مؤشر أسعار شراء العقارات في مردف دبي

• الشقق
• الفلل
• الأسئلة الشائعة

توفر منطقة مردف في دبي أجواءً عائلية للسكن بعيداً عن صخب المدينة، حيث تم تصنيفها كواحدة من أكثر المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي، كما تعد من المناطق الآخذة في التطور عاماً بعد عام، ولعلّ أبرز ما يميزها هو اسعار عقارات مردف التي تعد معقولة مقارنةً مع العقارات الأخرى في دبي، وعليه سنقدم في هذا المقال معلومات شاملة عن مؤشر اسعار الاستثمار في مردف دبي، فتابع حتى النهاية.

معلومات حول السكن في مردف دبي

تكثر مزايا السكن في مردف وتعد من المناطق المناسبة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، حيث تقع بالقرب من عّدة مرافق خدمية وترفيهية مميّزة، ما يجعلها الخيار الأمثل للراغبين في شراء عقار للاستثمار أو للسكن.

نظراً لمراعاة احتياجات الأفراد والعائلات، تم توفير مجموعة من أفضل المدارس العالمية في مردف، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والمتاجر والمولات، ولا سيّما باقة من أفضل مقاهي ومطاعم مردف الفاخرة ذات الأطباق العالمية والوجبات الشهيّة.

تتميز مردف بنمط الحياة الهادئ والتنوع العقاري الكبير، حيث تتوفر العديد من الشقق والفلل في المنطقة، كما تعد من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة، وتضم مساحات شاسعة من الحدائق، ناهيك عن موقعها الاستراتيجي المميّز.

يجدر بالذكر أن معظم العقارات في مجمعات مردف السكنية متاحة للتملك فقط من قِبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي، في حين توفر مجمعات قليلة إمكانية التملك الحر للأجانب.

مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق

يمكنك العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في مردف بتشطيبات فخمة ومرافق خدمية وترفيهية فاخرة، بشكل يرتقي بأعلى المعايير السكنية على اختلافها. يوضح الرسم البياني أدناه نسبة البحث عن شقق للبيع في مردف وفقاً لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت:

حاز مشروع مردف هيلز على المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في مردف والأول في مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق، وذلك بنسبة 68.74%، وفي المركز الثاني والأخير أب تاون مردف التي حازت على نسبة 31.26%.

أما عن معاملات بيع الشقق في مردف، فبلغ عدد صفقات البيع 199 صفقة في آخر 12 شهراً، بمتوسط سعر وصل إلى 1.881 مليون درهماً إماراتياً، ما يعادل 1,156 درهماً إماراتياً للقدم المربع.

مردف هيلز

يعد مردف هيلز مشروع سكني ضخم متعدد الاستخدامات، يمتد على مساحة أرض تبلغ مليون قدم مربع و4 ملايين قدم مربع من المساحة المبنية المطلة على حديقة مشرف وبالقرب من مطار دبي الدولي. يضم المشروع وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

بحسب البيانات الصادرة عن موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في مردف هيلز 1.900 مليون درهم إماراتي، كما يمكن توقع عائد على الاستثمار بنسبة 6.14%، وعليه يمكنك العثور على الخيارات الآتية:

• استوديو للبيع في مردف هيلز مقابل 795,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في مردف هيلز مقابل 1.503 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مردف هيلز مقابل 1.842 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرفة وصالة للبيع في مردف هيلز مقابل 2.947 مليون درهم إماراتي

أب تاون مردف

تالياً في قائمة أفضل مجمعات سكنية لشراء شقق في مردف نصل للحديث عن مجمع أب تاون مردف دبي، المُطور من قِبل شركة الاتحاد العقارية، حيث يحظى سكان المجمع بقربهم من مطار دبي الدولي، ومجموعة من أفضل العيادات الصحية والصيدليات في مردف، فضلاً عن قربه من حديقة سفاري دبي، الأمر الذي جعله مجمعاً عائلياً بامتياز.

بناءً على ما تقدم، يمكن توقع عائد استثماري بنسبة 6.95% عند الاستثمار في شقق مجمع أب تاون مردف، التي يبلغ متوسط أسعارها 1.747 مليون درهم إماراتي، إذ يمكنك العثور على شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أب تاون مردف مقابل 1.747 مليون درهم إماراتي، ويمكنك إلقاء نظرة على المخططات الطابقية في أب تاون مردف للتعرف بشكل أكبر على الشقق في المجمع.

مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للفلل

ترغب بعض العائلات بالاستقرار في الفلل؛ نظراً لمساحاتها الشاسعة ومرافقها المميزة، بالإضافة إلى الخصوصية والهدوء، حيث تتوفر فلل للبيع في مردف ذات تصاميم وديكورات هندسية مذهلة تناسب الأذواق جميعها، ناهيك عن اسعار فلل مردف المعقولة نسبةً إلى المناطق الأخرى، حيث يعد من المشاريع الأكثر ربحاً للمستثمرين، ومن أكثر المجمعات طلباً لشراء الفلل في دبي.

حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حصلت منطقة أب تاون مردف على نسبة بحث بلغت 100% عن فلل للبيع في مردف، لما تتمتع به من إيجابيات منوعة ترضي كافة الأذواق. يبلغ متوسط سعر شراء فلل في أب تاون مردف 4.000 مليون درهم إماراتي، علماً أن الوحدات السكنية المتوفرة للبيع حققت نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.73%، حيث يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في أب تاون مردف ما يصل إلى 4.000 مليون درهم إماراتي.

أما عن معاملات بيع الفلل في مردف، فبلغ عدد صفقات البيع 14 صفقة في آخر 12 شهراً، بمتوسط وصل إلى 4.514 مليون درهماً إماراتياً، ما يعادل 888 درهماً إماراتياً للقدم المربع.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

في هذا الحيّز من المقال، نجيب على أكثر الأسئلة التي تراود الراغبين بشراء العقارات في مردف دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

هل تشهد أسعار شراء العقارات في مردف استقراراً أم تغيراً مستمراً؟

تميل أسعار شراء العقارات في مردف إلى الاستقرار النسبي مقارنة ببعض المناطق الأخرى في دبي، مع تسجيل تغيّرات تدريجية مرتبطة بعوامل العرض والطلب، وتطور المرافق المحيطة، وحالة السوق العقاري بشكل عام.

ما العوامل التي تؤثر على مؤشر أسعار شراء العقارات في مردف؟

نوع العقار سواء كان فيلا أو شقة، مساحة الوحدة، عمر البناء، القرب من المدارس والخدمات، مستوى الطلب من العائلات، بالإضافة إلى حالة السوق العقاري في دبي والسياسات التنظيمية المعمول بها.

هل يختلف مؤشر الأسعار بين الفلل والشقق في مردف؟

نعم، تختلف مؤشرات الأسعار بشكل واضح بين الفلل والشقق، إذ تحافظ الفلل على قيمة أعلى نسبياً؛ نظراً للمساحات الواسعة والطلب المرتفع من العائلات، في حين تكون أسعار الشقق أقل وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين.

وضعنا بين يديك مؤشر اسعار الاستثمار في مردف للشقق والفلل، حيث ذكرنا المناطق التي تشهد أعلى نسبة طلب، وأوردنا لمحة عن مزاياها وما تشتمل عليه من خدمات. إن كنت مهتماً باستكشاف المزيد من المواضيع، ألقِ نظرة على مؤشر إيجار العقارات في مردف دبي وقارن بينها من حيث المرافق والخدمات والمساحة، وألقِ نظرة على المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي التي تندرج منطقة مردف منها.

تابع مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.