لي جراند شاتو، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تم تطوير مجمع لي جراند شاتو من قبل شركة الفارعة العقارية، ويتكون من أربعة مباني تتفرع إلى لي جراند شاتو A، ولي جراند شاتو B، وكذلك لي جراند شاتو C، بالإضافة إلى فلل لي جراند شاتو، ويضم شقق ومنازل تاون هاوس مميزة، ويعد من أبرز مشاريع قرية جميرا الدائرية.

تم تسمية الفندق بهذا الاسم نظراً لتصميمه المستوحى من أبرز التصميمات الفرنسية في القرن السادس عشر، وهو مجمع مكون من 5 طوابق يتميز بتصاميمه المعمارية التي تمزج بين المباني المعاصرة والكلاسيكية، هذا ويطغى على التصميم الخارجي للمجمع لمسات من فن العمارة الأوروبية التي تعود إلى القرن السادس عشر وتحيط بها المروج والنوافير، أما بالنسبة للتصميم الداخلي فيتمتع بالحداثة والأناقة.

تم البدء ببناء لي جراند شاتو عام 2007 واكتمل في عام 2014، ويتكون من 15 تاون هاوس وما يزيد عن 185 شقة تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، أما وحدات التاون هاوس فتتألف من أربع غرف.

يقع المجمع في الضاحية 10 ضمن قرية جميرا الدائرية التي تتميز بكونها واحدة من أكثر المناطق ملائمة للعائلات، وتحظى بموقع استراتيجي في قلب دبي الجديدة وسط مساحات خضراء ممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والحدائق والمطاعم.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الضاحية 10 – قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة الفارعة للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 5
• عدد الوحدات السكنية: 185 شقة و15 تاون هاوس
• نوع الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة وصالة -غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – تاون هاوس 4 غرف – بنتهاوس
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مسابح – غرف بخار – ساونا – نادي صحي – ملاعب إسكواش – ملاعب تنس – مضمار للركض – ملعب جولف – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات على الشارع.

يتوفر مصعدان عاليا السرعة ينقلان السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يقع المجمع في منطقة مسورة وآمنة، كما تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في جميع الأنحاء لأغراض أمنية.

يضم المبنى نادي صحي وصالة رياضية مجهزة بجميع الأجهزة الرياضية تحت إشراف مدرب محترف، كما تتوفر بركة سباحة للكبار يمكن التحكم بدرجة حرارتها، بالإضافة إلى بركة سباحة أخرى مخصصة للأطفال. هذا يتمتع السكان أيضاً بتوفر غرفة بخار وجاكوزي وسبا وساونا.

تتضمن المرافق الترفيهية في المجمع ملعب جولف يتضمن 9 حفر وملعب اسكواش وملعب تنس. كما يمنح المبنى نمط حياة صحي لسكانه عن طريق توفير مرافق عالمية المستوى، إذ يضم العديد من مضامير المشي والجري حول الحدائق الخضراء الجميلة. يستمتع الأطفال أيضاً في ساحة اللعب المخصصة لهم، حيث يمكنهم ممارسة الأنشطة الخارجية والداخلية في منطقة آمنة.

تُقدّم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في لي جراند شاتو لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يتضمن المبنى ما يزيد عن 150 شقة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة متاحة للبيع والإيجار، كما تشمل تاون هاوس 4 غرف.

يتميز المجمع بتصميماته الفريدة اللافتة للنظر، لا سيما التراسات التي توفر إطلالة رائعة على المدينة. كما تمتاز الوحدات السكنية بتصاميم مستوحاة من الطراز الفرنسي، والتي تتميز بأبواب وأسقف مرتفع، هذا وتتضمن جميع الوحدات السكنية بأنواعها نوافذ مزدوجة وأرضيات من السيراميك وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى مطابخ من خشب الماهوجني تتضمن منصة من الجرانيت ومعدات عالية الجودة.

تتراوح مساحة استوديو بين 440 و620 قدم مربع، وتتضمن صالة كبيرة مع شرفة ومطبخ مفتوح وحمام. تناسب شقق الاستوديو الأفراد والأزواج الجدد على حدٍ سواء.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 940 و1,200 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مغلق وغرفة طعام وغرفة رئيسية مع حمام داخلي بالإضافة إلى حمام للضيوف. تضم هذه الشقق أيضاً تراس واسع يطل على المروج الخضراء والنوافير.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,600 و2,500 قدم مربع وتعد مثالية للعائلات الصغيرة حيث تتضمن غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام وحمام للضيوف. التراس المتصل بالاستراحة وغرفتي النوم هما أكثر ما يميز هذه الوحدات.

تعد شقق ثلاث غرف وصالة مثالية للعائلات الكبيرة، حيث تتراوح مساحتها بين 3,160 و3,400 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وتراس وحمام للضيوف.

تتميز شقق للبيع في لي جراند شاتو بأسعارها التنافسية مقارنة مع أسعار شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية، ونذكر فيما يلي اتجاهات أسعار الشقق في المجمع:

• يمكن شراء استوديو في لي جراند شاتو مقابل 400 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في لي جراند شاتو بين 530 ألف و895 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في لي جراند شاتو مقابل مبلغ يبدأ من 855 ألف ويصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في لي جراند شاتو من 1.4 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء بنتهاوس في لي جراند شاتو مقابل مبلغ يبدأ من 2.3 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة في دبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، وتشمل وسائل النقل العام القريبة ما يلي:

تشمل مواقف باص دبي القريبة محطة حافلات لي جراند شاتو A الكائنة خارج المجمع مباشرة.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة إيكويتي التي تخدم الخط الأحمر لمترو دبي وتقع على بعد 10 دقائق فقط من المجمع السكني.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز المطاعم في قرية جميرا الدائرية دبي، ونذكر منها ما يلي:

• ستيكي رايس
• بينزا
• بيده كافيه

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة سابقاً في غضون 6 دقائق فقط، وتشمل المنطقة المجاورة مجموعة من الخيارات الأخرى بما فيها:

• بوبايز
• مطعم كووب
• فيليج بيسترو

يقدم مطعم لقمة بلدنا الأطباق اللبنانية المطهوة بعناية، هذا وتشمل المطاعم الأخرى القريبة المطعم الصيني ديزرت ووك على بعد 7 دقائق فقط.

يستطيع السكان التسوق من أحد أهم محلات السوبر ماركت في دبي والتي تشمل التالي:

• ويست زون
• سبينيس
• شويترامس
• سيستيس

يقع ذا جرينز سوبر ماركت على بعد 3 دقائق عن المبنى، ويوفر منتجات بأسعار مخفضة، أما أقرب فرع لكارفور فيقع في مجمع دبي للعلوم على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تتعدد المدراس والحضنات القريبة من المجمع، وتشمل ما يأتي:

• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• مدرسة جيه اس اس الدولية
• أكاديمية جيمس العالمية

تتبع مدرسة نورد أنجليا الدولية في دبي المنهج الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الصفوف الثانوية، وحصلت على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

حصلت مدرسة جيه اس اس الدولية على تصنيف “جيد جدًا” حسب هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، وتتبع المنهاج الهندي من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الثانوية العامة.

تقدم أكاديمية جيمس العالمية منهج البكالوريا الدولية من مرحلة رياض الأطفال حتى الثانوية العامة، وتشتهر بأدائها الأكاديمي المتميز، حيث حصلت مؤخراً على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

هذا وتتوفر مجموعة من أفضل دور الحضانة في قرية جميرا الدائرية على بعد مسافة قريبة من المشروع، ونذكر منها ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد
• حضانة ستبينج ستونز
• حضانة ليتل وندرز

يحاط المجمع بمجموعة من المباني والأبراج التي تضم شققاً مميزة للبيع والإيجار، ونذكر منها:

• أكسفورد ريزيدنس 2
• قصر كوندور
• برج مانهاتن

تشمل المباني المجاورة كل من برج مانهاتن وقصر كوندور وأوكسفورد ريزيدنس 2 وتقع جميعها في الضاحية 10 ضمن قرية جميرا الدائرية.

يقع المشروع بالقرب من كل من شارع الإمارات و شارع الخيل وشارع البرشاء ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق، مثل تلال الإمارات والينابيع والبرشاء وغيرها، وتشمل بعض المعالم البارزة القريبة ما يأتي:

• دبي ميراكل جاردن
• دبي أوتودروم
• استاد دبي الدولي

يقع المجمع على بعد 11 دقيقة عن حديقة الزهور في دبي التي تعد أكبر حديقة زهور في العالم، كما يمكن الوصول إلى دبي أوتودروم في غضون 12 دقيقة فقط، وهي وجهة مثالية لعشاق سباق السيارات.

يستضيف استاد دبي الدولي العديد من مباريات الكريكيت الدولية والمحلية والبطولات البارزة على مدار العام، ويتسع لنحو 25,000 زائر، ويقع على بعد مسافة قريبة من الجمع.

لي جراند شاتو هو مبنى سكني هادئ وآمن يمتاز ببعده عن صخب المدينة، كما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية التي تمنح السكان أسلوب حياة مميز.

يجب الأخذ بعين الاعتبار بعض تحديات السكن في قرية جميرا الدائرية والتي تتمثل بأعمال البناء المستمرة وكذلك عدم توفر محطات مترو قريبة، ما يحتم على السكان استخدام سياراتهم الخاصة في أغلب الأوقات.

يقع نادي إلس للجولف على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

يقع المستشفى السعودي الألماني دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة ويعد أقرب مستشفى للمجمع.