ليف ريزيدنس، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بذلت شركة ليف للتطوير العقاري قصارى جهدها لإتمام أحدث مشاريعها السكنية في فترة قياسية، إذ أطلقت مشروع ليف ريزيدنس عام 2015 ونجحت بإكماله بحلول عام 2020. يتمتع هذا البرج السكني بموقع مميز مقابل المياه المتلألئة لمشروع مارينا بروميناد في دبي مارينا، وبالقرب من شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D94 وشارع بريح، كما يبعد مسافة 5 دقائق فقط عن شارع الشيخ زايد. فضلاً عن ذلك، يتألف البرج من 28 طابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. هذا ويقدم البرج مجموعة من الخدمات على مدار الساعة، مثل خدمات المصاعد والأمن والصيانة، إلى جانب خدمات مكتب الاستقبال، علاوةً على عدة مرافق خدمية من شأنها ضمان راحة السكان، منها حمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال وسبا وغرف ساونا، عدا عن صالة ألعاب رياضية ومواقف سيارات.

تعد منطقة دبي مارينا الأكثر طلباً لشراء شقق في دبي، إذ تحتل المرتبة الأولى من حيث عدد عمليات البحث في موقع بيوت كما هو موضح في تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2020، كما أنها تعد من أرقى المناطق التي توفر لسكانها نمط حياة فاخر. تتمتع المنطقة بإطلالة خلابة على الواجهة البحرية، إلى جانب احتضانها دبي مارينا مول الذي يعتبر من أشهر وجهات التسوق في الإمارة، الأمر الذي جعل من السكن في دبي مارينا مرغوباً بشدة من قبل السياح والمستثمرين.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة ليف للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2020
• عدد الطوابق: 28
• نوع الشقق: استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – قاعة عامة – حمام سباحة – مساحات عشبية – منطقة لعب للأطفال – سبا – غرف ساونا – صالة ألعاب رياضية

يضم البرج مواقف سيارات مظللة للسكان، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة سكنية حسب مساحتها. أما الزوار، فسيتعين عليهم صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة على جانبي الشارع.

تم تركيب مصاعد عالية السرعة للتخفيف من عناء صعود الدرج.

يقدم البرج خدمات أمنية تتمثل بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل على مدار الساعة، وطاقم أمني مجهز لحماية جميع السكان والزوار، ويعمل فريق الصيانة المدرّب على ضمان استدامة المرافق. كما وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد كافة مرافق البرج بخدمات المياه والكهرباء.

يمكن للسكان إقامة التجمعات والمناسبات العائلية في المساحات العشبية المتوفرة في البرج أو القاعة العامة أو تراس المسبح الفاخر.

يتوفر نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات يمكن للسكان الاستفادة منه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية، كما يمكنك ممارسة السباحة وتمرين جميع أعضاء جسدك بفعالية في حمام السباحة الواسع. هذا وتعد المساحات العشبية مثالية لممارسة اليوجا صباحاً أو مساءً، كما ويمكنك الاشتراك في أبرز النوادي الرياضية في دبي مارينا والتي تقع على مقربة من البرج.

يتميز البرج بتراس في طابق البوديوم مطل على مياه المارينا اللامعة، إلى جانب حمام سباحة لامتناهي محاط بمقاعد للتشمس. فضلاً عن ذلك، يمكن للبالغين الاستفادة من مرافق الساونا المنفصلة للرجال والنساء، أما الأطفال فبإمكانهم قضاء وقت ممتع واللهو في منطقة اللعب المخصصة لهم. كما وتضفي الحدائق ذات المناظر الطبيعية المطلة على حمام السباحة جمالية فريدة من نوعها إلى البرج.

تتضمن ردهة الاستقبال صالة جلوس فخمة، بالإضافة الى مكتب مساعدة يقدم خدمات الاستقبال والكونسيرج للزوار والسكان على مدار الساعة.

يتبع البرج بروتوكولات أمان صارمة لضمان سلامة السكان في حالات الطوارئ، إذ تم تركيب أجهزة إنذار حريق آلية ويدوية، بالإضافة إلى أنظمة إخماد الحرائق المتطورة.

يشتمل البرج على عقارات سكنية مميزة ذات مخططات طابقية مختلفة كالآتي:

• تتنوع المخططات الطابقية لوحدات استوديو بين ستة أنواع مختلفة
• تقدم شقق غرفة وصالة 19 نوعاً من التصاميم الداخلية
• تتألف شقق غرفتين وصالة من 21 نوعاً من التقسيمات
• زودت شقق 3 غرف وصالة بسبعة أنواع مختلفة من التكوينات الداخلية
• تتكون وحدات بنتهاوس 4 غرف من نوعين من المخططات الطابقية

عمل موقع بيوت على توفير مخططات طابقية في ليف ريزيدنس بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع الوحدات السكنية، حيث يمكن استعراضها بشكل سهل للتعرف على تفاصيل الشقق بشكل واضح.

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 4 غرف.

تتنوع المخططات الطابقية لوحدات استوديو بين ستة أنواع مختلفة، وتتراوح مساحتها بين 461 و529 قدم مربع. تشتمل هذه الوحدات على صالة كبيرة وحمام واحد ومطبخ مجهز بالكامل، كما قد تضم بعضها شرفات مطلة على المارينا.

تقدم شقق غرفة وصالة 19 نوعاً من التصاميم الداخلية، وتبدأ مساحتها من 814 إلى 942 قدم مربع. تتميز هذه الشقق بغرفة معيشة كبيرة ملحقة بحمام إضافي للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة واسعة، هذا وقد زودت الغرفة الرئيسية بخزائن مدمجة وحمام داخلي.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1043 و1443 قدم مربع، وتتألف من 21 نوعاً من التقسيمات الداخلية. تشتمل هذه الشقق على صالة واسعة وشرفة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل، كما زودت الغرفة الرئيسية بخزانة مدمجة وحمام داخلي، بينما قد يكون حمام الغرفة الثانوية ملحقاً بها أو خارجها اعتماداً على تكوين الشقة. فضلاً عن ذلك، تضم الشقة حمامان إلى أربعة، حيث جُهزت الشقق المؤلفة من ثلاثة حمامات بغرفة تجميل، بينما تتضمن الشقق ذات أربعة حمامات غرفة خادمة مزودة بحمام داخلي.

تبدأ مساحة شقق 3 غرف وصالة من 1769 وتصل إلى 4373 قدم مربع، ويجدر بالذكر أنها قد زودت بسبعة أنواع مختلفة من التكوينات الداخلية. تحتوي الغرف الرئيسية في هذه الشقق على حمامات داخلية وخزائن جدارية، علاوةً على غرفة معيشة واسعة تتسع لأثاث منطقة الطعام. هذا وتضم الشقة أيضاً شرفة وغرفة تجميل ومطبخ مجهز بالكامل، وقد تتضمن الشقق الأكبر مساحة غرفة خادمة ملحقة بحمام داخلي.

تتكون وحدات بنتهاوس 4 غرف من نوعين من المخططات الطابقية، وتبلغ مساحتها 4717 قدم مربع في المتوسط. توفر هذه الوحدات 4 غرف وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومساحة لغسيل الملابس وغرفة تخزين وصالة جلوس، بالإضافة إلى غرفة خادمة مزودة بحمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل. تجدر الإشارة إلى أن جميع الغرف قد جُهزت بحمام داخلي وشرفات، كما تضم غرفة المعيشة غرفة تجميل صغيرة.

• تتراوح إيجارات وحدات استوديو بين 55 ألف و80 ألف درهم إماراتي
• يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة في ليف ريزيدنس بتكلفة تتفاوت بين 75 ألف و110 ألف درهم إماراتي
• تتباين تكاليف استئجار شقق غرفتين وصالة في ليف ريزيدنس بين 115 ألف و145 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقق 3 غرف وصالة 185 ألف درهم إماراتي

تعتبر تكاليف شقق للايجار في ليف ريزيدنس أعلى من غيرها كونها مفروشة بالكامل، كما تختلف إيجارات الشقق وفقاً لمساحتها وعدد الحمامات فيها وما توفره من مرافق ضافية مثل غرفة الخادمة. فضلاً عما سبق، يمكنك إلقاء نظرة على شقق للايجار في دبي مارينا لاستعراض خيارات أوسع.

يعتبر الاستثمار في شقق للبيع في ليف ريزيدنس خياراً صائباً لما تدره من أرباح عالية على أصحابها.

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في ليف ريزيدنس 838 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة للبيع في ليف ريزيدنس بين 1.1 مليون و1.69 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في ليف ريزيدنس من 1.8 مليون إلى 3.4 مليون درهم إماراتي
• يمكنك شراء شقق 3 غرف وصالة للبيع في ليف ريزيدنس بأسعار تتراوح بين 3 مليون و5.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء وحدات بنتهاوس 4 غرف 10 مليون درهم إماراتي

نظراً لما توفره شقق للبيع في دبي مارينا من مساحات فسيحة وخدمات راقية، فإن أسعارها تعتبر أعلى من غيرها في الإمارة.

يقع البرج بالقرب من شارع D94 وشارع بريح، مما يضمن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد. كما وتنتشر محطات وسائل النقل العام حول البرج بكثرة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من موقف حافلات الميناء السياحي، فندق لي مريديان 1 الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة. أما موقف حافلات جميرا رويال ميريديان 1، فيبعد مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى موقف حافلات برج شذى مسافة 8 دقائق بالسيارة.

تقع مجموعة من محطات المترو التي تخدم الخط الأحمر على طول شارع الشيخ زايد والتي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 10 دقائق بالسيارة. تعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 الأقرب إلى البرج، حيث تبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة، في حين تقع محطة مترو نخيل على بعد 8 دقائق بالسيارة. هذا ويمكن للسكان الوصول إلى محطة مترو داماك العقارية في غضون 9 دقائق بالسيارة.

تقع محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 1 على بعد 14 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى محطات الترام القريبة الأخرى مسافة 4 دقائق بالسيارة، مثل محطة ترام أبراج مارينا ومحطة ترام الميناء السياحي.

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح السكان بزيارة:

• ماسيموز الإيطالي وبيتزا
• بالم جرل
• إنر مونغوليا كسياو وي يانج كاتيرينغ تشاين

يمكن للسكان التوجه إلى دبي مارينا مول الذي يحتضن تحت سقفه مجموعة متنوعة من المطاعم، إلى جانب مناطق شهيرة مثل مساكن شاطئ جميرا وأبراج بحيرات جميرا اللتان تعرفان بكثرة المطاعم فيهما. يعد مطعم ماسيموز الإيطالي وبيتزا الأقرب إلى البرج، إذ يبعد مسافة 4 دقائق سيراً على الأقدام ويقدم مجموعة مختارة من المأكولات الإيطالية مثل الباستا والرافيولي بأسعار معقولة. أما مطعم بالم جرل، فهو مطعم مأكولات بحرية يقع في فندق الريتز كارلتون على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويوفر جلسات هادئة خارجية مطلة على البحر، وأخرى داخلية. هذا وننصحك بزيارة مطعم إنر مونغوليا كسياو وي يانج كاتيرينغ تشاين الصيني الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان أيضاً تناول الطعام في مطاعم راقية أخرى مثل:

• مطعم سلونز
• بوذا بار
• مطعم أتيليه إم

يبعد مطعم سلونز عن البرج مسافة 5 دقائق بالسيارة فقط، ويندرج في قائمة أبرز مطاعم دبي مارينا كونه يمتاز بتحضير المأكولات البحرية ووجبات الفطور الشهية. أما مطعم بوذا بار، فهو حتماً الوجهة الأولى لمحبي الأطباق الآسيوية مثل السوشي، ويبعد هو الآخر مسافة 5 دقائق بالسيارة. إن كنت ترغب بتناول المأكولات الفرنسية وتجربة الروزيتو والمحار، فيجدر بك التوجه إلى مطعم أتيليه إم الذي يقع في برج بيير 7 على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من محلات السوبر ماركت القريبة، ويذكر منها:

• سوبرماركت ويتروس
• سبينس
• زووم

تبعد عدة محلات سوبر ماركت مسافة قصيرة عن البرج، حيث يقع سوبرماركت ويتروس على بعد 5 دقائق بالسيارة، في حين يمكنك الوصول إلى كل من سوبر ماركت سبينس وزووم في غضون 6 و7 دقائق على التوالي.

• مراسي المارينا
• برج أتيسا
• برج كونتيننتال

يمكن الوصول إلى جميع المباني الآنف ذكرها سيراً على الأقدام، إذ سيتعين عليك قطع مسافة 10 دقائق للوصول إلى مراسي المارينا، بينما يبعد كل من برج أتيسا وبرج كونتيننتال مسافة 15 دقيقة.

لقضاء وقت ممتع، يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة مثل:

• سكاي دايف دبي
• شاطئ جي بي آر
• نادي الإمارات للجولف

يقع نادي سكاي دايف دبي على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهو من أبرز المعالم السياحية في المنطقة كونه يمنح الزوار تجربة قفز مظلي فريدة من نوعها. تستطيع خوض هذه التجربة المشوقة بالمظلات الفردية أو حتى الزوجية! كما يضم النادي أكاديمية متخصصة في تدريب القفز المظلي للراغبين بالحصول على رخصة لممارسة هذه الرياضة في أي وقت.

أما شاطئ جي بي آر، فيبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة فقط، وهو شاطئ متاح للعامة مكسوَ بالرمل الأبيض المميز! ناهيك عن التجول على الشاطئ، يمكنك القيام بالكثير من الأنشطة المسلية، مثل زيارة السينما وصالة الألعاب الرياضية والمطاعم والمحلات التجارية، علاوةً على تجربة الألعاب المائية المتنوعة وامتطاء الخيل.

يعتبر نادي الإمارات للجولف من أشهر ملاعب الجولف في دبي، حيث يوفر ملعبان سُمي أحدهما بملعب المجلس، في حين يعرف الآخر بملعب فالدو. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى النادي يستغرق مسافة 11 دقيقة بالسيارة.

يقع برج ليف ريزيدنس في منطقة دبي مارينا الراقية ويتميز بقربه من محطات النقل العام والمطاعم ومحلات السوبر ماركت. كما ويعتبر البرج مثالياً للأفراد والعائلات التي تفضل السكن في مكان يوفر نمط حياة فخم كونه يتضمن وحدات سكنية عصرية بمساحات متفاوتة تناسب كافة الأفراد. لا شك في أن دبي مارينا تعتبر من المناطق المميزة، ولكنها على الرغم من ذلك، تشهد ازدحامات مرورية خانقة خصوصاً في عطلة نهاية الأسبوع، إلا أن إدارة البرج حرصت على تخصيص مواقف سيارات للسكان لئلا يعانوا من هذه المشكلة.