الخيل هايتس، القوز

الخيل هايتس، القوز

أبرز النقاط

معلومات عن الخيل هايتس، القوز

يعد الخيل هايتس مجمع سكني في القوز التي تعد منطقة متعددة الاستخدامات في دبي. يتضمن التجمع 58 تاون هاوس و 25 مبنى سكني. تم إطلاق المشروع عام 2013 وتم تسليمه عام 2015، إذ يمتاز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عدة مناطق سكنية وتجارية، مثل داون تاون دبي و الخليج التجاري.

تمتاز الخيل هايتس كونها من أكثر المناطق طلباً في سوق العقارات، كما أنها توفر فرص استثمارية لا تعوض للمستثمرين، حيث وفر المطور العقاري “تيكستشر للعقارات” شقق للبيع مباشرة للأطراف المعنية في السوق العقاري، كما قام ببيع مباني بأكملها للمشترين بالجملة.

لمحة عامة

  • تجمع سكني في القوز 4
  • يتضمن عقارات تاون هاوس و مباني شقق سكنية
  • 2,156 شقة بمخططات طابقية متنوعة
  • يبعد أقل من 5 دقائق عن شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
  • قريب من داون تاون دبي و الخليج التجاري

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الخيل هايتس

يوفر المجمع السكني مجموعة من المرافق والخدمات.

مواقف السيارات

يتضمن المجمع مساحات مخصصة لمواقف السيارات.

المصاعد

تتوفر مصاعد للسكان ومصاعد خدمات في كل مبنى سكني.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يمتاز المجمع بالأمان، حيث أنه مجمع مغلق تتوفر فيه خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات. تزود إمباور المجمع بخدمات التبريد والتكييف.

الجيم و الصالات الرياضية

يتضمن المجمع برك سباحة، وسبا، وساونا، ومضمار ركض، وجيم.

المرافق الترفيهية

يتضمن مخطط المشروع العديد من المرافق داخل المجمع، مثل هايبر ماركت، ومطاعم، ومقاهي، وملاعب كرة طائرة، وملعب للأطفال، وملعب كرة سلة، وملعب تنس، ومضمار ركوب الدراجات.

خدمات الاستقبال

تتضمن جميع المباني خدمات الاستقبال ومكتب الاستعلامات في الردهة.

المخططات الطابقية في الخيل هايتس

تتنوع الشقق في التجمع السكني من حيث المساحة والمخططات الطابقية.

  • تتضمن وحدات استوديو نموذج واحد من المخططات الطابقية
  • يتوفر نموذج واحد من المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة
  • تشمل شقق 2 غرفة نموذج واحد من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 3 غرف نموذج واحد من المخططات الطابقية

يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية، حيث تتوفر المخططات الطابقية في الخيل هايتس.

أنواع الشقق في الخيل هايتس

يتضمن المجمع أكثر من 2,000 شقة، حيث تمتاز كل شقة بالتصميم الداخلي العصري، والأبواب الزجاجية، والنوافذ الكبيرة المطلة على المروج الخضراء. فيما يلي تفاصيل أنواع الشقق.

استوديو في الخيل هايتس

تتراوح مساحة استوديو بين 500 و 750 قدم مربع، إذ تتضمن هذه الوحدات مساحة معيشة كبيرة لغرفة النوم وغرفة الطعام، ومطبخ صغير، وحمام، وشرفة.

شقق غرفة وصالة في الخيل هايتس

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 950 و 1,050 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم واسعة متصلة بشرفة مع حمام داخلي وخزانة حائط، ومطبخ مغلق، وغرفة معيشة، وشرفة أخرى.

شقق غرفتين وصالة في الخيل هايتس

تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,200 و 1,500 قدم مربع، حيث تتضمن تراس وشرفة منفصلة ممتدة من غرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى غرفتين نوم، وغرفة معيشة، وخزائن حائط، وحمامات، ومطبخ مجهز.

شقق ثلاث غرف وصالة في الخيل هايتس

تتضمن هذه الشقق 3 غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمامات داخلية، وشرفتين بإطلالات على القوز 4، كما أنها تضم حمام للضيوف وغرفة تخزين.

أكثر شقق الخيل هايتس طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق 1 غرفة أكثر شقق الخيل هايتس طلباً، تليها شقق استوديو، بينما تحتل شقق 2 غرفة المرتبة الثالثة، أما شقق 3 غرف فهي الأقل طلباً.

اتجاه ايجار الشقق في الخيل هايتس

لا تزال بعض مراحل المشروع قيد الإنشاء، إلا أنه تتوفر بعض شقق للايجار في الخيل هايتس جاهزة.

اتجاه اسعار الشقق في الخيل هايتس

تعتبر شقق الخيل هايتس أفضل خيارات شقق للبيع في القوز.

تتوفر شقق للبيع في الخيل هايتس بأسعار معقولة، كما أنها حصدت نسبة مرتفعة من عوائد الاستثمار على مدى السنوات الأخيرة. تبلغ أسعار تاون هاوس 5 غرف للبيع 3 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ أسعار تاون هاوس 6 غرف 4 مليون درهم إماراتي.

عوائد الإيجار في الخيل هايتس

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحتل وحدات استوديو المرتبة الأولى، حيث حصدت اعلى نسبة عائد استثمار بلغت 8.7%، بينما تحتل شقق 1 و2 غرفة المرتبة الثانية بنسبة بلغت 7%، أما شقق 3 غرف فقد بلغت نسبة عائد الاستثمار لها 6.4%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الخيل هايتس

يقع كل من شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11) على بعد بضع دقائق، لذلك تتوفر مواصلات قريبة من الخيل هايتس، مثل الباصات وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من الخيل هايتس

تتوفر محطات باصات على بعد 10 دقائق عن المجمع حيث تقع محطتان منها خارج المجمع، كما يتوفر باص F16عند مدرسة كريدينس، بينما يتوقف باص 50 عند مكتب بريد الإمارات 1 الذي يبعد 3 دقائق عن المجمع.

محطات مترو قريبة من الخيل هايتس

تقع محطة مترو بنك نور التي يخدمها الخط الأحمر على بعد 9 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من الخيل هايتس

تشمل المطاعم القريبة:

  • مطعم ميدان كراتشي – مطعم باكستاني
  • زايكا – مطعم باكستاني
  • شمس المدينة – مطعم هندي
  • تادكا ديلايت – أطباق شمال الهند
  • أفغان دربار – مأكولات أفغانستانية

تتوفر بعض المطاعم الأخرى في الخيل مول، مثل مطعم كي ال 60 ومطعم يامي حيدابدي. أما المقاهي القريبة فتشمل:

  • ون بوينت كافيه
  • ديسي كوبا
  • قصر عنتر كافيه

تقع جميع الخيارات السابقة على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من الخيل هايتس

فيما يلي بعض محلات السوبر ماركت القريبة:

  • سيجنتشر ميني مارت
  • سوبر ماركت نور سلام المدينة
  • بسمي هايبر ماركت

تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 5 دقائق، كما يتضمن مخطط المشروع هايبر ماركت داخل المجمع.

اماكن قريبة من الخيل هايتس

يمتاز المجمع بموقعه في القوز 4، وبقربه من شارع الخيل E44 وشارع الشيخ زايد E11. تشمل المعالم البارزة القريبة:

  • حديقة بحيرة القوز
  • تايمز سكوير سنتر
  • الخيل مول

يبعد الخيل مول 6 دقائق، ما يقارب 3.7 كم شمال غرب المجمع، بينما تقع حديقة بحيرة القوز على بعد 10 دقائق بالسيارة عن طريق شارع الخيل، كما يقع كل من السركال أفينيوز تايمز سكوير على بعد 10 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

حديقة بحيرة القوز
تتضمن حديقة بحيرة القوز ممرات مظللة، ومنطقة لعب للأطفال، وملعب كرة قدم، ومضامير جري

أمور واجب مراعاتها

تحيط منطقة صناعية بالمجمع، وذلك من أهم الأمور الواجب مراعاتها، إلا أنها من أكثر المناطق طلباً للعقارات بعد إطلاق المشروع مباشرةً.

تبحث عن عقارات في الخيل هايتس ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp