دليل السكن في جزيرة نخلة جميرا دبي

• المميزات
• التحديات

استطاعت جزيرة نخلة جميرا في دبي أن تجذب أنظار العالم أجمع بهندستها المعمارية الفريدة، إذ ترتسم على شكل نخلة على سطح بحر الخليج العربي بكامل أجزائها من الجذع إلى السعف ونهاية بالهلال الذي يزينه منتجع أتلانتس النخلة دبي الذي يتسم بتصميمه المستوحى من الجزيرة الأسطورية التي كتب عنها الفيلسوف أفلاطون، ذلك كله جعلها واحدة من أجمل جزر دبي السياحية وإحدى أشهر المناطق على مستوى العالم التي يحلم أي شخص بالسكن فيها. نتعرف في هذا المقال على أبرز مميزات السكن في نخلة جميرا ومجموعة من الأمور الواجب مراعاتها.

مميزات السكن في نخلة جميرا

تنبع رغبة السكن في نخلة جميرا من توفر الكثير من المزايا التي يستفيد منها القاطنون فيها، ويتمثل أبرزها فيما يلي:

الموقع الاستراتيجي

تتمتع نخلة جميرا دبي بموقع استراتيجي في قلب بحر الخليج العربي، وتتسم بقربها نسبياً من منطقتي دبي مارينا ومساكن شاطئ جميرا (جي بي ار)، حيث لا يستغرق الوصول إليهما سوى 15 دقيقة، عدا عن قربها من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، وكذلك مطار دبي الدولي الذي يستغرق الوصول إليه 30 دقيقة بالسيارة. بالمقابل، يمكن الوصول بسهولة إلى مختلف الفنادق ودور الرعاية الصحية ومراكز التسوق والمجمعات التجارية ومحلات البقالة والصيدليات وأماكن بيع الزهور، وغيرها الكثير من الأماكن والوجهات التي تتصف بالفخامة.

عقارات فخمة

توفر نخلة جميرا نمط معيشة راقٍ، حيث تضم مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة التي تنتشر في سعف وجذع الجزيرة، والتي تختلف أنواعها لتشمل الشقق والفلل والتاون هاوس، وتمتاز جميعها بإطلالات خاطفة للأنفاس ومرافق عالمية المستوى تليق بسكانها. تجدر الإشارة إلى أن مؤشر أسعار العقارات في جزيرة نخلة جميرا دبي يختلف باختلاف الوحدة السكنية.

المواصلات العامة

تتمتع نخلة جميرا بموقع استراتيجي كما أسلفنا بالذكر، وقد منحها ذلك ميزة سهولة الوصول إليها، ورغم أن الغالبية العظمى ممن يرغبون في السكن في نخلة جميرا يملكون سيارات شخصية، إلا أنه بمقدروهم استخدام مواصلات جزيرة النخلة في دبي والتي تشمل مترو دبي والترام والباصات وسيارات الأجرة، إلى جانب مونوريل نخلة جميرا الذي يعد أول خط حديدي أحادي في الشرق الأوسط يصل بين نخلة جميرا والبر الرئيسي لدبي، الأمر الذي يجعل السكن في نخلة جميرا والتنقل من وإلى وفي الجزيرة سهلاً للغاية.

الفنادق والمطاعم

واحدة من أبرز مميزات السكن في نخلة جميرا هي وفرة الفنادق والمطاعم المنتشرة فيها، والتي تشكل عاملاً أساسياً في استقطاب الزوار من داخل وخارج الإمارات، إذ توفر إقامات فاخرة وفريدة من نوعها، ويتجسد ذلك في مرافقها وخدماتها ومواقعها التي تتميز بإطلالات خاطفة للأنفاس، ومن أشهر فنادق نخلة جميرا فندق فايڤ نخلة جميرا دبي وأنانتارا النخلة دبي، إلى جانب فندق ومنتجع أتلانتس النخلة وغير ذلك الكثير.

أما بالحديث عن مطاعم جزيرة نخلة جميرا، فأكثر ما يميزها تنوع أطباقها وأجوائها المفعمة بالرقي والفخامة! بدءاً من الأطباق الهندية والباكستانية والتايلاندية واليابانية حتى الأطباق الإيطالية واللبنانية والبحرية والبرازيلية. تتمثل بعض أشهر مطاعم جزيرة نخلة جميرا التي ننصحك بزيارتها في كل من:

• مطعم فريفو دبي
• مطعم ابن البحر
• مطعم سوشيال باي هاينز بيك
• مطعم أوسيانو

المعالم والأنشطة الترفيهية

تشمل أبرز ايجابيات السكن في نخلة جميرا أنشطة نخلة جميرا الترفيهية التي لا يمكن حصرها، فهي جزيرة العجائب حيث لا وجود للملل على الإطلاق! تمتاز نخلة جميرا باحتضانها لمجموعة من الحدائق التي تمتد على مساحات شاسعة، بما فيها حديقة أكوافنتشير دبي المائية، التي تعد واحدة من أشهر الحدائق المائية في الإمارات، كما يمكن الاستمتاع بالشمس والبحر في شواطئ الجزيرة، أو زيارة نخيل مول دبي والقيام بمجموعة كبيرة الأنشطة الترفيهية، بدءاً من التسوق في المحلات والمتاجر الشهيرة حتى مشاهدة أفلام السينما الحديثة وقضاء وقتٍ ممتعٍ مع الأطفال في حديقة الترامبولين والمزيد.

على صعيد آخر، يمكن قضاء أروع الأوقات في حديقة الاتحاد دبي التي تتيح لك ممارسة الرياضة في الهواء الطلق والتنزه بين الأشجار والنباتات وتناول الوجبات الخفيفة، ولا تنسَ كذلك زيارة خليج الدلافين في أتلانتس أكوافنتشر حيث التعمق أكثر في عالم الحيوان. تتضمن الأنشطة الترفيهية التي يمكن ممارستها عند السكن في نخلة جميرا دبي الشروع في جولة بقوارب الكاياك مع الأصدقاء أو أفراد العائلة في قلب الطبيعة الساحرة، إلى جانب تجربة التحليق في سماء نخلة جميرا في سكاي دايف دبي التي تعد واحدة من المغامرات الاستثنائية التي يحلم الجميع بخوضها.

إضافة إلى ذلك، يمكنك التسوّق في المتاجر والأكشاك الراقية في وجهة ذي بوينت نخلة جميرا والتقاط أجمل الصور التذكارية حول نافورة نخلة جميرا التي تعتبر من أبرز معالم هذه الوجهة الساحرة والقيام بالكثير من الأنشطة الترفيهية الأخرى، بما فيها مثل تناول الوجبات اللذيذة وغير ذلك، أما ويف هاوس في فندق أتلانتس نخلة جميرا دبي فهو حكاية أخرى، إذ يعد من الوجهات الترفيهية الرئيسية المحببة لدى السكان والزوار، إذ يمكنك من القيام بالكثير من الأنشطة المختلفة، مثل لعب البولينغ وركوب الأمواج الصناعية، إلى جانب الاستمتاع بألعاب الفيديو والمنزلقات والمتاهات وغرف الرعب والكثير من الخيارات الأخرى.

تحديات السكن في نخلة جميرا

رغم كثرة المزايا التي يحظى بها سكان نخلة جميرا في دبي، إلا أن هنالك تحديات جوهرية تواجه الراغبين بالاستقرار والعيش في واحدة من أفخم مناطق إمارة الأحلام.

عقارات باهظة الثمن

يمكن اعتبار الأسعار المرتفعة لعقارات نخلة جميرا العقبة الوحيدة التي يمكن أن تواجه كل من يرغب في السكن في نخلة جميرا دبي. إليك متوسط أسعار الشراء والإيجارات في المنطقة حسب نوع العقار:

الشقق

يبلغ المتوسط العام لايجارات الشقق في نخلة جميرا نحو 237,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط ايجار استوديو في نخلة جميرا نحو 108,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في نخلة جميرا نحو 166,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا إلى 253,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للايجار في نخلة جميرا مقابل 356,000 درهم إماراتي سنوياً.

إلى جانب ذلك، تتوفر شقق للبيع في نخلة جميرا بمتوسط أسعار 6.946 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في نخلة جميرا نحو 1.527 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في نخلة جميرا نحو 3.429 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا إلى 6.209 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في نخلة جميرا مقابل 13.262 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في الشقق يصل إلى 4.37%.

الفلل

يبلغ المتوسط العام لايجارات الفلل في نخلة جميرا نحو 1.921 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 739,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 1.160 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 1.500 مليون درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للايجار في نخلة جميرا مقابل 2.917 مليون درهم إماراتي سنوياً.

في المقابل، تتوفر فلل للبيع في نخلة جميرا بمتوسط أسعار 51.930 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في نخلة جميرا نحو 22 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في نخلة جميرا نحو 31.427 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في نخلة جميرا إلى 47.330 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 70.811 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في الفلل يصل إلى 3.82%.

الشقق الفندقية

يبلغ المتوسط العام لايجارات الشقق الفندقية في نخلة جميرا نحو 246,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط ايجار استوديو فندقي في نخلة جميرا نحو 120,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار شقق فندقية غرفة وصالة في نخلة جميرا نحو 202,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار شقق فندقية غرفتين وصالة في نخلة جميرا إلى 363,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق فندقية 3 غرف وصالة للايجار في نخلة جميرا مقابل 426,000 درهم إماراتي سنوياً.

علاوة على ذلك، تتوفر مجموعة من شقق فندقية للبيع والاستثمار في نخلة جميرا دبي بمتوسط أسعار 1.985 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو فندقي في نخلة جميرا نحو 1.451 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق فندقية غرفة وصالة في نخلة جميرا نحو 2.549 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط اسعار شراء شقق فندقية غرفتين وصالة في نخلة جميرا إلى 10.575 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في الشقق الفندقية يصل إلى 7.55%.

منازل التاون هاوس

يبلغ المتوسط العام لايجارات منازل التاون هاوس في نخلة جميرا نحو 512,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس غرفتين في نخلة جميرا نحو 399,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار تاون هاوس 3 غرف في نخلة جميرا نحو 411,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار تاون هاوس 4 غرف في نخلة جميرا إلى 606,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر منازل تاون هاوس 5 غرف للايجار في نخلة جميرا مقابل 765,000 درهم إماراتي سنوياً.

عدا عن ذلك، تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في نخلة جميرا بمتوسط أسعار 10.958 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء تاون هاوس غرفتين في نخلة جميرا نحو 8.875 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء تاون هاوس 3 غرف في نخلة جميرا نحو 8.777 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء تاون هاوس 4 غرف في نخلة جميرا إلى 10.918 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر منازل تاون هاوس 5 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 16.229 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في منازل التاون هاوس يصل إلى 5.41%.

وحدات البنتهاوس

نختتم حديثنا عن لائحة أسعار السكن في نخلة جميرا دبي، بوحدات البنتهاوس التي يصل متوسط إيجاراتها إلى 882,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط ايجار بنتهاوس غرفتين في نخلة جميرا نحو 1.588 مليون درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار بنتهاوس 3 غرف في نخلة جميرا نحو 1.589 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار بنتهاوس 4 غرف في نخلة جميرا إلى 594,000 درهم إماراتي سنوياً.

أما عند الحديث عن أسعار الشراء، فيبلغ متوسط الأسعار 24.987 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات وغيرها. يبلغ متوسط أسعار شراء بنتهاوس 3 غرف في نخلة جميرا نحو 22.433 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء بنتهاوس 4 غرف في نخلة جميرا إلى 24.563 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر وحدات بنتهاوس 5 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 54.500 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار في وحدات بنتهاوس يصل إلى 5.05%.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن السكن في نخلة جميرا دبي، حيث تطرقنا إلى أبرز مميزاتها والتي اشتملت على وفرة الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، كما عرجنا على التحدي الأكبر الذي يتمثل بأسعار العقارات المرتفعة. يمكنك دوماً تصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع مختلفة مثل حقائق عن نخلة جميرا في دبي التي ستبهرك، وإذا كنت مهتماً بشراء شقة، فيمكنك التعرف على أكثر المباني السكنية طلباً لشراء الشقق في نخلة جميرا.

نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.