الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل في مثلث قرية الجميرا
تضم إمارة دبي مجموعة كبيرة من المناطق السكنية التي تلبي مختلف احتياجات الأفراد، وتتميز هذه المناطق بأنها مخدومة على أكمل وجه، مما زاد رغبة الكثيرين في الانتقال إلى العيش في واحدة منها، كما بات الإقبال على السكن في المجمعات السكنية في دبي يشهد تزايدًا ملحوظًا في الآونة الأخيرة، لا سيما تلك المناسبة للأفراد والعائلات. تعد منطقة مثلث قرية الجميرا خيارًا مفضلًا للباحثين عن عقارات سكنية في دبي، حيث تضم المنطقة المسوّرة هذه عددًا كبيرًا من الفلل والشقق بمساحات وتصاميم مختلفة، وتوفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان. نسلط الضوء في هذا المقال على قائمة افضل الاحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا لكل من الشقق والفلل، مرفقة بمؤشرات الأسعار.
افضل الاحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا – الشقق
- الحي 5 جي في تي
- الحي 4 جي في تي
- الحي 2 جي في تي
- الحي 1 جي في تي
- الحي 3 جي في تي
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه قائمة افضل الاحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا للشقق، ونسبة البحث عنها التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في إمارة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة.
اكتسح الحي 5 جي في تي عمليات البحث عن شراء الشقق في مثلث قرية جميرا بنسبة بحث بلغت 24.31%، يليه الحي 4 جي في تي، بنسبة 23.71%، ثم الحي 2 جي في تي بنسبة بحث وصلت إلى 22.23%، أما الرابع فكان من نصيب الحي 1 جي في تي بنسبة بحث 16.71%، والمركز الخامس والأخير كان من نصيب الحي 3 جي في تي بنسبة بحث 13.04%.
الحي 5 جي في تي
نفتتح قائمة افضل الاحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا مع مثلث قرية جميرا حي رقم 5، الذي يوفر مجموعة من المباني السكنية التي تتألف من شقق غرفة وغرفتين و3 غرف وصالة، وتتميز هذه المباني بالمرافق العصرية، وقربها من المرافق الخدمية المتنوعة؛ مثل المدارس والسوبرماركت وغيرها الكثير. تتمتع العديد من العقارات في هذا الحي بخدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة، بالإضافة إلى مواقف السيارات، علاوة على وصول سهل إلى مطاعم مثلث قرية جميرا المميزة.
يصل متوسط اسعار الشقق في مثلث قرية جميرا الحي 5 إلى 1.077 مليون درهم إماراتي، وتحقق نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.28%، أما أسعار الوحدات فهي كالتالي:
- يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مثلث قرية جميرا حي رقم 5 قرابة 800,000 درهم إماراتي
- يصل متوسط سعر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مثلث قرية جميرا حي رقم 5 إلى 1.418 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 714 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1721 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1109 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 818 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 769 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1775 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 792 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 866 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 770 قدم مربع
الحي 4 جي في تي
تاليًا ضمن قائمتنا لأفضل الأحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية جميرا نصل إلى الحي 4 جي في تي، الذي يتمتع بالميزات نفسها التي تتمتع بها المنطقة الأم مثلث قرية جميرا، ويُعد الحي مكان مثالي لمحبي رياضة التنس، حيث يقع فيه ملعب التنس رقم 4، وملعب التنس رقم 3، فضلًا عن حديقة مثلث قرية جميرا العامة، كما يتمتع سكان الحي بوصول سهل إلى مدرسة سان مارك المميزة التي تقدم تعليم عالي الجودة؛ نظرًا لكونها تابعة لمجموعة فورتيس للتعليم.
يصل متوسط سعر الشقق في الحي 4 قرابة 1.078 مليون درهم إماراتي، وتحقق هذه العقارات نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.91%، أما باقي الوحدات فأسعارها كالتالي:
- يتوفر استوديو للبيع في مثلث قرية جميرا حي رقم 4 مقابل 530,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مثلث قرية جميرا حي رقم 4 قرابة 767,000 درهم إماراتي
- يصل متوسط سعر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مثلث قرية جميرا حي رقم 4 إلى 1.436 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 864 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 431 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 424 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 862 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1180 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 964 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1148 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 758 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 346 قدم مربع
الحي 2 جي في تي
احتل الحي 2 جي في تي المرتبة الثالثة ضمن افضل الاحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا المميزة، ويعود السبب في ذلك إلى ضم الحي مباني مميزة مثل؛ برج السحابة وبلازو ريزيدنس الذي يُعد مبنى سكني منخفض الارتفاع، ويتألف من أربعة طوابق، وطُور من قبل شركة بلازو للتطوير العقاري، بالإضافة إلى مشروع الواحة ريزيدنس 2 المُطور من قبل شركة آي جي إن إس كونتراكتينج، الذي يشتمل على مرافق أساسية؛ مثل المسبح المشترك وصالة اللياقة البدنية ومواقف السيارات وغيرها الكثير.
يصل متوسط سعر الشقق في مثلث قرية جميرا حي رقم 2 إلى 768,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 7.41%، ويصل سعر استوديو للبيع في مثلث قرية جميرا حي رقم 2 إلى 547,000 درهم إماراتي.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2051 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 579 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1068 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 435 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 527 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 434 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1549 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 936 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1609 قدم مربع
الحي 1 جي في تي
يُعد الحي 1 في مثلث قرية جميرا المكان المثالي لمن يبحثون عن حياة يومية هادئة، حيث تتسم المنطقة بالهدوء والأجواء الباعثة على الراحة، كما تضم مباني مناسبة للعائلات؛ مثل لا ريزيدينس المطُور من قبل شركة ذروة للتطوير العقاري، ويضم المبنى العديد من المرافق الخدمية المميزة؛ مثل بركة السباحة وصالة الألعاب الرياضية، وطابق أرضي مخصص لمواقف السيارات. علاوة على ذلك تضم المنطقة متجر باري لإصلاح الآلات الموسيقية وبيعها، الأمر الذي قد يفضله محبو الموسيقى.
يصل متوسط سعر الشقق في الحي 1 مثلث قرية جميرا إلى 850,000 درهم إماراتي، وتحقق هذه الشقق نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 8.16%، ويصل متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في مثلث قرية جميرا حي رقم 1 قرابة 847,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 956 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 588 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 336 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 790 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 857 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 942 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 859 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 336 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 942 قدم مربع
الحي 3 جي في تي
لدى محبي الحدائق والخضار، حيث يضم حديقة مورقة عامة، بالإضافة إلى حديقة تحتوي على نافورة الماء ومجموعة متنوعة من المباني ذات المرافق العصرية ومواقف السيارات؛ مثل جولدن وود فيوز المكون من أربعة طوابق، ويحتوي على مجموعة متنوعة من الشقق بمساحات مختلفة، كما حرصت شركة جولدن وودز العقارية على رفد المبنى بالعديد من المرافق المميزة؛ مثل نادي اللياقة البدنية والمسبح والجاكوزي وغرفة البخار وغيرها الكثير من المرافق.
يبلغ متوسط سعر الشقق في الحي 3 ما يقارب 712,000 درهم إماراتي، وتحقق هذه الشقق نسبة عائد على الاستثمار يصل إلى 5.96%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 400 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 862 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 561 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1236 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 461 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 325 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 325 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 322 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 740 قدم مربع
الأحياء الأكثر طلبًا لشراء فلل في مثلث الجميرا
- الحي 5 جي في تي
- الحي 8 جي في تي
- الحي 2 جي في تي
- الحي 4 جي في تي
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
ننتقل الآن للحديث عن أبرز المجمعات السكنية التي توفر فلل للبيع في مثلث قرية الجميرا التي يوضحها الرسم البياني أعلاه، الذي يوفر نسبة البحث عنها ونالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في إمارة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة.
اكتسح الحي 5 جي في تي عمليات البحث عن شراء الفلل في مثلث قرية جميرا بنسبة بحث بلغت 46.29%، يليه الحي 8 جي في تي بنسبة 40.12%، ثم الحي 2 جي في تي بنسبة بحث وصلت إلى 7.34%، أما المركز الرابع والأخير فكان من نصيب الحي 4 جي في تي بنسبة بحث 6.25%.
الحي 5 جي في تي
لا تقتصر العقارات المتوفرة في مثلث قرية جميرا حي رقم 5 على الشقق فقط، بل يضم الحي مجموعة متنوعة من الفلل ذات التصاميم المميزة والعصرية، ويصل متوسط سعر هذه الفلل إلى 3.560 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 4.85%، ما يجعلها خيارًا مثالي للراغبين بالاستثمار أو حتى الاستقرار.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 7022 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 7337 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2699 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2691 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2990 قدم مربع
الحي 8 جي في تي
يُعد مثلث قرية جميرا حي رقم 8 الاختيار المفضل لمحبي الرياضية والحيوانات الأليفة؛ نظرًا لضمه ملعب التنس رقم 2، بالإضافة إلى رومي المتخصص برعاية الحيوانات الأليفة وأدواتها وما إلى ذلك، فضلًا أنه لن تقلق عند السفر؛ إذ يوفر رومي خيارات إقامة بتكلفة معقولة لحيوانك الأليف. تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل في المنطقة بأسعار ومساحات متفاوتة، ويصل متوسط سعرها إلى 3.376 مليون درهم، محققة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.36%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2689 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2990 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2699 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2990 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6582 قدم مربع
الحي 2 جي في تي
يضم الحي 2 في مثلث قرية جميرا فلل بمساحات وتصاميم متنوعة، ترضي حتى أصعب الأذواق، وأشرفت مجموعة من شركات التطوير العقاري على هذه الفلل، ما جعلها محط نظر للمقيمين والمواطنين على حد سواء. يصل متوسط اسعار الفلل في مثلث قرية جميرا الحي 2 إلى 3.627 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 4.69%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
الحي 4 جي في تي
نختم قائمة افضل الاحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا جزئية الفلل مع الحي 4، الذي يتكون من مساحات خضراء رائعة، وملاعب تنس ومرافق ترفيهية وخدمية مميزة، كما يضم مجموعة رائعة من الفلل التي يصل متوسط سعرها إلى 3.533 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.46%.
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 2691 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 6747 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 864 قدم مربع
كان هذا كل ما لدينا حول قائمة افضل الاحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا لكل من الشقق والفلل ومتوسط أسعارها ونسبة العائد على الاستثمار؛ لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها. أيضًا، ننصحك بإلقاء نظرة على مؤشر إيجار العقارات في مثلث قرية جميرا لاستكشاف المباني الموجودة فيها وما تضمه من مرافق فخمة وعصرية. ننصحك بإلقاء نظرة على دليل السكن في مثلث قرية جميرا واكتشاف أبرز المزايا والتحديات المتعلقة بالمنطقة.
لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك إلقاء نظرة على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. في حال راودتك أي ملاحظات أو استفسارات، فلا تتردد بترك كل ما يدور في خاطرك في حيز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكلٍ جديد نطرحه.