دليل السكن في جميرا جاردن سيتي دبي
تُجسد منطقة جميرا جاردن سيتي المجتمع الحيوي النابض بالحياة في منطقة السطوة في دبي، وقد عملت شركة مِراس القابضة على ازدهارها لتتميز عن باقي المشاريع بوفرة مزاياها، بما في ذلك موقعها القريب من الشوارع الرئيسية ووفرة المحلات التجارية والمرافق الترفيهية، فضلاً عن المراكز الصحية والتعليمية، وغيرها من الإيجابيات التي جعلتها المقصد الأول للباحثين عن مناطق سكنية مخدومة في دبي. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في جميرا جاردن سيتي، إلى جانب أبرز التحديات الواجب مراعاتها عند الانتقال إليها.
ايجابيات السكن في جميرا جاردن سيتي
نتطرق في هذه الجزئية للحديث عن أبرز مزايا السكن في جميرا جاردن سيتي دبي على سبيل الذكر لا الحصر، المخصصة لتلبية احتياجات الأفراد كافة:
الموقع الاستراتيجي الحيوي
تتخذ جميرا جاردن سيتي من منطقة السطوة موقعاً لها، حيث تقع بمحاذاة شارع الشيخ زايد الرئيسي مقابل مركز دبي التجاري المالي، ما يعني سهولة الوصول إلى مختلف المناطق المهمة في الإمارة، فضلاً عن وفرة المحلات التجارية والمؤسسات التعليمية والمرافق الصحية والمرافق الترفيهية التي تقع في محيط المنطقة المجاورة، إذ يمكن الوصول إلى جميرا أو الوصل دبي في غضون 10 دقائق، أما شاطئ جميرا المفتوح فيستغرق الوصول إليه من جميرا جاردن سيتي نحو 18 دقيقة بالسيارة، في حين ستحتاج إلى نحو 15 دقيقة للوصول إلى مطار دبي الدولي.
تكلفة استئجار الشقق المنخفضة
تتميز جميرا جاردن سيتي بضمها مجموعة من الشقق التي تختلف بالمساحة وعدد الغرف، ناهيك عن تكلفة المعيشة في جميرا جاردن سيتي التي تعتبر في متناول الجميع. يوضح الجدول أدناه متوسط إيجار وشراء الشقق في جميرا جاردن سيتي:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 58,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 980,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف شقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 83,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1.736 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف شقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 111,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2.360 مليون درهم إماراتي |
عدد الغرف شقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 235,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 4.014 مليون درهم إماراتي |
يمكن العثور على شقق للإيجار في جميرا جاردن سيتي بمتوسط ايجار عام يبلغ 102,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر وحدات استوديو للإيجار في جميرا جاردن سيتي بمتوسط يبلغ نحو 58,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جميرا جاردن سيتي نحو 83,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جميرا جاردن سيتي نحو 111,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في جميرا جاردن سيتي نحو 235,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1119 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1144 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1364 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 701 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 950 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1268 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 803 قدم مربع
أما إذا كنت ترغب في شراء شقة في جميرا جاردن سيتي، فيبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في جميرا جاردن سيتي نحو 2.363 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جميرا جاردن سيتي نحو 980,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جميرا جاردن سيتي نحو 1.736 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في جميرا جاردن سيتي مقابل 2.360 مليون درهم إماراتي، وتتوفر أيضاً شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا جاردن سيتي بمتوسط يبلغ نحو 4.014 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 5.15%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 396 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 783 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 730 قدم مربع
التملك الحر للعقارات
أكثر ما يُميز مشروع جميرا جاردن سيتي عن غيره من المشاريع متعددة الاستخدامات، هو توفيره عقارات متاحة للتملك الحر لجميع قطع الأراضي الفارغة، وكذلك المباني السكنية أو التجارية المخصصة للبيع والتي تتكون من طابق أرضي حتى 8 طوابق متتالية، الأمر الذي يُحسن من فرصها الاستثمارية والعوائد التي تحققها.
القرب من المرافق الخدمية المتنوعة
تُحاط جميرا جاردن سيتي بالمرافق الخدمية والترفيهية التي تُناسب مختلف الفئات العمرية، وبهذا يتمكن سكان المنطقة من شراء اللّوازم الأساسية بسهولة، حيث تعجّ منطقة السطوة بالمرافق التي تضمن حياة عصرية لأفرادها، ونذكر منها محلات السوبر ماركت، والمراكز الصحية، والمطاعم المحلية، والمساجد ودور العبادة، والمؤسسات التعليمية، علاوةً على ذلك تقع بجوار أكثر المناطق شهرةً في دبي، ما يجعلها متصلة بالعديد من المعالم البارزة النابضة بالحياة.
تحديات السكن في جاردن سيتي جميرا
كغيرها من مناطق دبي التي توفر العديد من المميزات لسكانها، تتوفر بعض تحديات السكن في جميرا جاردن سيتي الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها، ومنها:
منطقة لا تزال قيد الإنشاء
تحظى المنطقة بتجدد دائم ومستمر يجعل سكانها في ترقّب غير منقطع لما قد تشمله جميرا جاردن سيتي من مرافق ترفيهية وخدمية جديدة، إلا أنها لا تزال قيد التطوير، ما قد يتسبب بالإزعاج والتلوث في محيط الهواء، الأمر الذي يجعلها غير مناسبة للأفراد الذين يفضلون نمط الحياة الهادئ.
محدودية وسائل النقل العام
علاوةً على ما سبق ذكره في الأعلى، لا بد لنا من التنويه أيضاً إلى ضرورة اقتناء سيارات خاصة إذا كنت ترغب في العيش في جميرا جاردن سيتي، نظراً لافتقارها لوسائل المواصلات العامة المختلفة ضمن أرجائها.
على الرغم من ذلك، تتوفر عدة مواقف حافلات ومحطات مترو على بعد 10 إلى 15 دقيقة سيراً على الأقدام، فضلاً عن ذلك، بإمكان السكان الاستعانة بسيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل الإلكترونية.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك تقريراً يسلط الضوء على إيجابيات وتحديات العيش في جميرا جاردن سيتي دبي من مختلف النواحي، آملين أن يكون هذا الدليل قد ساعدك في اتخاذ القرار المناسب. يمكنك الاطلاع على دليل السكن في منطقة السطوة دبي التي تستقطب الأفراد بشكل كبير، وألقِ نظرة أيضاً على مؤشر إيجار العقارات في السطوة دبي.
لأي تعليق أو استفسار، يمكنك التواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة، كما بإمكانك متابعة العديد من المواضيع الترفيهية والعقارية اليومية التي تطرحها ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.
*حقوق صورة الغلاف: موقع شركة مراس القابضة الرسمي
