برج لطيفة، شارع الشيخ زايد

برج لطيفة، شارع الشيخ زايد

أبرز النقاط

معلومات عن برج لطيفة

يقع برج لطيفة في شارع الشيخ زايد وهو من ناطحات السحاب المميزة في الشارع، إذ يُعتبر برج متعدد الاستخدامات ويرتفع 689 قدم ويضم 37 طابق تجاري و 8 طوابق سكنية تتراوح مساحتها الإجمالية بين 1052 و 4173 قدم مربع. تضم الوحدات السكنية شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، أما الوحدات التجارية فتتألف من 5 أنواع مختلفة.

يضم البرج مدخل وردهة بأحدث الأنماط، ويشمل أفضل المرافق للسكان والمستأجرين. ترتبط الردهة بمنطقة مجاورة يمكن استخدامها في المؤتمرات واجتماعات العمل. كما يضم بركة سباحة وساونا وجاكوزي وغرفة بخار مشتركة داخل المبنى. تتوفر أيضاً صالة ألعاب رياضية تشمل أحدث أجهزة ومعدات التمارين الرياضية وملعب اسكواش. يشمل البرج مواقف سيارات للعاملين في المكاتب وسكان الشقق، إلى جانب 19 مصعد عالي السرعة.

تم تطوير المشروع من شركة الرستماني بيجل ذ.م.م، ويحيط بالمبنى العديد من مناطق الجذب السياحي ومراكز اللياقة البدنية ومحلات السوبرماركت. إضافة إلى شاطئ جميرا العام الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة. نظراً لكمية المرافق المهمة المحيطة بالمبنى، أصبح البرج من أكثر العقارات جذباً للمستثمرين.

لمحة عامة

  • أحد مشاريع شركة الرستماني بيجل ذ.م.م
  • 45 طابق تشمل وحدات سكنية وتجارية
  • تشتمل الوحدات السكنية على شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • مواقف سيارات للسكان وأصحاب المكاتب
  • تتوفر مواقف سيارات عامة إضافة إلى خدمة صف السيارات للجميع
  • يضم ملاعب اسكواش وجاكوزي وساونا وغرف بخار وجيم ومسبح
  • يقع بالقرب من مركز دبي المالي العالمي و مركز دبي التجاري العالمي
  • تحيط به محلات السوبرماركت والمولات والمطاعم
  • تقع العديد من المعالم البارزة مثل برواز دبي و دبي أكواريوم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج لطيفة

مواقف السيارات

تتوفر مواقف السيارات في البرج لسكان الوحدات السكنية ومستأجري/ أصحاب المكاتب. يمكن للضيوف والزوار اختيار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة مثل موقف سيارات شارع الشيخ محمد بن زايد 38 أو عن طريق خدمة صف السيارات المتوفرة بسهولة.

المصاعد

يتوفر 19 مصعد عالي السرعة، 17 منها مصاعد تقليدية. إضافة إلى مصعدين بأحدث أنظمة المصاعد وهو نظام "توين" ويعني أن بئر المصعد يضم عدد 2 كابينة لضمان أفضل أداء للمستخدمين.

قاعة الفعاليات

تعتبر قاعات المؤتمرات/ الاجتماعات المفروشة بالكامل في المبنى بمثابة المكان المناسب لعقد الفعاليات لأصحاب ومستأجري المكاتب.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تعمل كاميرات المراقبة على مدار الساعة في جميع أنحاء المبنى، كما تتوفر خدمات الصيانة والتنظيف والإصلاح عند الطلب.

الجيم و الصالات الرياضية

يمكن الوصول بسهولة إلى بركة السباحة وغرف البخار والجاكوزي وملاعب الاسكواش والصالة الرياضية المجهزة بالكامل في البرج.

المرافق الترفيهية

شارع الشيخ زايد
يقع شارع الشيخ زايد بالقرب من برج لطيفة
يشمل البرج مجموعة من المرافق المنوعة مثل مرافق اللياقة البدنية والرياضية. تشمل المرافق الخاصة بالجزء التجاري من المبنى خدمة الانترنت واي فاي وخدمات التنظيف ومرافق الطباعة والنسخ والمطبخ وخدمة تكنولوجيا المعلومات والدعم الإداري.

خدمات الاستقبال

يوفر برج لطيفة مكتب أمامي يعمل على مدار الساعة إضافة إلى خدمات الاستقبال.

صديق للحيوانات الاليفة

لا يسمح البرج بالاحتفاظ بالحيوانات الأليفة.

معايير السلامة و الامان

يشتمل البرج على أجهزة إنذار حريق ونظام قفل ومفتاح إلكتروني للشقق والمكاتب للمزيد من الأمان.

المخططات الطابقية في برج لطيفة

يتألف برج لطيفة من 45 طابق، تضم شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بعدد من المخططات الطابقية المختلفة كما يلي:

  • تتألف شقق غرفتين وصالة من 3 نماذج مختلفة
  • تتألف شقق ثلاث غرف وصالة من نموذج واحد فقط

أنواع الشقق في برج لطيفة

يتميز برج لطيفة بمدخل جميل وردهة بنمط غربي، وتتميز شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و بنتهاوس 5 غرفبإطلالات بانورامية على المدينة. تتفرد كل شقة بنمط معماري حديث يلبي الاحتياجات المنزلية لكل فرد. كما تضمن الخدمات التي يوفرها المبنى خدمة الصيانة والأمن على مدار الساعة والإطلالة على المدينة كونها خياراً شائعاً للباحثين عن استئجار عقار، وفيما يلي ملخص عن كل منها:

شقق غرفتين وصالة في برج لطيفة

تتميز شقق غرفتين وصالة بمطبخ مغلق أو مفتوح واسع مجهز بخزائن. كما تشمل الشقة غرفتين وغرفة خادمة تشمل كل منها نافذة تمتد من الأرضية حتى السقف ولكن دون شرفة. تضم الشقق 4 حمامات أحدها داخل غرفة الخادمة كما يشمل أحدها بانيو.

تتراوح مساحة الشقق بين 1185 و 2268 قدم مربع وتشتمل على خزانة حائط كبيرة وغرفة معيشة واسعة متصلة بمنطقة الطعام.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج لطيفة

تتميز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة واسعة جداً، وتشتمل على مطبخ مغلق و 3 حمامات يضم أحدها بانيو، وثلاث غرف واسعة مع نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وخزائن حائط. تبلغ مساحة كل شقة حوالي 1548 قدم مربع.

بنتهاوس 5 غرف في برج لطيفة

يوفر البرج عدداً من وحدات بنتهاوس تشمل كل منها 5 غرف واسعة و 5 حمامات ونوافذ.

يجدر بالذكر أن سكان الشقق ومستأجري/ موظفي المكاتب في البرج يستطيعون الاستفادة من مكتب الاستقبال والاستعانة بخدمات المساعدة والتنظيف والإصلاح على مدار الساعة عند الطلب.

أكثر شقق برج لطيفة طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 5 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت فالشقق الأكثر طلباً في البرج هي شقق غرفتين وصالة إذ حصلت على نسبة مشاهدة 70.9%. في حين حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على نسبة مشاهدة 20.5%. احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة بنسبة وصلت إلى 4.7%، وفي المرتبة الأخيرة شقق خمس غرف وصالة بنسبة 3.9%.

تحظى شقق للايجار في برج لطيفة بطلب عالٍ من المستثمرين نظراً للمرافق والموقع المميز للبرج.

مكاتب في برج لطيفة

يقع البرج في موقع استراتيجي بالقرب من محطة مترو المركز المالي في شارع الشيخ زايد ويوفر للمستأجرين فرصة القيام بالأعمال في أفضل المكاتب، إذ تتميز بالأسعار المناسبة وكونها مفروشة وتشتمل على جميع المرافق الضرورية في مكاتب للبيع في برج لطيفة.

تختلف ايجارات مكاتب في برج لطيفة وفقاً للمساحة والطابق والنوع وغيرها. تضم جميع المكاتب مساحة لتناول الطعام ملحقة بمطبخ وحمامين. تتراوح مساحة المكتب بين 50 و 28801 قدم مربع، ويمكن ملاحظة أن ايجارات المكاتب في البرج أدنى من معظم المباني التجارية القريبة من منطقة مركز دبي المالي العالمي.

محلات تجارية في برج لطيفة

يضم البرج عدداً من المحلات التجارية في الطابق الأرضي مثل سوبرماركت زووم، فقد تم تصميم الطابق الأرضي خصيصاً لجميع ما يحتاجه سكان الشقق والشركات من محلات تجارية.

اتجاه الايجار في برج لطيفة

يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة حوالي 84 ألف درهم إماراتي في السنة، أما شقق ثلاث غرف وصالة فيبلغ معدل ايجارها حوالي ألف درهم إماراتي سنوياً.

يتراوح ايجار مكاتب في برج لطيفة بين 3 آلاف و 2 مليون درهم إماراتي سنوياً حسب المساحة التي تبدأ من 50 وتصل إلى 28801 قدم مربع.

اتجاه الاسعار في برج لطيفة

يبدأ سعر مكاتب للايجار بين 871 ألف ويصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي وتتراوح مساحتها بين 1245 و 1484 قدم مربع.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج لطيفة

محطة مترو
محطة مترو بالقرب من برج لطيفة
من السهل العثور على وسائل المواصلات العامة القريبة من البرج بمختلف أنواعها.

مواقف الباصات القريبة من برج لطيفة

تشمل مواقف الباصات القريبة من البرج، والتي يمكن استخدامها للتنقل من وإلى المبنى سواء للتسوق أو الترفيه أو العمل ما يلي:

  • برج وايت كراون
  • موقف باص محطة مترو المركز التجاري العالمي
  • برج الدرة

محطات مترو قريبة من برج لطيفة

يمكن العثور على عدد من محطات المترو القريبة من البرج ومنها:

  • أبراج الإمارات
  • المركز المالي
  • برج خليفة / دبي مول

محطات ترام قريبة من برج لطيفة

تشمل أقرب محطات الترام القريبة محطة ترام دبي ورشة الصفوح (الصفوح الأولى) ويبعد 17 دقيقة، وبذلك يضطر السكان لاستخدام وسيلة مواصلات أخرى للوصول إليها.

يقع البرج في شارع الشيخ زايد الذي يعد من أكثر الشوارع ازدحاماً خصوصاً في ساعات الذروة. يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف السيارات في الطابق الأرضي، ويمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في الشارع أو في مواقف السيارات المدفوعة القريبة. بشكل عام تتوفر وسائل المواصلات العامة بسهولة تضمن راحة السكان.

مدارس وحضانات قريبة من برج لطيفة

تنتشر بالقرب من البرج مجموعة من المدارس مثل:

تبعد مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع مدرسة جميرا للبكالوريا على بعد 10 دقائق بالسيارة، وأما مدرسة الشروق الخاصة، فتبعد مسافة 12 دقيقة بالسيارة.

أما الحضانات القريبة من البرج، فنذكر منها:

  • حضانة كيدو
  • حضانة أورا

يمكن الوصول إلى حضانة كيدو خلال 6 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى حضانة أورا مسافة 12 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج لطيفة

تضم المنطقة المحيطة بالبرج العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات اليابانية والهندية والفرنسية وغيرها، وتشمل المطاعم القريبة ما يلي:

  • واجاماما، أحد أفرع سلسلة المطاعم اليابانية الشهيرة
  • مطعم التنور اللبناني
  • توني روماس المتخصص بالأطباق الأمريكية

كما يمكن العثور على عدد المقاهي القريبة التي توفر أجواء مريحة وخدمة واي فاي وتشمل:

  • كافيه نيرو - سلسلة مقاهي إيطالية
  • تريدرز هاوس كافيه
  • مطعم ليفل 43 سكاي لاونج الذي يوفر خيارات الطعام المختلفة والمرطباتوالحياة الليلية المميزة ويقدم إطلالة عالية على المدينة. يتخصص المطعم بتقديم السوشي وقطع اللحم والكوكتيلات وغيرها

سوبر ماركت قريبة من برج لطيفة

تلبي محلات السوبر ماركت القريبة جميع الاحتياجات المنزلية للسكان ومن أهمها:

  • زووم
  • ليفكو سوبر ماركت
  • المايا في شارع الضيافة
  • سبينس ويوفر الضروريات المنزلية والبقالة ويفتح أبوابه على مدار الساعة

مباني و ابراج قريبة من برج لطيفة

تشمل المباني السكنية والتجارية القريبة ما يلي:

  • برج الدرة التجاري
  • برج سعيد 1 متعدد الاستخدامات
  • أبراج بارك بليس متعددة الاستخدامات
  • برج الوصل السكني

اماكن قريبة من برج لطيفة

برج خليفة ونافورة دبي الراقصة
إطلالة مذهلة على برج خليفة ونافورة دبي الراقصة

يحيط ببرج لطيفة عدد من المعالم السياحية البارزة مثل:

كما يمكن المشاركة في عدد من المعارض والفعاليات السنوية التي تعقد في مركز دبي التجاري العالمي ومن أهمها:

  • معرض جلفود للتصنيع
  • معرض الشرق الأوسط للأفلام والقصص المصورة في دبي
  • فنون العالم دبي

يمكن زيارة جميع المعالم والفعاليات المذكورة بسهولة إذ يمكن العثور على محطات المترو على طول شارع الشيخ زايد القريب. بشكل عام يعد توفر وسائل النقل العام والمرافق الحديثة ميزة مهمة تضمن راحة سكان البرج والمنطقة.

أمور واجب مراعاتها

يحظى برج لطيفة بإقبال ومستويات طلب عالية من الراغبين بالعمل أو السكن في المناطق المزدحمة، خصوصاً أنه محاط بالعديد من المرافق المهمة ووسائل المواصلات العامة. من الأمور التي يجب مراعاتها أن ايجارات وأسعار العقارات تعتبر أعلى قليلاً من المناطق المجاورة، إضافة إلى الازدحامات المرورية التي تشهدها المنطقة في ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في برج لطيفة ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp