المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي
تستقطب مدينة محمد بن زايد محبي المناطق الهادئة والبعيدة عن الأجواء الصاخبة والضوضاء، وتنقسم المدينة إلى أحياء ومجمعات فرعية، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي على مشارف إمارة أبوظبي وتحديداً بين مدينة شخبوط ومنطقة مصفح، وتوفر لسكانها مجموعة من المرافق والخدمات التي تستقطب العائلات؛ مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت، عدا عن قربها من عدد من الوجهات الترفيهية؛ وأبرزها دلما مول وسيتي مول. إن كنت تتطلع إلى السكن في مدينة محمد بن زايد، إليك هذا المقال الذي يسلط الضوء على مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد في المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في المدينة.
مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد
سُميت مدينة محمد بن زايد بهذا الاسم تكريماً لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات وحاكم إمارة أبوظبي، حفظه الله، وتمتاز بتوفيرها وحدات سكنية متاحة للإيجار بأسعار معقولة. يوضح الرسم البياني أعلاه مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد في أفضل مناطق المدينة ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تُستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تصدرت منطقة محمد بن زايد سنتر عمليات البحث عن فلل للإيجار والسكن في مدينة محمد بن زايد بنسبة بحث بلغت 87.83%، أما المركز الثاني فكان من نصيب المنطقة 19 بنسبة 3.91%، لنصل إلى المركز الثالث الذي كان من نصيب المنطقة 24 بنسبة بحث وصلت إلى 3.11%، أما المركز الرابع حصلت عليه المنطقة 34 بنسبة بحث بلغت 2.65%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته المنطقة 22 بنسبة بحث بلغت 1.21%.
إذا كنت تبحث عن فلل للإيجار في مدينة محمد بن زايد، ننصحك بالاطلاع على القائمة التالية، التي قمنا بإعدادها وفقاً خبراء البيانات في موقع بيوت العقاري.
محمد بن زايد سنتر
تتصدر محمد بن زايد سنتر قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي، بحسب مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد الصادر عن موقع بيوت العقاري؛ إذ بلغت نسبة البحث فيها قرابة 87.83%، وتحتل المنطقة موقعاً مميزاً وسط المدينة، كما توفر فللاً بمساحات مختلفة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات. علاوة على ذلك، تضم المنطقة مجموعة من المرافق والخدمات المميزة؛ مثل: محلات السوبر ماركت والمدارس ومؤسسات الرعاية الصحية والمراكز التجارية، الواقعة على بعد دقائق فقط عن المنطقة.
جُهزت فلل منطقة محمد بن زايد سنتر وفق أعلى معايير الجودة العالمية، حيث يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة قرابة 169,000 درهم إماراتي سنوياً، وتختلف القيمة بناءً على المساحة؛ إذ يبلغ متوسط فلل 3 غرف للايجار في مركز محمد بن زايد ما يقارب 120,000 درهم إماراتي سنوياً. أما فلل 4 غرف للايجار في مركز محمد بن زايد يصل متوسط الإيجار فيها إلى 145,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط فلل 5 غرف للايجار في مركز محمد بن زايد ما يقارب 172,000 درهم إماراتي سنوياً، وأخيراً يبلغ متوسط فلل 6 غرف للايجار في مركز محمد بن زايد قرابة 197,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5019 قدم مربع
المنطقة 19
التالي ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي، بحسب مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد في موقع بيوت العقاري، المنطقة 19 التي احتلت المرتبة الثانية بنسبة بحث بلغت 3.91%.
تقع هذه المنطقة السكنية في الجهة الجنوبية من مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، وتمتاز بتوفير فلل واسعة وشقق متنوعة المساحات لتلبية احتياجات مختلف الأسر، كما تحتضن مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي توفر أسلوب حياة مريح للسكان، إضافةً إلى موقعها الاستراتيجي الذي يتصل مباشرةً بشارع الشيخ مكتوم بن راشد، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق الإمارة.
أما المتوسط العام للإيجارات في المنطقة فيبلغ ما يقارب 220,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين أن متوسط إيجار بقية الفلل المنطقة يكون على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط فلل 4 غرف للايجار في المنطقة 19 إلى 132,000 درهم إماراتي سنوياً
- يُمكن العثور على فلل 5 غرف للايجار في المنطقة 19 بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 163,000 درهم إماراتي
- يصل متوسط فلل 6 غرف للايجار في المنطقة 19 إلى 190,000 درهم إماراتي سنوياً
- 8 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 19992 قدم مربع
المنطقة 24
نشير تالياً ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي، بحسب مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد في موقع بيوت العقاري، إلى المنطقة 24 التي حازت على نسبة بحث بلغت 3.11%، وتمتاز بطبيعتها الهادئة والآمنة بعيداً عن صخب المدينة.
تقع المنطقة 24 في مدينة محمد بن زايد بالقرب من مناطق حيوية مثل مصفح والمفرق، وتوفر نمط حياة هادئ ومثالي للعائلات. تضم المنطقة مرافق خدمية مهمة مثل حضانة القناديل المضيئة ومسجد محمد عبدالعزيز بن ربيع المهيري، كما تحدّها مناطق فرعية تابعة لنفس المنطقة الرئيسية، ومنها المنطقة 23 والمنطقة 22 والمنطقة 20 و26 و29.
تمتاز عقارات هذه المنطقة بالطابع العربي التراثي والتقليدي، وتشمل فللاً واسعة ومنازل تاون هاوس، إضافةً إلى عدد من الشقق، كما تتمتع بموقع استراتيجي قريب للغاية من شارع أبوظبي (E30) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يعزز سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء الإمارة. يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة قرابة 172,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الفلل المنطقة؛ فهو كالتالي:
- يصل متوسط فلل 3 غرف للايجار في المنطقة 24 إلى 110,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط فلل 4 غرف للايجار في المنطقة 24 إلى 130,000 درهم إماراتي سنوياً
- يُمكن العثور على فلل 5 غرف للايجار في المنطقة 24 بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 155,000 درهم إماراتي
- يصل متوسط فلل 6 غرف للايجار في المنطقة 24 إلى 176,000 درهم إماراتي سنوياً
المنطقة 34
جاءت المنطقة 34 في المركز الرابع بنسبة بحث بلغت 2.65%، وتعد من أبرز مناطق مدينة محمد بن زايد كونها تتمتع بشبكة طرق حيوية تشمل شارع الأنغام وشارع الثمودي وشارع الأنوار، التي تربطها بالمناطق الرئيسية المجاورة، وتوفر وصولاً سهلاً للسكان إلى مختلف المرافق الخدمية؛ مثل: محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم.
علاوة على ما سبق، تشهد المنطقة 34 إقبالاً كبيراً من العائلات بسبب تنوعها العقاري، وأسعارها المنافسة مقارنة مع غيرها من المناطق، حيث يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 34 قرابة 198,000 درهم إماراتي سنوياً. يُمكن العثور على فلل 3 غرف للايجار في المنطقة 34 بمبلغ يصل إلى 99,000 درهم إماراتي سنوياً، أما فلل 4 غرف للايجار في المنطقة 34 فمتوسط إيجارها السنوي يصل إلى 133,000 درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر يُمكن العثور على فلل 5 غرف للايجار في المنطقة 34 بمبلغ يقارب 159,000 درهم إماراتي سنوياً.
المنطقة 22
يختلف مؤشر اسعار ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد من منطقة لأخرى بناءً على عدة عوامل، وتبرز المنطقة 22 التي جاءت في المركز الأخير بنسبة بحث وصلت إلى 2.50% كإحدى أفضل الخيارات؛ نظراً لما تضمه من فلل فاخرة تستهوي محبي الرقي والفخامة، بالإضافة إلى مرافقها المميزة وأسعارها التي تتناسب مع فخامتها.
تُعد المنطقة 22 إحدى المناطق الفرعية الواقعة في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، تحديداً في الجانب الجنوبي منها، بالقرب من حدود إمارة أبوظبي وشارع العين. بفضل موقعها الجغرافي المميز. تتمتع المنطقة بوحداتها السكنية المناسبة للعائلات، حيث تضم فللاً واسعة بأسعار معقولة ومزودة بخدمات عصرية.
يبلغ المتوسط العام للإيجارات في المنطقة ما يقارب 181,000 درهم إماراتي سنوياً، ما يجعلها من الخيارات المفضلة للعائلات التي تبحث عن فلل مميزة بأسعار معقولة للغاية، ويُمكن العثور على فلل 3 غرف للايجار في المنطقة 22 بمتوسط يقارب 95,000 درهم إماراتي سنوياً، أما فلل 4 غرف للايجار في المنطقة 22 فيقارب متوسط إيجارها السنوي 137,000 درهم إماراتي.
بهذا نكون قد تطرقنا للحديث عن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد أبوظبي، بحسب مؤشر ايجارات الفلل في مدينة محمد بن زايد وفقاً لموقع بيوت العقاري، بالإضافة إلى مزايا ومتوسط الإيجارات في كل منطقة، كما ننصحك بالتعرف على أفضل مناطق لاستئجار فلل 3 غرف في أبوظبي بأقل من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً لتتمكن من اختيار ما يناسبك منها.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
