نصائح يجب مراعاتها عند شراء شقة جديدة
- اختيار المطوّر العقاري
- معاينة العقار ميدانياً
- مقارنة أسعار السوق
- جمع المعلومات
- موقع العقار
- الإجراءات القانونية
يبحث الإنسان باستمرار عن الاستقرار والتوازن في حياته، ويعد شراء بيت جديد وجهاً من أوجه هذا الاستقرار بشكل عام، فعند شراء منزل جديد، تكون لك حرية الاختيار والقرار إذا ما رغبت بهذه المنطقة دون تلك، وتبحث عن عقارات بحدود ميزانيتك وموقع عملك، وما تفضله من خدمات ومرافق أخرى. إليك ما يجدر بك اتّباعه من نصائح عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد.
نصائح عند شراء شقة جديدة
تختلف المعايير التي عليك مراعاتها والاهتمام بها في حال كانت غايتك شراء بيت جديد عن تلك الواجب مراعاتها إذا رغبت بالاستئجار، كما وأن هنالك نصائح عند شراء بيت جاهز أو بيت على المخطط، أي ضمن مشروع لا يزال قيد الإنشاء. تتفاوت المعايير وتختلف لكل حالة، لذلك نقدّم لك في هذا المقال مجموعة نصائح عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد.
اختيار المطوّر العقاري
يُعتبر المطور العقاري بمثابة شريك بالاستثمار، لذلك يعد اختيار المطور المناسب النقطة الأهم في قائمة نصائح عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد، لكن هنالك بعض العوامل والمؤشرات الهامة التي تساعدك على اتّخاذ هذا القرار، ومن مؤشرات المطور الناجح:
- تواجد المطوّر العقاري الناجح بشكل فعّال على شبكات التواصل الاجتماعي
- يقوم المطوّر الناجح بتحديد مقابلات مباشرة مع العملاء وبشكل فوري
- تتبيّن خبرة المطوّر وتاريخه في السوق العقاري من سجل إنجازاته ومشاريعه
- يكون المطوّر العقاري الناجح شريك مع العديد من شركات التصميم والإنشاءات العالمية
معاينة العقار ميدانياً
مهما بلغت ثقتك بالمطوّر العقاري، لا غنى عن توجهك إلى العقار ومعاينته بنفسك للتأكد من سلامته. قد يجنبك فحص المنازل قبل الشراء العديد من المتاعب، حيث يمكنك التأكد من عمر البناء والتقسيمات الداخلية وعدد الغرف ومساحاتها بشكل أدق، كما ويمكنك الاطّلاع على صيانة العقار بالمجمل، فحاول التدقيق على كافة التفاصيل، مثل جودة الدهان أو نوعية الخشب المستخدم في المطبخ وكذلك جاهزية أطقم الحمامات المستخدمة وأنواع البلاط وكافة التشطيبات الأخرى.
مقارنة أسعار السوق
تعاون مع المقاولين وأصحاب الخبرة في السوق لمعرفة مؤشرات الأسعار حالياً، إذ من الضروري الاطّلاع على متوسط الأسعار قبل المباشرة بالشراء، إذ تساعدك هذه الاستطلاعات على تجنّب أي عمليات احتيال أو رفع غير مبرّر في أسعار العقارات.
جمع المعلومات
من أهم ما عليك اتباعه من نصائح عند شراء بيت جديد هو ضرورة البحث عن الأشخاص سبق لهم الشراء أو الاستئجار في نفس المنطقة أو الحي، إذ يمكنهم مساعدتك في جمع أهم المعلومات عن المنطقة كي تتمكّن من المقارنة بين إيجابيات وسلبيات تملّك عقار في دبي.
موقع العقار
تعتبر دراسة موقع العقار من أهم النقاط في قائمة نصائح عقارية، إذ يفضّل الجميع العقارات القريبة من المرافق والخدمات، إلى جانب مجموعة أخرى من النقاط ضمن نصائح عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد، منها:
- قرب العقار من الطرق الرئيسية
- المستشفيات المتوفرة في المنطقة
- محلات السوبرماركت
- المدارس والجامعات
- هل تفضل المناطق القريبة من البحر أم لا
- قرب العقار من الحدائق العامة والترفيهية
- توفر المواصلات في المنطقة وقربها من محطات الحافلات والمترو وانتشار سيارات الأجرة
الإجراءات القانونية
إلى جانب هذه المجموعة من نصائح لشراء بيت جديد، أن تكون على دراية بكافة تفاصيل الإجراءات اللازمة لإتمام عملية شراء عقار قانونياً، وهي:
- التدقيق القانوني للعقار
- توقيع عقد البيع
- الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطوّر العقاري
- تسجيل العقد لدى دائرة الأراضي والأملاك
كانت هذه أهم ما عليك اتّباعه من نصائح عند شراء شقة جديدة في منطقة جديدة. يمكنك الاطّلاع على المواضيع المتنوعة الأخرى من خلال زيارة المدونة العقارية الأولى والوحيدة باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاستفادة من نصائح قبل شراء منزل جديد والتي تتناول الأمور الواجب مراعاتها عند شراء شقة على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي، و إجراءات فتح حساب بنكي في الإمارات. لا تتردّدوا بمشاركتنا مواصفات شراء منزل الأحلام وكافة آرائكم ومقترحاتكم بهذا الشأن من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.