المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار بنتهاوس في دبي

• بنتهاوس للإيجار
• بنتهاوس للبيع

تُعرف إمارة دبي بأنها من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في الإمارات، حيث توفر بنية تحتية متطورة وشبكة مواصلات عامة تُغطي أرجاء الإمارة كافة، إضافةً إلى المرافق والخدمات التي تُحاكي أعلى المعايير العالمية، فضلاً عن ضمها وحدات سكنية فاخرة تناسب الجميع، وتبرز وحدات بنتهاوس للبيع في دبي أو للإيجار من بين أفخم الخيارات التي يمكن أن تجدها. نسلّط الضوء في هذا المقال على افضل مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي ومتوسط إيجاراتها وأسعار شرائها.

ما هو البنتهاوس؟

يعد البنتهاوس من الوحدات السكنية التي يتزايد الطلب عليها باستمرار في إمارة دبي؛ إذ يُمثل هذا النوع من الوحدات شقق تقع في قمة المباني الشاهقة، وتحتل طابقاً بأكمله، ولا تشترك مع وحدات أخرى بالجدران أو المداخل، وتضم نوافذ زجاجية كبيرة تتيح لقاطنيها الاستمتاع بمناظر بانورامية من عُلوِ مرتفع، ما يمنح أصحابها إطلالة ساحرة على أجمل المناظر العمرانية في دبي. 

إن كنت مهتماً بالبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي، سترغب بكل تأكيد في معرفة أفضل الخيارات المتاحة لك، كذلك الحال أيضاً لمن يبحث عن بنتهاوس للإيجار في دبي. 

قائمة مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي

تتوفر العديد من المناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي بمناطق مختلفة، وفي الفقرات التالية سنتحدث عن هذه المناطق بالتفصيل لتتمكن من اختيار ما يناسبك.

افضل مناطق لإيجار بنتهاوس فاخر في دبي

نشير في الجدول التالي إلى المناطق الأكثر طلباً لاستئجار بنتهاوس في دبي:

المنطقة	2 غرفة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة دبي مارينا	2 غرفة 290,000 درهم إماراتي	3 غرف 479,000 درهم إماراتي	4 غرف 773,000 درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر
المنطقة نخلة جميرا	2 غرفة غير متوفر	3 غرف 554,000 درهم إماراتي	4 غرف 1.040 مليون درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر
المنطقة داون تاون دبي	2 غرفة غير متوفر	3 غرف 1.083 مليون درهم إماراتي	4 غرف 1.666 مليون درهم إماراتي	5 غرف 2.563 مليون درهم إماراتي
المنطقة أبراج بحيرات جميرا	2 غرفة غير متوفر	3 غرف 473,000 درهم إماراتي	4 غرف غير متوفر	5 غرف 653,000 درهم إماراتي
المنطقة جي بي ار	2 غرفة 165,000 درهم إماراتي	3 غرف 440,000 درهم إماراتي	4 غرف 599,000 درهم إماراتي	5 غرف 1.162 مليون درهم إماراتي

تصدرت دبي مارينا قائمة المناطق الأكثر طلباً لإيجار بنتهاوس فاخر في دبي بنسبة بحث وصلت إلى 33.42%، أما المرتبة الثانية، فكانت من نصيب نخلة جميرا بنسبة بحث وصلت إلى 27.27%، في حين جاءت داون تاون دبي في المرتبة الثالثة بنسبة بحث وصلت إلى 19.08%، وكانت المرتبة الرابعة من نصيب أبراج بحيرات جميرا بنسبة بحث بلغت 10.13%، أخيراً وليس آخراً، حصدت منطقة جي بي ار المرتبة الخامسة بنسبة بحث بلغت 10.10%.

دبي مارينا

نفتتح قائمة مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي وتحديداً خيار الاستئجار مع منطقة دبي مارينا، فعند السكن في دبي مارينا سوف تحظى بالعديد من المزايا، فهي من أبرز المناطق في الإمارة التي تشتمل على العديد من المرافق، من بينها إطلالاتٍ رائعة على الواجهة البحرية التي تُعزز نمط الحياة الصحي، إلى جانب برك السباحة والملاعب متعددة الاستخدامات، فضلاً عن توفر العديد من المراكز التجارية في المنطقة وبالقرب منها، ولعلّ دبي مول أشهر هذه المراكز.

توفر منطقة دبي مارينا عقارات للإيجار، منها بنتهاوس للإيجار في دبي مارينا بمتوسط عام يبلغ 720,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن استئجار بنتهاوس غرفتين للإيجار في دبي مارينا بمتوسط يبلغ 290,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يتوفر بنتهاوس 3 غرف للإيجار في دبي مارينا بمتوسط يبلغ 479,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يتوفر بنتهاوس 4 غرف للإيجار في دبي مارينا بمتوسط يبلغ قرابة 773,000 درهم إماراتي سنوياً.

نخلة جميرا

تعد نخلة جميرا من أبرز المناطق السكنية والترفيهية في الإمارة، حيث تتميز بضمها مرافق عديدة جعلتها محط أنظار الكثيرين، ويعود ذلك للمعالم السياحية المعروفة على مستوى العالم التي تحتضنها، ومن أبرزها أحد أشهر الفنادق في العالم والأهم في المنطقة، ألا وهو المنتجع الفخم أتلانتس النخلة، فعند السكن في جزيرة نخلة جميرا سوف تعيش نمط حياة فاخر وعصري، نظراً لتميزها باكتفائها الذاتي بجميع احتياجات الأفراد الأساسية والثانوية، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي المميز.

بالحديث عن متوسط إيجار بنتهاوس العام في نخلة جميرا، فيبلغ 1.647 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في نخلة جميرا ما يقارب 554,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر هذه الوحدات بمساحاتٍ كبيرة ومنها بنتهاوس 4 غرف للإيجار في نخلة جميرا بمتوسط يبلغ 1.040 مليون درهم إماراتي سنوياً.

داون تاون دبي

تتميز داون تاون دبي بكونها خياراً مثالياً للعائلات والأفراد؛ إذ تشتمل على عقارات سكنية فاخرة، فضلاً عن مطاعم وسط مدينة دبي التي تقدم أشهى الأطباق، وصولاً إلى المرافق الترفيهية الفريدة مثل دبي أكواريوم الذي يصل طوله إلى 48 متراً، ويُعد فرصة مذهلة للتجوّل ومشاهدة المناظر المائية الخلابة مع زاوية رؤية بمقدار 270 درجة.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات وحدات البنتهاوس في داون تاون دبي قرابة 1.641 مليون درهم إماراتي سنوياً، حيث يتوفر بنتهاوس 3 غرف للإيجار في وسط مدينة دبي بمتوسط يبلغ ما يقارب 1.083 مليون درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في وسط مدينة دبي قرابة 1.666 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط بنتهاوس 5 غرف للإيجار في وسط مدينة دبي ما يقارب 2.563 مليون درهم إماراتي سنوياً.

أبراج بحيرات جميرا

لا يُمكننا الحديث عن افضل مناطق لاستئجار بنتهاوس في دبي دون التطرق للحديث عن أبراج بحيرات جميرا، التي تشتمل على مرافق خدمية وترفيهية فريدة منها المساحات الطبيعية الخضراء وهو ما يُمكن العائلات من قضاء أوقات لا تنسى، بالإضافة إلى برك السباحة ومسارات للمشي المنتشرة في جميع أنحائها، فبفضل جميع هذه العوامل جعلت السكن في أبراج بحيرات الجميرا خياراً مفضلاً لدى الكثيرين.

تميزت العقارات السكنية في هذه المنطقة بتصاميمها الهندسية المنوعة ومساحاتها الواسعة، وهي متاحة للبيع والإيجار، إذ يمكنك الحصول على بنتهاوس للإيجار في أبراج بحيرات الجميرابمتوسط عام يبلغ ما يقارب 524,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ تتفاوت معدلات أسعار العقارات في المنطقة، اعتماداً على نوع العقار ومساحته والخدمات التي يوفرها، حيث يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في أبراج بحيرات الجميرا ما يقارب 473,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار بنتهاوس 5 غرف في أبراج بحيرات الجميرا قرابة 653,000 درهم إماراتي سنوياً.

جي بي ار

نختم قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار بنتهاوس فاخر في دبي مع منطقة جي بي ار التي تزخر بمرافق متنوعة جعلت منها محط نظر الكثيرين من أجل السكن في جي بي ار، إضافةً إلى وفرة أنشطة المنطقة الترفيهية التي يتمثل أبرزها بقضاء وقت مميز مع العائلة في إحدى الحدائق المنسقة بعناية، فضلاً عن عقارات المنطقة المتنوعة ذات المواصفات المُبهرة، والتي تتميز بتصاميم مستوحاة من منطقة البحر المتوسط والهندسة المعمارية العربية التي تُضفي على الحي طابعاً فريداً من نوعه.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات البنتهاوس في جي بي ار ما يقارب 659,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس غرفتين في جميرا بيتش ريزيدنس قرابة 165,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 3 غرف في جميرا بيتش ريزيدنس ما يقارب 440,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 4 غرف في جميرا بيتش ريزيدنس بمتوسط يبلغ 599,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، يبلغ متوسط إيجار بنتهاوس 5 غرف في جميرا بيتش ريزيدنس قرابة 1.162 مليون درهم إماراتي سنوياً.

لا بد من الإشارة إلى أن عدد معاملات استئجار بنتهاوس في دبي وصل إلى 152 صفقة خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الصفقات قرابة 259,775 درهم إماراتي، ما يُعادل 90 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

افضل مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي

نشير في الجدول التالي إلى المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس في دبي:

المنطقة	2 غرفة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة داون تاون دبي	2 غرفة 15.333 مليون درهم إماراتي	3 غرف غير متوفر	4 غرف 29.039 مليون درهم إماراتي	5 غرف 50.440 مليون درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	2 غرفة غير متوفر	3 غرف 12.882 مليون درهم إماراتي	4 غرف 16.197 مليون درهم إماراتي	5 غرف 24.679 مليون درهم إماراتي
المنطقة نخلة جميرا	2 غرفة غير متوفر	3 غرف 18.917 مليون درهم إماراتي	4 غرف 28.669 مليون درهم إماراتي	5 غرف 93 مليون درهم إماراتي
المنطقة قرية جميرا الدائرية	2 غرفة 2.566 مليون درهم إماراتي	3 غرف 3.040 مليون درهم إماراتي	4 غرف 5.529 مليون درهم إماراتي	5 غرف غير متوفر
المنطقة أبراج بحيرات جميرا	2 غرفة غير متوفر	3 غرف 4.826 مليون درهم إماراتي	4 غرف 7.683 مليون درهم إماراتي	5 غرف 32.190 مليون درهم إماراتي

تصدرت داون تاون دبي قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس فاخر في دبي بنسبة بحث وصلت إلى 30.37%، في حين كانت المرتبة الثانية من نصيب دبي مارينا بنسبة بحث وصلت إلى 24.94%، ويليها في المرتبة الثالثة نخلة جميرا بنسبة بحث وصلت إلى 23.03%، أما المرتبتان الرابعة والخامسة، فقد حل فيهما منطقة قرية جميرا الدائرية وأبراج بحيرات جميرا بنسبتي بحث 13.34% و8.32% على التوالي.

داون تاون دبي

احتلت منطقة داون تاون دبي المرتبة الأولى في قائمة مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، وذلك بفضل شمولها على كافة ما يحتاجه السكان من مرافق خدمية وضرورية للحياة اليومية. عند ذكر الوحدات السكنية في المنطقة، لا بد لنا من الحديث عن وحدات بنتهاوس للبيع في داون تاون دبي التي تتيح لك فرصة مشاهدة أفق دبي الرائع، حيث يبلغ متوسط الشراء العام لهذه الوحدات ما يقارب 29.536 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.52%.

يمكنك اختيار بنتهاوس غرفتين للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط شراء يبلغ قرابة 15.333 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط يبلغ 29.039 مليون درهم إماراتي، في حين العائلات الكبيرة فيتوفر لهم خيار بنتهاوس 5 غرف للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط شراء يبلغ ما يقارب 50.440 مليون درهم إماراتي.

دبي مارينا

تُعد منطقة دبي مارينا من أكثر المناطق المفضلة لدى الكثيرين للسكن فيها، وذلك لتميز عقاراتها بتصاميم معمارية وهندسية استثنائية، بالإضافة إلى احتوائها على حدائق ومرافق خاصة بها، ما يجعلها توفر الخصوصية الكاملة لسكانها! تتوفر خيارات مختلفة من الوحدات السكنية في دبي مارينا، ومنها وحدات البنتهاوس الفاخرة، حيث يبلغ متوسط سعر شراء بنتهاوس العام في دبي مارينا ما يقارب 16.744 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.74%.

يبلغ متوسط بنتهاوس 3 غرف للبيع في دبي مارينا قرابة 12.882 مليون درهم إماراتي، علاوةً على ذلك يتوفر خيار بنتهاوس 4 غرف للبيع في دبي مارينا بمتوسط يبلغ 16.197 مليون درهم إماراتي، أما العائلات الكبيرة فيتوفر لهم خيار بنتهاوس 5 غرف للبيع في دبي مارينا بمتوسط شراء يبلغ ما يقارب 24.679 مليون درهم إماراتي.

نخلة جميرا

اتجهت العديد من عمليات البحث عن بنتهاوس للبيع في دبي نحو منطقة نخلة جميرا، ما جعلها تأتي ثالثاً في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء بنتهاوس في دبي؛ إذ تتعدد مزايا السكن فيها كما ذكرنا في الجزئية السابقة، ما يجعل السكن في نخلة جميرا فرصةً لا تعوض. بالحديث عن المتوسط العام لأسعار شراء وحدات البنتهاوس في نخلة جميرا، فيبلغ 31.106 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.67%.

تتفاوت القيمة بناءً على المساحة والمرافق، حيث يتوفر بنتهاوس 3 غرف للبيع في نخلة جميرا بمتوسط شراء يبلغ 18.917 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ بنتهاوس 4 غرف للبيع في نخلة جميرا قرابة 28.669 مليون درهم إماراتي، أما العائلات الكبيرة فيتوفر بنتهاوس 5 غرف للبيع في نخلة جميرا بمتوسط شراء يبلغ ما يقارب 93 مليون درهم إماراتي.

قرية جميرا الدائرية

هل تبحث عن نمط حياة راقٍ في منطقة هادئة؟ ننصحك بزيارة قرية جميرا الدائرية والتعرف على الوحدات السكنية بأنواعها التي تضمها، حيث تُعد من المناطق المتميزة التي يفضلها العديد من السكان؛ بفضل المساحات الخضراء الشاسعة وقنوات المياه الجارية التي تحاط بالمنطقة، التي ستجدها عند السكن في قرية جميرا الدائرية، بالإضافة إلى توفر المرافق الخدمية الأساسية والترفيهية مثل: المدارس المرموقة والحدائق ومراكز اللّياقة البدنية.

يبلغ متوسط سعر شراء بنتهاوس العام في قرية جميرا الدائرية ما يقارب 3.311 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 9.37%. يبلغ متوسط شراء بنتهاوس غرفتين في قرية جميرا الدائرية 2.566 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء بنتهاوس 3 غرف في قرية جميرا الدائرية ما يقارب 3.040 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء بنتهاوس 4 غرف في قرية جميرا الدائرية فيبلغ ما يقارب 5.529 مليون درهم إماراتي.

أبراج بحيرات الجميرا

نختم قائمة مناطق لشراء بنتهاوس فاخر في دبي مع منطقة أبراج بحيرات جميرا التي تتميز عن باقي المناطق السكنية بشمولها على مجموعة من الأبراج الشاهقة المطلة على بحيرات اصطناعية ومساحات خضراء واسعة، إلى جانب تنوع خيارات البنتهاوس الفاخرة ذات المساحات الرحبة والتصاميم العصرية. تضم المنطقة مرافق متكاملة تشمل مسابح، وصالات لياقة بدنية، ومواقف سيارات مخصصة، فضلاً عن انتشار المطاعم والمقاهي والمتاجر على الواجهة البحرية.

لا يقتصر شراء العقارات السكنية في منطقة أبراج بحيرات جميرا على الشقق والفلل، بل هناك بنتهاوس للبيع في جي ال تي بمساحات طابقية عديدة؛ حيث يبلغ متوسط سعر الشراء العام لهذه الوحدات ما يقارب 17.257 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.61%. يبلغ متوسط بنتهاوس 3 غرف للبيع في أبراج بحيرات جميرا، الذي يبلغ متوسط سعره 4.826 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر يبلغ 7.683 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء بنتهاوس 5 غرف في أبراج بحيرات جميرا فيبلغ قرابة 32.190 مليون درهم إماراتي.

لا بد من الإشارة إلى أن عدد معاملات شراء بنتهاوس في دبي وصل إلى 43 صفقة خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ المتوسط الإجمالي لهذه الصفقات ما يقارب 6.296 مليون درهم إماراتي، ما يُعادل 1,881 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، قائمة افضل مناطق لاستئجار او شراء بنتهاوس فاخر في دبي، إضافة إلى متوسط سعر الشراء والإيجار في كل منطقة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. ننصحك بالاطلاع على افضل مناطق لشراء البنتهاوس في دبي، كما يُمكنك التعرف على مزايا وعيوب السكن في البنتهاوس، وغيرها من المواضيع.

في حال كان لديك أي استفسار، اترك لنا تعليقاً في حيز التعليقات أسفل الصفحة، وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن، كما لا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاطلاع على كل جديد نطرحه.