أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• عوائد الاستثمار
• المباني الأكثر طلباً
• الفنادق
• جامعات و مدارس
• شواطئ قريبة
• مراكز اللياقة و التجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن أبراج بحيرات جميرا

تشتهر منطقة أبراج بحيرات جميرا التي تعرف في كثير من الأحيان باسم جي ال تي بمرافقها وخدماتها المتنوعة التي تنتشر في جميع الأرجاء والتي تشمل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، كما تعتبر من أهم الأماكن التي توفر وحدات سكنية بأسعارٍ معقولة مقارنة بما يجاورها من مناطق في الإمارة ذاتها، علاوة على هذا تعتبر واحدة من أهم المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي حسبما ذكر في تقرير بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للنصف الأول 2023، فارتفع عائدها الاستثماري ليصل إلى 8.75% ويقدّر متوسط سعر البيع للقدم المربع بحوالي 1,118 درهم إماراتي والذي ارتفع بنسبة 6.88% مقارنة مع النصف الثاني 2022. يمكنك معرفة المزيد عن أبراج بحيرات الجميرا في هذا الدليل المفصّل الذي يوضح أبرز إيجابيات ومميزات الاستقرار فيها.

سيطلعك دليل المنطقة المفصل هذا على أبرز إيجابيات ومميزات الاستقرار في أبراج بحيرات الجميرا، وشتى ما يتوجب عليك معرفته قبل الانتقال إلى المنطقة.

لمحة عامة

• 3 أبراج عالية الارتفاع في كل من الأطرزة البالغ عددها 26 طراز
• واحدة من أبرز مناطق التملك الحر
• سميت المنطقة تيمناّ بالبحيرات التي توفر إطلالات ساحرة للعقارات
• منطقة متعددة الاستخدامات ذات واجهة بحرية بارعة الجمال، تضم مكاتب ومساكن ومحلات تجارية ومقاهي كما مطاعم وغيرها العديد
• تضم حديقة للحيوانات الأليفة وهي حديقة أبراج بحيرات الجميرا دبي
• مثالية للمشاة، إذ تضم ممرات مشاة محددة وأرصفة مزينة بالأشجار والنباتات كما المظلات

الحي

عن المنطقة

صممت جي ال تي لتكون منطقة متكاملة وشاملة المرافق والخدمات بحد ذاتها، فتتكون من 26 طراز سمّي كلّ منها وفقاً لحروف اللغة الإجليزية من A إلى Z ويسهل الوصول إلى جميعها والتنقل فيما بينها، فعلى سبيل المثال إن كنت في الطراز C ستتمكن من الوصول إلى الطراز Z بالقيادة مع حركة عقارب الساعة حيث تحيط جميع هذه الأطرزة بالبحيرات من جميع الجهات، هذا ويضم كل طراز منها 3 أبراج عالية الارتفاع بإطلالات خلابة ومميزة تتألف من مكاتب وشقق ومحلات تجارية وفنادق، ويفصل بينها شارع يعمل كرابط بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل الأول. تضم المنطقة عدداً لا يحصى من المرافق والخدمات الأساسية الهامة، مثل محلات السوبرماركت والمنشآت التعليمية وخيارات الطعام التي تناسب جميع الأذواق، هذا ويلعب قربها من شارع الشيخ زايد دوراً كبيراً في تسهيل التنقلات الداخلية والخارجية بواسطة وسائل النقل العام، إذ يجاورها محطتيّ مترو.

يتمركز في وسط أبراج بحيرات جميرا مركز دبي للسلع المتعددة الذي يعتبر المنطقة الحرة الأولى على مستوى العالم ومركز تداول السلع العالمية، إذ توّج بلقب “أفضل منطقة حرّة في العالم لعام 2022” من قبل مجلّة اف دي آي الصادرة عن صحيفة الفايننشال تايمز للسنة التاسعة على التوالي، فهو موطن لمجتمع نابض بالحياة وبنية تحتية مبتكرة وخدمات ذات طراز عالمي وخيارات عقارية مدهشة، فيتميز المركز بمزيجٍ فريد يضم منطقة حرة للأعمال التجارية وأحدث العقارات التجارية والسكنية وأفضل السلع والخدمات المالية المميزة، ما يجعل المركز وجهة استثنائية فريدة من نوعها.

عقارات أبراج بحيرات جميرا

يضمن الاستقرار في أبراج بحيرات الجميرا نمط حياة سلس ومريح للأفراد والعائلات، حيث يوفر شتى ما يحتاجونه من مرافق وخدمات، ونظراً لكون المنطقة تتألف من أبراج عالية الارتفاع فإنها تضم وحدات سكنية بشكل أساسي وتتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، إلى جانب منازل بنتهاوس 3 غرف ومنازل بنتهاوس 4 غرف.

تجدر الإشارة إلى أن الأبراج طوّرت من قبل مختلف الشركات والمطورين العقاريين البارزين في السوق العقاري في الإمارات، وعليه يحظى جميع المستأجرين ومالكي العقارات في جي ال تي باختيار وحدات سكنية مميزة تختلف في المخططات الطابقية والموقع كما المميزات والتشطيبات والتأسيسات.

اتجاه إيجار عقارات أبراج بحيرات جميرا

شقق للايجار في أبراج بحيرات الجميرا

عرض الكل

درهم 86,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 859 قدم مربع

برج ليك سيتي, مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 90,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 707 قدم مربع

ليك سايد ريزيدنس, مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 270,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1134 قدم مربع

سو/ أبتاون دبي, أبتاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 185,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1336 قدم مربع

ام بي ال ريزيدنسز, مجمع K, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 130,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 1580 قدم مربع

برج أيكون 1, مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 450,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2979 قدم مربع

برج V3, مجمع V, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 200,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 798 قدم مربع

سو/ أبتاون دبي, أبتاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 63,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 444 قدم مربع

بوابة دبي الجديدة 1, مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 105,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 969 قدم مربع

برج أيكون, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 250,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 809 قدم مربع

سو/ أبتاون دبي, أبتاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

يبلغ متوسط إيجار استوديو في أبراج بحيرات جميرا حوالي 57,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكن استئجار شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر 82,000 درهم إماراتي في السنة، أما الوحدات السكنية الأكبر مساحة مثل شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبراج بحيرات جميرا فيبلغ متوسط إيجارها السنوي حوالي 120,000 درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج بحيرات جميرا قرابة 165,000 درهم إماراتي في السنة، هذا ويسهل العثور على شقق 4 غرف وصالة للإيجار في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سنوي قدره 224,000 درهم إماراتي وشقق 5 غرف للإيجار في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سنوي قدره 349,000 درهم إماراتي.

صنّف برج بوابة دبي الجديدة 1 كواحد من أشهر المباني السكنية لاستئجار الشقق في أبراج بحيرات الجميرا، ومن أهم ما يتفرد به وقوعه على بعد 500 متر إلى 1 كم من محطة المترو، ويتألف المشروع السكني من برجين اثنين وهما برج بوابة دبي الجديدة 1 وبرج بوابة دبي الجديدة 2، ويوفر كل منهما خدمات متنوعة تغطي كافة احتياجات السكان. يقع برج بوابة دبي الجديدة 1 في الطراز Q، ويشتمل على مجموعة كبيرة من الشقق بمساحات مختلقة تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة على حدٍ سواء، حيث يضم 42 طابقاً، منها ما هو مخصص لمواقف السيارات، وتتنوع المرافق والخدمات المقدمة للسكان في البرج لتشمل نادي للياقة البدنية وبركة سباحة داخلية كبيرة وبركة سباحة أخرى للأطفال، بالإضافة إلى غرفة سبا وجاكوزي مجهزة بأحدث المعدات والأدوات. علاوة على هذا كلّه، تتسم شقق برج بوابة دبي الجديدة 1 إجمالًا بإطلالاتها الساحرة على البحيرات الاصطناعية والمساحات الخضراء.

من المباني الأخرى الشهيرة في المنطقة، خور الجميرا X1 الذي يتألف من 41 طابقاً وحوالي 376 وحدة سكنية، إضافة إلى أبراج أرمادا التي تتألف من ثلاثة أبراج شاهقة الارتفاع، وهي برج أرمادا 1 وبرج أرمادا 2 وبرج أرمادا 3، علماً أن البرج الأول يتكون من 36 طابقاً، بينما يتألف البرج الثاني من 40 طابقاً، وأما البرج الأخير فيتكون من 33 طابقاً.

اتجاه أسعار عقارات أبراج بحيرات جميرا

شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

عرض الكل

درهم 1,690,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 736 قدم مربع

فيوز 1 من دانوب, فيوز 2 من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 1,500,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1581 قدم مربع

برج الرياح 2, أبراج الرياح, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 580,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 424 قدم مربع

برج الرياح 2, أبراج الرياح, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 990,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 774 قدم مربع

سيفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 1,655,515

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 839 قدم مربع

البيت العلوي الغربي, ابر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 1,600,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1380 قدم مربع

برج الرياح 1, أبراج الرياح, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 2,550,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1428 قدم مربع

MBL رويال, مجمع K, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 1,850,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 884 قدم مربع

MBL رويال, مجمع K, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 1,490,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1297 قدم مربع

برج ليك شور, مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

درهم 1,350,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 789 قدم مربع

مساكن O2, مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات

نظراً لتوفر عقارات تملّك حر في المنطقة، فإنه يتاح للأجانب الاستثمار في جي ال تي وحصد أرباح مرتفعة، فيمكن شراء استوديو في أبراج بحيرات جميرا بسعر يبلغ 699,000 درهم إماراتي، وشراء شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر قدره 1.19 مليون درهم إماراتي، أما سعر شراء شقق غرفتين وصالة في أبراج بحيرات جميرا فيبلغ قرابة 1.83 مليون درهم إماراتي. فيما يتعلق بالوحدات السكنية الأكبر مساحة، يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج بحيرات جميرا بسعر 2.43 مليون درهم إماراتي، وشراء شقق أربع غرف وصالة في أبراج بحيرات جميرا بسعر 3.19 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق خمس غرف وصالة في أبراج بحيرات جميرا قرابة 8.51 مليون درهم إماراتي، ويعزى السبب في تذبذب الأسعار الكبير هذا إلى أن بعض الشقق بتصميم دوبليكس.

بذكر هذا، تتوجب الإشارة إلى أشهر المباني لشراء الشقق في أبراج بحيرات جميرا، وعلى رأسها برج بوابة دبي الجديدة 2 وبرج ايكون 1 الذي يصل ارتفاعه إلى 151 متراً ويضم 40 طابقاً للوحدات السكنية وثلاثة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات. يعتبر برج ايكون 1 من أبرز الخيارات التي يمكن للعاملين في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت أخذها بعين الاعتبار، كما يمتاز كغيره من المشاريع في جي إل تي، ببنية تحتية متطورة تسهل حركة النقل من وإلى المناطق الأخرى، عدا عن قربه من العديد من الأماكن التي يمكن فيها ممارسة الأنشطة الترفيهية المختلفة مثل التزلج على الماء والقفز المظلي وسباقات الزوارق السريعة وركوب اليخوت وغيرها.

عوائد الاستثمار في أبراج بحيرات جميرا

حصدت شقق استوديو أعلى نسبة عائد استثمار في أبراج بحيرات جميرا فبلغ مقدارها 8.03%، تلتها شقق غرفة وصالة بنسبة عائد استثمار بلغت 7.38%. أما شقق 4 غرف فحصدت عوائد أقل من السابق ذكرها بقليل، إذ بلغت نسبتها من العائد على الاستثمار 7.35% مما جعلها تحلّ في المرتبة الثالثة، بينما تربعت كل من شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة في أبراج بحيرات الجميرا في المرتبة الرابعة، إذ بلغت عوائد الاستثمار فيهما النسبة ذاتها 7.01% ، بينما احتلّت شقق خمس غرف وصالة المرتبة الخامسة في عوائد الاستثمار بنسبة 5.47%.

المباني الأكثر طلباً في أبراج بحيرات جميرا

تضم منطقة أبراج بحيرات الجميرا مجموعة واسعة من مشاريع شاهقة الارتفاع بعضها ضمن مجموعة المباني الأطول على الإطلاق في المنطقة، وتضم المباني السكنية مجموعة ضخمة من خيارات الاستقرار إلى جانب عدد كبير من المرافق المميزة. ما يلي يوضح أكثر المباني والمشاريع طلباً وفقاً للبيانات المجمعة من قبل بيوت.

حلّ الطراز Q وأبراجه السكنية في المرتبة الأولى ضمن أكثر المباني طلباً في أبراج بحيرات الجميرا، ومن أشهر هذه الأبراج بوابة دبي الجديدة المتألفة من برجين سكنيين عاليا الارتفاع، إذ يبلغ ارتفاع بوابة دبي الجديدة 1 حوالي 42 طابق – أي 151 متر فوق سطح الأرض – ويوفر 592 وحدة سكنية و30 محل تجاري، ووفقاً للبيانات المجمّعة من قبل موقع بيوت، يظهر الطراز A في المرتبة الثانية، ويحتضن بدوره أبراجاً عدّة شهيرة، مثل بوابة دبي الجديدة 2 وليك سايد ريزيدنس المطوّر من قبل شركة المنال للتطوير العقاري عام 2012، ويتكون من 36 طابقاً تضم 358 وحدة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.

تربّع في المرتبة الثالثة الطراز D بنسبة طلب بلغت 13.30%، ويحتضن بدوره برج إنديغو متعدد الاستخدامات، فيتألف من 35 طابق ويوفر 272 شقة فاخرة تتنوع بين شقق استوديو وبنتهاوس وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى 68 مكتب مجهز بتصميمات داخلية عصرية والعديد من المحلات التجارية متفاوتة المساحة، هذا وتشمل الطوابق السكنية والتجارية مداخل خاصة لضمان سهولة دخول وخروج السكان والموظفين. علاوة على هذا، يضم البرج مختلف المرافق الترفيهية، مثل بركة سباحة أولمبية للكبار وأخرى آمنة للأطفال وجيم مشترك مجهز بالكامل وغرفة بخار ومصاعد عالية السرعة وأحدث خدمات الأمن والصيانة وردهة استقبال فخمة.

حظى الطراز R على شعبية واسعة بين المستأجرين والمالكين في أبراج بحيرات الجميرا، فبلغت نسبة الطلب فيه 9.49%، وهي ليست بنسبة يستهان بها بالمطلق! ومن أبرز وأهم الأبراج المتواجدة في هذه المجموعة الوليد بارادايس، فهو مطور من قبل شركة الوليد للعقارات التي تعد واحدة من الشركات المرموقة في الإمارات، وبدأت أعماله الإنشائية عام 2005 وانتهت عام 2008 ليحتضن بذلك 35 طابقاً بطول يصل إلى 131 متراً، ويشتمل على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة بالإضافة إلى وحدتين بنتهاوس في الطابق العلوي.

وأخيراً، كان الطراز L في آخر القائمة إلا أن نسبة الطلب عليه بلغت 8.80%، ومن أشهر أبراجه بريتوني تاور (برج نجمة دبي سابقاً) وهو برج بارتفاع 643 قدم يضم شقق سكنية ومكاتب بمساحات مختلفة، وقد تم إنشاء هذا المشروع من قِبل مجموعة نخيل العقارية التي تعتبر من أضخم شركات الشرق الأوسط في التطوير العقاري، ويتكون البرج من 46 طابقاً فوق الأرض و3 طوابق سفلية، كما يضم 226 وحدة سكنية. تجدر الإشارة إلى أنه تم بيع المشروع إلى مجموعة بريتوني العقارية (وهي شركة إيطالية) التي استأنفت مشروع التطوير بعد أن توقف منذ عام 2007 وأنهت بناءه عام 2018، ومن أبرز ما يميزه اتصاله المباشر بشارع الخيل، ووقوع بحيرة ألماس غرب في الجهة الشمالية من البرج، مما يعني أنّ الشقق الشمالية تتميز بإطلالة جميلة على البحيرة.

المخططات الطابقية في أبراج بحيرات جميرا

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في أبراج بحيرات جميرا بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار حسب متطلباتك واحتياجاتك.

مشاريع مرتقبة في أبراج بحيرات جميرا

لا تزال أعمال التطوير والإنشاءات جارية في مشروع سيفن سيتي الذي يتربع على مساحة إجمالية قدرها 3.5 ملايين قدم مربع ويتمركز في قلب الطراز Z ويتوقع أن يجهز في الربع الرابع من عام 2025. يتألف مشروع سيفين سيتي من 27 طابق ويضم 2,617 شقة سكنية، كما يحتوي على منطقة واسعة مخصصة للمحلات التجارية تمتد على مساحة 150,000 قدم مربع، فضلاً عن فندق ومجموعة من المطاعم والمقاهي وخيارات كثيرة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى صالة متكاملة للألعاب الرياضية ونادٍ صحي، كما توفر المرافق الخارجية كافة مقومات الراحة للسكان، فتتوافر بركة سباحة لا متناهية الأطراف وبركة سباحة أخرى مخصصة للأطفال وحديقة واسعة (12 سكاي)، بالإضافة إلى مرافق أخرى يوفرها المشروع مثل سينما مؤلفة من ثلاث شاشات وهايبر ماركت وموقف للسيارات بطاقة استيعابية تصل إلى 2,617 سيارة، إلى جانب موقف مخصص للزوار يتسع لنحو 312 سيارة، ومن أبرز الميزات الأخرى لهذا المشروع، أنه يقع على مقربة من الشارع الرئيسي ومحطة المترو.

إن برج مي دو ري أحد أكثر المشاريع السكنية المرتقبة في أبراج بحيرات الجميرا، إذ يوفر نمطاً معيشياً راقٍ لسكانه تشرف عليه شركة مي دو ري العقارية، فيتكون المشروع من 41 طابق محتضناً شققاً فاخرة تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتجدر الإشارة إلى أن جميعها مجهزة بتصاميم هندسية وديكورات رائعة تفوق التوقعات، فقد تم تجهيز هذه العقارات بنظام المنزل الذكي، ما يتيح للسكان الاستمتاع ببيئة معيشية مريحة، وما يضمن ذلك وفرة العقارات المنتشرة في البرج، مثل القاعة متعددة الاستخدامات وأماكن لممارسة رياضة الجولف والنادي الرياضي المجهز بأحدث المعدات والأجهزة، إلى جانب توافر استوديو خاص لممارسة التمارين الرياضية وغرفة للعب البلياردو وغرفة تنس طاولة وبركة سباحة للكبار والصغار وغرفة بخار وساونا، إضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومرافق ترفيهية وغيرها الكثير.

فنادق أبراج بحيرات جميرا

يمكنك المبيت بشكل مؤقت في واحد من أفخم فنادق أبراج بحيرات الجميرا، فمن أبرزها ما يلي:

• فندق بونينغتون
• فندق موفنبيك
• فندق بولمان
• فندق أرمادا بلو باي
• فندق اوكس ليوا هايتس

يقع فندق بونينغتون في الطراز J، وهو فندق حائز على تقييم 5 نجوم، ويضم 217 غرفة فندقية مميزة ويوفر العديد من المرافق الرياضية، بالإضافة إلى صالون فريد من نوعه، أما فندق موفنبيك فهو من أشهر فنادق جي ال تي ويقع في الطراز A ويبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة، هذا ويضم 168 غرفة فندقية إلى جانب العديد من خيارات الترفيه والاسترخاء والطعام.

يعتبر فندق تاج أبراج بحيرات جميرا أحد الفنادق الفاخرة أيضاً، ويشتمل على قاعة مناسبات ضخمة وحانة ومطعم يطغى عليهما الأجواء والديكورات الشرق أوسطية وتقعان بجانب بركة السباحة على السطح، ويوفر فندق بولمان الكائن في طراز T بركة سباحة خارجية ومركز لياقة مجهّز بالكامل لجميع زواره، كما يمكن تذوّق أشهى الأطباق الإيطالية في مانزوني بيسترو آند بار، بينما يحتلّ فندق أرمادا بلو باي موقعاً مميزاً في الطراز P ويعتبر جزءاً من برج رمادا 2 ويشتهر بمرافقه الفريدة من نوعها مثل مركز اللياقة المجهّز بأحدث المعدات الرياضية والمطاعم الراقية. أما فيما يتعلق بفندق اوكس ليوا هايتس الكائن في طراز W فهو فندق ذو أسعار معقولة ومعتدلة للغاية رغم ضمّه العديد من المرافق المميزة التي يمكن لزواره الاستمتاع بها.

مواصلات و مواقف السيارات في أبراج بحيرات جميرا

تخصص جميع المباني والأبراج مواقف سيارات للسكان والموظفين، وقد يجد الزوار صعوبة في العثور على مواقف سيارات مجانية، إلا أن المنطقة تشمل مواقف سيارات مدفوعة الأجر كما توفّر الفنادق الكائنة في أبراج بحيرات جميرا خدمات صف السيارات لزوارها.

يسهل الوصول بشكل مباشر عبر السيارات الخاصة وسيارات الأجرة كما الباصات والمترو إلى شارع الشيخ زايد ومنه إلى مختلف مناطق إمارة دبي، بالإضافة إلى قربها من أماكن سكنية بارزة في الإمارة مثل دبي مارينا وجي بي ار.

تنتشر سيارات الأجرة في جميع أرجاء أبراج بحيرات جميرا، ونظراً لتوافر محطات مترو دبي في المنطقة فإن التنقل باستخدام مواصلات النقل العام أمراً غاية في السهولة، حيث تتوافر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) بجوار الطراز D ومحطة مترو داماك العقارية بجوار الطراز S. فيما يخص التنقل إلى باقي الأطرزة فيمكن الاستفادة من باص دبي رقم JLT1 و JLT2 المنتشرة في جميع أركان المنطقة مما يجعل التنقل الداخلي سهلاً للغاية.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في أبراج بحيرات جميرا

يستطيع السكان شراء مختلف الاحتياجات والمستلزمات المنزلية من محلات وسلاسل السوبرماركت في دبي التي تنتشر في المنطقة، مثل سبينس وويست زون وكارفور ماركت والمايا سوبرماركت إلى جانب العديد من المحلات التجارية الصغيرة والبقالات المتواجدة في الطوابق الأرضية من الأبنية والأبراج السكنية والتجارية، هذا ويعدّ ويتروس الكائن في دبي مارينا مول بجوار شارع الشيخ زايد أقرب هايبرماركت يمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة.

محلات تجارية في أبراج بحيرات جميرا دبي

تضم المنطقة عدداً ضخماً من المحلات التجارية التي تخدم السكان من جميع أرجاء دبي، ومنها:

• فانيلا ويدنج بوتيك
• سفن اليفن
• مغسلة كونفيدنت
• روسيلا للمجوهرات
• آرزي جولاري
• زووم سوبرماركت

بنوك في أبراج بحيرات جميرا في دبي

تتلخص البنوك التي تقع في أبراج بحيرات جميرا دبي بكل مما يلي:

• بنك الإمارات دبي الوطني
• بنك نور الإسلامي
• بنك برودا

دور العبادة و مساجد أبراج بحيرات جميرا

تضم منطقة جي ال تي بعض المساجد، منها مصلى في برج تيفاني في الطراز W ويشتهر بين العامّة باسم مسجد تيفاني، بينما يقع الآخر في الطراز A بالقرب من فندق الموفنبيك، بالإضافة إلى مسجد ليك سايد ريزيدنس.

يجدر بأتباع الديانة المسيحية الراغبين بأداء عباداتهم التوجه إلى منطقة المنتزه الكائنة على مقربة من أبراج بحيرات جميرا وجبل علي حيث توفر مجموعة من أشهر كنائس دبي للعديد من الطوائف المسيحية، هذا وتضم المناطق القريبة معبداً لأتباع الديانة السيخية يعرف باسم معبد غورو ناناك دربار.

جامعات و مدارس أبراج بحيرات جميرا

لن يجد أولياء الأمور أية صعوبة في العثور على حضانات مناسبة لأطفالهم، حيث يضم كل طراز في أبراج بحيرات جميرا في دبي حضانة مميزة تعتبر من ضمن أبرز الحضانات في أبراج بحيرات جميرا، منها فرعين لحضانات مثل من حضانة قطرات الندى وحضانة ليرينغ لادر بالإضافة إلى حضانة بادينغتون وحضنة كيدز كير ومركز أوكفيلد للتعليم المبكر وغيرها العديد.

تبعد مدرسة الإمارات الدولية مسافةّ قصيرة بالسيارة عن المنطقة وتقع في السهول، كما تضم البرشاء عدداً لا بأس به من المدارس التي اشتهرت بتعليمها المتميز وكادرها الكفؤ وتشمل المدرسة الأمريكية المعروفة على مستوى العالم ومدرسة كينغز.

من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي سيجد أن الاستقرار في جي ال تي مريح للغاية، حيث تضم المنطقة جامعتين معروفتين وهما جامعة مودول الكائنة في برج جي ال تي واحد مقابل الطراز G وجامعة سينيرجي في الطراز I. هذا وللمزيد من الاختيارات يمكن التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي التي تقع مقابل المنطقة مباشرة حيث تضم العديد من الخيارات المميزة التي تقدّم شهادات معتمدة دولياً.

عيادات و مستشفيات قريبة من أبراج بحيرات جميرا

تزخر المنطقة بخيارات المرافق الطبية والمستشفيات ومزودي الرعاية الطبية، فمن أبرزها مركز د. ك. الطبي وعيادة دوم ميد دنتال لطب الأسنان ومركز أرمادا الطبي كما أوبتيموم دياغنوستيك كلينيك لطب الأسنان وعيادة الأسنان الالمانية، هذا ويقوم كل من المركز الاسكندنافي للعلاج الطبيعي وعيادة الدكتور باترا للطب البديل بتلبية العلاجات الصحية المختلفة.

أما فيما يخص المستشفيات الكائنة قرب جي ال تي فتتلخص بكل من ميديكلينيك – السهول كما المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء في البرشاء.

مناطق قريبة

تمتدّ الأبراج العالية على طول شارع الشيخ زايد مقابل دبي مارينا الصاخبة والحيوية التي غالباً ما يقصدها السكان عبر سلك جسر محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

هذا وتقع المنطقة قرب العديد من المشاريع البارزة مثل تلال الإمارات كما المناطق الهامة في الإمارة مثل السهول وجميرا بارك والينابيع.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

يصعب تصديق كمية المرافق والخدمات التي تقدّمها المنطقة بالنظر إلى طابع الراحة والاسترخاء ونمط الحياة المرفّه الذي توفره للسكان، فمن المرافق العديدة التي توفرها المنطقة العيادات الطبية والصيدليات وأطباء بيطرين (نظراً لكون المنطقة مناسبة وصديقة للحيوانات الأليفة) إلى جانب مجموعة من المحلات التجارية وصالونات التجميل ومحلّات البقالة والسوبرماركت التي تقع جميعها على امتداد الواجهة البحرية، هذا ويجدر بالذكر أن الأجواء النابضة بالحياة تعدّ واحدة من أهم مزايا السكن في هذه المنطقة.

مولات قريبة من أبراج بحيرات جميرا

من أقرب المولات على المنطقة دبي مارينا مول الذي يقع مقابل شارع الشيخ زايد، ويقصده العديدون لما يضمه من مجموعة كبيرة من المحلات للعلامات التجارية العالمية ومناسبته لجميع الأذواق وتوفيره خيارات تسوق وترفيه عديدة. هذا وتشمل المولات الأخرى القريبة كل من مول الإمارات في البرشاء والذي يستغرق الوصول إليه قرابة 15 دقيقة بالسيارة وابن بطوطة مول الذي يسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة.

مطاعم أبراج بحيرات جميرا

تضم أبراج بحيرات الجميرا خيارات لا تعد ولا تحصى من المطاعم والمقاهي التي تنتشر في جميع أرجاء المنطقة وفي الطوابق السفلية من الأبراج والمباني، حيث سيتذوق السكان أطباقاً من مختلف أنحاء العالم تناسب ميزانيات وأذواق متنوعة مثل الأطباق الفيتنامية واليونانية والسريلانكية وحتى مأكولات تشتهر بها مدينة نيو أورليانز وغيرها الكثير، هذا ويمكن العثور مطعم سكافا الذي يعتبر من أشهر معاهد تعليم الطبخ في دبي كما يضم مطعم مميز يعدّ أشهى الأطباق، ويمكن العثور عليه في الطراز I.

يمكن قضاء سهرة ممتعة في عطلة نهاية الأسبوع في أحد الخيارات التي تتيحها المنطقة، مثل مطعم جاز@بيتزا اكسبرس في الطرازA ومطعم نولا ايتري اند سوشل هاوس الكائن في الطراز P والذي يقدّم أشهى المأكولات الأمريكية، هذا ويضم فندق بونينغتون العديد من الحانات المميزة والفريدة من نوعها.

شواطئ قريبة من أبراج بحيرات جميرا

نظراً لكون المنطقة تقع في الجانب الشرقي من شارع الشيخ زايد فهي لا تضم شاطئاً خاصاً بها، إلا أن شاطئ جي بي ار يقع مقابل المنطقة مباشرة ويسهل الوصول إليه مشياً على الأقدام عبر جسر محطة المترو أو بالاستفادة من سيارات الأجرة التي تنتشر في جميع أرجاء جي ال تي، هذا ويتميز الشاطئ بالمرافق الفريدة من نوعها مثل كراسي الشاطئ والمظلات التي تمتدّ على طول الساحل.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

من الأنشطة الترفيهية التي لاقت شهرة كبيرة في دبي مؤخراً هي غرف الهروب (Escape Rooms) حيث تقوم أنت وأصدقائك بإقفال الباب ومحاولة حل الألغاز لتجد طريقاً للخروج، وتنقسم هذه الغرف في أبراج بحيرات جميرا إلى عدّة أقسام وهي فوبيا دبي الواقعة في الطراز X وإسكيب كويست في الطراز N كما نو واي أوت في الطراز M، وتوفر جميعها فرصة ممتعة لتجربة ألعاب الذكاء ضمن أجواء ممتعة ومسلية للغاية وتصنّف ضمن أبرز غرف الهروب في دبي.

هذا وتعدّ سويس آرت غيت وجهة ترفيهية لا بدّ لك من تجربتها، حيث تعرض وتقدّم لوحات فنية محلّية وإقليمية وعالمية كما عدد كبير من المعارض والفعاليات الفنية.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يتميز نمط الحياة الذي تتحلى به أبراج بحيرات الجميرا بالهدوء والراحة على عكس نمط الحياة في مارينا دبي، حيث توفر ممرات المشاة في المنطقة مساحة آمنة للمشي والجري بحرية إلى جانب توفر حديقة صديقة للحيوانات الأليفة (حديقة بحيرات جميرا) تقصدها العائلات في عطلات نهاية الأسبوع للاستمتاع بمناطق اللعب المخصصة للأطفال ومضامير المشي والركض وركوب الدراجات الهوائية ومناطق أداء التمارين الرياضية.

عدا عن مراكز اللياقة التي توفرها المباني والأبراج السكنية في جي ال تي، إلا أنه يمكن التسجيل في أحد النوادي ذات الصيت الذائع لما توفره من خدمات ومرافق مميزة وكادر تدريبي كفؤ، فتشمل المنطقة مراكز تدريب رقص ويوغا إلى جانب أندية تعليم الملاكمة التي تعزز بناء العضلات لمحبي كمال الأجسام.

أما فيما يتعلق بالأمور التجميلية والعناية الشخصية، فتنتشر في جميع أرجاء المنطقة مراكز تجميل ومنتجعات استرخائية وصالونات رجالية ونسائية تقدّم خدمات فريدة من نوعها.

فعاليات المنطقة

تقام في المنطقة العديد من الفعاليات والأنشطة بشكل دوريّ، فعلى سبيل المثال تطلق أبراج بحيرات جميرا في شهر أكتوبر فعالية للتوعية بسرطان الثدي، إلى جانب أنشطة رياضية تحدث على الدوام وبطولة كرة قدم للأطفال ومعرض فني يقام في الهواء الطلق.

توكيداً على ما ذكر سابقاً بكون المنطقة مثالية للعائلات فتقام العديد من الفعاليات العائلية على مدار السنة والتي تتنوع بين الكرنفالات وأسواق السلع المستعملة وحتى عروض الأفلام التي تقام في الهواء الطلق والتي لا يقتصر مشاركوها على سكان المنطقة فقط، بل وتمتدّ على مستوى المدينة والإمارة.

أمور واجب مراعاتها

رغم أن المنطقة تعد مكاناً مثاليا للسكن والاستقرار في دبي، إلا أن هنالك بعض الأمور التي يتوجب أخذها في عين الاعتبار قبل الاستقرار في أبراج بحيرات الجميرا، أهمها الازدحام المروري الذي واجهته المنطقة سابقاً إلا أن التغييرات والتطويرات الأخيرة في شبكة الطرق حلّت هذه المشكلة نوعاً ما. إن كنت ممن يعتمد في تنقله على سيارته الخاصة فيجدر التنويه إلى أن شوارع المنطقة باتجاه واحدٍ، مما يعني أنه سيتوجب عليك الالتفاف والعودة مجدداً في حال فاتك المنعطف.

تجدر الإشارة أيضاً إلى أنه في بعض الأحيان قد لا يتم تخصيص موقف سيارات لكل وحدة سكنية في أبراج بحيرات جميرا، لذا يجدر بك التحقق من الوكيل العقاري أو المالك للتأكد من ذلك قبل الانتقال إلى المنطقة، ولمعرفة ما إذا كان موقف السيارات مدرجاً ضمن عقد الإيجار أو الشراء.

الأسئلة المتكررة

كم يبلغ عدد أبراج جي ال تي؟

تضم أبراج بحيرات جميرا 26 طرازاً يحتوي كلّ منها على 3 أبراج سكنية وتجارية، وعليه يبلغ عددها 78 برج، إلا أن المنطقة لا تزال تخضع للعديد من أعمال التطوير والإنشاءات وبناءً على هذا فإن عددها في ازدياد مستمر.

هل أبراج بحيرات جميرا منطقة حرّة؟

أقيم مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) كمنطقة حرة واقعة في قلب أبراج بحيرات جميرا في عام 2002 وعرفت لاحقاً باسم (المنطقة الحرة لأبراج بحيرات جميرا) وتضم أكثر من 17 ألف شركة وعمل تجاري.

ما الذي يميز حديقة أبراج بحيرات جميرا؟

تمتد حديقة أبراج بحيرات الجميرا على مساحة واسعة تبلغ 5,5000 متر مربع، وتتعدد فيها الأنشطة الترفيهية التي تتواجد على ضفاف البحيرة والتي يمكن لجميع أفراد العائلة الاستمتاع بها، وأبرز ما يميزها جسر المشاة الذي يربطها بأجزائها الثلاثة لتتمكن من الاستمتاع بنزهة مسائية أو ممارسة الجري ضمن بيئة مريحة وهادئة وخلابة. أما في فصل الشتاء، فتستضيف الحديقة مهرجانات وفعاليات وأنشطة متعددة المواضيع خلال عطلة نهاية الأسبوع، إذ توفر أكشاك وعربات بيع أشهى المأكولات بالإضافة إلى حفلات موسيقية وعروض الأفلام السينمائية في الهواء الطلق.

الموقع

• تبعد أبراج بحيرات الجميرا حوالي 30 دقيقة عن مطار دبي الدولي
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 5 دقائق، إلا أنه قد يستغرق مزيداً من الوقت في حال الازدحام المروري وساعات الذروة
• يسهل الوصول إلى مدينة دبي للإعلام في غضون 10 دقائق بالسيارة، بينما يبعد مركز دبي المالي العالمي (DIFC) حوالي 20 دقيقة
• يعتمد الوصول إلى وسط المدينة على حركة المرور، إلا أنه قد يستغرق قرابة 20 دقيقة بالسيارة