دليل السكن في مدينة الشارقة المستدامة

• المزايا
• التحديات
• الأسئلة الشائعة

لطالما شكّلت مدينة الشارقة المستدامة نموذجًا للحياة العصرية، حيث تلتقي مفاهيم الاستدامة البيئية مع جودة المعيشة الحديثة في إطارٍ متكامل يعكس رؤية إمارة الشارقة للمستقبل، ومع تزايد الإقبال على أنماط السكن الصديقة للبيئة، بات العيش في مدينة الشارقة المستدامة خيارًا مناسبًا للعائلات والباحثين عن الاستقرار طويل الأمد. ارتأينا أن نضع بين يديك دليلًا وافيًا عن تكاليف المعيشة في مدينة الشارقة المستدامة وبعض المزايا والتحديات التي قد تواجهك، في حال قررت الانتقال إليها.

ايجابيات السكن في مدينة الشارقة المستدامة

تكثر مزايا السكن في مدينة الشارقة المستدامة، فلا عجب أنها باتت تستقطب العائلات الباحثة عن سكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة. فيما يلي نشير إلى أهم ايجابيات السكن في مدينة الشارقة المستدامة بالتفصيل.

الموقع الاستراتيجي

تقع مدينة الشارقة المستدامة بالقرب من الرحمانية والياسمين وأيضًا منطقتي القرائن والجرينة، بينما تجاورها منطقة سيف من الجهة الجنوبية الغربية. تتسم المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من مطار الشارقة الدولي؛ إذ يستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة، كما تبعد إمارة عجمان 10 دقائق كحد أقصى عن المنطقة.

مراعاتها لمعايير الاستدامة

تعد مدينة الشارقة المستدامة المشروع المستدام الأول في منطقة الشرق الأوسط، حيث يتميز بإتاحة خيارات تخزين الطاقة المتجددة للمقيمين، كما يلبي أعلى معايير الاقتصاد الأخضر في الشارقة، ويُدار من خلال شراكة استراتيجية بين هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير “شروق” و”دايموند ديفيلوبرز”. 

تم تطوير المدينة على مرحلتين بمساحة 7.2 مليون قدم مربع، وتشتمل كل منهما على 1,120 فيلا تتميز بالتقنيات الحديثة، كخلوها من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون؛ نظرًا لاستخدام تقنيات الطاقة المتجددة؛ مثل: الألواح الشمسية والتكنولوجيا الذكية، بالإضافة لخدمات إعادة التدوير، وفيما يلي المزيد من سمات مدينة الشارقة المستدامة:

• تتوفر فيها محطات لشحن السيارات الكهربائية
• تضم قطار سريعًا يتسع لنحو 12 راكب
• تتميز بتقنية إعادة استخدام المياه للري
• تشتمل على مزارع وبيوت خضراء

تنوّع خيارات العقارات السكنية

يُناسب السكن في المشروع الذكي العائلات الكبيرة، ويعزى ذلك لاشتماله على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، كما تتباين مساحاتها بين 1,917 و3,838 قدم مربع، وتتكون المنازل من طابقين، بحيث يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومجلس وغرفة للخادمة، أما الطابق العلوي فيشتمل على غرف رئيسية.

يبحث الكثيرون عن مؤشر إيجار العقارات في مدينة الشارقة المستدامة مقابل إيجارٍ سنوي، نحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي للفلل في المنطقة يبلغ 137,000 درهم إماراتي، حيث تتوفر فيها الخيارات الآتية:

• فلل 3 غرف للإيجار في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 130,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
• فلل 4 غرف في للإيجار مدينة الشارقة المستدامة مقابل 148,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 164,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا

فلل للايجار في مدينة الشارقة المستدامة

عرض الكل

درهم 110,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2099 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 110,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2099 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3679 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3398 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3198 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 154,999 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3012 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 150,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3598 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 170,000 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4498 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 180,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3198 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 169,990 سنوياً

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4498 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

أمّا بالحديث عن خيارات التاون هاوس في مدينة الشارقة المستدامة، فيبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 128,000 درهم إماراتي، حيث تتوفر فيها تاون هاوس 3 غرف للإيجار في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 123,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا، فضلًا عن تاون هاوس 4 غرف للإيجار في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 147,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا.

تاون هاوس للايجار في مدينة الشارقة المستدامة

عرض الكل

درهم 180,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2998 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 120,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2629 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 170,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 5298 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 140,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2650 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 145,000 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3598 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 129,999 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2699 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 134,999 سنوياً

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3198 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 115,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2099 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 129,890 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2948 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 120,000 سنوياً

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2679 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

تتوفر في مدينة الشارقة المستدامة شقق للبيع لمن يرغب في الاستثمار، حيث تتميز جميعها بأعلى المواصفات والمعايير. إن كنت ترغب في شراء شقة، وتتساءل عن تكلفة السكن في مدينة الشارقة المستدامة، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 2.371 مليون درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار 5.02%، حيث يمكنك العثور على شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2.060 مليون درهم إماراتي في المتوسط.

شقق للبيع في مدينة الشارقة المستدامة

عرض الكل

درهم 2,250,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2674 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,590,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3396 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,460,805

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2343 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 1,808,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2359 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 1,850,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2499 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

قد يرغب البعض بالاستثمار في الفلل المعروضة للبيع في مدينة الشارقة المستدامة، لا سيّما وأن نسبة العائد على الاستثمار تصل إلى 5.84% بسعرٍ متوسطٍ يبلغ 2.316 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي خيارات تلك الفلل:

• فلل 3 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 1.980 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 4 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2.342 مليون درهم إماراتي في المتوسط
• فلل 5 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2.922 مليون درهم إماراتي في المتوسط

فلل للبيع في مدينة الشارقة المستدامة

عرض الكل

درهم 2,400,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2579 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 3,500,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4498 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,920,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2798 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,000,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2099 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,500,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2599 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 3,300,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4198 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,695,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2828 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 1,900,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1899 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,795,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4523 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,745,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4511 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

أمّا بالحديث عن أسعار تاون هاوس للبيع في مدينة الشارقة المستدامة، فيبلغ متوسط الشراء 2.287 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.40%، وفيما يلي أسعار الخيارات المتوفرة:

• تاون هاوس 2 غرفة للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2.000 مليون درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
• تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2.035 مليون درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
• تاون هاوس للبيع 4 غرف في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 2.418 مليون درهم إماراتي في المتوسط سنويًا
• تاون هاوس 5 غرف للبيع في مدينة الشارقة المستدامة مقابل 3.264 مليون درهم إماراتي في المتوسط سنويًا

تاون هاوس للبيع في مدينة الشارقة المستدامة

عرض الكل

درهم 2,099,999

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2299 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 1,999,999

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2012 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 1,950,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1952 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,299,999

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2299 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 1,667,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1661 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 1,900,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1899 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 3,132,000

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3128 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,399,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2379 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,300,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2288 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

درهم 2,999,998

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3098 قدم مربع

مدينة الشارقة المستدامة, الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة, الإمارات

وفرة المرافق والخدمات

لا يمكن التغاضي عن المرافق والخدمات في المنطقة عند الحديث عن مزايا السكن فيها، حيث تحتضن مجموعة من المرافق الخدمية، التي من شأنها أن تلبي تطلعات السكان واحتياجاتهم على أكمل وجه، إليك أدناه بعضًا منها:

• محلات السوبر ماركت
  • سوبر ماركت ميني مارت
  • سوبر ماركت رملة
  • سوبر ماركت رويال
• المساجد القريبة
  • مسجد الجوزي
  • مسجد الصلاح
  • مسجد أم فنين
• المدارس والجامعات القريبة
  •  مدرسة الإمارات الأهلية
  •  الجامعة الأمريكية في الشارقة
  • جامعة الشارقة
• العيادات والمستشفيات القريبة
  • مركز الوسط الصحي
  • مركز الرفاعة الصحي
  • المستشفى السعودي الألماني
• المطاعم
  • مطعم المدينة
  • مطعم ركن الطيبات
  • مطعم أوجوان
  • مطعم بلاك سولت

الوجهات الترفيهية والسياحية

ثمّة مول لا يزال قيد الإنشاء في المدينة المستدامة، وسيشتمل على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم ومراكز التجميل والمرافق الخدمية، لكن في الوقت الراهن يمكن للسكان الوصول في غضون 10 دقائق بالسيارة إلى الرحمانية مول الذي يشهد إقبالًا كبيرًا من الزوّار، كما يمكن للسكّان التسوق في سيتي سنتر عجمان، ومول زيرو 6 في الشارقة.

تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي القريب من عدة مرافق ترفيهية بارزة في الإمارة؛ نذكر منها نادي الشارقة للفروسية والسباق الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، فضلًا عن نادي الشارقة للجولف والرماية الذي يبعد 10 دقائق كحد أقصى.

وفرة مواقف السيارات

لن يواجه السكان أي صعوبات في صف السيارات؛ نظرًا لاشتمال كافة الفلل على مواقف تتسع لسيارتين على الأقل، كما يمكن للزوّار صف سياراتهم على أطراف الشارع.

المواصلات العامة في المنطقة

تتميز المدينة بنمط المعيشة الصحي، كما أنها تخلو من انبعاثات الكربون، فبالتالي إن وسائل المواصلات العامة القريبة منها محدودة، لكن يسهل على السكان الوصول باستخدام سياراتهم الخاصة إلى المناطق القريبة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E311.

تحديات السكن في مدينة الشارقة المستدامة

تُعد مدينة الشارقة المستدامة مشروعًا فريدًا من نوعه، حيث تتميز بكونها منطقة صديقة للبيئة ومناسبة لسكن العائلات الكبيرة، خاصةً الباحثين عن نمط حياة صحي مستدام، لكن يجدر التنويه إلى أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء في الوقت الراهن، وبالتالي قد يضطر الراغبون بالسكن فيه لانتظار بعض الوقت لاكتمال الوحدات السكنية.

الأسئلة الأكثر شيوعًا

في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عند السكن في مدينة الشارقة المستدامة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

أين تقع مدينة الشارقة المستدامة؟

تقع مدينة الشارقة المستدامة في إمارة الشارقة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وبالتالي يسهل الوصول منها إلى كافة أنحاء الإمارة.

ما الذي يميز مدينة الشارقة المستدامة عن غيرها؟

يتميز المشروع السكني الفريد من نوعه بأنه صديق للبيئة، حيث يتضمن تقنيات مستدامة؛ مثل ألواح الطاقة الشمسية وغيرها من أنواع التكنولوجيا الحديثة، كما يتفرد بخلوه من انبعاثات غاز ثاني أكسيد الكربون.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في مدينة الشارقة المستدامة؟

تقتصر العقارات السكنية في المنطقة على الفلل الواسعة والتاون هاوس المعروفة بالتصاميم الفريدة وتتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف.

ما أبرز الشوارع القريبة من مدينة الشارقة المستدامة ؟

تتصل المدينة بشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع أم القيوين – الشويب، وشارع الذيد.

كم يبعد مطار الشارقة الدولي عن المنطقة؟

يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي بما يقارب 10 دقائق بالسيارة.

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا عن ايجابيات السكن في مدينة الشارقة المستدامة وبعض التحديات التي قد تواجه السكان، متطرقين للحديث عن المرافق الخدمية والترفيهية المتوفرة في المنطقة. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في الرحمانية الشارقة المعروفة بعقاراتها ذات الأسعار المعقولة، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في القاسمية الشارقة التي اكتسبت جزءًا من شهرتها بسبب تنوع المرافق فيها.

تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.

حقوق صورة الغلاف محفوظة لدى الموقع الرسمي لمدينة الشارقة المستدامة