مبنى روابه، شارع الشيخ زايد

• مواقف السيارات
• مرافق رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

تحتضن منطقة شارع الشيخ الزايد مبنى روابه التجاري الذي يتميز بارتفاعه المنخفض، ويضم محلات تجارية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى مجموعة من الوحدات المكتبية في الطابقين العلويين. هذا وتتميز المتاجر في البناية بإنارة جيدة بفضل النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرضية وحتى السقف، وبالتالي عرض البضائع بطريقة لافتة للزبائن، كما يتسم المبنى بواجهته ذات الزجاج المزدوج، والتي تسمح لأشعة الشمس بالدخول إلى كافة المكاتب وإنارتها.

يعتبر شارع الشيخ زايد من أبرز الطرق الرئيسية وأكثرها حيوية في دبي، وهو الرابط بين الإمارات السبع، وقد تم الانتهاء من إنشاء هذا الشارع المعروف بأطول شارع في الإمارات عام 1980، كما تشتهر المنطقة بانتشار الأبراج السكنية والتجارية والفنادق.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• عدد الطوابق: 3 طوابق
• نوع الوحدات: مكاتب ومحلات تجارية
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات آمنة ومصاعد فائقة السرعة ونظام أمني عالي التقنية

يتم تخصيص مواقف سيارات لكل وحدة في المبنى، اذ تشتمل البناية على مواقف سيارات خارجية آمنة.

يتنقل الموظفون في المبنى بواسطة عدة مصاعد فائقة السرعة.

تتم مراقبة المبنى من قبل طاقم أمن بكفاءة عالية ويعمل على مدار ساعة، فضلاً عن أنه تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في كافة أنحاء البناية لتوفير الأمن.

يقدم طاقم الاستقبال في المبنى المساعدة للمستأجرين والزوار على أكمل وجه.

يقع جيم نيشن الشهير على بعد دقيقة واحدة فقط من المبنى، وهو مزود بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى نظام أمني متطور، ومن الجدير بالذكر أيضاً أنه يتعين على زوار النادي الاشتراك في عضويته ليتمكنوا من استخدام مختلف المرافق.

يتألف المبنى من طابق أرضي مخصص للمحلات التجارية، وطابقين علويين يشتملان على مجموعة من المكاتب.

تتراوح مساحة الوحدات المكتبية في المبنى بين 1,680 و 8,950 قدم مربع، وتتميز بتشطيبات أساسية ليتسنى للشركات المستأجرة ترتيب وتنسيق مكاتبها بما يتناسب مع متطلبات عملها، كما تشتمل بعض هذه الوحدات على خزانة لحفظ الأطعمة وحمام.

تشهد مكاتب للبيع في مبنى روابه إقبالاً واسعاً من قبل المستثمرين، وذلك لما تحققه من عوائد ايجار مرتفعة، كغيرها من مكاتب للبيع في شارع الشيخ زايد.

تبدأ مساحة هذه المتاجر من 2,956 وتصل لحوالي 11,991 قدم مربع، وتتوفر بتشطيبات أساسية، وتمتاز بنوافذها الكبيرة الممتدة من الأرضية وحتى السقف، مما يسمح بدخول أشعة الشمس التي تسهم في إنارة المحل وعرض البضائع بصورة واضحة ولافتة للزبائن، كما تضم هذه الوحدات التجارية حمام وخزانة لحفظ الأطعمة.

تتفاوت مساحة مكاتب للايجار في مبنى روابه بين 1,680 و 8,950 قدم مربع، وتتميز بتشطيبات أساسية وأسعار معقولة تبدأ من 134 ألف وتصل لحوالي 716 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر أيضاً مكاتب للايجار في شارع الشيخ زايد بمواصفات فريدة، ننصحك بالاطلاع عليها.

تقع العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من المبنى، بما في ذلك مواقف الباصات ومحطات المترو، كما يمكن للموظفين استقلال سيارات الأجرة للتنقل من مكان لآخر بكل سهولة ويسر.

فيما يلي نذكر بعض مواقف الباصات الواقعة على بعد دقيقتين فقط من المبنى:

• موقف باص القوز، شركة كانو للآليات
• موقف باص مركز هوندا للتدريب
• موقف باص القوز ، مسجد بن غليطة

يحظى الموظفون في المبنى بقرب العديد من محطات المترو، مما يسهل عليهم الوصول إلى مختلف الوجهات، ومنها:

• محطة مترو الصفا (5 دقائق)
• محطة مترو بنك أبوظبي الأول (7 دقائق)
• محطة مترو مول الإمارات (11 دقيقة)

ينعم الموظفون في البناية بقرب مجموعة من أبرز مطاعم شارع الشيخ زايد، فيما يلي نذكر بعضها:

• بيير شيك (11 دقيقة)
• مطعم قفطان تركش كوزين آند فاين آرت (10 دقائق)
• باي تاي (11 دقيقة)
• مطعم المهارة (10 دقائق)

يعتبر مطعم بيير شيك وجهة مثالية لتناول ألذ المأكولات البحرية، وعادةً ما يقصده الزبائن لتذوق أطباق المحار والسلمون وريزوتو المأكولات البحرية، كما يتميز بديكوره الفاخر وإطلالته الآسرة على البحر، ويقع على بعد 11 دقيقة فقط.

قفطان تركش كويزين آند فاين آرت هو مطعم تركي فاخر يقع على بعد 10 دقائق من المبنى، ويشتهر بوجبات الفطور اللذيذة والكنافة التركية، بالإضافة إلى اطلالته الرائعة على برج العرب، كما يشهد إقبالاً واسعاً من قبل الزبائن، لذا يُنصح بحجز طاولة مسبقاً.

يعد مطعم باي تاي من أفضل المطاعم التايلاندية في دبي، ويتميز بمأكولاته التايلاندية الأصيلة، مثل دجاج ساتاي وباد تاي نودلز ووصفات الكاري الأخضر التايلاندي، فضلاً عن ديكوره الأنيق وأسعاره المعقولة، اذ يبلغ متوسط التكلفة لشخصين حوالي 440 درهم إماراتي، ويمكن للموظفين في البناية الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط.

يقدم مطعم المحارة لزبائنه أشهى المأكولات البحرية وسط أجواء استثنائية وفريدة من نوعها، حيث يتناول الزبائن الطعام على طاولات محاطة بحوض مائي بيضاوي ضخم، وكأنهم يتناولون الطعام تحت الماء. تبلغ تكلفة العشاء في المطعم حوالي 1,255 درهم إماراتي لشخصين.

تضم المنطقة أيضاً سلسلة من المطاعم الأخرى القريبة من البناية، ومنها:

• مطعم جرين بيبر (دقيقتين)
• دين تاي فونغ (3 دقائق)
• شريم ستيشن (7 دقائق)

يقع مطعم جرين بيبر على بعد دقيقتين فقط من المبنى، ويقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الهندية ذات المذاق الرائع، بما في ذلك فيش فراي وسمك المانجو كاري بتكلفة تصل لحوالي 85 درهم إماراتي لشخصين.

يعد دين تاي فونغ وجهة مثالية لتذوق ألذ الأكلات الصينية، ومنها فطائر الزلابية والأرز المقلي بالبيض وطبق شياو لونغ باو والنودلز باللحم، ويتميز بأسعاره المعقولة.

يمكن للموظفين أيضاً تناول أشهى المأكولات البحرية في مطعم شريمب ستيشن الواقع على بعد 7 دقائق فقط من البناية.

تقع العديد من أماكن السهر بالقرب من المبنى، مثل:

• لايملاين (3 دقائق)
• ذا هادل سبورتس بار آند جريل (12 دقيقة)
• شيرلوكس بوب (12 دقيقة)

يعد ذا هادل سبورتس بار آند جريل مكان السهر الأشهر في المنطقة، كما يعتبر وجهة مثالية لمحبي الرياضة والعزف الموسيقي، ويقع على بعد 12 دقيقة فقط، في حين يستغرق الوصول إلى كل من لايملاين وشيرلوكس بوب 3 و 12 دقيقة على التوالي من البناية.

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية، فيما يلي نذكر أبرزها:

• الخيل هايتس
• بناية ربوة 1
• مرمرة للشقق الفندقية
• بناية الجابر
• ذا إليت بزنس سنتر

تحتضن منطقة القوز مشروع الخيل هايتس السكني المطور من قبل شركة تيكستشر للعقارات عام 2015، ويوفر 2,156 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتتوزع على 26 مبنى، كما يتم تزويد المشروع بخدمات المرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”. هذا ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع الخيل، كما يمكن للسكان أداء الصلاة في المسجد الواقع بالقرب من المشروع.

تقع بناية ربوة 1 السكنية المكونة من 12 طابق في قلب منطقة البرشاء، وقد تم تطويرها من قبل شركة الإتقان للعقارات، وتوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس بمواصفات فريدة. هذا وتتميز البناية بارتفاعها الذي يصل لحوالي 57.4 متر، ومرافقها الحديثة المتعددة، بما في ذلك جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما يعتبر السكن في البناية خياراً مثالياً لمحبي تربية الحيوانات الأليفة، اذ يُسمح بتربية وادخال هذه الحيوانات إلى المبنى، تتميز البناية أيضاً بموقعها القريب من مستشفى بت كونكشن البيطري ومتجر بت زون الشهير، والذي يستغرق الوصول إليه 9 دقائق من المبنى.

يمتاز مبنى مرمرة للشقق الفندقية الواقع على بعد 9 دقائق من المبنى بتصميمه الخارجي الذي يحاكي العمارة العربية، ويشتمل على شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يوفر خدمات استقبال تعمل على مدار الساعة لمساعدة المقيمين والزوار والرد على استفساراتهم.

بناية الجابر هي عبارة عن مبنى سكني متوسط الارتفاع يتألف من 10 طوابق، ويضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق العصرية، ومنها مواقف سيارات مظللة وآمنة يتم تخصيصها للمقيمين في الوحدات السكنية. هذا وتتميز البناية بتصميمها المعماري الأنيق، وأسعار وحداتها المعقولة، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق من المبنى.

يقع ذا إليت بزنس سنتر على بعد 11 دقيقة من البناية، وهو عبارة عن مبنى تجاري متوسط الارتفاع، ويوفر مجموعة من المكاتب والمحلات التجارية، بالإضافة إلى مواقف سيارات مخصصة في الطوابق السفلية، ومن الجدير بالذكر أيضاً أن البناية مزودة بأحدث أنظمة الأمن التي تشتمل على كاميرات مراقبة تلفزيونية، بما يكفل توفير الأمن والحماية داخل المبنى. هذا وتمتاز الوحدات المكتبية في البناية بإطلالة خلابة من النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرضية وحتى السقف.

مبنى روابه هو مبنى تجاري منخفض الارتفاع يقع على شارع الشيخ زايد الذي يعد من أبرز الطرق الرئيسية في دبي وأكثرها حيوية، وهو الرابط بين الإمارات السبع، ولذلك تشهد المنطقة حركة مرور كثيفة خلال ساعات الذروة، لذا يُنصح باتخاذ طرق بديلة لتجنب الازدحام المروري.