شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة في دبي
ما هي العقارات المشتركة؟ يمكن تعريف العقارات المشتركة بأنها مباني أو مجمعات سكنية أو تجارية يمتلكها عدة أشخاص، حيث يمتلك كل فرد وحدة خاصة به ومحددة، مثل شقة أو متجر أو مخزن، كما يشترك الملاك جميعهم في ملكية الأجزاء العامة كالمداخل والمصاعد والأرض. يتم تنظيم هذه الملكية في إمارة دبي من خلال قوانين محددة لضمان إدارة وصيانة الأجزاء المشتركة، ومن هذا المنطلق، تم اعتماد مجموعة من شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة في إمارة دبي، سنسلط الضوء عليها في هذا المقال مع معلومات التواصل والمزيد من المعلومات المفيدة.
أفضل شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة
قامت دائرة الأراضي والأملاك بتنظيم عمل شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة واعتمادها بشكل رسمي على موقعها الإلكتروني، وسنسلط الضوء في السطور القادمة على مجموعة من أهم شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة المعتمدة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إس جي لخدمات إدارة المجمعات | Strata Global
نفتتح قائمة شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة مع إس جي لخدمات إدارة المجمعات التي تبني الثقة بينها وبين عملائها من خلال الخبرة والشفافية في التعامل، والاهتمام بجميع مراحل ومرافق المجمع السكني. توفر شركة إس جي استشارات في كيفية إدارة العقارات المشتركة، والإدارة اليومية للمجمعات السكنية، وتعمل على حماية مصالح جميع الأطراف المشتركة، وتعزيز قيمة الأصول العقارية على المدى الطويل.
تشرف إس جي لخدمات إدارة المجمعات على الأمور التالية لعملائها:
- الحوكمة والامتثال: إدارة منظمة وفق السياسات والأنظمة واللوائح والسياسات المجمعية
- التخطيط وإعداد رسوم الخدمات: توزيع التكاليف وإعداد الميزانيات وتوفير إدارة مالية فعّالة
- تنظيم الاجتماعات ودعم لجان المُلّاك: تنظيم الاجتماعات ومتابعة القرارات من أجل ضمان الشفافية
- الإشراف على التدقيق والتقارير المالية: توفير إدارة دقيقة للسجلات وتقارير مالية واضحة
- إدارة الخدمات والعمليات: الإشراف اليومي على الخدمات والتشغيل وحل المشكلات
- إدارة المرافق ومزودو الخدمات: مراقبة جودة الخدمات والصيانة الدورية والعقود
- الامتثال التشغيلي والسلامة والأمن: تطبيق معايير السلامة وحماية السكان والأصول العقارية
- خدمات السكان والتفاعل المجتمعي: دعم السكان وتعزيز التواصل ورضا المجتمع
إليك معلومات التواصل مع شركة ادارة عقار ذو ملكية مشتركة إس جي لخدمات إدارة المجمعات:
- الموقع: المكتب رقم 3901 في برج لطيفة، شارع الشيخ زايد
- أوقات العمل: 08:30 صباحاً – 05:00 مساءً (الاثنين – الجمعة)
- التواصل: 9857 354 04
360 فايف لإدارة المجمعات | 360 Facilities
نواصل الحديث عن أبرز شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة مع 360 فايف لإدارة المجمعات، التي توفر مجموعة متكاملة من خدمات إدارة المجمعات السكنية، التي تشمل كل من التنظيف والصيانة والدعم التشغيلي والامتثال للوائح والأنظمة.، وتقدّم هذه الخدمات عبر فريق موحد ومن خلال عقد واحد. تتولى الشركة إدارة المرافق المصممة للبيئات التي تتطلب تشغيلاً وخدمات متعددة، وخدمات الصيانة والتنسيق الميداني من أجل تجربة معيشة سلسة ومنظمة.
- الموقع: مكتب 207، مبنى A5، مجمع دبي الجنوب للأعمال
- أوقات العمل: 09:00 صباحاً – 06:00 مساءً (الاثنين – الجمعة)
- التواصل: 0360 566 058
شركة إعمار لإدارة المجمعات | Emaar Community Management LLC
لا يمكن الحديث عن شركات ادارة عقارات الملكية المشتركة دون ذكر شركة إعمار المتخصصة في إدارة المجمعات السكنية، ومن المجمعات التي تشرف عليها شركة إعمار، المرابع العربية وبرج المراد وإعمار بيتشفرونت وإعمار الجنوب وغيرها.
تمتلك شركة إعمار خبرة كبيرة في إدارة العقارات والمجمعات السكنية المشتركة في دبي، ومن الخدمات التي تقدمها:
- إدارة جمعيات المُلّاك
- إدارة العمليات
- الإدارة الفنية
- الإدارة المالية
إليك معلومات التواصل مع شركة إعمار لإدارة المجمعات السكنية:
- الموقع: مكتب 306، إعمار سكوير، المبنى 3
- أوقات العمل
- 09:00 صباحاً – 08:00 مساءً (الاثنين – الجمعة)
- 09:00 صباحاً – 05:30 مساءً (السبت)
- التواصل: 36227 800 | 0878 917 055
بليس لإدارة المجمعات | PLACE Strata Management LLC
منذ افتتاحها في عام 2009، تواصل شركة بليس لإدارة المجمعات توسعها المستمر لكي تصبح واحدة من أكبر الشركات المستقلة لإدارة المجمعات السكنية في الإمارات، وتدير في الوقت الحالي أصولاً عقارية تصل قيمتها إلى ملايين الدراهم. إليك معلومات التواصل مع بليس لإدارة المجمعات:
- الموقع: داماك إكزكيوتيف هايتس، شارع جبل علي لسباق الخيل، الثنية الأولى، برشا هايتس
- أوقات العمل: 09:00 صباحاً – 05:00 مساءً (الاثنين – الجمعة)
- التواصل: 6707 554 04
سبورتس سيتي لخدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك (سومز) | Sports City Owners Association Management Services (SOAMS)
نواصل الحديث عن أفضل شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة مع شركة سبورتس سيتي لخدمات الإشراف الإداري لجمعية الملاك أو كما تعرف باسم “سومز”، حيث تتولى إدارة مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية والمشاريع، بما فيها مجمع مدينة دبي الرياضية، وفلل برايم وشقق الأرينا وفيكتوري هايتس، كما تعمل بشكل وثيق مع المُلّاك والمطورين من أجل إدارة مجمعاتهم السكنية باحترافية وتعزيز قيمة استثماراتهم.
- الموقع: مدينة دبي الرياضية، شارع الشيخ محمد بن زايد، خلف أكاديمية لاليغا دبي
- أوقات العمل: 08:30 صباحاً – 05:30 مساءً (الاثنين – الجمعة)
- التواصل: 1111 425 04 | 7424 361 04
أدفينتيس لخدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك | Adventus Owners Association Management
نختتم قائمة شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة مع شركة أدفينتيس التي توفر مجموعة متنوعة من خدمات الإشراف الإداري، وتعد شركة مستقلة في مجال إدارة المجمعات السكنية المشتركة، والاستشارات العقارية، وتضم فريقاً يمتلك خبرة مشتركة تتجاوز 30 عاماً في مجال إدارة المباني والمجمعات السكنية.
تعتمد الشركة على منهج قائم على جودة الحياة وتعزيز قيمة الأصول العقارية، وتحقيق التوازن بين المطورين العقاريين والملاك ومزودي الخدمات. تقدم الشركة حلولاً متكاملة تشمل:
- إدارة المجمعات السكنية والمشاريع متعددة الاستخدامات
- الإشراف المالي وإدارة الميزانيات والاجتماعات
- الخدمات والصيانة والتقارير الدورية وخدمة العملاء وتنظيم الفعاليات المجتمعية
كما توفر خدمات إدارة المباني مثل، الإشراف على المرافق ومزودي الخدمات والتأمين والسلامة وإدارة الطاقة وتنسيق عمليات الانتقال داخل المباني. فيما يلي معلومات التواصل مع أدفينتيس لخدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك:
- الموقع: الوحدة رقم 318، دايموند بزنس سنتر 2، شارع أم سقيم، البرشاء 3، أرجان
- التواصل: 5721 409 054 | 8882 347 04
الأسئلة الشائعة
جمعنا لك في هذه الجزئية الأسئلة الأكثر تكراراً حول أبرز شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة في دبي.
ما هي ملكية العقارات المشتركة في إمارة دبي؟
تُعرف ملكية العقارات المشتركة في دبي بأنها مجمع سكني أو مبنى مشترك بين أكثر من شخص بكافة أجزائه والملحقات الخاصة به، ومن ضمنها الأرض المخصصة للتمليك في المستقبل، والأرض المقام عليها المبنى، بالإضافة إلى الأرض التي تُقسم إلى وحدات، وذلك ضمن قانون ملكية العقارات المشتركة في دبي.
ما هي الأنواع الثلاثة للملكية المشتركة؟
في دولة الإمارات العربية المتحدة ووفقاً إلى قوانين الملكية المشتركة للعقارات، خصوصاً في دبي، تُقسَّم العقارات المشتركة إلى ثلاثة أنواع رئيسية لأغراض الإدارة والتنظيم، وهي:
- المشاريع الكبرى: هي المشاريع العقارية الضخمة التي يملكها أكثر من شخص، مثل المجمعات السكنية الرئيسية والأبراج الكبيرة، وفي العادة يتولى المطور العقاري إدارة أجزاء منها
- المشاريع الفندقية: تشتمل على الفلل الفندقية والشقق الفندقية والفنادق التي تُطرح بنظام الملكية المشتركة، ويتم إدارتها وتشغيلها عبر شركة إدارة فندقية متخصصة بذلك
- المشاريع العقارية العادية (الأخرى): هي المشاريع أو العقارات المشتركة التي لا تُصنَّف ضمن المشاريع الفندقية أو الكبرى، مثل بعض الأبراج السكنية الصغيرة والمتوسط
هل يوجد مثال على الملكية المشتركة؟
على سبيل المثال، قد يمتلك شخصان عقار، أحدهما بنسبة 65% والآخر بنسبة 35%، ومع ذلك، يحظى المستأجرون المشتركون بحصة غير مجزأة في العقار، أي يحق لهم استخدام العقار بالكامل والاستفادة منه.
ما هي أهم شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة؟
تضم إمارة دبي مجموعة من شركات ادارة عقارات الملكية المشتركة التي قمنا بذكرها فيما سبق أعلاه، بالإضافة إلى مجموعة إضافية، مثل:
- آلتا لخدمات جمعيات الملاك
- آديو لخدمات إدارة جمعيات الملاك
- أسوسيا إم إي إن أي لخدمات جمعيات الملاك
- أسياد لخدمات إدارة العقارات الملكية المشتركة
- أوبن آي كميونيتي لخدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك
- إتحاد كوميونيتي مانجمنت
- إداكوم لادارة جمعيات الملاك
هل تختلف رسوم شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة في دبي؟
نعم، تختلف حسب شركة ادارة عقار ذو ملكية مشتركة ونوع العقار والخدمات المطلوبة، لذلك يجب مراجعة العقود بعناية عند التعامل مع أي من شركات ادارة عقارات الملكية المشتركة في دبي.
ما أهمية الاستعانة بشركة ادارة عقار ذو ملكية مشتركة في دبي؟
تعمل قائمة شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة على تحقيق عوائد مستقرة وتوفير الوقت والجهد، بالإضافة إلى الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
ننصحك بالاطلاع على نصائح ادارة العقارات في دبي التي تهم المستثمرين الباحثين عن شركات إدارة عقارات مشتركة في دبي في أثناء وجودهم خارج الدولة، إلى جانب كيفية التجارة في العقارات في دبي، يمكنك أيضاً الاطلاع على أبرز شركات إدارة العقارات في الإمارات.
كان هذا كل ما لدينا عن أفضل شركات ادارة عقارات ذات ملكية مشتركة. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الممتعة والمهمة في مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
