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 33 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
وفرة المرافق والخدمات
على الرغم من أن الممزر دبي تميل إلى الطبيعة والهدوء في مكنونها، إلا إنها تضم مجموعة من المؤسسات الحكومية والتعليمية والمرافق الخدمية التي لا غنى عنها. جمعنا لك في السطور التالية بعض المرافق الخدمية في المنطقة، ليتعيّن عليك التوجه إليها كلما دعت الحاجة إلى ذلك:
محلات السوبرماركت
من ايجابيات السكن في الممزر دبي توفر محلات السوبرماركت بكثرة فيها، حيث يمكن لسكان المنطقة شراء مختلف مستلزماتهم وقضاء حاجاتهم دون الحاجة للخروج إلى منطقة أخرى. إليك أبرز محلات السوبرماركت المتوفرة في أحضانها:
- سوبر ماركت تعاونية الاتحاد
- ويست زون فريش سوبر ماركت
- سوبر ماركت كارفور
المساجد ودور العبادة
تضم الممزر مجموعة من المساجد؛ مثل مسجد بن دلموك ومسجد الممزر ومسجد بن ظبوي، كما تضم المساحات التجارية والمجمعات السكنية أماكن مخصصة للصلاة. من زاوية أخرى، يمكن لسكان المنطقة من أتباع الديانة المسيحية الوصول إلى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في منطقة عود ميثاء لممارسة شعائرهم الدينية، كما يمكن الوصول إلى معبد شيفا في منطقة بر دبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة.
المدارس
لا شك أن التعليم في يومنا هذا يعد أولوية قصوى لا غنى عنها، فأول ما تبحث عنه العائلات عند الانتقال بالعيش إلى منطقة ما هي المدارس والحضانات المتوفرة فيها، لذلك نحيطك علمًا أن الممزر دبي تضم مجموعة من المدارس والحضانات المعروفة بسمعتها الطيّبة، إليك فيما يلي بعضًا منها:
- مدرسة الاتحاد الخاصة الممزر (AIPS)
- مدرسة سبري الهندية
- مدرسة الملكة الدولية
العيادات الطبية
على الرغم من عدم توفر المستشفيات داخل حدود الممزر دبي، إلا إنها تضم عددًا من العيادات الطبية التي تقدم خدماتٍ صحية عالمية وتسعى دائمًا إلى خدمة المريض وراحته، إليك أدناه بعضًا منها:
- مركز سعادة كبار السن
- مركز الممزر الصحي
- عيادة د. جسنا للأيورفيدا
الوجهات الترفيهية والسياحية
تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في الممزر دبي أنها تحتضن أفضل الشواطئ والمتنزهات والأماكن الترفيهية المناسبة لمختلف أفراد العائلة، بدءًا من حديقة شاطئ الممزر التي تمتد على 106 هكتار وتعد من أفضل أماكن الشواء في دبي على الإطلاق، وصولًا إلى شاطئ الممزر في دبي الذي يتيح لك إطلاق عنانك للحياة والاستمتاع بممارسة هواياتك المفضلة في مكان يعج بالطبيعة الخلّابة، ناهيك عن المطاعم والكافيهات ومراكز اللياقة والتجميل، وغيرها من المرافق التي تخدم الأفراد وتلبي مصالحهم.
مواقف السيارات ووسائل النقل
لا يعاني سكان الممزر من شُحّ في مواقف السيارات، حيث تتضمن كل وحدة سكنية مواقف سيارات خاص بها، عدا عن مواقف السيارات العامة في كل مكان.
على صعيد وسائل النقل، يمكنك الوصول إلى المنطقة بالسيارة أو التاكسي أو المترو أو الباصات؛ لأنها تقع بالقرب من محطات مترو دبي، وأقربها محطة مترو أبو هيل ومحطة مترو القيادة، اللتان تخدمان خط المترو الأخضر.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من أن الممزر دبي تعد مشروعًا متطورًا وهادئًا يطل على الشاطئ ويوفر كافة المرافق الترفيهية والخدمية، إلا إن هناك بعض الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها؛ مثل: محدودية خيارات العقارات المتاحة للبيع أو حتى للإيجار، وأيضًا قلّة عدد المباني المطلة على الواجهة البحرية مباشرة. ولا ننسَ الإشارة إلى أنها منطقة صغيرة المساحة نسبيًا، وتُعرف بكثافتها السكانية.
من جهة أخرى، فإن أحد الأمور الواجب مراعاتها هو الازدحام المروري في الشوارع المؤدية إلى إمارة الشارقة، خاصةً خلال ساعات الذروة، وقد يكون هذا الأمر من أكثر تحديات السكن في الممزر دبي التي قد تواجهك.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ لأكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن المنطقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
كم تبلغ مساحة الممزر وكم يبلغ إجمالي عدد سكانها؟
تتربع الممزر على مساحة قدرها 3.35 كيلومتر مربع، وأظهرت إحصاءات مركز دبي للإحصاء أن عدد سكان الممزر دبي بلغ 14,178 نسمة بحلول نهاية عام 2018.
ما أبرز الفنادق القريبة من الممزر دبي؟
- الحياة للشقق الفندقية
- نجوم الإمارات للشقق الفندقية
- موفنبيك الممزر دبي
ما أبرز فعاليات منطقة الممزر؟
تقيم المجمعات السكنية القريبة من الممزر احتفالات مميزة بشكل دائم، كذلك تقام العديد من مهرجانات الطعام والموسيقى وغيرها في الهواء الطلق بالقرب من الشاطئ وفي الحديقة ليستمتع الجميع، فضلًا عن بعض الفعاليات الرياضية وأنشطة اللياقة البدنية.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول السكن في الممزر دبي، تلك المنطقة التي تتمتع بموقع استراتيجي مميّز وتناسب العائلات والأفراد على حدٍ سواء. إن كنت تبحث عن مناطق سكنية تتمتع بمزايا رائعة وتحتضن خدمات لا غنى عنها، فننصحك بالاطلاع على دليل السكن في النهدة دبي التي تعد مثالية للأفراد الذين يتنقلون على الدوام بين إمارتي الشارقة ودبي، كما يمكنك إلقاء النظر إلى دليل السكن في القصيص دبي التي تتميّز بالثراء الثقافي والحضاري وتقع على مقربة من مناطق الاستقطاب السياحي.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، أولًا بأول ليصلك كل ما هو جديد. في حال كان لديك أي استفسار، فلا تتردد بتركه في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
