مؤشر شراء العقارات في مدينة محمد بن راشد دبي
تُعد مدينة محمد بن راشد من أكبر وأبرز المناطق الحديثة في دبي، وهي من مناطق التملك الحر التي تجمع بين العقارات السكنية والتجارية، وبفضل هذا التنوع والمرافق المتكاملة من وجهات ترفيهية وتعليمية، أصبحت وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها. لذلك، سنقدم لك اليوم مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد دبي للشقق والفلل من أجل مساعدتك على انتقاء أفضل خيار سكني في المنطقة.
معلومات عن مدينة محمد بن راشد
تعد مدينة محمد بن راشد من المناطق المميزة في دبي، حيث تندرج جميع الوحدات السكنية فيها في قوائم أفضل المناطق للسكن في دبي، كما تمتاز بالمساحات الخضراء التي تضفي جوًا جميلًا وملائمًا للعائلات، فضلًا عن قربها من مراكز الأعمال الذي ساعد على جعلها من المناطق المفضلة للموظفين، وجعل من السكن في مدينة محمد بن راشد مثاليًا لهم.
تتألف مدينة محمد بن راشد من عدة مجمعات سكنية تضم شقق وفلل ومنازل تاون هاوس فاخرة. يجدر بالذكر أن اسعار عقار في مدينة محمد بن راشد معقولة للغاية مقارنةً بالمرافق والخدمات الفاخرة التي تقدمها للسكان، وموقعها الاستراتيجي والمميز في دبي، وخصوصًا أنها من مناطق التملك الحر في دبي المميزة.
مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق
تلقى شقق للبيع في مدينة محمد بن راشد إقبالًا كبيرًا على الشراء كونها عنوانًا للفخامة، حيث توفر المجمعات السكنية فيها تشكيلة واسعة من الشقق التي تم تصميمها بعناية لتلبي مختلف الحاجات والأذواق. يشير الرسم البياني أدناه إلى نسبة البحث عن الشقق في مدينة محمد بن راشد دبي.
حاز مشروع دستركت ون على نسبة البحث الأعلى في قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق بنسبة 52.78% من إجمالي عمليات البحث على موقع بيوت، يليه دستركت 7 بنسبة بحث 31.42%، وفي المركز الثالث والأخير دستركت 11 التي نالت نسبة 15.80% من عمليات البحث.
دستركت ون
نبدأ حديثنا عن مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق مع مجمع دستركت ون الذي عُرف بضمه شقق سكنية تتميز بجودة عالية، وتصاميم مستوحاة من فن العمارة العربي والمتوسطية في مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، ناهيك عن كونه واحد من المجمعات السكنية المناسبة للعائلات، مُحاطًا ببحيرة اصطناعية جميلة تمنح القاطنين فيه إطلالات خلابة.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع دستركت ون، يمكنك توقع سعر شراء بمتوسط 3.368 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر:
- شقق غرفة وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط 1.771 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط 3.050 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في دستركت ون بمتوسط سعر 5.407 مليون درهم إماراتي
حققت شقق دستركت ون نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.17%، الأمر الذي يجعلها من الخيارات الممتازة للمستثمرين ورجال الأعمال.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 773 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 679 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 760 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 770 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1191 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1645 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 749 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 745 قدم مربع
دستركت 7
تاليًا ضمن مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق نصل إلى دستركت 7 المتوقع أن يصبح هذا المجمع السكني، الذي يتسع لنحو 60 ألف شخص، بوابة المستقبل لإمارة دبي، حيث سيضم حديقة وعقارات ومباني تجارية، بالإضافة إلى بوليفارد دستركت 7، الذي سيحتوي على العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية والشقق الفندقية.
يمكنك العثور على شقق للبيع في دستركت 7 بمتوسط 2.246 مليون درهم إماراتي، وتتوفر في المجمع خيارات متنوعة من الشقق؛ مثل:
- استوديو للبيع في دستركت 7: بمتوسط 774,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع دستركت 7 بمتوسط 1.480 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع دستركت 7 بمتوسط 2.337 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع دستركت 7 بمتوسط 3.800 مليون درهم إماراتي
يجدر بالذكر أن المجمع السكني يضم مضمارًا مخصصًا للركض وآخر للدراجات الهوائية. تحتوي عقارات دستركت 7 على فلل ومنازل تاون هاوس وشقق سكنية، وحققت الأخيرة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 7.01%. من أبرز ما يميز السكن في الشقق العلوية للأبنية السكنية هو إطلالتها على برج خليفة، أطول برج في العالم.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 835 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 418 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 407 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5032 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 856 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 446 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 856 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1724 قدم مربع
دستركت 11
نختم قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للشقق مع مجمع دستركت 11 الذي يضم وحدات سكنية متنوعة؛ تتألف من شقق وفلل ومنازل تاون هاوس بمساحات وعدد غرف مختلفة، إلى جانب موقعه المتميز بين شارع دبي – العين، وشارع الشيخ محمد بن زايد، ناهيك عن موقعه جنوب منطقة داون تاون دبي، إلى جانب ميدان والعديد من المناطق الرئيسية الأخرى في دبي.
إن كنت تبحث عن شقق للبيع في دستركت 11، فيمكنك توقع متوسط يقارب 2.375 مليون درهم إماراتي، وتتوفر أيضًا:
- شقق غرفة وصالة للبيع دستركت 11 بمتوسط 1.539 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دستركت 11 بمتوسط 2.447 مليون درهم إماراتي
حققت خيارات الشقق المتنوعة في المنطقة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.76%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 711 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 945 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 779 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 902 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 789 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 683 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 889 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 754 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2451 قدم مربع
بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد شقق تم بيعها في مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا بلغت 1,193 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 2.7 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 1,914 درهم لكل قدم مربع.
اسعار العقارات في مدينة محمد بن راشد للفلل
تم تصميم الفلل في مدينة محمد بن راشد بشكل جميل يتوافق مع أعلى معايير البناء العالمية، كما زودت بتشطيبات فاخرة، ويحيطها تشكيلة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، فإن كنت تبحث عن فرصة للاستثمار في فلل للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد دبي، فإن الرسم البياني أدناه سيساعدك على تحديد أكثر المناطق والمجمعات الفرعية بحثًا عن فلل للبيع في المنطقة ضمن مؤشر اسعار العقارات في مدينة محمد بن راشد الخاص بالفلل.
حاز مشروع دستركت 11 على نسبة البحث الأعلى في قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للفلل بنسبة 45.14% من إجمالي عمليات البحث على موقع بيوت، يليه دستركت ون بنسبة بحث 38.09%، وفي المركز الثالث دستركت ون ويست الذي نال نسبة 10.97% من عمليات البحث، أما المركز الرابع والأخير كان من نصيب دستركت 7 بنسبة بحث بلغت 5.80%.
دستركت 11
تتوفر في دستركت 11 مجموعة من الفلل ذات التصاميم المتنوعة، ويصل متوسط اسعار شراء عقار مدينة محمد بن راشد وتحديدًا الفلل إلى 17.844 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 4.51%. تتوفر عدة خيارات من هذه الفلل؛ نذكر منها:
- فلل 3 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 3.676 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 7.008 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 22.773 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في دستركت 11 بمتوسط سعر يصل إلى 24.469 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2009 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2011 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 13001 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3098 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12449 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7209 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 11 حمامات
- |
- 13001 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2771 قدم مربع
دستركت ون
لا تقتصر العقارات المتوفرة في مجمع دستركت ون على الشقق فقط، بل تتوفر فيه فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد، ذات مواصفات وتصاميم مميزة، بالإضافة إلى مرافق خدمية ممتازة، ويترأس المجمع السكني الفاخر هذا قائمة البحث عن الفلل في مدينة محمد بن راشد.
يمكنك الاختيار بين مجموعة منتقاة من فلل للبيع في دستركت ون بمتوسط 19.456 مليون درهم إماراتي، فيما تتوفر الخيارات التالية:
- شراء فلل 4 غرف في دستركت ون بمتوسط 10.166 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في دستركت ون بمتوسط 21.922 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في دستركت ون بمتوسط 32.141 مليون درهم إماراتي
يُشار إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في فلل المجمع تبلغ 5.79%.
- 6 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12398 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6133 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3276 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 14873 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9684 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6132 قدم مربع
دستركت ون ويست
دستركت ون ويست هو مجتمع سكني متميز من تطوير مجموعة ميدان في واحدة من أرقى مناطق الإمارة. يتيح للمشترين المستقبليين فرصة الاختيار من بين مجموعة فاخرة من الفلل. سيتمكن سكان دستركت ون ويست من الاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ على بعد خطوات قليلة من البحيرة المذهلة والشواطئ الرملية. يجذب هذا المجتمع الفاخر العائلات التي لديها أطفال بشكل خاص، حيث تتضمن الخطة الرئيسية للمشروع حديقة مجتمعية مع مرافق رياضية وحدائق صغيرة.
يصل متوسط سعر الفلل في دستركت ون ويست إلى 20.587 مليون درهم، وتتوفر عدة خيارات من الفلل الموجودة فيه، نذكر منها:
- فلل 4 غرف للبيع في دستركت ون ويست بمتوسط 11.765 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في دستركت ون ويست بمتوسط 18.912 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في دستركت ون ويست بمتوسط 32.707 مليون درهم إماراتي
دستركت 7
نختم قائمة مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد للفلل مع مجمع دستركت 7، الذي يضم فلل بمتوسط سعر يصل إلى 5.209 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.76%، ويُمكن العثور على الخيارات التالية في المنطقة:
- فلل 3 غرف للبيع في دستركت 7 بمتوسط 3.795 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في دستركت 7 بمتوسط 9.384 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في دستركت 7 بمتوسط 17 مليون درهم إماراتي
يُجدر بالذكر أن عدد معاملات بيع الفلل في مدينة محمد بن راشد في آخر 12 شهرًا قد بلغ 1,046 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 12.8 مليار درهم إماراتي، أي بمعدل 2,167 درهمًا لكل قدم مربع.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3093 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1186 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1459 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1883 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3935 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1206 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1185 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 5305 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
كان هذا كل ما لدينا حول مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد لكل من الشقق والفلل في المناطق الأكثر طلبًا في مدينة محمد بن راشد. يُجدر بالذكر أن تنوع العقارات السكنية والتجارية في مدينة محمد بن راشد وكونها غنية بالمرافق الترفيهية والخدمية، يجعلها محط أنظار العديد من الأفراد والعائلات وحتى رجال الأعمال كما تتوفر في المنطقة عدة عقارات مميزة متاحة للإيجار، ويُمكنك معرفة المزيد عنها من خلال قراءة مؤشر اسعار الايجارات في مدينة محمد بن راشد في مدونة ماي بيوت العقارية.
تفضل بزيارة مدونة ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دول الإمارات العربية المتحدة، وألقِ نظرة على مختلف الموضوعات التي تطرحها يوميًا، في سبيل توفير حياة هانئة ومريحة للمقيمين والمواطنين في دولة الإمارات، مثل أفضل الأحياء السكنية لشراء العقارات في مثلث قرية الجميرا وغيرها الكثير. في حال كان لديك أي استفسار عن مؤشر اسعار الاستثمار في مدينة محمد بن راشد سواء للشقق أو للفلل، فلا تتردد باطلاعنا عليه من خلال تركه في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
