المناطق الأكثر طلباً لشراء شقق 3 غرف وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي
تعد الإمارات من أنجح دول العالم في جذب الاستثمارات الأجنبية، حيث تحتل المكانة الأولى عربياً وتتخذ مركزاً متقدماً على مستوى العالم، لما تُوفره من بنية تحتية مثالية للمباني السكنية شاهقة الارتفاع، فضلاً عن المرافق الخدمية المتاحة للجميع دون استثناء، التي من شأنها تحقيق ربح وعائد استثمار مرتفع في دبي. نسلط الضوء في هذا المقال على مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، مُرفقة بمتوسط أسعار الشراء في كل منطقة.
مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي
يوضّح الجدول أدناه قائمة مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي ومتوسط سعر البيع، وذلك اعتماداً على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
المنطقة | متوسط سعر البيع |
|---|---|
المنطقة مجمع دبي للاستثمار | متوسط سعر البيع 1.706 مليون درهم إماراتي |
المنطقة رمرام | متوسط سعر البيع 1.726 مليون درهم إماراتي |
المنطقة قرية التراث | متوسط سعر البيع 3.328 مليون درهم إماراتي |
المنطقة الصفوح | متوسط سعر البيع 3.840 مليون درهم إماراتي |
المنطقة داماك هيلز | متوسط سعر البيع 3.499 مليون درهم إماراتي |
يقبل الكثير من الأفراد على السكن في افضل مناطق لشراء شقق غرفة وصالة بعائد استثماري مرتفع في دبي، أما مباني دبي السكنية، فتستقطب الكثير من العائلات الصغيرة والمتوسطة على حدٍ سواء، لبدء رحلة جديدة غامرة بالمميزات السكينة والمزايا العديدة، نذكر منها المرافق الترفيهية والخدمية المنتشرة بشكل هائل في المنطقة، ناهيك عن كونها تُلبي جميع احتياجات الأفراد المختلفة بصرف النظر عن الأعمار، ما ينعكس إيجابياً على نسبة العائد على الاستثمار.
إليك أفضل خيارات مناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي:
مجمع دبي للاستثمار
نفتتح قائمة مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي مع مجمع دبي للاستثمار، المنطقة المثالية للمستثمرين الباحثين عن مزيج من الأسعار المعقولة والبنية التحتية المتطورة، والتي تتميز بشوارعها الرائعة وعقاراتها ذات المساحات الواسعة، إلى جانب موقعها الاستراتيجي الكائن في المنطقة الحرة جبل علي، فضلاً عن احتوائها على أماكن تسوق فاخرة، ومطاعم تُقدم ألذ الأطباق الشهيرة، ومدارس مرموقة، وعدد من المستشفيات والمراكز الصحية، والحدائق العامة، فضلاً عن المرافق الترفيهية مثل النوادي الرياضية ومراكز التجميل، وغيرها من إيجابيات السكن في مجمع دبي للاستثمار التي تُلبي احتياجات الأفراد الأساسية والثانوية في الوقت ذاته.
إذا كنت تود السكن في مجمع دبي للاستثمار، فيمكنك شراء شقق 3 غرف وصالة في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر يبلغ 1.706 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.96%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 658 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 758 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 355 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 354 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 701 قدم مربع
رمرام
من المناطق المميزة التي تندرج في قائمة مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، مجمع رمرام المسوّر الذي يعتبر من أبرز المجمعات السكنية الملائمة لسكن العائلات والأفراد على حدٍ سواء، وذلك لتصاميم عقاراته الأنيقة والفاخرة الكائنة في قلب منطقة دبي لاند، وتوفيره مجموعة واسعة من خيارات الشقق المتاحة للإيجار أو للبيع المُجهزة بجميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية، ولهذا يعد السكن في رمرام خياراً مثالياً نظراً لما يقدمه من أنشطة ترفيهية وفيرة من الملاعب الرياضية والحدائق الهادئة، بالإضافة إلى المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق والمراكز الطبية الشاملة.
من جهة أخرى، يبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في رمرام نحو 1.726 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري يصل إلى 8.02% ما يجعله مكاناً مناسباً لاستثمار أموالك.
قرية التراث
تنفرد قرية التراث بكونها واحدة من أكثر الوجهات الثقافية سحراً في دبي، حيث تجمع بين عبق الماضي وأصالة التقاليد الإماراتية، ولها من اسمها نصيب فهي من المناطق التي تحتفي وتحافظ بجميع جوانبها على التراث والتقاليد والثقافة الإماراتية، كما تتميز بموقعها الحيوي الممتدّة على طول خور دبي، كما تضم خيارات سكنية عديدة ذات واجهات مائية تم تصميمها وفق معايير عالية الجودة، علاوةً على ذلك، يمتاز السكن في قرية التراث بنمط المعيشة الهادئ والآمن.
أما من يرغب بالاستثمار في شقق قرية التراث، فيبلغ متوسط سعر بيع شقق 3 غرف وصالة في القرية الثقافية (واجهة الجداف البحرية) نحو 3.328 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ العائد على الاستثمار في شقق قرية التراث نحو 7.70%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1878 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 533 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1332 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 440 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1037 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 499 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 633 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2861 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1549 قدم مربع
الصفوح
نتابع القائمة مع إحدى المناطق المهمة في الإمارة التي تمتد على طول الساحل الغربي من دبي على مدى 7 كيلومتر مربع نحو الجنوب الغربي من دبي مارينا، ألا وهي منطقة الصفوح التي توفر نمطاً معيشياً عالي المستوى لسكانها، لما تضمه من مجمعات سكنية فاخرة، ومؤسسات تعليمية مرموقة مثل جامعة دبي وجامعة ولونغونغ، فضلاً عن قربها من معالم بارزة مثل نخلة جميرا ومدينة دبي للإنترنت وحتى الموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول المباشر إلى عدة شوارع رئيسية، كما يغدو السكن في الصفوح مناسباً لكافة العائلات نظراً لاحتضانها الكثير من محلات السوبرماركت والمراكز التجارية التي تُوفر المتطلبات اليومية والأساسية.
يتوفر خيار شراء شقق 3 غرف وصالة في الصفوح بمتوسط سعر يبلغ نحو 3.840 مليون درهم إماراتي، كما تقدم فرصة مميزة للاستثمار، إذ تدر عوائد استثمارية تصل إلى 7.23%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 482 قدم مربع
داماك هيلز
نختتم قائمة أشهر مناطق شقق 3 غرف وصالة في دبي ذات عائد مرتفع على الاستثمار، مع منطقة داماك هيلز التي تقع في قلب دبي لاند وتحديداً في شارع القدرة، حيث تمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع، وتحتضن بذلك عدداً من الوحدات السكنية المتنوعة من تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة.
تتعدد إيجابيات السكن في داماك هيلز بما في ذلك المرافق الترفيهية والخدمية التي تُلبي احتياجات السكان كافة، إذ توفر مواقف سيارات خاصة، بالإضافة إلى مضامير الجري ومنطقة الشواء في الحديقة العامة، فضلاً عن كونها موطناً لعدد من ملاعب الجولف.
يجدر بالذكر أن متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في داماك هيلز يبلغ نحو 3.499 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تبلغ 7.21%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1729 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 406 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 405 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 673 قدم مربع
إذا كنت تبحث عن المناطق الأكثر طلباً للاستثمار العقاري في دبي بشكل عام، فيمكنك النظر في الخيارات المتاحة في ديسكفري جاردنز والصفوح كذلك. أما المناطق لشراء استوديو بعائد استثماري مرتفع في دبي فتتنوع لتشمل المدينة العالمية والفرجان.
كان هذا كل ما لدينا عن مناطق أعلى عائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة في دبي، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
