تلال مردف

تلال مردف

أبرز النقاط

معلومات عن تلال مردف

تلال مردف هو مشروع سكني ضخم يمتد على مساحة تبلغ 3.9 مليون قدم مربع. تقع مساكن تلال مردف في مردف، وتحديداً في شارع الشيخ محمد بن زايد بجوار حديقة مشرف، وهي من تطوير شركة دبي للاستثمار العقاري التي قامت أيضاً بإنشاء مجمع دبي للاستثمار. يعتبر تلال مردف مشروع التملك الحر الوحيد في مردف، ويضم مجموعة مختلفة من العقارات السكنية والتجارية التي تتوزع على 3 أحياء. بعد اكتمال المشروع عام 2008، قامت الشركة المطورة بإعادة إطلاقه عام 2014 والإعلان عن ضمه لفندق 4 نجوم يتكون من 116 غرفة، بالإضافة إلى مستشفى يضم 200 سريراً ومساكن تضم 1,500 وحدة سكنية.

يتكون المشروع من 3 أحياء، وهي جناين أفينيو ونسايم أفينيو وملتفى أفينيو، وتضم المباني عدة متاجر ومقاهي ومطاعم ومرافق متنوعة في الطوابق الأرضية. بدأ تسليم الوحدات السكنية عام 2018.

لمحة عامة

  • يقع بالقرب من حديقة مشرف في شارع الشيخ محمد بن زايد
  • مشروع ضخم يمتد على مساحة تبلغ 3.9 مليون قدم مربع
  • تحيط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية بالمجمع
  • يضم 3 أحياء: جناين ونسايم وملتقى
  • يضم 1,500 شقة و128 جناح و116 غرفة فندقية
  • يضم 56 نادي ترفيهي والعديد من المقاهي والمطاعم
  • تتوفر استوديوهات وشقق تتكون من غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف
  • تتوفر شقق دوبليكس فاخرة من 3 أو 4 غرف

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات تلال مردف

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سفلية في المباني السكنية وخارجها، ويمكن للزوار صف سياراتهم فيها أيضاً.

مواقف سيارات
مواقف سيارات للسكان

المصاعد

تتوفر 4 مصاعد في مباني تلال مردف تتميز بسرعتها الفائقة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، كما وتضم المباني نظام تكييف مركزي وتدفئة ونظام كهربائي احتياطي، بالإضافة إلى انترنت عالي السرعة وساتلايت/كابل ونظام اتصال داخلي.

الجيم و الصالات الرياضية

تضم تلال مردف مجموعة من مراكز اللياقة وبرك السباحة التي يمكن التحكم بحرارتها.

المرافق الترفيهية

تتوفر عدة مرافق وخدمات في تلال مردف ، ويتوفر مستشفى في ملتقى أفينيو، بالإضافة إلى مركز طبي في المباني السكنية ومنطقة لعب للأطفال في الطابق الأرضي من جناين أفينيو.

حديقة مشرف
حديقة مشرف

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الصيانة والاستقبال في المجمعات الثلاثة على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في تلال مردف

تتوفر شقق تلال مردف بمساحات وخيارات مختلفة. يمكنكم الاطلاع على المخططات الطابقية في تلال مردف للمزيد من المعلومات.

تلال مردف
شقق مسورة في تلال مردف

أنواع الشقق في تلال مردف

تعتبر جناين أفينيو منطقة سكنية بشكل كامل، بينما تضم نسايم أفينيو مناطق سكنية ومناطق تجارية، أما ملتقى أفينيو فهي تجارية بشكل رئيسي. تتوفر شقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف في جناين ونسايم، بالإضافة إلى شقق دوبليكس 3 و4 غرف، أما ملتقى أفنيو فتضم فندق ميلينيوم ومستشفى ان ام سي، كما وتضم 300 وحدة سكنية من استوديوهات وشقق غرفة واحدة ما زالت قيد الإنشاء.

استوديو في تلال مردف

تتوفر استوديوهات تلال مردف التي تقع في ملتقى أفنيو بمساحة 300 قدم مربع تقريباً، وتضم غرفة تخزين وحمام مجهز ومطبخ بتصميم مفتوح، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة وحديقة خاصة في بعض الاستوديوهات.

شقق غرفة وصالة في تلال مردف

تتوفر شقق غرفة وصالة في جناين أفنيو بمساحة تتراوح بين 947 و1,066 قدم مربع، وتضم مطبخ أمريكي وغرفة واسعة مع حمام ان سويت وحمام إضافي للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في تلال مردف

تتوفر شقق غرفتين وصالة بمساحة تتراوح بين 1,263 و2,137 قدم مربع، وتضم بعضها شرفة تطل على حديقة مشرف والشارع الرئيسي. تضم هذه الشقق أيضاً مطبخ حديث و3 حمامات، وتتوفر بعدة مخططات طابقية، كما وتتوفر في بعض الشقق حديقة وغرفة للغسيل.

شقق ثلاث غرف وصالة في تلال مردف

تتوفر شقق 3 غرف وصالة في جناين ونسايم أفنيو، وتتراوح مساحاتها بين 1,568 و 2,440 قدم مربع، وإلى جانب الغرف الواسعة وحمامات ان سويت، تضم الشقق غرفة تخزين وغرفة خادمة وحمام ضيوف وغرفة معيشة فسيحة، وتتوفر في بعض الشقق شرفة كبيرة.

شقق دوبليكس في تلال مردف

تتوفر شقق دوبليكس كبيرة وفاخرة من 3 و4 غرف، وتغطي طابقاً كاملاً أو نصف طابق. تتميز هذه الشقق بتصميم داخلي رفيع المستوى، وتتراوح مساحات شقق دوبليكس 3 غرف بين 2,530 و 3,162 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات شقق دوبليكس 4 غرف بين 2,687 و3,465 قدم مربع.

مواقف سيارات
يحصل السكان على موقف واحد على الأقل

أكثر شقق تلال مردف طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق غرفتين وصالة على نسبة 46.3% للشقق الأكثر طلباً في تلال مردف، وحصلت شقق 3 غرف وصالة على نسبة 32.5%، بينما حصلت الاستوديوهات وشقق 4 غرف وصالة وشقق غرفة وصالة على نسب 9.2% و7% و5% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في تلال مردف

تتوفر شقق للايجار في مردف بعدة خيارات وفي مواقع مختلفة، وتعتبر شقق للايجار في تلال مردف من أفضل الخيارات، وتكلفتها على النحو التالي:

  • تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار بتكلفة تبلغ حوالي 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار بتكلفة تبلغ حوالي 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

كما وتبلغ تكلفة شقق 3 غرف وصالة وشقق دوبليكس 4 غرف حوالي 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه اسعار الشقق في تلال مردف

تتوفر شقق للبيع في تلال مردف بأسعار مرتفعة قليلاً نظراً لفخامتها ومساحتها الكبيرة وقيمتها المرتفعة في السوق. تتوفر أيضاً شقق للبيع في مردف بخيارات عديدة وأسعار تناسب الجميع. تبلغ أسعار شقق تلال مردف كما يلي:

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من تلال مردف

يمكن للسكان استخدام الحافلة أو المترو للتنقل حول المدينة

مواقف الباصات القريبة من تلال مردف

تتوفر أيضاً عدة محطات حافلات بالقرب من المساكن في أماكن عدة، مثل مردف مول والشارع 62-b والشارع 60-c وشارع مردف جولدن جيت مول 71.

محطات مترو قريبة من تلال مردف

تقع محطة مترو مردف سيتي سنتر على بعد 8 دقائق، كما وتقع محطة مترو الراشدية في شارع المطار ومحطة مترو اتصالات بالجوار أيضاً.

مدارس وحضانات قريبة من تلال مردف

يتميز المشروع بقربه من مجموعة من المدارس مثل:

يمكن الوصول إلى المدارس المذكورة أعلاه في مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة من المشروع.

يقع المشروع أيضاً بالقرب من عدة حضانات مثل:

  • الحضانة الإماراتية البريطانية
  • حضانة سوبر كيدز
  • حضانة أوركارد البريطانية

تبعد الحضانة الإماراتية البريطانية مسافة 3 دقائق بالسيارة، بينما تقع حضانة سوبر كيدز على بعد 7 دقائق بالسيارة، وأما حضانة أوركاد البريطانية، فتبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من تلال مردف

بعض المطاعم القريبة من تلال مردف :

  • مطعم الجود للمندي
  • تكساس رود هاوس
  • مطعم العرب

أما بالنسبة لمطاعم الوجبات السريعة فتشمل:

  • مطعم جيميز شاك برجر
  • مطعم بيتزارو
  • مطعم فريدوم بيتزا

يضم مردف سيتي سنتر مطعم سوشي شهير أيضاً، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة تقريباً.

سوبر ماركت قريبة من تلال مردف

يقع سوبر ماركت بيج واي في نهاية الشارع على بعد دقائق من تلال مردف، ومن بعض المحلات القريبة الأخرى:

  • سبينيس اكسبرس
  • سوبر ماركت أسواق
  • سوبر ماركت ويست زون

وتقع جميعها في شارع 83 على بعد دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من تلال مردف

  • مردف توليب
  • مردف شروق

اماكن قريبة من تلال مردف

تعتبر حديقة مشرف أشهر المعالم البارزة القريبة من تلال مردف، وتطل بعض شقق المجمع عليها. تشمل الأماكن الأخرى المميزة القريبة كل من:

أرابيان سنتر
يعتبر أرابيان سنتر أحد أفضل وجهات التسوق في المنطقة

يعتبر فندق ميلينيوم من الأماكن الشهيرة القريبة أيضاً، ويقع ضمن الملتقى أفنيو على جهة حديقة مشرف.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر شقق تلال مردف باهظة بعض الشيء مقارنةً بالشقق الأخرى المحيطة، ويعود ذلك لفخامتها ومرافقها وخدماتها المميزة.

تبحث عن عقارات في تلال مردف ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp