مؤشر استئجار وشراء الفلل في المرابع العربية 2 دبي

• فلل للايجار
• فلل للبيع

تعد إمارة دبي وجهة مثالية للباحثين عن حياة الفخامة والرقي، إذ تحتضن مجموعة كبيرة من المناطق والمجمعات السكنية المميزة، ومن بينها مجمع المرابع العربية 2 الذي يقع وسط بيئة هادئة تمزج بين نمط الحياة الحديثة وسحر الأجواء الصحراوية الأصيلة للإمارة، كما يضم عقارات تتمثل بالفلل الفاخرة المصممة وفق أعلى المعايير العالمية، فضلاً عن المرافق الخدمية والترفيهية الكثيرة التي يحظى بها السكان، ناهيك عن سهولة الوصول إلى عدد كبير من المناطق الحيوية والرئيسية، وغيرها من الكثير من المزايا. نسلط الضوء في هذا المقال على الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 دبي، إلى جانب مميزات ومتوسط أسعار شراء وإيجارات الفلل في كل مجمع.

الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لاستئجار الفلل

يوضح الرسم البياني الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لاستئجار الفلل، حيث تصدر مجمع ليلا القائمة بنسبة بحث 28.57%، كما جاء كاميليا في المركز الثاني بنسبة 20.94%، في حين حلّ كلُّ من كاسا وروزا في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.62% و 15.69% على التوالي، أما مجمع سمارة، فقد حاز على نسبة بحث 15.19% ليحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا، كل ذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

ليلا

يعد مجمع ليلا في المرابع العربية 2 من أفضل المجمعات السكنية في المرابع العربية 2 لاستئجار الفلل، حيث يتميز بتطبيق معايير مثالية جعلت منه أحد أكثر المجمعات فخامةً وإتقاناً من حيث التصميم والتنفيذ الهندسي، ويضم المجمع فللاً مصممة على الطراز الإسباني بمساحات ومخططات طابقية متنوعة تناسب العائلات، كما يوفر بعض المرافق المشتركة للسكان، مثل بركة سباحة وملعب للأطفال.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 388,000 درهم إماراتي سنوياً، وتعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في ليلا نحو 279,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في ليلا نحو 339,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في ليلا نحو 399,000 درهم إماراتي سنوياً.

كاميليا

يمتاز مجمع كاميليا في المرابع العربية 2 بموقعه البعيد عن صخب المدينة، وتحديداً وسط شارع القدرة وشارع الشيخ زايد، وتطغى الأجواء الهادئة على المجمع، إذ تنتشر المساحات الخضراء في أرجائه، فضلاً عن مجموعة من الحدائق العامة ومسارات ركوب الدراجات الهوائية وتلك المخصصة للمشي أو الجري وغيرها.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 188,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، إضافة إلى المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان.

كاسا

نصل في قائمة افضل الاحياء لاستئجار الفلل في المرابع العربية 2 إلى مجمع كاسا في المرابع العربية 2 الذي يضم فللاً مصممة وفق الطراز المغربي تشتمل على مساحات متنوعة، بدءاً من 3 غرف وحتى 5 غرف، لتناسب بذلك العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، كما يتميز بقربه من المناطق التجارية، فضلاً عن المرافق الخدمية المختلفة، ومجموعة من الأماكن الترفيهية التي توفر أنشطة كثيرة تجعل حياة السكان أكثر متعة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 315,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في كاسا نحو 277,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في كاسا نحو 336,000 درهم إماراتي سنوياً.

روزا

هل لا زلت تبحث عن فلل للإيجار في دبي؟ ننصحك بالتوجه إلى مجمع روزا في المرابع العربية 2 الذي يقع على امتداد شارع القدرة، ويوفر عقارات متنوعة تمتاز بديكورات وتشطيبات معاصرة وأنيقة، كما يستمتع السكان هذا المجمع بنمط حياة منعزل وهادئ، إضافة إلى توفير جميع الخدمات التي يحتاجون إليها، بدءاً من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية ومراكز التجميل والمراكز التعليمية، عدا عن المرافق الترفيهية مثل الحدائق وبركة السباحة وملاعب كرة السلة والتنس، وغير ذلك الكثير.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 406,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في روزا نحو 398,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في روزا إلى 395,000 درهم إماراتي سنوياً.

سمارة

يشتهر مجمع سمارة في المرابع العربية 2 الذي يعد ثالث الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لاستئجار الفلل، بضمه عقارات فاخرة مصممة على الطراز الإسباني الجميل، كما يمتاز بموقع استراتيجي يجعل من السهل الوصول إلى كثير من الأماكن والمناطق الشهيرة في الإمارة، إذ لا يبعد سوى 10 دقائق عن شارع الشيخ زايد و8 دقائق عن شارع الإمارات. إلى جانب ذلك، يشتمل المجمع على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية مثل برك السباحة وحديقة الأطفال والأماكن المخصصة للشواء، إضافة إلى قربه من العديد من المدارس والمطاعم والفنادق ومراكز التسوق والعيادات والمستشفيات والحدائق وغيرها.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المجمع نحو 308,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في سمارة نحو 278,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في سمارة نحو 335,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط ايجار فلل 5 غرف في سمارة إلى 366,000 درهم إماراتي سنوياً.

يجدر بالذكر أن عدد معاملات استئجار الفلل في المرابع العربية 2 خلال آخر 12 شهراً بلغ 825 صفقة، سواء تجديد العقود القديمة أو إبرام عقود جديدة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 202.5 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 6 دراهم إماراتية لكل قدم مربع.

الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لشراء الفلل

يوضح الرسم البياني الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لشراء الفلل، حيث يعتلي مجمع كاسا صدارة القائمة بنسبة بحث 24.30%، كما جاء بالما في المركز الثاني بنسبة 19.90%، في حين حلّ كلُّ من كاميليا ورشا في المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 19.83% و 18.19% على التوالي، أما مجمع أزاليا، فقد حاز على نسبة بحث 17.77% ليحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.

كاسا

لا تقتصر خيارات الفلل في مجمع كاسا المرابع العربية 2 على تلك المتاحة للإيجار، بل تتوفر مجموعة كبيرة من فلل للبيع مصممة وفق أعلى المعايير العالمية، وتلبي احتياجات السكان كافة. بالحديث عن متوسط أسعار شراء الفلل في المجمع، فيبلغ المتوسط العام 6.936 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان.

يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في كاسا نحو 5.558 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في كاسا نحو 6.989 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في كاسا نحو 10.025 مليون درهم إماراتي. تصل عوائد الاستثمار في فلل المجمع إلى 4.68%.

بالما

يحتل مجمع بالما في المرابع العربية 2 الذي تم تطويره من قبل شركة إعمار موقعاً جغرافياً مميزاً على امتداد شارع القدرة، كما يتميز بضمه مجموعة من الفلل ذات الطابع الأندلسي الفريد من نوعه، بمساحات متوسطة وكبيرة تناسب جميع العائلات. علاوة على ذلك، يحظى سكان المجمع بمزايا أخرى أبرزها المناظر الطبيعية الخلابة، فضلاً عن كونه مخدوماً بالمواصلات العامة والمرافق الخدمية التي تلبي احتياجات الأسر كافة، خاصة المدارس والمراكز الصحية.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المشروع نحو 6.953 مليون درهم إماراتي، حيث تعتمد هذه القيمة على مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 3 غرف في بالما نحو 5.531 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في بالما نحو 7.225 مليون درهم إماراتي، في حين تتوفر فلل 5 غرف للبيع في بالما مقابل 8.140 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المجمع إلى 5.23%.

كاميليا

نواصل حديثنا عن الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لشراء الفلل، وهذه المرة مع مجمع كاميليا الذي يبلغ يُوفر فلل للبيع بمتوسط 3.956 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الفيلا وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. تصل عوائد الاستثمار في فلل المجمع إلى 5.32% وهو الأعلى ضمن القائمة.

رشا

يشهد مجمع رشا المرابع العربية 2 يشهد إقبالاً واضحاً من الباحثين عن عقارات فخمة، ويوفر فلل بنظام التملك الحر، كما يمتاز بتنوع مساحات وتقسيمات الفلل، فضلاً عن انتشار معظم المرافق الخدمات التي تلبي تطلعات السكان، بدءاً من محلات السوبرماركت والعيادات الطبية والمدارس، وصولاً إلى المطاعم والمقاهي والصالونات التي يُمكن الوصول إليها بسهولة، ناهيك عن الحدائق والمنتزهات والعديد من الوجهات الترفيهية التي تناسب الصغار والكبار.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 10.406 مليون درهم إماراتي، حيث تعتمد هذه القيمة على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في رشا نحو 8 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 5 غرف للبيع في رشا مقابل 11.071 مليون درهم إماراتي. تصل عوائد الاستثمار في فلل المجمع إلى 4.63%.

أزاليا

نختتم قائمتنا بمجمع أزاليا في المرابع العربية 2 الذي يُوفر مجموعة الفلل بمساحات واسعة وتصاميم كلاسيكية على الطراز العربي الأصيل، مع لمسة عصرية تتمثل بواجهات كاملة من الزجاج، ناهيك عن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وهو ما يُتيح للسكان حرية التنقل إلى المناطق والوجهات القريبة.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 5.628 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 3 غرف في أزاليا نحو 5.267 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط اسعار شراء فلل 4 غرف في أزاليا نحو 6.511 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المجمع إلى 4.76%.

بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الفلل في المرابع العربية 2 خلال آخر 12 شهراً بلغت 184 صفقة، وبقيمة إجمالية وصلت إلى 1 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,293 لكل قدم مربع.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، قائمة الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لاستئجار وشراء الفلل، حيث تطرقنا إلى مميزاتها ومتوسط أسعار شراء وإيجارات الفلل في كل مجمع. يُمكنك الاطلاع على ايجابيات السكن في المرابع العربية دبي والتحديات التي قد تواجهك، كما ندعوك للتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل الأحياء السكنية لاستئجار الفلل في المرابع العربية دبي، أما إذا كنت مهتماً بشراء عقار فاخر يوفر لك ولعائلتك الأمان والراحة ونمط الحياة الهادئ، فننصحك بتصفح قائمة المجمعات السكنية لشراء الفلل في المرابع العربية دبي.

نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.