دليل السكن في الوصل دبي
لإمارة دبي صيتها المعهود فيما تقدّمه لساكنيها من معيشةٍ رفيعة المستوى، تجمع ما بين المظاهر العمرانية المتقدمة والبنية التحتية ذات المواصفات والمقاييس الفائقة، ناهيك عن التركيز على الطابع العائلي من خلال تطوير المجمعات السكنية بما يتواءم واحتياجات السكان، ورفدها بمختلف أوجه المرافق الخدمية والترفيهية، لئلّا يضطروا إلى قطع المسافات الطويلة بحثًا عن الخدمات الأساسية والثانوية. في ظلّ ما سبق، اعتلت منطقة الوصل قائمة المناطق السكنية الأكثر رقيًا والأعلى جاهزيةً في دبي، وعُدّت محطّ أنظارٍ للكثيرين، نظرًا لطابعها الهادئ وموقعها الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف أنحاء الإمارة، وفي هذا المقال، نطلعك على ايجابيات السكن في الوصل، كما نقارن بينها وبين التحديات التي قد يواجهها القاطنون في المنطقة، فتابع معنا.
نبذة عن السكن في الوصل
قُبيل التطرّق إلى مزايا السكن في الوصل وتحدياته، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة المميزة. تقع منطقة الوصل جنوب جميرا وشمال الخليج التجاري، وهما منطقتان حيويتان في الإمارة، كما أن موقعها هذا يسهل الوصول إلى مناطق حديثة أخرى، من بينها السطوة وداون تاون دبي، وعلى الرغم من توسّطها تلك البؤر السكانية الرئيسية، إلا إنها تتّسم بالهدوء والسكينة، وتعد خير مكانٍ للعائلات الباحثة عن الاستقرار والراغبة بالابتعاد عن الضوضاء والصخب.
تتألف المنطقة من مساكن وفلل فاخرة منفصلة وأخرى متصلة، وتقع جميعها ضمن نطاق المجمّع السكني المسوّر، من أبرزها دار الوصل وفلل الغاليريا، كما أن جميع عقاراتها مصممة وفقًا لأعلى المقاييس، وتشتمل على المرافق الخدمية المشتركة، منها الحدائق وبرك السباحة ومساحات الاصطفاف وغيرها، وسنتطرّق إلى المزيد من التفاصيل لاحقًا.
ميزات الاستقرار في الوصل
لا عجب أن هذه المنطقة دون غيرها تشهد إقبالًا كبيرًا من العائلات الراغبة بالاستقرار في إمارة دبي، فهي تضم مزايا عديد يندر اجتماعها في حيٍ سكنيٍ واحدٍ. فيما يلي أهم مزايا السكن في الوصل مرفقة بنبذة حول كلٍ منها:
تنوّع العقارات
لا شك أن تنوع العقارات ميزةٌ هامةٌ في أي منطقة سكنية، حيث تختلف اختيارات السكان باختلاف عدد أفراد الأسرة الواحدة واحتياجاتهم، فضلًا عن رغبتهم بالشراء أو الاستئجار، والميزانية المحددة لتلك الغاية. فيما يلي لمحة عن العقارات المتوفرة حاليًا في الوصل:
عقارات للبيع
على الرغم من توفر الفلل والشقق وغيرها في المنطقة، إلا إن أغلبها مأهولةٌ بالسكان، ولا عجب في ذلك، فالجميع يرغب بالاستقرار فيها والتنعُم بمزاياها العديدة، وفي الوقت الحالي، تتوفر مجموعةٌ من الشقق المعروضة للبيع، بمتوسط سعرٍ قدره 4.454 مليون درهم إماراتي، وعائد على الاستثمار مرتفع نسبيًا، فقيمته 6.08%، ونذكر أدناه الخيارات المتاحة مع متوسط التكلفة:
- استوديو للبيع في الوصل مقابل 746,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الوصل مقابل 2.056 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الوصل مقابل 3.593 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الوصل مقابل 5.452 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1264 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1378 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1226 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2255 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2455 قدم مربع
عقارات للإيجار
يبحث آخرون عن عقاراتٍ للإيجار في منطقةٍ راقيةٍ، وتمتاز العقارات المعروضة للإيجار في الوصل بمزاياها الكثيرة وتشطيباتها الراقية مقابل أسعار معقولة نسبيًا، ما يسهل على الأفراد تحمّل تكلفة المعيشة في الوصل. تتوفر في الوقت الحالي مجموعة شققٍ للإيجار مقابل 267,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، ونذكر تاليًا الخيارات المتوفرة مع متوسط التكلفة:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الوصل مقابل 178,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الوصل مقابل 246,000 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الوصل مقابل 336,000 درهم إماراتي
وفرة المرافق الخدمية والترفيهية
لا شك أن اختيار مكان السكن ليس بالأمر الهيّن، بل ينبغي تفحُّص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات على اختلافها، من بينها المؤسسات الصحية والمراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والمزيد. إليك أهم تلك المرافق الواقعة داخل المنطقة أو على مقربةٍ منها، التي تسهّل على السكان العيش في الوصل:
محلات السوبر ماركت والمتاجر التموينية
من المؤكد بأن شراء المواد التموينية أمرٌ لا غنى عنه، لذا، من الضروري أن يستقر الفرد في منطقةٍ تعجّ بهذا النوع من المتاجر، لئلّا يضطر إلى قيادة السيارة وقطع مسافاتٍ بعيدةٍ بحثًا عن المواد الأساسية. إليك أهم محلات السوبر ماركت القريبة:
- ويتروز
- كارفور
- شويترامس
- سبينيس
- ميني ماركت صديق المدينة
- سوبر ماركت حب المدينة
- سوبيريور ماركت
- سوبر ماركت جلام رضى فرجي
- نيلز جروسري
المحلّات والمراكز التجارية
كما هو الحال في محلّات المواد التموينية، تنتشر العديد من متاجر الألبسة والأحذية والعطور في منطقة الوصل، بالأخصّ تلك الموجودة في دار الوصل مول، وهو جزء من مشروع دار الوصل المستوحى من الطراز الأندلسي، ويمتاز بالعمارة التراثية الفريدة التي يتجلّى فيها التراث العربي الأصيل. إليك بعض محلّات دار الوصل مول:
- كريستيلا ديزاين
- ليدي إيف فاشن
- فيز بوتيك
- البادع للعود
- باي كلاود للعطور
- كاسا دورو
- ذي إيفينت بوكس
- لي جاردن برايف للزهور والهدايا
علاوةً على ما سبق، يُشكّل سيتي ووك واحدًا من أبرز وجهات التسوّق وأكثرها استقطابًا للقاطنين في المنطقة، نظرًا لتنوع محلاته التجارية الراقية، وتنوع الأنشطة الترفيهية في سيتي ووك التي تناسب مختلف الفئات العمرية. كذلك الأمر في غاليريا مول دبي، الذي يلبي احتياجات السكان الزوار بأكملها، ولا ننسى مول بوكس بارك دبي حيث تجربة التسوّق الفريدة من نوعها، ناهيك عن توفر المراكز التجارية في المناطق القريبة.
المطاعم والمقاهي
تتعدّى المطاعم كونها أماكن مخصّصة لتناول الطعام، بل تعدّ وجهاتٍ ترفيهية بحدّ ذاتها، يقصدها الأفراد والعائلات بين الحين والآخر للتمتع بالأجواء والأطباق الشهية، كذلك الأمر بالنسبة للمقاهي، التي عادةً ما يقصدها الطلاب أو الموظفون لغايات الدراسة أو العمل، ولعلّ من أهمها المطاعم والمقاهي في الوصل 51، حيث تتنوع بما يلبي مختلف الأذواق، فبعضها يختصّ بالأطباق المحلية والعربية، في حين يقدّم البعض الآخر أصنافًا غربيةً وعالميةً. يتجّه الأفراد كذلك إلى مطاعم دار الوصل مول، فهو مركزٌ حيويٌ في المنطقة، وإليك بعضها:
- دوه
- شي برغر
- رايس كريمري
- نوريش
- دروب
- روتي رولز
- ون ثيرد
المؤسسات التعليمية
كما ذكرنا سابقًا، صُممت الوصل لتكون خيارًا مثاليًا للعائلات، ولعلّ من أبرز الشواهد على ذلك وفرة المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل العمرية، فهي إمّا تقع في قلب المنطقة أو على مقربةٍ شديدةٍ منها، من أبرزها كلية جميرا، مدرسة جميرا للبكالوريا، فضلًا عن مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية في الصفا، وهي جميعها مدارس حائزة على تقييم “متميز”، كما تنتشر العديد من الحضانات في الوصل، من بينها حضانة جريت مايندز، وليدي بيرد، وحضانتي والمزيد.
نذكر كذلك مدرسة الآفاق الإنجليزية التي تعتمد المنهاج البريطاني، ومدرسة جي إس الخاصة التي تعتمد المنهاج الهندي، أما بالنسبة للجامعات، فنذكر منها الجامعة الكندية التي توفر برامج الدراسات العليا، وهناك المزيد من الجامعات المرموقة القريبة من المنطقة، لا سيّما تلك الواقعة في المدينة الأكاديمية في دبي.
المرافق الطبية والصحية
يمكن للسكان التوجه إلى العيادات الطبية المنتشرة على طول شارع جميرا (D94)، حيث تتعدد اختصاصاتها لتشمل طب الأسنان والعظام والتجميل وغيرها، كذلك تلك الواقعة في شارع الوصل (D92)، ونشير إلى أن مستشفى الإمارات يقع بالقرب من المنطقة أيضًا.
لا تخلو المنطقة أيضًا من المساجد ودور العبادة، فضلًا عن البنوك والمصارف والمؤسسات الحكومية وغيرها من المرافق التي لا يستغني عنه السكان، وهي من أهم ميزات الاستقرار في الوصل.
تنوّع الأنشطة الترفيهية
نتابع حديثنا عن ايجابيات السكن في الوصل، حيث يهتم الكثيرون بوجود الوجهات الترفيهية الغنية بالتجارب الشائقة والمغامرات الفريدة، وثمّة عددٌ لا بأس به من تلك الوجهات بالقرب من الوصل، في طليعتها قناة دبي المائية حيث الشلالات الاصطناعية وجولات القارب المميزة، فهذه القناة تمرّ عبر حديقة الصفا الخلّابة، التي بدوره تشكّل متنفسًا أخاذًا لأهالي المنطقة، فيمكنهم التوقف فيها للتنزه والمشي واستنشاق الهواء العليل.
نشير أيضًا إلى الوجهات الواقعة داخل سيتي ووك، في مقدمتها حديقة ذا جريت بلانيت، التي تؤم عددًا كبيرًا من الحيوانات والطيور النادرة، كذلك مجمع هب زيرو دبي الترفيهي، فهو يستقطب محبي التجارب التفاعلية وألعاب الفيديو المطوّرة، ولا ننسى روكسي سينما التي تعرض أحدث الأفلام بجودةٍ عاليةٍ.
تحديات السكن في الوصل
على الرغم من المزايا العديدة التي ذكرناها، لا بد لنا من إطلاعك على تحديات السكن في الوصل التي قد تواجه السكان، وتتمثل بارتفاع تكاليف السكن في الوصل، لا سيّما بالنسبة للعائلات ذات الدخل المتوسّط، ذلك نظرًا لوقوعها بالقرب من أهم مناطق دبي ومجمعاتها الفاخرة.
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل حول السكن في الوصل، تلك المنطقة ذات الموقع الاستراتيجي الفريد والطابع الهادئ المثاليّ للعائلات، حيث ذكرنا أهم مرافقها الترفيهية والخدمية على حدٍ سواءٍ، كما أوردنا لمحة عن العقارات المتاحة للبيع والإيجار فيها حاليًا. إن كنت تنوي الاستقرار في إحدى المناطق المجاورة للوصل، ألقِ نظرة على دليل السكن في الصفا دبي، التي تتسم بأسلوب المعيشة الحيوي، كما نوصيك بالاطّلاع على السكن في السطوة دبي، وأهم المزايا والتحديات التي يشتمل عليها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.