الأبراج الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق في الخليج التجاري دبي

• شقق للإيجار
• شقق للبيع

تزخر منطقة الخليج التجاري بالعديد من المرافق الأساسية والترفيهية والخدمية، فضلاً عن وقوعها على مقربة من داون تاون دبي، كما تشتهر باحتضانها عقارات سكنية ذات مساحات واسعة وتصاميم متنوعة تتناسب مع الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، الأمر الذي يدفع كثيرين للتفكير ملياً في قرار السكن في الخليج التجاري. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل ابراج سكنية في الخليج التجاري ومتوسط أسعار شرائها وإيجاراتها وأهم ميزاتها.

ابراج سكنية في الخليج التجاري

تتنوع خيارات السكن أو الاستثمار في الخليج التجاري، حيث تضم المنطقة مجموعة واسعة من الأبراج السكنية الفاخرة التي توفر إطلالات خلابة على قناة دبي المائية وأفق وسط مدينة دبي، كما تتفاوت العقارات فيها بين شقق استوديو، وشقق بغرفة أو أكثر، مع تصاميم عصرية وخدمات راقية. نوضح في الجزئية التالية مؤشر استئجار وشراء الشقق في الخليج التجاري بالتفصيل:

مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري

يوضح الجدول أدناه أكثر الأبراج السكنية طلباً في الخليج التجاري لاستئجار الشقق فيها:

المشروع	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المشروع آيكون سيتي	استوديو 73,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 99,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 135,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 200,000 درهم إماراتي
المشروع أبراج داماك من باراماونت	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 110,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 158,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 214,000 درهم إماراتي
المشروع الأبراج الإدارية	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 107,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 149,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 213,000 درهم إماراتي
المشروع برج بايز من دانوب	استوديو 70,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 92,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 133,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر
المشروع برج نوبلز	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 113,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 157,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر

حاز مشروع آيكون سيتي على أكثر عمليات البحث ضمن مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري بنسبة وصلت إلى 27.32%، يليه في المركز الثاني أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات بنسبة 19.45%، بينما حصدت الأبراج الإدارية المرتبة الثالثة بنسبة 18.54%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد حل فيهما برج بايز من دانوب وبرج نوبلز بنسبتي بحث 17.57% و17.12% على التوالي.

آيكون سيتي

يتميز مشروع آيكون سيتي بتصميمه الرائع وموقعه الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، فضلاً عن إطلالته الساحرة على قناة دبي المائية، ناهيك عن قربه من مطار دبي الدولي حيث يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة وبرج خليفة، إلى جانب ذلك، يضم المشروع حوض سباحة مع مناطق جلوس، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال وقاعة للاحتفالات ونادي صحي مجهز بالكامل مع أحدث المرافق، ولا سيما الساونا والبخار.

يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في آيكون سيتي 113,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على استوديو للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 73,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 99,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 135,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات للعائلات الكبيرة مثل شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 200,000 درهم إماراتي سنوياً.

أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات

يُعدّ مشروع أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات من أشهر المشاريع السكنية في الخليج التجاري وأكثرها طلباً للشقق، حيث يمتاز بفخامة التصميم وموقعه الاستراتيجي في قلب دبي. يتكون المشروع من أربعة أبراج شاهقة، ثلاثة منها مخصصة للشقق السكنية الفاخرة، بينما يضم البرج الرابع فندقاً راقياً بإدارة باراماونت، وتتميز الوحدات السكنية بتشطيبات عالية الجودة، إلى جانب مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، مثل المسابح، والنادي الصحي، وصالة السينما، والمطاعم والمقاهي الراقية.

يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 145,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 110,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 158,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات فيبلغ نحو 214,000 درهم إماراتي سنوياً.

الأبراج الإدارية

نستكمل قائمة أكثر المشاريع طلباً لاستئجار الشقق في الخليج التجاري مع مشروع الأبراج الإدارية، الذي يتألف من 12 برجاً؛ 11 برجاً سكنياً، وبرج واحد تجاري، وتتنوع العقارات في المشروع بين المكاتب والمحلات التجارية والفلل ومنازل البنتهاوس، ما جعلها تلقى إقبالاً كبيراً من الباحثين عن شقق للايجار في الخليج التجاري، خاصةً أنها توفر مختلف المرافق الترفيهية والخدمية لهم، مثل مناطق لعب الأطفال ومناطق الشواء، فضلاً عن برك السباحة ونادٍ للياقة البدنية، بالإضافة إلى محلات سوبرماركت في الطابق الأرضي.

إن كنت تبحث عن شقق في الأبراج الإدارية، فيمكنك العثور على عدد من الخيارات بمتوسط إيجارات عام يبلغ نحو 164,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور شقق غرفة وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 107,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن شقق غرفتين وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 149,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 213,000 درهم إماراتي سنوياً.

برج بايز من دانوب

ينعم سكان مشروع برج بيز من دانوب المصمم وفق أسلوب الحياة المعاصرة بنمط حياة مُترف، إذ يتمتع بإطلالات أخاذة على أفق المدينة النابضة بالحياة ودبي مول، فضلاً عن وسائل الراحة والخدمات التي يوفرها للأفراد، نذكر منها مواقف سيارات مجانية، وساونا وجاكوزي، ومنطقة لعب للأطفال، وحدائق خضراء، ونادي رياضي وغيرها.

يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في مشروع بيز من دانوب نحو 81,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحات ومدى توفر الخدمات وسبل الراحة، وعليه يمكن العثور على استوديو للإيجار في بيز من دانوب بمتوسط 70,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في بيز من دانوب بمتوسط يبلغ نحو 92,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في بيز من دانوب بمتوسط 133,000 درهم إماراتي سنوياً.

برج نوبلز

نختتم مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري مع برج نوبلز، المكون من 45 طابقاً تشتمل على تشكيلة من الشقق، تتنوع ما بين استوديو حتى شقق 3 غرف وصالة، كما يتميز بالتصاميم الداخلية ذات الجودة العالية والإطلالات الخلابة على أفق مدينة دبي الساحرة، ويحظى السكان بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية ذات المستوى العالمي، والتي تشمل صالة رياضية ومقهى ومواقف سيارات واسعة، إلى جانب حوض سباحة.

فيما يخص خيارات الشقق ضمن برج نوبلز، فيبلغ متوسط إيجارها العام 140,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يمكن العثور على خيار شقق غرفة وصالة للإيجار في برج نوبلز بمتوسط يبلغ نحو 113,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط شقق غرفتين وصالة للإيجار في برج نوبلز نحو 157,000 درهم إماراتي سنوياً.

مؤشر بيع الشقق في الخليج التجاري

تتوفر العديد من ابراج سكنية في الخليج التجاري التي توفر شقق للبيع، ويتمثل أبرزها بما يلي:

المشروع	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المشروع آيكون سيتي	استوديو 1.076 مليون درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.701 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2.863 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 3.863 مليون درهم إماراتي
المشروع الأبراج الإدارية	استوديو 1.180 مليون درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.747 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2.563 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر
المشروع أبراج داماك من باراماونت	استوديو 1.121 مليون درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.766 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2.587 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 3.852 مليون درهم إماراتي
المشروع زادا ريزيدنس	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1.143 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة غير متوفر	3 غرف وصالة غير متوفر
المشروع برج أونتاريو	استوديو غير متوفر	غرفة وصالة 1.013 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.333 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة غير متوفر

حصد آيكون سيتي نسبة البحث الأعلى من قبل الراغبين في شراء الشقق في الخليج التجاري بنسبة 32.43%، في حين جاء كل من الأبراج الإدارية وأبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات في المرتبتين الثانية والثالثة بنسبتي بحث 25.39% و19.71% على التوالي، بينما حصد مشروع زادا ريزيدنس المركز الرابع بنسبة 11.25%، وحاز برج أونتاريو على المركز الخامس بنسبة بحث 11.22%.

آيكون سيتي

يتصدر آيكون سيتي قائمة المشاريع الأكثر طلباً لشراء الشقق في الخليج التجاري، حيث يمكن العثور على العديد من خيارات شقق للبيع في آيكون سيتي بمتوسط عام 1.731 مليون درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط شراء استوديو في آيكون سيتي نحو 1.076 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في آيكون سيتي 1.701 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في آيكون سيتي 2.863 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيار شقق 3 غرف وصالة للبيع في آيكون سيتي بمتوسط 3.863 مليون درهم إماراتي، محققةً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.31%.

الأبراج الإدارية

تعتلي الأبراج الإدارية مراتب متقدمة في قائمة افضل ابراج سكنية في الخليج التجاري لبيع الشقق، حيث توفر خيارات مميزة بمتوسط عام يبلغ نحو 3.391 مليون درهم إماراتي، وعليه يتوفر خيار استوديو للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط يبلغ نحو 1.180 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن خيارات شقق غرفة وصالة للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط 1.747 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط 2.563 مليون درهم إماراتي، محققةً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.49%.

أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات

يضم مشروع أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات أربعة أبراج تتفرع إلى ثلاثة أبراج سكنية وفندق، وكل واحد من الأبراج يشمل 55 طابقاً وتتصل فيما بينهم بمنصة مكونة من ثمانية طوابق، كما ينفرد بالتصاميم الداخلية المميزة والمرافق الاستثنائية التي تُلبي احتياجات العائلات كافة. 

في حال كنت ترغب بشراء الشقق في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات، فيبلغ متوسط شراء الشقق العام نحو 1.983 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور أيضاً على استوديو للبيع في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات بمتوسط 1.121 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 1.766 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 2.587 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، فيتوفر خيار شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات بمتوسط يبلغ نحو 3.852 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للعائد على الاستثمار، فيبلغ 5.46%.

زادا ريزيدنس

نتابع مع أفضل مشاريع للسكن في الخليج التجاري وهذه المرة مع زادا ريزيدنس الذي يضم استوديوهات فسيحة فاخرة وشقق من 1 – 3 غرف وصالة، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب الخليج التجاري بالقرب من أهم المعالم الحيوية في المنطقة، ما يجعل سكان زادا ريزيدنس يتمتعون بتوافر مختلف الخدمات الأساسية والكمالية التي تقع على مقربة منه.

فيما يتعلق بمتوسط شراء الشقق العام في زادا ريزيدنس، فيبلغ نحو 1.143 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في زادا ريزيدنس نحو 1.143 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ العائد على الاستثمار في هذا المشروع 6.63%.

برج أونتاريو

نختتم مؤشر بيع الشقق في الخليج التجاري بالحديث عن برج أونتاريو متعدد الاستخدامات، والمصمم وفقاً لأجمل التصاميم المعمارية العالمية، ويتكون البرج من 29 طابقاً ويحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل شقق سكنية واستوديوهات ومكاتب تجارية، مما يجعله وجهة مثالية لكل من السكان والمهنيين ورواد الأعمال.

في حال كنت ترغب بشراء الشقق في برج أونتاريو، يبلغ متوسط الشراء العام نحو 1.111 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في برج أونتاريو نحو 1.013 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة إلى خيار شراء شقق غرفتين وصالة في برج أونتاريو دبي فيبلغ نحو 1.333 مليون درهم إماراتي.

كانت هذه قائمة افضل ابراج سكنية في الخليج التجاري لاستئجار وشراء الشقق فيها. ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الخليج التجاري لتكون على دراية بأبرز إيجابيات وسلبيات السكن في هذه المنطقة المميزة، كما يمكنك الاطلاع على قائمة مباني لاستئجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري، فضلاً عن ذلك، يمكنك التعرف على أفضل أبراج شراء الشقق في الخليج التجاري دبي.

ألقِ نظرة على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللّغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.