تلال مردف

تلال مردف

أبرز النقاط

معلومات عن تلال مردف

تلال مردف هو مشروع سكني ضخم يمتد على مساحة تبلغ 3.9 مليون قدم مربع. يقع مشروع تلال مردف في قلب منطقة مردف، وتحديداً في شارع الشيخ محمد بن زايد بجوار حديقة مشرف، وهو من تطوير شركة دبي للاستثمار العقاري التي قامت أيضاً بإنشاء مجمع دبي للاستثمار. يعتبر تلال مردف مشروع التملك الحر الوحيد في المنطقة، ويضم مجموعة مختلفة من العقارات السكنية والتجارية التي تتوزع في 3 أحياء. بعد اكتمال المشروع عام 2008، قامت الشركة المطورة بإعادة إطلاقه عام 2014 والإعلان عن ضمه لفندق 4 نجوم يتكون من 116 غرفة، بالإضافة إلى مستشفى يضم 200 سريراً ومساكن تضم 1,500 وحدة سكنية.

يتكون مشروع تلال مردف من 3 أحياء، وهي جناين أفينيو ونسايم أفينيو وملتفى أفينيو، وتضم المباني عدة متاجر ومقاهي ومطاعم ومرافق متنوعة في الطوابق الأرضية. يجدر بالذكر أنه بدأ تسليم الوحدات السكنية عام 2018.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: سكني
  • الموقع: مردف
  • المطور العقاري: شركة دبي للاستثمار العقاري 
  • عدد الشقق: 1,500 شقة و128 جناح و116 غرفة فندقية
  • نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق دوبلكس تتألف من ثلاث و أربع غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق والخدمات: 56 نادي ترفيهي والعديد من المقاهي والمطاعم

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات تلال مردف

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سفلية في المباني السكنية وخارجها، كما يمكن للزوار صف سياراتهم فيها أيضاً.

مواقف سيارات في تلال مردف
مواقف سيارات للسكان

المصاعد

تتوفر أربعة مصاعد في مباني تلال مردف تتميز بسرعتها الفائقة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات أمن وكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لضمان الحماية والأمان، كما أن جميع المباني في المشروع مزودة بنظام تكييف مركزي وتدفئة ومولدات كهرباء احتياطية، بالإضافة إلى خدمة إنترنت عالي السرعة وساتلايت (كوابل أقمار صناعية) ونظام اتصال داخلي.

الجيم و الصالات الرياضية

تضم تلال مردف مجموعة من مراكز اللياقة وبرك السباحة التي يمكن التحكم بحرارتها.

المرافق الترفيهية

تتوفر عدة مرافق وخدمات في تلال مردف، ويتوفر مستشفى في ملتقى أفينيو، بالإضافة إلى مركز طبي في المباني السكنية ومنطقة لعب للأطفال في الطابق الأرضي من جناين أفينيو، ولذلك يلقى البحث عن جناين بيوت إقبالاً واسعاً.

حديقة مشرف
حديقة مشرف

خدمات الاستقبال

يتم تقديم خدمات الصيانة والاستقبال في المجمعات الثلاثة على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في تلال مردف

تتوفر شقق في تلال مردف بمساحات متفاوتة وتصميمات مختلفة، كما يمكنك تصفح المخططات الطابقية في المشروع بالأبعاد الثنائية والثلاثية على موقعنا.

أنواع الشقق في تلال مردف

تعتبر جناين أفينيو منطقة سكنية بشكل كامل، بينما تضم نسايم أفينيو عقارات سكنية وتجارية، أما ملتقى أفينيو فهي تجارية بشكل رئيسي. تتوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة في كل من جناين ونسايم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس تتألف من 3 و 4 غرف، أما ملتقى أفنيو فتضم فندق ميلينيوم ومستشفى ان ام سي، كما وتحتضن أيضاً 300 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة ولاتزال قيد الإنشاء.

شقق مسورة في تلال مردف
شقق مسورة في تلال مردف

استوديو في تلال مردف

تصل مساحة هذه الوحدات إلى 300قدم مربع، وتضم غرفة تخزين وحمام مجهز ومطبخ بتصميم مفتوح، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة وحديقة خاصة في بعض هذه الوحدات.

شقق غرفة وصالة في تلال مردف

تتوفر شقق غرفة وصالة في جناين أفنيو بمساحة تتراوح بين 947 و 1,066 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة رئيسية واسعة مع حمام ملحق وحمام إضافي للضيوف.

شقق غرفتين وصالة في تلال مردف

تتوفر شقق غرفتين وصالة بمساحات تتفاوت بين 1,263 و 2,137 قدم مربع، وتضم بعضها شرفة تطل على حديقة مشرف والشارع الرئيسي. تتضمن هذه الشقق أيضاً مطبخ حديث وثلاثة حمامات، وتتوفر بعدة مخططات طابقية، كما وتشتمل بعض الشقق على حديقة وغرفة للغسيل.

شقق ثلاث غرف وصالة في تلال مردف

تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة في جناين ونسايم أفنيو، وتتراوح مساحاتها بين 1,568 و 2,440 قدم مربع، وإلى جانب الغرف الواسعة والحمامات الملحقة، تضم هذه الشقق غرفة تخزين وغرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة فسيحة، كما تتوفر في بعض الشقق شرفة كبيرة.

شقق دوبلكس في تلال مردف

تتوفر شقق دوبليكس كبيرة وفاخرة تتألف من 3 أو 4 غرف، وتغطي طابقاً كاملاً أو نصف طابق. تتميز هذه الشقق بتصميم داخلي رفيع المستوى، كما تتراوح مساحة الشقق المؤلفة من ثلاث غرف بين 2,530 و 3,162 قدم مربع، بينما تبدأ مساحة الشقق المكونة من أربع غرف من 2,687 وتصل إلى 3,465 قدم مربع.

مواقف السيارات خارج تلال مردف
يتم منح كل شقة موقف واحد على الأقل

أكثر شقق تلال مردف طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً

تتصدر شقق غرفتين وصالة قائمة الشقق الأكثر طلباً بنسبة وصلت إلى 46.3%، تليها شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 32.5%، في حين احتلت شقق استوديو و شقق أربع غرف وصالة و شقق غرفة وصالة المركز الثالث والرابع والخامس بنسبة 9.2% و7% و5% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في تلال مردف

تتوفر شقق للايجار في مردف بعدة خيارات وفي مواقع مختلفة، كما يوفر تلال مردف للايجار شقق بالتكلفة التالية:

كما وتبلغ تكلفة شقق ثلاث غرف وصالة وشقق دوبلكس 4 غرف حوالي 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يُقبل العديد من المستأجرين على شقق للايجار في تلال مردف، وذلك لما تتمتع به من مواصفات فريدة للغاية، تصفحها الآن على موقع بيوت.

اتجاه أسعار الشقق في تلال مردف

يوفر تلال مردف للبيع شقق بأسعار مرتفعة قليلاً نظراً لفخامتها ومساحتها الكبيرة وقيمتها المرتفعة في السوق. تتوفر أيضاً شقق للبيع في مردف بخيارات عديدة وأسعار تناسب الجميع.

فيما يلي نذكر أسعار الشقق في مشروع تلال مردف:

تشهد فلل للبيع في تلال مردف، وكذلك فلل للايجار في تلال مردف إقبالاً واسعاً من قبل المشترين والمستأجرين، ولذلك ننصحك بالاطلاع عليها الآن.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من تلال مردف

يمكن للسكان استخدام الحافلة أو المترو للتنقل حول المدينة.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على دليلنا حول المواصلات العامة في دبي لمزيد من المعلومات حول وسائل النقل العامة المتاحة بالقرب من منطقتك.

مواقف باصات قريبة من تلال مردف

تتوفر أيضاً عدة محطات في أماكن عدة بالقرب من المساكن حيث تتوقف الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، ومنها موقف باص مردف، شارع 47 3 الذي تخدمه الحافلة F03، ويمكن لسكان المشروع الوصول إليه في غضون بضع دقائق سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من تلال مردف

تقع محطة مترو سنتربوينت على بعد 8 دقائق بالسيارة من المشروع، وهي مخدومة بواسطة الخط الأحمر للمترو.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

مدارس وحضانات قريبة من تلال مردف

يتميز المشروع بقربه من مجموعة من المدارس مثل:

يمكن الوصول إلى المدارس المذكورة أعلاه في مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة من المشروع.

يقع المشروع أيضاً بالقرب من عدة حضانات مثل:

  • الحضانة الإماراتية البريطانية
  • حضانة سوبر كيدز
  • حضانة أوركارد البريطانية

تبعد الحضانة الإماراتية البريطانية مسافة 3 دقائق بالسيارة، بينما تقع حضانة سوبر كيدز على بعد 7 دقائق بالسيارة، وأما حضانة أوركاد البريطانية، فتبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من تلال مردف

فيما يلي نذكر بعض المطاعم القريبة من تلال مردف :

  • الجود للمندي مردف
  • تكساس رودهاوس
  • مطعم العرب

أما بالنسبة لمطاعم الوجبات السريعة القريبة من المشروع، فتشمل:

  • مطعم جيميز شاك برجر
  • مطعم بيتزارو
  • مطعم فريدم بيتزا

يضم مردف سيتي سنتر مطعم سوشي شهير أيضاً، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة تقريباً.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أبرز المطاعم المحلية والعالمية في مردف دبي على مدونة ماي بيوت.

سوبر ماركت قريبة من تلال مردف

يقع سوبر ماركت بيج واي في نهاية الشارع على بعد دقائق معدودة من تلال مردف، ومن بعض المحلات القريبة الأخرى:

  • سبينيس اكسبرس
  • سوبر ماركت أسواق
  • سوبر ماركت ويست زون مردف

تقع جميع هذه المتاجر في شارع 83 على بعد بضع دقائق بالسيارة من المشروع.

يتصدر سوبر ماركت ويست زون قائمة أفضل متاجر السوبرماركت في دبي، ألقِ نظرة على هذه القائمة الآن.

مباني و ابراج قريبة من تلال مردف

تحيط بالمشروع مجموعة من المباني البارزة، ومنها مبنى مردف توليب، كما تقع منطقة شروق مردف التي تحتضن عدد كبير من المباني منخفضة الارتفاع بالقرب من المشروع.

اماكن قريبة من تلال مردف

تعتبر حديقة مشرف أشهر المعالم البارزة القريبة من تلال مردف، وتطل بعض شقق المجمع عليها. تشمل الأماكن الأخرى المميزة القريبة كل من:

العربي سنتر
يعتبرالعربي سنتر أحد أفضل وجهات التسوق في المنطقة

يعتبر فندق ميلينيوم من الأماكن الشهيرة القريبة أيضاً، ويقع ضمن الملتقى أفنيو على جهة حديقة مشرف.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر شقق تلال مردف باهظة بعض الشيء مقارنةً بالشقق الأخرى المحيطة، ويعود ذلك لفخامتها ومرافقها وخدماتها المميزة.

هل تبحث عن شقق في تلال مردف ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp