دليل السكن في المدينة المستدامة دبي
تعمل إمارة دبي على الدوام لتوفير أفضل سبل الحياة للسكان والزوار والسياح، ويتجلى ذلك في تأسيس المرافق الخدمية والترفيهية، كما تزخر بالعديد من معالم الجذب السياحي التي ساهمت في جعلها محط أنظار الكثيرين، ولا تقتصر المميزات على هذا فحسب، بل تولي الإمارة اهتماماً كبيراً في بالبيئة التي تعد من أولويات الدولة ككل، وذلك من أجل المحافظة على النظام البيئي وضمان مستقبل أفضل! تم إنشاء المدن المستدامة الخضراء في دبي لتوفير أفضل أنماط السكن البيئية، وتعد المدينة المستدامة في دبي أبرز هذه النماذج. إذا كنت تفكر في الانتقال والسكن في المدينة المستدامة دبي، نقدم لك هذا الدليل الذي يتناول مجموعة من ايجابيات و سلبيات السكن في المدينة المستدامة دبي وأبرز الأمور الواجب مراعاتها.
نبذة عن المدينة المستدامة في دبي
تعد المدينة المستدامة واحدة من المناطق الذكية في دبي، وتم تطبيق الاستراتيجيات التي تضمن تحقيق أعلى معايير الاستدامة، ويكمن الهدف الرئيسي لبنائها في الحد من انبعاثات الكربون وتوفير نمط حياة مستدام لكل من يقطنها، ويتم ذلك عبر نشر التوعية حول كيفية التخلص من النفايات وتقليل استهلاك الطاقة، ذلك كله يمكن ملاحظته من خلال الاطلاع على الخصائص الأساسية للمدينة المستدامة دبي والتي تتمثل بما يلي:
- تبني ممارسات حديثة لإدارة النفايات والري وتقليل استهلاك الطاقة، ما سيدعم الإمارة اقتصادياً واجتماعياً وبيئياً
- الحد من انبعاثات النفايات وإعادة الاستخدام والتدوير
- رفع كفاءة استهلاك الطاقة والهواء النظيف والمياه النقية
- جميع المنازل مزوّدة بجدران عازلة للحفاظ على الطاقة ودرجة الحرارة
- يتراوح معدل توليد الطاقة في كل منزل بين 25 و30 كيلو واط في الساعة، ويتم توليدها بواسطة ألواح الطاقة الشمسية
- بسبب إعادة تدوير المياه وتوليد الطاقة من الألواح الشمسية، لن يضطر السكان إلى دفع فواتير الخدمات في المدينة المستدامة دبي المتزايدة، ما ينعكس إيجاباً على النفقات التي ستنخفض بنسبة 50٪
- تمنح المدينة المستدامة المقيمين فيها أسلوب حياة فاخر وصحي
- سهولة زراعة الخضروات في الحديقة الخاصة بالفلل
- تغطي الألواح الشمسية جميع الأحياء السكنية في المنطقة، حيث تعمل على توصيل الكهرباء لمحطات شحن السيارات الكهربائية والزراعة داخل البيوت الخضراء وأضواء الشوارع دون تكلفة مادية
إيجابيات السكن في المدينة المستدامة دبي
نستهل دليل المعيشة في المدينة المستدامة دبي بتعداد مجموعة من ميزات العيش في المدينة المستدامة في دبي والتي تشمل كافة الجوانب التي تهم العائلات على وجه الخصوص عند البحث عن فلل للبيع في المدينة المستدامة أو للإيجار.
منطقة صديقة للبيئة
تتميز المدينة المستدامة بكونها واحدة من أشهر مناطق دبي ومن أهم ركائز اقتصاد البيئة الخضراء في الدولة، إلى جانب كونها من أهم المشاريع العقارية في الإمارات التي تأسست وفق أعلى معايير الاستدامة الدولية التي ترتكز على 3 محاور؛ الاقتصادي والبيئي والاجتماعي.
اين تقع المدينة المستدامة؟ من المؤكد أنه قد راود ذهنك هذا التساؤل، والإجابة أن المدينة المستدامة تقع في دبي لاند المنطقة السكنية والترفيهية والسياحية وإحدى أكثر المناطق خضرة في دبي، حيث تضم حديقة الزهور في دبي، وتعج بالبيوت الخضراء والمنازل البيئية المستدامة التي استخدم في بنائها مواد صديقة للبيئة لضمان كفاءة استهلاك الطاقة بشكل مثالي. من أجل الحفاظ على نقاء الهواء، تم حظر تجول السيارات في المدينة المستدامة، وعوضاً عن ذلك، تم تشجيع السكان على استخدام السيارات الكهربائية والاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام في دبي.
تضم المنطقة ألواحاً شمسية تعمل على توفير الطاقة بعيداً عن استخدام أي مواد تضر بالبيئة، وبالفعل، ساهمت المدينة في الحفاظ على أكثر من 6,500 طن من الانبعاثات الضارة بالبيئة الصحية للكرة الأرضية.
تصل نسبة مساحة الأراضي الخضراء في المنطقة إلى 60% من إجمالي مساحة المنطقة، كما تضم كل وحدة سكنية فيها حديقة عضوية صغيرة، إلى جانب سيارة جولف تعمل بالطاقة المتجددة، وذلك من أجل تسهيل عملية التنقل بين أرجاء المدينة. من المقرر أن يوفر المشروع نظاماً خاصاً يقوم بفصل المياه السوداء والرمادية، ومعالجة المياه الرمادية واستخدامها مجدداً في أغراض أخرى.
عقارات واسعة وعصرية
تعد العقارات في المدينة المستدامة من أهم إيجابيات السكن، إذ يضم المشروع أكثر من 500 فيلا ومنزل تاون هاوس مصممة وفقاً لأحدث أساليب العمارة الصديقة للبيئة. تضم الفلل ومنازل التاون هاوس مطابخ مجهزة بشكل كامل، إلى جانب خزائن كبيرة وحديقة وحوض سباحة، مما يجعل الوحدات السكنية في المدينة المستدامة الأكثر طلباً للراغبين بنظام حياة مرفّه.
وفرة المرافق والخدمات
تعد وفرة المرافق الخدمية والترفيهية من أهم ايجابيات السكن في المدينة المستدامة في دبي، ومن الأمور التي تزيد من رغبة الأفراد في البحث عن فلل للايجار في المدينة المستدامة هي توفر المرافق الخدمية والترفيهية، بما فيها المنتجع البيئي وجامعة بيئية متخصصة ومدرسة بيئية، إلى جانب مراكز لتعليم المهن الحرفية وأكاديمية لتعليم ركوب الخيل، إضافة إلى سوق تجاري ونادٍ صحي رياضي ومرافق رياضية خارجية. يجدر بالذكر أن جميع مرافق المدينة المستدامة دبي تتوافق مع أهم المعايير الخاصة ببناء المدن الخضراء والحفاظ على البيئة والاستدامة.
في المقابل، توفر مطاعم المدينة المستدامة دبي مجموعة من الأطباق الشهية من مختلف مطابخ العالم، إلى جانب صيدلية وغيرها من المرافق الأساسية.
منطقة مناسبة للأطفال
لعل من أكثر الأمور التي تراعيها العائلات عند البحث عن ايجابيات السكن في المدينة المستدامة في دبي مدى مناسبتها للأطفال، وتُعدّ المدينة المستدامة من أنسب المناطق للأطفال، إذ توفر نظاماً بيئياً يحافظ على صحتهم ويعزز من مناعتهم، كما تضم العديد من مدارس المدينة المستدامة دبي العالمية داخل حدودها أو على مقربة، فضلاً عن العديد من مناطق اللعب المخصصة لهم.
توفير الطاقة والموارد الطبيعية
يتسم تصميم العقارات في المدينة المستدامة دبي بتوفيرها للطاقة وتساعد على التقليل من استهلاكها، إذ تُستخدم مواد بناء متجددة وتقنيات العزل الحراري والتهوية الطبيعية، كما يتم توفير الموارد الطبيعية بشكل كبير، إذ يتم التحكم في استخدام الموارد الطبيعية بشكل فعال، بما فيها إعادة تدوير المياه واستخدام مصادر الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية والرياح.
تحديات السكن في المدينة المستدامة دبي
بعد التعرف على أبرز مزايا السكن في المدينة المستدامة دبي التي يحظى بها السكان، لنتعرف على التحديات الواجب مراعاتها وسلبيات الاستقرار في مدينة دبي المستدامة لنساعدك في دراسة خياراتك على أكمل وجه.
أسعار مرتفعة
لعل من أكثر الأمور الواجب مراعاتها عند الرغبة في الانتقال إلى المدينة المستدامة أو الاستثمار فيها هي ارتفاع معدلات الإيجار والبيع للفلل ووحدات تاون هاوس للايجار في المدينة المستدامة أو للبيع مقارنة مع مناطق أخرى. يوضح الجدول أدناه مؤشر شراء الفلل في المدينة المستدامة وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت دوت كوم العقاري.
يوضح الجدول أدناه مؤشر شراء الفلل في المدينة المستدامة وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط سعر البيع | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط سعر البيع 5,058,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 281,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط سعر البيع 5,380,000 درهم إماراتي | متوسط الإيجار السنوي 300,000 درهم إماراتي |
تتوفر العديد من خيارات شراء الفلل في المدينة المستدامة بمتوسط 5.205 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في المدينة المستدامة بمتوسط 5.058 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى خيارات فلل 4 غرف للبيع في المدينة المستدامة بمتوسط 5.380 مليون درهم إماراتي، أما فيما يخص العائد على الاستثمار في المنطقة، فقد تصل نسبته إلى 5.65%، مما يجعلها من بين المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للفلل في دبي.
فيما يخص خيارات استئجار الفلل في المدينة المستدامة، فيبلغ المتوسط العام لها 292,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في المدينة المستدامة بمتوسط 281,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى خيارات فلل 4 غرف للإيجار في المدينة المستدامة بمتوسط 300,000 درهم إماراتي سنوياً.
بُعد المعالم الشهيرة في دبي
تقع المدينة المستدامة على مسافة بعيدة نسبياً عن معالم الجذب السياحي والمناطق الرئيسية في دبي ،هو أحد الأمور الواجب مراعاتها، ويمكن تبرير الأمر بأن المنطقة بنيت وفق ضوابط المحافظة على البيئة، إذ أن المناطق الحيوية في الإمارة مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي ومثلث قرية الجميرا، تعج بالسيارات التي يمكن أن تُبطل هدف هذه المنطقة، علماً أنه يمكنك الوصول إلى معظمها في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
لا تقتصر المدن المستدامة في دبي على هذه المنطقة فحسب، إذ تعد دبي الجنوب التي استضافت معرض إكسبو 2020 من أهم المدن المستدامة في دبي، فضلاً عن جميرا جولف إستيت. تجدر الإشارة إلى أنه في الآونة الأخيرة زادت رغبة الأفراد في تحويل المنزل إلى عقار صديق للبيئة مما يشير إلى أهمية المحافظة على البيئة.
كان هذا كل ما لدينا حول دليل السكن في المدينة المستدامة دبي من إيجابيات وتحديات واجب مراعاتها. لمزيد من المواضيع، تصفّح ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
