دليلك لشراء منزل جديد في دبي
يُعد شراء منزل جديد في دبي حلماً يُراود كثيرين؛ وذلك لكونه سبباً رئيسياً للاستقرار والشعور بالأمان والحرية، إضافة إلى مزايا الاستثمار العقاري في دبي التي لا يُمكن حصرها نتيجة السكن في واحدة من أكثر المدن تطوراً وحيويةً، ولعلّ أهم الدوافع تتمثل بتطور البنية التحتية وشبكة المواصلات التي تُغطي مختلف أنحائها، إلى جانب جودة الحياة العالية ووفرة المرافق والوجهات السياحية والترفيهية، فضلاً عن تنوع العقارات من حيث المساحات والأسعار، بما يلبي تطلعات العائلات كافة. نقدّم لك في هذا المقال دليل شراء منزل جديد في دبي.
إجراءات شراء منزل جديد في دبي خطوة بخطوة
بدايةً، لا بد من الإشارة إلى مجموعة من المعايير التي تحكم شراء منزل جديد في دبي أو شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي لعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:
اختيار المطوّر العقاري
نبدأ حديثنا عن خطوات شراء منزل جديد في دبي بأهمية اختيار أحد المطورين العقاريين في دبي الموثوقين؛ إذ يُعد بمثابة شريك بالاستثمار، لذلك فإن اختيار المطور المناسب النقطة الأهم في قائمة نصائح لشراء منزل أو شقة جديدة، ولكن كيف تختار الشركة أو المطور الأفضل؟ إليك بعض العوامل والمؤشرات التي تساعدك على اتّخاذ هذا القرار:
- تواجد المطوّر العقاري الناجح بشكل فعّال على شبكات التواصل الاجتماعي
- يقوم المطوّر الناجح بتحديد مقابلات مباشرة مع العملاء وبشكل فوري
- تتبيّن خبرة المطوّر وتاريخه في السوق العقاري من سجل إنجازاته ومشاريعه
- يكون المطوّر العقاري الناجح شريك مع العديد من شركات التصميم والإنشاءات العالمية
موقع العقار
إن دراسة موقع العقار من أهم نصائح شراء منزل جديد في دبي الواجب مراعاتها، إذ يفضّل الجميع العقارات القريبة من المرافق والخدمات، إلى جانب مجموعة أخرى من النقاط التي تختلف حسب الشخص، فمثلاً يُفضّل أشخاص شراء منزل مع مسبح خاص أو مدى سهولة الوصول إلى الشواطئ، بينما يرغب آخرون بالإقامة في مناطق قريبة من الحدائق العامة أو محطات المترو أو الجامعات، وما إلى ذلك.
البحث عن العقار
بعد تحديد المناطق التي تُفضل السكن فيها، تبدأ عملية البحث عن منزل أحلامك، وهنا لا بد لك من اختيار موقع بيوت دوت كوم العقاري الذي يوفر لك مجموعة كبيرة من الشقق والفلل مع خيارات البحث المتقدم، والتي تُتيح لك تحديد الحد الأدنى والأعلى للأسعار التي تُناسب ميزانيتك، إضافة إلى عدد الغرف ونوع الشقة وغيرها من المميزات التي تُسهّل عليك البحث بشكل لا يُصدّق!
معاينة العقار ميدانياً
مهما بلغت ثقتك بالمطوّر العقاري، لا غنى عن توجهك إلى العقار ومعاينته بنفسك للتأكد من سلامته. قد يجنبك فحص المنازل قبل الشراء العديد من المتاعب، حيث يمكنك التأكد من عُمر البناء والتقسيمات الداخلية وعدد الغرف ومساحاتها بشكل أدق، كما يمكنك الاطّلاع على حالة العقار بالمجمل، فحاول التدقيق على كافة التفاصيل، مثل جودة الدهان أو نوعية الخشب المستخدم في المطبخ وكذلك جاهزية أطقم الحمامات المستخدمة وأنواع البلاط وكافة التشطيبات الأخرى.
مقارنة أسعار السوق
نصل في دليل شراء منزل جديد في دبي إلى مقارنة الأسعار، حيث ننصح بالتعاون مع المقاولين وأصحاب الخبرة في السوق لمعرفة مؤشرات الأسعار حالياً، فمن الضروري الاطّلاع على متوسط الأسعار قبل المباشرة بالشراء، إذ تساعدك هذه الاستطلاعات على تجنّب أي عمليات احتيال أو رفع غير مبرّر في أسعار العقارات.
السير في الإجراءات القانونية
بعد السير في جميع خطوات شراء منزل جديد في دبي، بدءاً من عملية البحث وحتى اختيار المنزل المناسب لك ولعائلتك، وصولاً إلى التفاوض والاتفاق على السعر، ننتقل في حديثنا عن مراحل شراء منزل جديد في دبي إلى الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي التي تسبق توقيع العقود، وقد يكون من المفيد هنا الإشارة إلى دور محامي العقارات في عملية الشراء خاصة التأكد من خلو العقار من أي مشكلات تخلّ بالأنظمة والقوانين العامة. تتمثل الإجراءات الواجب اتّباعها بما يلي:
- التدقيق القانوني للعقار
- توقيع عقد البيع
- الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطوّر العقاري
- تسجيل العقد لدى دائرة الأراضي والأملاك
نصائح قبل شراء منزل جديد في دبي
دعنا نُساعدك في تسليط الضوء على مجموعة من النقاط التي قد تغيب عن ذهنك عند شراء منزل جديد في دبي.
- حدّد ميزانيتك قبل البحث عن عقار
- قُم بدراسة أنواع التمويل العقاري في الإمارات جيداً
- اختر منطقة تتوافق مع أسلوب حياتك (بالقرب من المدارس أو العمل أو محطات المترو ..إلخ)
- فحص العقار قبل الشراء بشكل دقيق وهندسي من خلال شركة أو مهندس مختصّ
- دراسة المطوّر العقاري والاطلاع على مشاريعه السابقة ودقة مواعيده في تسليم العقار
- استعن بخبير أو محامي عند شراء عقار في الإمارات لمراجعة بنود عقد البيع
- تفاوض بذكاء على السعر النهائي واطلب مزايا إضافية مثل الإعفاء من رسوم الخدمة أو الصيانة المجانية لفترة معينة وغيرها
الأسئلة الأكثر تكراراً
جمعنا لك في هذه الجزئية مجموعة من الأسئلة التي تتعلق بعملية شراء منزل جديد او شقة جديدة في دبي.
ماهي أفضل مناطق لشراء عقار في دبي؟
تحتضن الإمارة مجموعة من افضل مناطق الاستثمار في دبي التي تُوفر جميع مقومات الاستثمار الناجح، بدءاً من البنية التحتية المتطورة، وشبكات النقل والمواصلات الحديثة، وصولاً إلى وفرة المرافق والخدمات مثل المدارس والحضانات والمستشفيات والعيادات الطبية، ناهيك عن الوجهات الترفيهية والمطاعم والمقاهي والمولات وغيرها من أوجه الحياة العصرية التي تلبي تطلعات العائلات.
كم تكلفة شراء شقة في دبي؟
تختلف تكاليف شراء عقار في دبي اعتماداً على عوامل كثيرة، بما في ذلك منطقة السكن ومساحة العقار وعدد الغرف والمرافق والخدمات وسبل الراحة والترفيه المتوفرة، وغيرها من العوامل.
هل يستطيع الأجانب شراء عقارات في دبي؟
نعم، يُمكن لغير الإماراتيين شراء عقارات في مناطق مُحدّدة تُعرف باسم مناطق التملك الحر في دبي.
كم من الوقت تستغرق عملية شراء عقار في دبي؟
تحتاج عملية نقل ملكية عقار من شخص إلى آخر نحو 30 يوماً من تقديم المعاملة.
هل يُمكن شراء منزل جديد في دبي بالتقسيط؟
نعم، حيث تتوفر مجموعة من طرق الدفع لشراء العقارات في دبي، بما في ذلك سداد المبلغ بالتقسيط، إذ تتُيح كثير من شركات التطوير العقاري في إمارة دبي خطط دفع مرنة، تشمل دفعة أولى ومن ثم سداد باقي المبلغ من خلال أقساط شهرية.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليل شراء منزل جديد او شقة جديدة في دبي، بما في ذلك اجراءات شراء عقار القانونية، وصولاً إلى الإجابة عن أهم الأسئلة التي تتعلق بعملية الشراء. يُمكنك الاطلاع على نصائح للحصول على أفضل صفقة عند شراء عقار في دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل قائمة الأدوات الأساسية التي تحتاجها لمنزلك الجديد.
نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
