الأبراج الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق في الخليج التجاري دبي
تزخر منطقة الخليج التجاري بالعديد من المرافق الأساسية والترفيهية والخدمية، فضلاً عن وقوعها على مقربة من داون تاون دبي، كما تشتهر باحتضانها عقارات سكنية ذات مساحات واسعة وتصاميم متنوعة تتناسب مع الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، الأمر الذي يدفع كثيرين للتفكير ملياً في قرار السكن في الخليج التجاري. نسلط الضوء في هذا المقال على افضل ابراج سكنية في الخليج التجاري ومتوسط أسعار شرائها وإيجاراتها وأهم ميزاتها.
ابراج سكنية في الخليج التجاري
تتنوع خيارات السكن أو الاستثمار في الخليج التجاري. نوضح في الجزئية التالية مؤشر استئجار وشراء الشقق في الخليج التجاري بالتفصيل:
مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري
يوضح الجدول أدناه أكثر الأبراج السكنية طلباً في الخليج التجاري لاستئجار الشقق فيها:
المشروع | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المشروع آيكون سيتي | استوديو 71,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 93,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 140,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 204,000 درهم إماراتي |
المشروع مدينة الحبتور | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 111,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 154,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 219,000 درهم إماراتي |
المشروع زادا ريزيدنس | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 87,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة غير متوفر | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المشروع الأبراج الإدارية | استوديو 77,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 100,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 145,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 216,000 درهم إماراتي |
المشروع برج ميرانو | استوديو 64,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 87,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 131,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 199,000 درهم إماراتي |
حاز مشروع آيكون سيتي على أكثر عمليات البحث ضمن مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري بنسبة وصلت إلى 21.67%، يليه في المركز الثاني مدينة الحبتور بنسبة 20.74%، بينما حصد زادا ريزيدنس المرتبة الثالثة بنسبة 19.82%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد حل فيهما الأبراج الإدارية وبرج ميرانو بنسبتي بحث 19.24% و18.53% على التوالي.
آيكون سيتي
يتميز مشروع آيكون سيتي بتصميمه الرائع وموقعه الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، فضلاً عن إطلالته الساحرة على قناة دبي المائية، ناهيك عن قربه من مطار دبي الدولي حيث يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة وبرج خليفة، إلى جانب ذلك، يضم المشروع حوض سباحة مع مناطق جلوس، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال وقاعة للاحتفالات ونادي صحي مجهز بالكامل مع أحدث المرافق، ولا سيما الساونا والبخار.
يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في آيكون سيتي 99,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على استوديو للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 71,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 93,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 140,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات للعائلات الكبيرة مثل شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في آيكون سيتي بمتوسط 204,000 درهم إماراتي سنوياً.
مدينة الحبتور
من أشهر المشاريع السكنية في الخليج التجاري وأكثرها طلباً للشقق هي مدينة الحبتور أو كما يطلق عليها البعض اسم حبتور سيتي، وتعد مشروعاً مطلاً على قناة دبي المائية، ويجاورها العديد من المناطق الشهيرة بما فيها داون تاون دبي، ويشمل المشروع مختلف أنواع العقارات، ويضم مباني سكنية وأخرى تجارية، إلى جانب الفنادق والعديد من الخيارات الترفيهية، الأمر الذي جعل منها موطناً للسكن المُرفه والضيافة الأصيلة التي تطل على ضفاف قناة دبي المائية.
يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في المنطقة نحو 165,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مدينة الحبتور نحو 111,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مدينة الحبتور نحو 154,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في مدينة الحبتور فيبلغ نحو 219,000 درهم إماراتي سنوياً.
زادا ريزيدنس
ينعم سكان مشروع زادا ريزيدنس المصمم وفق أسلوب الحياة المعاصرة بنمط حياة مُترف، إذ يتمتع بإطلالات أخاذة على أفق المدينة النابضة بالحياة وقناة خور دبي، فضلاً عن وسائل الراحة والخدمات التي يوفرها للأفراد، نذكر منها مواقف سيارات مجانية، وساونا وجاكوزي، ومنطقة لعب للأطفال، وحدائق خضراء، ونادي رياضي وغيرها.
يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في مشروع زادا ريزيدنس نحو 53,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت القيمة اعتماداً على عدد الغرف والمساحات ومدى توفر الخدمات وسبل الراحة. يصل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في زادا ريزيدنس إلى 87,000 درهم إماراتي سنوياً.
الأبراج الإدارية
نستكمل قائمة أكثر المشاريع طلباً لاستئجار الشقق في الخليج التجاري مع مشروع الأبراج الإدارية، الذي يتألف من 12 برجاً؛ 11 برجاً سكنياً، وبرج واحد تجاري، وتتنوع العقارات في المشروع بين المكاتب والمحلات التجارية والفلل ومنازل البنتهاوس، ما جعلها تلقى إقبالاً كبيراً من الباحثين عن شقق للايجار في الخليج التجاري، خاصةً أنها توفر مختلف المرافق الترفيهية والخدمية لهم، مثل مناطق لعب الأطفال ومناطق الشواء، فضلاً عن برك السباحة ونادٍ للياقة البدنية، بالإضافة إلى محلات سوبرماركت في الطابق الأرضي.
إن كنت تبحث عن شقق في الأبراج الإدارية، فيمكنك العثور على عدد من الخيارات بمتوسط إيجارات عام يبلغ نحو 150,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على استوديو للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 77,000 درهم إماراتي سنوياً، وخيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 100,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن شقق غرفتين وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 145,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 216,000 درهم إماراتي سنوياً.
برج ميرانو
نختتم مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري مع برج ميرانو، المكون من 29 طابقاً تشتمل على تشكيلة من الشقق، تتنوع ما بين استوديو حتى شقق 3 غرف وصالة، كما يتميز بالتصاميم الداخلية ذات الجودة العالية والإطلالات الخلابة على أفق مدينة دبي الساحرة، ويحظى السكان بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية ذات المستوى العالمي، والتي تشمل صالة رياضية ومقهى ومواقف سيارات واسعة، إلى جانب حوض سباحة.
فيما يخص خيارات الشقق ضمن برج ميرانو، فيبلغ متوسط إيجارها العام 77,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يمكن العثور على خيار استوديو للإيجار في برج ميرانو بمتوسط يبلغ نحو64,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة للإيجار في برج ميرانو بمتوسط يبلغ نحو 87,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط شقق غرفتين وصالة للإيجار في برج ميرانو نحو 131,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة إلى متوسط شقق 3 غرف وصالة للإيجار في برج ميرانو، فيبلغ نحو 199,000 درهم إماراتي سنوياً.
مؤشر بيع الشقق في الخليج التجاري
تتوفر العديد من ابراج سكنية في الخليج التجاري التي توفر شقق للبيع، ويتمثل أبرزها بما يلي:
المشروع | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
|---|---|---|---|---|
المشروع آيكون سيتي | استوديو 1.051 مليون درهم إماراتي | غرفة وصالة 1.702 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.693 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 4.086 مليون درهم إماراتي |
المشروع الأبراج الإدارية | استوديو 1.089 مليون درهم إماراتي | غرفة وصالة 1.526 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.491 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 3.902 مليون درهم إماراتي |
المشروع بينينسولا | استوديو 1.112 مليون درهم إماراتي | غرفة وصالة 1.699 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.697 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 4.654 مليون درهم إماراتي |
المشروع فندق إس إل إس دبي | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 1.850 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.930 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المشروع أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات | استوديو 1.076 مليون درهم إماراتي | غرفة وصالة 1.718 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.567 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 3.902 مليون درهم إماراتي |
حصد آيكون سيتي نسبة البحث الأعلى من قبل الراغبين في شراء الشقق في الخليج التجاري بنسبة 28.21%، في حين جاء كل من الأبراج الإدارية وبينينسولا في المرتبتين الثانية والثالثة بنسبتي بحث 26.73% و16.33% على التوالي، بينما حصد فندق إس إل إس دبي المركز الرابع بنسبة 14.93%، وحازت أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات على المركز الخامس بنسبة بحث 13.80%.
آيكون سيتي
يتصدر آيكون سيتي قائمة المشاريع الأكثر طلباً لشراء الشقق في الخليج التجاري، حيث يمكن العثور على العديد من خيارات شقق للبيع في آيكون سيتي بمتوسط عام 1.939 مليون درهم إماراتي، وعليه يبلغ متوسط شراء استوديو في آيكون سيتي نحو 1.051 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في آيكون سيتي 1.702 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في آيكون سيتي 2.693 مليون درهم إماراتي، إلى جانب خيار شقق 3 غرف وصالة للبيع في آيكون سيتي بمتوسط 4.086 مليون درهم إماراتي، محققةً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.20%.
الأبراج الإدارية
تعتلي الأبراج الإدارية مراتب متقدمة في قائمة افضل ابراج سكنية في الخليج التجاري لبيع الشقق، حيث توفر خيارات مميزة بمتوسط عام يبلغ نحو 2.201 مليون درهم إماراتي، وعليه يتوفر خيار استوديو للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط يبلغ نحو 1.089 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن خيارات شقق غرفة وصالة للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط 1.526 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط 2.491 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في الأبراج الإدارية نحو 3.902 مليون درهم إماراتي، محققةً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.96%.
بينينسولا
نتابع مع أفضل مشاريع للسكن في الخليج التجاري وهذه المرة مع مشروع بينينسولا الذي يضم استوديوهات فسيحة فاخرة وشقق من 1 – 3 غرف وصالة، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي على الواجهة البحرية في الخليج التجاري، ما يجعل سكان بينينسولا يتمتعون بتوافر مختلف الخدمات الأساسية والكمالية التي تقع على مقربة منه.
فيما يتعلق بمتوسط شراء الشقق العام في بينينسولا، فيبلغ نحو 2.348 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط شراء استوديو في بينينسولا 1.112 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في بينينسولا نحو 1.699 مليون درهم إماراتي، إضافةً إلى ذلك، تتوفر خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في بينينسولا بمتوسط 2.697 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن خيار شقق 3 غرف وصالة للبيع في بينينسولا بمتوسط 4.654 مليون درهم إماراتي.
فندق إس إل إس دبي
ضمن حديثنا عن مؤشر بيع الشقق في الخليج التجاري أيضاً، يبرز فندق إس إل إس دبي متعدد الاستخدامات، والمصمم وفقاً لأجمل التصاميم المعمارية العالمية، ويتكون الفندق من 75 طابقاً ويحتوي على أربع مناطق مميزة تجعل منه مشروعاً فريداً من نوعه في دبي. يضم البرج 3 أجزاء رئيسية متفرعة، وعلى رأسها الجزء السكني الذي يحتل الطوابق السفلية ويتألف من 371 وحدة تشمل استوديوهات وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وشقق غرفتين وصالة.
في حال كنت ترغب بشراء الشقق في فندق إس إل إس دبي، يبلغ متوسط الشراء العام نحو 2.120 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في فندق إس إل إس دبي نحو 1.850 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة إلى خيار شراء شقق غرفتين وصالة في فندق إس إل إس دبي فيبلغ نحو 2.930 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ العائد على الاستثمار في هذا المشروع 6.44%.
أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات
نختتم قائمتنا مع مشروع أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات الذي يضم أربعة أبراج تتفرع إلى ثلاثة أبراج سكنية وفندق، وكل واحد من الأبراج يشمل 55 طابقاً وتتصل فيما بينهم بمنصة مكونة من ثمانية طوابق، كما ينفرد بالتصاميم الداخلية المميزة والمرافق الاستثنائية التي تُلبي احتياجات العائلات كافة.
في حال كنت ترغب بشراء الشقق في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات، فيبلغ متوسط شراء الشقق العام نحو 2.093 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور أيضاً على استوديو للبيع في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات بمتوسط 1.076 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 1.718 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 2.567 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، فيتوفر خيار شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات بمتوسط يبلغ نحو 3.902 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للعائد على الاستثمار، فيبلغ 5.56%.
كانت هذه قائمة افضل ابراج سكنية في الخليج التجاري لاستئجار وشراء الشقق فيها. ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الخليج التجاري لتكون على دراية بأبرز إيجابيات وسلبيات السكن في هذه المنطقة المميزة، كما يمكنك الاطلاع على قائمة مباني لاستئجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري، فضلاً عن ذلك يمكنك التعرف على أفضل أبراج شراء الشقق في الخليج التجاري دبي.
ألقِ نظرة على العديد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيقة التي تطرحها مدونة ماي بيوت، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
