يعد الخيل هايتس مجمع سكني في القوز التي تعد منطقة متعددة الاستخدامات في دبي. يتضمن التجمع 58 تاون هاوس و 25 مبنى سكني. تم إطلاق المشروع عام 2013 وتم تسليمه عام 2015، إذ يمتاز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عدة مناطق سكنية وتجارية، مثل داون تاون دبي و الخليج التجاري.
تمتاز الخيل هايتس كونها من أكثر المناطق طلباً في سوق العقارات، كما أنها توفر فرص استثمارية لا تعوض للمستثمرين، حيث وفر المطور العقاري “تيكستشر للعقارات” شقق للبيع مباشرة للأطراف المعنية في السوق العقاري، كما قام ببيع مباني بأكملها للمشترين بالجملة.
يوفر المجمع السكني مجموعة من المرافق والخدمات.
يتضمن المجمع مساحات مخصصة لمواقف السيارات.
تتوفر مصاعد للسكان ومصاعد خدمات في كل مبنى سكني**.**
يمتاز المجمع بالأمان، حيث أنه مجمع مغلق تتوفر فيه خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات. تزود إمباور المجمع بخدمات التبريد والتكييف.
يتضمن المجمع برك سباحة، وسبا، وساونا، ومضمار ركض، وجيم.
يتضمن مخطط المشروع العديد من المرافق داخل المجمع، مثل هايبر ماركت، ومطاعم، ومقاهي، وملاعب كرة طائرة، وملعب للأطفال، وملعب كرة سلة، وملعب تنس، ومضمار ركوب الدراجات.
تتضمن جميع المباني خدمات الاستقبال ومكتب الاستعلامات في الردهة.
تتنوع الشقق في التجمع السكني من حيث المساحة والمخططات الطابقية.
يوفر موقع بيوت.كوم مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية، حيث تتوفر المخططات الطابقية في الخيل هايتس.
يتضمن المجمع أكثر من 2,000 شقة، حيث تمتاز كل شقة بالتصميم الداخلي العصري، والأبواب الزجاجية، والنوافذ الكبيرة المطلة على المروج الخضراء. فيما يلي تفاصيل أنواع الشقق.
تتراوح مساحة استوديو بين 500 و 750 قدم مربع، إذ تتضمن هذه الوحدات مساحة معيشة كبيرة لغرفة النوم وغرفة الطعام، ومطبخ صغير، وحمام، وشرفة.
تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 950 و 1,050 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق غرفة نوم واسعة متصلة بشرفة مع حمام داخلي وخزانة حائط، ومطبخ مغلق، وغرفة معيشة، وشرفة أخرى.
تتراوح مساحة شقق 3 غرف بين 1,200 و 1,500 قدم مربع، حيث تتضمن تراس وشرفة منفصلة ممتدة من غرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى غرفتين نوم، وغرفة معيشة، وخزائن حائط، وحمامات، ومطبخ مجهز.
تتضمن هذه الشقق 3 غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة، ومطبخ، وحمامات داخلية، وشرفتين بإطلالات على القوز 4، كما أنها تضم حمام للضيوف وغرفة تخزين.
وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في الخيل هايتس تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 3 غرف وصالة، شقق 5 غرف وصالة و شقق 4 غرف وصالة في المرتبة الرابعة.
لا تزال بعض مراحل المشروع قيد الإنشاء، إلا أنه تتوفر بعض شقق للايجار في الخيل هايتس جاهزة.
تعتبر شقق الخيل هايتس أفضل خيارات شقق للبيع في القوز.
تتوفر شقق للبيع في الخيل هايتس بأسعار معقولة، كما أنها حصدت نسبة مرتفعة من عوائد الاستثمار على مدى السنوات الأخيرة. تبلغ أسعار تاون هاوس 5 غرف للبيع 3 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ أسعار تاون هاوس 6 غرف 4 مليون درهم إماراتي.
تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في الخيل هايتس بنسبة 9.55%، أما شقق 5 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.83%، بينما تحصد شقق غرفة وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 8.77%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفتين وصالة نحو 6.42%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق 3 غرف وصالة فيبلغ ما نسبته 6.32%، ما نسبة العائد على الاستثمار الذي يمكن توقعه من شقق 4 غرف وصالة فهو 6.15%.
يقع كل من شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11) على بعد بضع دقائق، لذلك تتوفر مواصلات قريبة من الخيل هايتس، مثل الباصات وسيارات الأجرة.
تتوفر محطات باصات على بعد 10 دقائق عن المجمع حيث تقع محطتان منها خارج المجمع، كما يتوفر باص F16عند مدرسة كريدينس، بينما يتوقف باص 50 عند مكتب بريد الإمارات 1 الذي يبعد 3 دقائق عن المجمع.
تقع محطة مترو بنك نور التي يخدمها الخط الأحمر على بعد 9 دقائق بالسيارة.
تشمل المطاعم القريبة:
تتوفر بعض المطاعم الأخرى في الخيل مول، مثل مطعم كي ال 60 ومطعم يامي حيدابدي. أما المقاهي القريبة فتشمل:
تقع جميع الخيارات السابقة على بعد 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.
فيما يلي بعض محلات السوبر ماركت القريبة:
تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 5 دقائق، كما يتضمن مخطط المشروع هايبر ماركت داخل المجمع.
يمتاز المجمع بموقعه في القوز 4، وبقربه من شارع الخيل E44 وشارع الشيخ زايد E11. تشمل المعالم البارزة القريبة:
يبعد الخيل مول 6 دقائق، ما يقارب 3.7 كم شمال غرب المجمع، بينما تقع حديقة بحيرة القوز على بعد 10 دقائق بالسيارة عن طريق شارع الخيل، كما يقع كل من السركال أفينيوز تايمز سكوير على بعد 10 إلى 11 دقيقة بالسيارة.
تحيط منطقة صناعية بالمجمع، وذلك من أهم الأمور الواجب مراعاتها، إلا أنها من أكثر المناطق طلباً للعقارات بعد إطلاق المشروع مباشرةً.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!