تُعد إمارة دبي الوجهة المثالية لإقامة الأعمال والمصانع، وليس فقط على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، بل على مستوى الشرق الأوسط، وتوفر العديد من الخيارات المناسبة لأصحاب المشاريع الصغيرة والكبيرة، خاصة الراغبين بشراء مستودع في دبي بمساحات متنوعة، وتتميز جميعها بخدمات ومواصفات ضمن المعايير العالمية والمحلية التي حددتها إمارة دبي. ما هي المناطق التي يفضلها أصحاب المستودعات والمخازن في دبي؟ هذا ما سنتعرف عليه في تقريرنا اليوم عن أفضل مناطق لشراء المستودعات في دبي وأهم المعلومات المتعلقة بها.
أفضل مناطق لشراء المستودعات في دبي
تتوفر أسماء مناطق لشراء المستودعات في دبي بمواصفات مُحددة من اقتصادية دبي التي قامت بإصدار لائحة من التعليمات الخاصة بالمخازن والمستودعات التجارية على جميع مرافق التخزين في الإمارة، بالتعاون مع كل من حماية المستهلك، وقطاع الرقابة التجارية وشركة متخصصة بتوزيع المطبوعات والمستندات لإيصال هذه اللائحة إلى المستودعات جميعها ضمن خطة شاملة ومنظمة. سنتعرف في السطور القادمة على مجموعة من المناطق التي تضم مستودعات للبيع في دبي ومتوسط سعر القدم فيها، بالإضافة إلى نسبة العائد على الاستثمار.
مؤشر شراء المستودعات في دبي
يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن مناطق بيع المستودعات في دبي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو التالي:
حازت منطقة جبل علي على المركز الأول في عمليات البحث عن مستودعات للبيع في دبي بنسبة 32.49%، وفي المركز الثاني القوز بنسبة 27.15%، أما المركز الثالث من نصيب مجمع دبي للاستثمار بنسبة بحث 21.82%، كما حازت كل من منطقة رأس الخور ومجمع دبي الصناعي على المركزين الرابع والخامس بنسبتي بحث 11.13% و7.40% على التوالي.
جبل علي
نستهل قائمة أفضل مناطق لشراء المستودعات في دبي بمنطقة جبل علي التي بمجرد سماع اسمها يتبادر فوراً إلى أذهاننا تلك المنطقة السكنية الرائعة، التي تتميز بتوفر المرافق الخدمية والترفيهية الفريدة من نوعها. ومع ذلك، تحتضن هذه المنطقة أيضاً مستودعات تجارية ضخمة ومتنوعة تلبي احتياجات المستثمرين والتجار على حد سواء.
لعب الموقع الاستراتيجي لهذه المنطقة دوراً كبيراً في شهرتها بين الباحثين عن مستودعات للبيع في دبي، حيث تضم أكبر ميناء بحري في الشرق الأوسط، وتقع على شبكة متكاملة من الطرق التي تربطها بباقي مناطق دبي الحيوية. يبلغ متوسط سعر المستودعات في جبل علي 10.271 مليون درهم إماراتي، وحظيت المستودعات في المنطقة بنسبة عائد على الاستثمار قرابة 13.97%.
- متوسط السعر للقدم المربع: 220.85 درهم إماراتي
- استوديو
- |
- 12995 قدم مربع
- استوديو
- |
- 8247 قدم مربع
- استوديو
- |
- 126709 قدم مربع
- استوديو
- |
- 14994 قدم مربع
- استوديو
- |
- 130552 قدم مربع
القوز
تنقسم منطقة القوز إلى قطاعات سكنية وتجارية، وتقع المنطقة السكنية في الجهة الشمالية الشرقية، في حين تتركز المنطقة التجارية نحو الجنوب الغربي منها، كما تتمتع بموقع مثالي غرب الخليج التجاري وشارع الشيخ زايد، ما ساعد في لفت انتباه العديد من الباحثين عن مستودعات للبيع في دبي.
تمتع المنطقة كذلك بشبكة طرق مميزة تجعلها على مقربة من بقية مناطق دبي الحيوية. يُشار إلى أن نسبة العائد على الاستثمار للمستودعات في القوز دبي تبلغ قرابة 12.91%، بينما يبلغ متوسط سعر الشراء فيها 8.729 مليون درهم إماراتي، أما متوسط السعر للقدم المربع فيبلغ 365.42 درهماً إماراتياً.
مجمع دبي للاستثمار
يمتد مجمع دبي للاستثمار على مساحة 56.83 كيلومتراً مربعاً، وينقسم إلى مجمعين؛ أحدهما تجاري والآخر سكني، ويضم الجزء التجاري مستودعات ومساحات لمحلات بيع التجزئة ومكاتب، فيما تتوزع الوحدات السكنية فيه على 7 مجمعات سكنية فرعية.
كسابقتها توفر منطقة مجمع دبي للاستثمار طيفاً من المميزات، التي كانت وما زالت تعمل على استقطاب التجار والمستثمرين على حدٍ سواء؛ بدءاً من موقعها الاستراتيجي، مروراً بالبنية التحتية المميزة، وصولاً إلى شبكة الطُرق الحيوية في المنطقة، وعليه فقد بلغت نسبة العائد على الاستثمار 11.68%، وذلك بمتوسط سعر شراء يبلغ 12.162 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى متوسط السعر للقدم المربع الذي يصل إلى 282.37 درهماً إماراتياً.
- استوديو
- |
- 39985 قدم مربع
رأس الخور
تالياً في قائمة أفضل مناطق لشراء المستودعات في دبي تحل رأس الخور التي تنقسم إلى منطقتين؛ الأولى منطقة رأس الخور الصناعية التي تضم عقارات تجارية وبعض المباني السكنية، ومنطقة أخرى مخصّصة للعائلات، وتضم مباني سكنية فقط.
تعد المنطقة من الخيارات الأكثر طلباً من قِبل الباحثين عن في مستودعات ومخازن للشراء في دبي، حيث تشتمل رأس الخور الصناعية على العديد منها، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق التي قد يحتاجها التجار والمستثمرون لحفظ البضائع بأنواعها. يجدر بالذكر أن نسبة البحث على الاستثمار للمستودعات في رأس الخور تبلغ 13.52%، بينما يصل متوسط سعرها إلى 9.392 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لمتوسط السعر للقدم المربع؛ فإنه يصل إلى 297.40 درهماً إماراتياً.
- استوديو
- |
- 59978 قدم مربع
- استوديو
- |
- 19991 قدم مربع
- استوديو
- |
- 31989 قدم مربع
مجمع دبي الصناعي
نختم قائمة أفضل مناطق لشراء المستودعات في دبي مع مجمع دبي الصناعي الذي يُعد من المراكز التجارية والصناعية الهامة والمميزة في إمارة دبي، حيث يشتمل على مزيج من العقارات السكنية والتجارية الفخمة، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي المميز بالقرب من واحة التكنولوجيا ومطار آل مكتوم الدولي في دبي.
يصل متوسط سعر المستودعات في مجمع دبي الصناعي إلى 17.775 مليون درهم إماراتي، مع نسبة عائد على الاستثمار 12.20%، ويبلغ متوسط السعر للقدم المربع 229.53 درهم إماراتي.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة أفضل مناطق لشراء المستودعات في دبي مع ذكر متوسط سعرها ونسبة العائد على الاستثمار لتكون على دراية تامة بها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أيضاً، ننصحك بالتعرّف على قائمة أفضل المناطق لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي، لتتمكن من اختيار المناسب منها. إذا كنت تبحث عن أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي، فيمكنك النظر في الخيارات المتاحة في الخليج التجاري، وأبراج بحيرات الجميرا، وغيرها من المناطق الحيوية التي توفر خيارات مميزة.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
