مؤشر إيجار العقارات في داون تاون جبل علي

تتجه العديد من العائلات وحتى الأفراد إلى المناطق الأقل ازدحامًا في إمارة دبي، وتُعد داون تاون جبل علي من هذه المناطق، ومع ذلك فهي لا تقل عن غيرها من حيث المرافق الخدمية والترفيهية، وتحولت في زمن قياسي من منطقة عادية إلى واحدة من المناطق السكنية الأكثر شهرة على مستوى الإمارة؛ نظرًا لتنوع الخدمات الأساسية فيها والعقارات السكنية والتجارية. لذا، سنقدم لك تقريرًا شاملًا يضم قائمة مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي، ونسبة البحث الخاصة بهذه المناطق ومتوسط أسعار الإيجار في كلٍ منها لتتمكن من اختيار المناسب. تابع معنا حتى النهاية لاكتشاف المزيد من التفاصيل.

نبذة عن داون تاون جبل علي

تتقدم منطقة داون تاون جبل علي بخطوات واثقة نحو الفخامة والرفاهية، حيث توفر مرافق بمعايير عالمية. تُعد هذه المنطقة من أبرز المشاريع العقارية الكبيرة في دبي، وتتميز بتعدد استخداماتها؛ إذ تمتد على طول شارع الشيخ زايد، وتغطي مساحة تصل إلى 6.5 مليون قدم مربع، وتضم مجموعة متنوعة من القطاعات التجارية والشقق السكنية الفاخرة المتاحة للبيع والإيجار، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش الراقي والاستثمار العقاري.

تم تطوير المنطقة من قبل شركة “ليمتلس” العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري على مستوى العالم، ونجحت الشركة في تنفيذ مشاريع ضخمة في كل من المملكة العربية السعودية، فيتنام، روسيا، وبالطبع الإمارات. بدأ العمل على هذا المشروع في عام 2006، وحرصت “ليمتلس” على تعزيز المنطقة من خلال توفير مرافق عالية الجودة تتميز بتصميمات مبتكرة، مما يضمن تحقيق أعلى معايير الحياة الراقية للسكان والمستثمرين على حد سواء.

مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي

يعكس مؤشر استئجار العقارات في داون تاون جبل علي المناطق الأكثر طلبًا وبحثًا على موقع بيوت العقاري من قبل الراغبين في استئجار شقق في داون تاون جبل علي، ونالت هذه المناطق اهتمام العديد من الباحثين حسب إحصائيات فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.

حصل مشروع أليكسيس تاور على المركز الأول ضمن مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي بنسبة بحث وصلت إلى 52.40%، وحل مشروع صبربيا في المركز الثاني بنسبة بحث بلغت 27.03%، أما المركز الثالث والأخير، فكان من نصيب عزيزي أورا بنسبة بحث وصلت إلى 20.57%.

حسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار شقق في داون تاون جبل علي، فبلغ مجموعها قرابة 844 معاملة خلال آخر 12 شهرًا، وحتى تتمكن من الحصول على نظرة تقريبية لأسعار العقارات، يُمكنك استخدام ™TruEstimate لتقدير قيمة العقارات في داون تاون جبل علي، كما يُمكنك استخدام الخاصية الجديدة من موقع بيوت العقاري في حال كنت ترغب في تأجير عقارك، حيث يوفّر لك موقع ماي بيوت الطريقة الأسرع والأسهل من أجل الوصول إلى المهتمين الحقيقيين وتحقيق أفضل صفقة ممكنة.

وسيط تروبروكر لتأجير العقارات السكنية (طويلة المدى) في داون تاون جبل علي

عرض الكل

TruBroker™

Usman Ali

سكوير باي للعقارات

TruBroker™

Arjumand Irshad Irshad Ahmed Ali Khan

اليجانس ريل استيت

TruBroker™

Kiran Bashir

ﻧﺎﻳﺗﺳﺑﺭﻳﺩﺝ ﺑﺭﻭﺑﺭﺗﻳﺯ

TruBroker™

Abdul Raheem

تيراتاج اوسيس للعقارات

TruBroker™

Usama Akhtar Muhammad Akhtar

فوت برنت العقارية - فرع 1

أليكسيس تاور

نفتتح قائمة عقارات للايجار في داون تاون جبل علي مع أليكسيس تاور الذي يُعد برج سكني مطورًا من قبل شركة ريبورتاج العقارية، ويتكون من طابق أرضي و16 طابقًا، ويشتمل على وحدات سكنية متنوعة، فضلًا عن طوابق من مواقف السيارات، ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة، و4 مصاعد والكثير من المرافق الخدمية المميزة.

يصل متوسط اسعار استئجار العقارات في داون تاون جبل علي في أليكسيس تاور إلى 59,000 درهم إماراتي سنويًا، أما أسعار اجار عقارات داون تاون جبل علي أليكسيس تاور المتبقية، فهو كالتالي:

• استوديو للإيجار في أليكسيس تاور: 49,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في أليكسيس تاور: 66,000 درهم إماراتي سنويًا

شقق للايجار في أليكسيس تاور

عرض الكل

درهم 75,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 706 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 70,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 604 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 42,999 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 350 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 120,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 813 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 65,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 707 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 52,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 361 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 75,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 665 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 60,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 706 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 55,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 351 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 50,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 313 قدم مربع

ألكسيس تاور, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

صبربيا

تاليًا ضمن قائمة مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي نصل إلى مبنى صبربيا المميز، الذي يضم مجموعة متنوعة من عقارات للايجار في داون تاون جبل علي، كما يحتل موقعًا استراتيجيًا مميزًا في منطقة داون تاون جبل علي. يتميز المجمع السكني بتصميم خارجي يجمع بين الطراز المغربي التقليدي والمفاهيم الحديثة المعاصرة. يتيح للسكان العديد من المرافق المميزة؛ مثل حوض سباحة، صالة رياضية، مركز صحي، ومسارات مفتوحة للاستمتاع بالهواء الطلق وتجديد النشاط.

يتكون المجمع السكني من برج صبربيا 1 وبرج صبربيا 2، اللذين يوفران وحدات سكنية مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يفضلون العيش بالقرب من معالم دبي السياحية ومركز دبي وورلد سنترال. يقدم المجمع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة، بما في ذلك استوديوهات، وشقق بغرفة وصالة، وشقق بغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق بثلاث غرف وصالة. يتوفر أيضًا شقق دوبلكس واسعة تضم ثلاث أو أربع غرف، مما يتيح للسكان اختيار الوحدة السكنية التي تناسب احتياجاتهم بالمساحات المطلوبة.

يصل متوسط اسعار استئجار العقارات في داون تاون جبل علي في مجمع صبربيا إلى 80,000 درهم إماراتي سنويًا، أما أسعار اجار عقارات داون تاون جبل علي صبربيا بالنسبة إلى شقق غرفة وصالة للإيجار في صبربيا فإنها تصل إلى 61,000 درهم إماراتي سنويًا.

شقق للايجار في صبربيا

عرض الكل

درهم 59,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 689 قدم مربع

صبربيا بوديم, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 76,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 951 قدم مربع

صبربيا بوديم, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 56,999 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 689 قدم مربع

صبربيا بوديم, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 80,000 سنوياً

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1121 قدم مربع

صبربيا بوديم, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 60,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 687 قدم مربع

برح صبربيا 2, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 60,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 687 قدم مربع

برح صبربيا 2, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 62,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 728 قدم مربع

برح صبربيا 1, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 55,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 728 قدم مربع

برح صبربيا 2, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 54,997 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 890 قدم مربع

صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 60,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 687 قدم مربع

برح صبربيا 2, صبربيا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

عزيزي أورا

نختم مؤشر استئجار العقارات في داون تاون جبل علي مع مشروع عزيزي أورا، الذي يُعد من أكبر المشاريع التطويرية المتكاملة في منطقة جبل علي، ويتكون مشروع أورا من 17 طابقًا، ويضم 479 وحدة سكنية أنيقة وغير مفروشة. تتنوع الوحدات من حيث المساحة والتصميم، وتشمل 394 شقة استوديو، 87 شقة بغرفة نوم واحدة، و43 شقة بثلاث غرف نوم. تتميز جميع الشقق بتشطيبات عالية الجودة وتصاميم عصرية وأنيقة.

تم تصميم المشروع بمساحات واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة، ويحتوي أورا أيضًا على نادٍ رياضي مجهز بالكامل، ومرافق سبا ونادٍ صحي، بالإضافة إلى مقهى ومطعم في منطقة البوديوم. كما يضم المشروع منطقة تجارية تبلغ مساحتها 9,000 قدم مربع.

يبلغ متوسط الإيجار السنوي في عزيز أورا قرابة 55,000 درهم إماراتي، أما اسعار استئجار العقارات في داون تاون جبل علي في هذا المشروع لبقية الوحدات، فهو كالآتي:

• استوديو للإيجار في عزيزي أورا: 49,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في عزيزي أورا: 97,000 درهم إماراتي سنويًا

شقق للايجار في عزيزي أورا

عرض الكل

درهم 46,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 453 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 47,999 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 389 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 49,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 352 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 45,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 393 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 50,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 361 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 65,000 سنوياً

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 653 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 48,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 383 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 55,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 367 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 48,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 382 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

درهم 56,000 سنوياً

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 372 قدم مربع

عزيزي أورا, داون تاون جبل علي, جبل علي, دبي, الإمارات

إن كنت تبحث عن استئجار فلل في داون تاون جبل علي فيؤسفنا أن نبلغك أنه في الوقت الحالي لا تتوفر أي وحدات فلل متاحة للإيجار في المنطقة حسب بيانات موقع بيوت، وسنوافيكم في حال طرأ أي تحديث حول مدى توفرها.

الأسئلة الأكثر شيوعًا

نضع بين يديك في هذه الجزئية من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثين عن مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

ما متوسط أسعار الإيجارات في داون تاون جبل علي؟

تتراوح أسعار الإيجارات في داون تاون جبل علي بين 55,000 و80,000 درهم إماراتي سنويًا.

هل داون تاون جبل علي قريبة من المواصلات العامة مثل المترو والطرق الرئيسية؟

نعم، تقع منطقة داون تاون جبل علي في موقع استراتيجي بالقرب من قرب شارع الشيخ زايد، وتضم محطة مترو داون تاون جبل علي، التي يُمكن من خلالها التنقل إلى دبي مارينا وغيرها من المناطق، فضلًا عن توفر مواقف للسيارات، ومسارات مواصلات عامة.

هل تُعد داون تاون جبل علي خيارًا مناسبًا للعائلات أو للموظفين الشباب؟

نعم، تُعد المنطقة مناسبة للعائلات الصغيرة والمهنيين الشباب؛ بفضل مزيجها بين القرب من أماكن ومناطق العمل والترفيه، والهدوء السكني، فضلًا عن أسعار الإيجارات المعقولة والمناسبة.

ما أبرز مميزات السكن في داون تاون جبل علي؟

فيما يلي أدناه بعض من مزايا السكن في داون تاون جبل علي:

• الموقع الاستراتيجي
• وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
• أسعار إيجارات تنافسية
• مباني جديد وعقارات بتصاميم حديثة
• مجتمع متنوع وبيئة متعددة الثقافات

بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق استئجار العقارات في داون تاون جبل علي للشقق ومتوسط إيجارها السنوي، لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. أما إذا كنت ترغب في السكن في مناطق جبل علي، يمكنك الاطلاع على السكن في نخلة جبل علي دبي والتعرف على أهم خصائص المنطقة ومميزاتها، وتعرّف على دليل السكن في جبل علي وما تضمه المنطقة من مزايا.

لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتمًا بالمواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.