صبربيا، داون تاون جبل علي

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز مجمع صبربيا بموقع رائع في منطقة داون تاون جبل علي، وهو مجمع سكني يتمتع بتصميم خارجي مستوحى من الحضارة المغربية وممزوجاً بالحضارة المعاصرة. يوفر المجمع العديد من المزايا للسكان؛ مثل: مسبح وصالة رياضية ومركز صحي وممرات مكشوفة لاستنشاق الهواء النقي.

يضم المجمع السكني كلاً من: برج صبربيا 1 و برج صبربيا 2، اللذين يقدمان مساكن مفروشة ومجهزة بشكل كامل للمستأجرين، الذين يرغبون في العيش في موقع قريب من المعالم السياحية في مدينة دبي وبالقرب من مركز دبي وورلد سنترال. يتميز المجمع بتوفيره العديد من الخيارات المتنوعة من الشقق السكنية الفاخرة؛ بما في ذلك: شقق الاستوديو، وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وأيضاً شقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس التي تضم 3 أو 4 غرف وصالة حسب الطلب والمساحة.

تقع منطقة داون تاون جبل علي السكنية في موقع مركزي يتمتع بخدمات فاخرة ومتوفرة، حيث تقع على جانب الشارع الرئيسي المركزي الذي يربط دبي وأبو ظبي المُسمى “شارع الشيخ زايد“. تم تطوير المنطقة من قبل شركة ليمتلس وبمساحة إجمالية تغطي 6.5 مليون قدم مربع.

تضم المنطقة العديد من العقارات التجارية والمباني السكنية للبيع والإيجار، حيث تم تصميم كل جانب من المشروع ليلائم احتياجات الأفراد الذين يعيشون ويعملون في المنطقة المكونة من 4 مناطق؛ كل منطقة منها مقسمة إلى 3 أحياء. يمكن لحوالي 200 ألف نسمة السير والتنقل إلى العمل والتسوق والاستمتاع بمجموعة واسعة من الأماكن الثقافية والفنية بشكل يومي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: داون تاون جبل علي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• عدد الطوابق: 11 و19 طابقاً
• نوع الوحدات: وحدات استوديو، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة، شقق دوبلكس 3 و4 غرف وصالة
• المرافق والخدمات: صالة رياضية، مسبح، كاميرات مراقبة، مصاعد، مواقف سيارات، حدائق

يتميز المجمع بتجهيزه مجموعة واسعة من مرافق الراحة التي تسهل الحياة وتجعلها مريحة وفاخرة، وتتضمن هذه المرافق ما يلي: صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، مركز صحي، مسبح واسع وتراس للتشمس. يتميز المجمع بممرات مكشوفة تضيف لمسة طبيعية إلى جماله، وتوفر مكان لاستنشاق الهواء النقي. هناك أيضاً منطقة لعب للأطفال وحديقة خضراء ساحرة، ويتوفر فريق أمن وصيانة جاهز لتعزيز جو آمن ونظيف.

للمساعدة في التنقل، يوفر المجمع مواقف سيارات مظللة وواسعة ومخصصة للسكان، ويحتوي أيضاً على مصاعد متعددة سريعة وآمنة. لذلك، يمكن للسكان السير والتنقل بسهولة بين الطوابق والاستمتاع بتجربة سكن مريح وآمن.

يوفر المشروع السكني مواقف سيارات مظللة وواسعة ومخصصة للسكان، ما يضمن أماناً وراحة لهم عند التنقل، ويعد ذلك عاملاً هاماً في اختيار منطقة السكن، في ظل العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ القرار على العيش في مكان ما.

حرصت إدارة المشروع السكني على توفير مصاعد سريعة وآمنة ومُتعددة تتيح للسكان التنقل بسهولة وأمان بين الطوابق. هذا العامل يُعتبر أساسياً في تحقيق راحة السكان في مكان العيش، كما أنه في الوقت نفسه من المعايير التي يتعين على السكان أخذها بعين الاعتبار عند اختيار مكان السكن.

للتأكد من سلامة المجمع السكني وتلبية احتياجات السكان، قامت إدارة المشروع بتوفير عدد كبير من كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV عالية الوضوح المزروعة في جميع مرافق المجمع؛ للحفاظ على الأمن على مدار 24 ساعة، وللتأكد من تعزيز جو آمن ونظيف يتوفر فريق صيانة متواجد على مدار الساعة لمساعدة المقيمين والرد على استفساراتهم.

يتوجب على السكان دفع رسوم الخدمات العامة إلى هيئة كهرباء ومياه دبي.

يتميز المجمع السكني بتوفير مسبح خارجي في الهواء الطلق المحاط بمساحات خضراء ورائحة الطبيعة؛ مما يعطي للسكان الفرصة للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس والهواء النقي. يُضم المسبح مرافق متنوعة؛ مثل تجهيزات التشمس، فضلاً عن تقديمه عروض التدليك للراحة المثالية في كل مناسبة.

يقدم موقع بيوت تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للمخططات الطابقية في مجمع صبربيا السكني.

يضم المجمع السكني شققاً فاخرة تتنوع بين وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة وشقق دوبلكس تضم 3 و4 غرف وصالة. كل هذه الشقق مصممة لتلبية احتياجات المقيمين وتضمن تجربة سكنية مريحة وآمنة.

تتميز وحدات الاستوديو المتاحة في المجمع صبربيا السكني بأنها مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن شقق صغيرة ومريحة للإقامة الدائمة أو المؤقتة. تحتوي هذه الشقق على جميع وسائل الراحة القياسية التي يتوقعها المقيم؛ مثل: المياه الساخنة والباردة والتدفئة والإنترنت اللاسلكي والتلفزيون، وليس هذا كل شيء، فهي مجهزة بشكل كامل ومريح للغاية، مع فرش نظيف وأدوات المطبخ اللازمة ومجموعة من الأثاث الراقي والمريح؛ فإنها مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الاسترخاء في نزل كالبيت، ويرغبون بالاستفادة من وسائل الراحة التي تتوفر في الفنادق.

تتميز شقق غرفة وصالة بمزايا كثيرة ومريحة ومجهزة بشكل فاخر، مع مساحة كبيرة متراوحة بين 729 و810 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ فاخر ومجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة مفروشة وشرفة مطلة على المنطقة. تعد هذه الشقق مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالراحة والتصميم العصري والمرافق الراقية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,022 و2,535 قدم مربع، وتتيح للعائلات الشعور بالراحة والاستقرار. تحتوي الشقق على غرفتين مع 3 حمامات ملحقة فاخرة ومطبخ واسع ومفروش بالكامل، وغرفة معيشة لتناول الطعام مع شرفة واسعة ومطلة على المناظر الساحرة للمدينة. إن هذه الشقق تعد مثالية للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالراحة والتصميم العصري والمرافق الراقية ومناظر المدينة الجميلة.

تُعد الشقق التي تتكون من 3 غرف وصالة من ضمن أكبر شقق المجمع التي تحظى بتقسيمات كبيرة تغطي مساحة تتراوح بين 1,467 و1,615 قدم مربع، وتأتي بتقسيمات تضم 3 غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وحمام للضيوف ومطبخ مفتوح ومجهز بشكل كامل، كما تحتوي أيضاً على غرفة معيشة واسعة مع شرفة مطلة. تعد هذه الشقق مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار والاستفادة من المساحة الكبيرة والمرافق الراقية ومناظر المدينة الجميلة.

يتوفر شقق للايجار في صبربيا وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في صبربيا بين 33 و40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للايجار في صبربيا بتكلفة تتراوح بين 45 و50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ تكلفة شقق 3 غرف وصالة للايجار في صبربيا حوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً

تُعد شقق المجمع السكني مثالية للعديد من الأشخاص الذين يبحثون عن مبنى يضم مرافق ترفيهية مناسبة للجميع.

يمكن البحث عن شقق للايجار في داون تاون جبل علي في موقع بيوت للحصول على خيارات أوسع.

تم تحديد رسوم الخدمات في مجمع صبربيا السكني من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل شراء شقق في دبي، كما تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات التي تم ذكرها سابقاً قد تتغير.

تتيح المنطقة للسكان العديد من سبل المواصلات العامة، وتوفر لهم فرصة للتنقل بسهولة وبدون الحاجة للحصول على سيارة خاصة. بفضل موقع المنطقة المناسب والقريب على الكثير من المعالم المعروفة والمناطق السياحية، يمكن للسكان الاستفادة من الباصات والمترو وسيارات الأجرة للتنقل.

لمعرفة المزيد عن مواعيد الرحلات والخيارات المتاحة للمواصلات العامة في المنطقة، ننصح بالاطلاع على دليل باصات دبي الذي يحتوي على معلومات مفصلة وتفاصيل هامة.

• موقف باصات الراس لتجارة الحديد (يبعد 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني)
• موقف باصات شركة جون كرين الشرق الأوسط (يبعد 13 دقيقة بالسيارة)
• موقف باصات محطة أدنوك للوقود، جبل علي (يبعد 14 دقيقة بالسيارة)
• موقف باصات شركة لوسي للمفاتيح الكهربائية (يمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة)

• محطة مترو دانوب (تبعد 6 دقائق عن المجمع السكني)
• محطة مترو الطاقة الواقعة على الخط الأحمر (تبعد 13 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو إكسبو 2020 (تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن مجمع صبربيا السكني)

ننصح بالاطلاع على دليل مترو دبي لمزيد من المعلومات.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة كل من:

• مطعم لا مانسا
• مطعم ايت اند ستي
• باثان

يعتمد اختيار المطعم المناسب للاستمتاع بتناول الطعام على التفضيلات الشخصية للزوار، ولكن قمنا باختيار بعض المطاعم الشهية التي تحظى بشعبية كبيرة في المنطقة، التي يمكن الاستمتاع بتناول المأكولات المتنوعة مع العائلة أو الأصدقاء بها، ونذكر منها: مطعم لا مانسا الذي يقدم المأكولات الإيطالية، ويقع على مسافة قريبة من المجمع ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة. مطعم ايت اند ستي يقدم مأكولات جنوب آسيا الشهية، ويقع في فندق إيزي الكائن في جبل علي ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة بالسيارة. أخيراً، يمكن الوصول إلى مطعم باثان في غضون 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم مجموعة شهيرة من الأطباق الباكستانية التقليدية.

• ميني مارت سالم
• واحة زعبيل
• سوبر ماركت الشهامة

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه بين 6 و15 دقيقة بالسيارة.

• مدرسة وينشستر جبل علي
• مدرسة دوف جرين الخاصة
• مدرسة ذي أربور

تُعد المدارس المذكورة من أفضل وأهم المدارس المتوفرة في المنطقة، ونخص بالذكر مدرسة دوف جرين الخاصة التي تقدم منهجاً بريطانياً، وتقوم أيضاً بتقديم الطعام للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى السنة 9.

• شركة الفطيم للوجستيات
• شركة نيا المحدودة
• بوابة جافزا 5

تبعد المباني المذكورة حوالي 13 دقيقة بالسيارة عن مجمع صبربيا السكني.

• ممشى دبي مارينا
• ابن بطوطة مول
• شاطئ جبل علي

يحظى ممشى دبي مارينا بموقعه على الواجهة البحرية الساحرة ويقع في قلب مدينة دبي، ويعُد من أفضل الأماكن التي تقدم الممارسات الترفيهية الرائدة في المدينة. يتميز ممشى دبي مارينا بتصميمه العصري والأنيق ومرافقه الراقية، التي تضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والنشاطات الرياضية. يمكن الوصول للممشى في غضون 17 دقيقة بالسيارة.

يقع شاطئ جبل علي المميز في الجنوب الغربي من مدينة دبي، حيث يتميز بمناظره الخلابة والهدوء الذي يجعله مكاناً رائعاً للعديد من السياح والمتعطشين للطبيعة. يعد هذا الشاطئ واحداً من أفضل الشواطئ في الإمارات العربية المتحدة للعديد من الأسباب؛ مثل: نقاوة مياه البحر وبرودتها والطقس المعتدل الذي يسمح بالتمتع بالشاطئ كل يوم من أيام السنة. كما يضم شاطئ جبل علي مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية؛ مثل: المشي عبر المسارات المخصصة في الهواء الطلق والغوص والتزلج على المياه، والمزيد.

يقع ابن بطوطة مول في مدينة دبي، ويعد واحداً من أفضل المراكز التسويقية في المدينة، حيث يتميز بتصميمه العصري والأنيق، وتوفيره للجمهور مجموعة واسعة من الماركات العالمية الشهيرة والمتاجر الراقية، التي تقدم الملابس والحقائب والإكسسوارات والإلكترونيات والأجهزة المنزلية، والمزيد.

يُقدم المجمع السكني العديد من وسائل الراحة القياسية للسكان، كما يتم تجهيز الشقق وتأثيثها بشكل كامل، ما يعطي السكان شعوراً بالراحة والأناقة. علاوة على ذلك، يضم المجمع السكني مجموعة واسعة من المرافق الأخرى التي يمكن أن تساعد السكان في تحقيق حياة معيشية فاخرة. وعلى الرغم من ذلك، يجب ملاحظة أن منطقة داون تاون جبل علي لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، لذلك قد يتعين على السكان التنقل لمسافات طويلة للوصول إلى المدارس والمستشفيات والأنشطة الترفيهية الأخرى في المدينة.

بالتأكيد، يضم المجمع مسبحاً خارجياً في الهواء الطلق للاستمتاع بأجواء الصيف الرائعة، كما يتوفر صالة ألعاب رياضية مُجهزة بأحدث المعدات لمساعدة السكان على الحفاظ على لياقتهم البدنية.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة وشقق دوبلكس 3 و4 غرف وصالة.