منطقة سیف، المنطقة الحرة بمطار الشارقة‬

• عقارات منطقة سيف
• مساجد قرب منطقة سيف
• مدارس قرب منطقة سيف
• مناطق قريبة من منطقة سيف
• مولات قرب منطقة سيف
• مطاعم قرب منطقة سيف
• شواطئ قريبة من منطقة سيف
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

تأسست منطقة سيف، المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي في عام 1996، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تخدم بشكل أساسي الشركات ذات الأغراض التجارية والصناعية، حيث تقدم المنطقة حوافز وتسهيلات عديدة لقطاعي الاعمال والتجارة، كما توفر المنطقة كغيرها من المناطق الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، خدمات الدعم والمساندة لجميع أنواع الاعمال من خلال توفير العديد من المكاتب والمستودعات المتطورة، الى جانب سهولة الوصول الى المطار والموانئ البحرية، حيث يمكن للشركات العاملة في المنطقة الاستفادة من الخدمات اللوجستية المتمثلة بشبكات النقل البحري والبري والجوي المتميزة في المنطقة، مما يجعلها وجهة مثالية لرواد الأعمال وأصحاب الشركات.

تشتمل المنطقة على العديد من المرافق الصناعية والمكاتب وقطع الأراضي والمستودعات الحديثة، كما تقدم مجموعة من الخدمات المميزة لأصحاب الشركات ورواد الاعمال، بما في ذلك خدمات التأشيرات والشؤون القانونية والخدمات المالية والجمارك، بالإضافة الى خدمات الهجرة، تجمع المنطقة بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة والخدمات المميزة، مما يجعلها تلقى إقبالاً كبيراً من قبل الشركات، حيث تضم المنطقة في الوقت الحالي ما يزيد عن 8,000 شركة تنتمي الى 165 دولة مختلفة.

تقع المنطقة على مقربة من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، كما يضمن قربها من شبكة الطرق الرئيسية في المنطقة نقل البضائع براً بكل سهولة.

• منطقة حرة متطورة تقع في امارة الشارقة
• توفر مجموعة متنوعة من المكاتب والمستودعات وقطع الأراضي
• تقدم العديد من الحوافز والتسهيلات للشركات ورواد الاعمال
• تقع على بعد مسافة قصيرة من مطار الشارقة الدولي
• تبعد دقائق معدودة عن ميناء الحمرية

تعتبر المنطقة الحرة وجهة مثالية لجميع أنواع الأعمال المتعلقة بالتجارة والخدمات والصناعية.

تضم المنطقة العديد من المستودعات والمكاتب المتاحة للايجار الى جانب مساكن خاصة للعمال تشتمل على مرافق ترفيهية عصرية ومطاعم تعمل على مدار الساعة. يتم تطوير مشروع المنطقة يو 2 في الوقت الحالي لتكون منطقة مخصصة للمخازن والمستودعات، حيث ستضم المنطقة بعد الانتهاء من تطويرها 70 مخزناً بمواصفات عالمية تمتد على مساحة 6,400 قدم مربع، كما سيتم تجهيزها بمكاتب حديثة وأنظمة تبريد متقدمة، ومع الانتهاء من تطوير مشروع المنطقة يو 2 سيتجاوز إجمالي عدد المستودعات والمخازن في المنطقة الحرة 2,000 مستودع.

على الرغم من كون منطقة سيف منطقة صناعية في المقام الأول، إلّا انها تشتمل على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء الخلابة، بالإضافة إلى عدد من العيادات والمراكز الطبية.

تشتمل عقارات تجارية للايجار في منطقة سیف على مستودعات ومكاتب ومصانع وقطع أراضي وسكنات للعمال. تتمتع المكاتب في المنطقة بتكييف مركزي متطور، كما تتميز بتصاميمها الداخلية الحديثة. يمكن استئجار مكتب بمساحة 300 قدم مربع مقابل حوالي 279 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتختلف أنواع المكاتب في المنطقة على النحو الآتي:

• مكاتب مؤثثة
• مكاتب بتشطيبات اساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

تتميز المكاتب المؤثثة بتوفير جميع المرافق المكتبية الى جانب خدمات الحاسوب والاتصالات، بينما تكون مكاتب بتشطيبات أساسية غير مؤثثة وتسمح لأصحاب الاعمال باختيار الأثاث والديكورات الداخلية المناسبة لطبيعة العمل، بينما تكون المكاتب المجهزة بالكامل مؤثثة بأثاث فاخر وتضم جميع المرافق المكتبية، الى جانب تجهيزها ببنية تحتية لتكنولوجيا المعلومات.

تشتمل مستودعات للايجار في منطقة سيف على تجهيزات حديثة ومرافق خدمية أساسية، مثل المطابخ والحمامات، كما تتميز بأسطح ذات تصاميم مبتكرة تقلل من امتصاص الحرارة وتحافظ على الموارد والبيئة، ويمكن للشركات الباحثة عن مستودعات بمساحات كبيرة دمج عدة مستودعات وفقاً لمتطلباتها.

تم تصميم المستودعات المتطورة في المنطقة الحرة لتلائم متطلبات الشركات المختصة بالتصنيع والخدمات اللوجستية والخدمات التجارية، وتتوفر المستودعات المبنية مسبقاً بأربعة مساحات مختلفة:

• 1,346 قدم مربع
• 2,691 قدم مربع
• 4,301 قدم مربع
• 6,458 قدم مربع

تبدأ إيجارات المستودعات الصغيرة من 54 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن استئجار المستودعات الضخمة التي تبلغ مساحتها 6,400 قدم مربع مقابل 213 ألف درهم إماراتي سنوياً. يبلغ متوسط أسعار مستودعات للبيع في منطقة سیف حوالي 7.5 مليون درهم إماراتي.

يمكن للشركات الناشئة وأصحاب الاعمال المهتمين بتشييد مصانع او مستودعات بمواصفات خاصة شراء قطع الأراضي المخدومة في المنطقة، حيث تبدأ مساحات هذه الأراضي من 26,000 قدم مربع، وتتمتع بخدمات امنية، كما انها مزودة بكافة الخدمات الأساسية.

تشتمل المنطقة على وحدة تصنيع مجوهرات متخصصة، ومواقف خاصة للشاحنات، الى جانب مساكن عمال مفروشة تتضمن تكييف مركزي ومرافق ترفيهية وخدمية حديثة.

توفر المنطقة مواقف سيارات مخصصة لأصحاب الأعمال والموظفين والعمال، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات المجانية الواقعة على جانبي الشارع.

يستطيع السكان ارتياد الحافلات الخاصة في المنطقة الحرة، والتي تنقل السكان من والى مركز المدينة، وتتوفر على مدار اليوم.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة من المنطقة، حيث يمكن الوصول الى كل من رويال سوبر ماركت وميني مارت ورملة سوبر ماركت في غضون 3 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى سوبر ماركت الناس وجرينس هايبر ماركت 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر العديد من المساجد على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ومن أشهرها مسجد سوق الحراج ومسجد الزاهية ومسجد الفلاح، حيث تقع جميع هذه المساجد على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يقع كل من مسجد الجامعة القاسمية ومسجد التوحيد في المناطق المجاورة القريبة.

تقع العديد من الكنائس القريبة في منطقة اليرموك المجاورة، ومن أشهرها الكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة الزمالة المسيحية والكنيسة الانجيلية، حيث يستغرق الوصول الى جميع هذه الكنائس 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان الوصول الى عدد من المدارس الرائدة الواقعة على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، ويذكر منها:

• مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية
• المدرسة الخليجية الاسيوية الانجليزية
• مدرسة فيكتوريا الإنجليزية
• مدرسة الشويفات الدولية

تقدم مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية مناهج دراسية متميزة لطلابها، وتدرس الفصول الدراسية من مرحلة رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية، كما تعتبر مدرسة الشويفات الدولية من المدارس الرائدة الواقعة على بُعد مسافة قريبة، حيث تتبع لمؤسسة سابيس التعليمية الدولية التي توفر مناهج تربوية عالية المستوى وتدير شبكة متميزة من المدارس في أكثر من 20 دولة.

تشمل الحضانات القريبة من المنطقة كل من حضانة المستقبل الدولية وحضانة دلما وحضانة النحلة الطنانة.

تتوفر العديد من العيادات والمراكز الطبية القريبة من المنطقة وأشهرها:

• مركز اكسس الرولة الطبي
• عيادة الدكتور انور باشا الطبية
• عيادة ثومبي

يمكن الوصول الى جميع هذه العيادات في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما يستطيع السكان زيارة عيادة ببيفرلي هيلز التخصصية الواقعة على بعد مسافة قصيرة والمتخصصة بالعناية بالبشرة.

تشمل المستشفيات القريبة من المنطقة كل من مستشفى الكويت ومستشفى القاسمي، ويمكن الوصول الى كليهما في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

 تجاور منطقة سيف الحرة كل من موافجة والسويحات والرماقية، ويعتبر مطار الشارقة الدولي من أشهر المعالم القريبة من المنطقة.

يستطيع السكان زيارة عدد من مراكز التسوق القريبة، مثل مجمع قرية السيف الواقع على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة، وسيتي سنتر الشارقة الذي يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

تحتضن المنطقة عدد من المطاعم الشهيرة، ويذكر منها:

• إيت أند مور
• مطعم ووديز
• جرين لايف

يمكن الوصول الى جميع المطاعم المذكورة اعلاه في غضون 5 دقائق، وتتنوع خيارات المأكولات فيها بين الاطباق الشرق أوسطية والوجبات السريعة، كما يستطيع السكان زيارة مطعم تويستد أوليف الذي يعد من المطاعم الشهيرة الواقعة في نادي الشارقة للجولف والرماية، والواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان الراغبون في قضاء عطلة ممتعة وهادئة زيارة شاطئ الشارقة الذي يبعد 19 دقيقة بالسيارة ويعد من اشهر الشواطئ في المنطقة، كما تشمل الشواطئ الأخرى القريبة كل من كورنيش عجمان وشاطئ الزوراء العام، ويستغرق الوصول إليهما 25 دقيقة بالسيارة.

تتعدد الوجهات والمعالم البارزة القريبة من المنطقة، ومن أشهرها الساحة الثقافية ودوار الرملة وواجهة المجاز المائية، ويمكن الوصول الى جميع هذه الوجهات في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

يقصد السكان الراغبون بممارسة رياضة المشي أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة بعد يوم عمل مرهق عدد من الحدائق والمنتزهات القريبة، مثل منتزه الشارقة الوطني وحديقة القرائن وحديقة الجرينة، حيث يمكن الوصول الى جميع هذه الحدائق خلال 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان الحفاظ على لياقتهم البدنية من خلال زيارة عدد من مراكز اللياقة القريبة، مثل بودي زون فيتنس سينتر واير اريبيا فيتنيس سينتر ومركز ألتيتيود ذا جيم.

تعتبر منطقة سيف وجهة مثالية للشركات الناشئة ورواد الاعمال الراغبين في تأسيس شركات خاصة بهم، ولكن قد يعاني الراغبون في الاستقرار في المنطقة من محدودية العقارات السكنية في الوقت الحالي.

تقع منطقة سيف الحرة بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، كما تجاور عدد من المناطق، مثل موافجة والسويحات والرماقية .

تضم المنطقة العديد من المرافق الخدمية المميزة الى جانب مرافق خاصة للتصنيع والتجميع والتعبئة، كما يمكن للشركات الاستفادة من مساكن عمال للايجار في منطقة سیف، والتي تتوفر بإيجارات اقتصادية.

تخضع جميع المرافق لنظام الإيجار طويل الأجل، مع إمكانية التجديد لفترة إضافية بعد انتهاء مدة الايجار، ويتم دفع الإيجارات بشكل سنوي.

تحصل الشركات على العديد من المزايا الفريدة من نوعها، حيث يُسمح بتملك الأجانب لنسبة 100 بالمئة من الشركة المراد انشاؤها، كما يتم اعفاء الأفراد والشركات من ضريبة الدخل بشكل كامل، مع إمكانية استصدار التراخيص الخاصة للشركات خلال يوم واحد.

• تقع على بعد مسافة قصيرة من ميناء الحمرية
• تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي