جاهز لا ريزيدنزا، قرية جميرا الدائرية
أبرز النقاط
معلومات عن لا ريزيدنزا
لا ريزيدنزا مبنى سكني منخفض الارتفاع في الضاحية 10 من قرية جميرا الدائرية، ويوفر شقق 1 و2 غرفة، واكتمل هذا المشروع المطور من قبل دالاندز العقارية عام 2024.
يتميز لا ريزيدنزا بمرافق متنوعة، مثل بركة السباحة ومنطقة لعب الأطفال وصالة رياضية، كما تشمل المرافق الأخرى مواقف سيارات مظللة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة.
تُعد قرية جميرا الدائرية منطقة مناسبة للعائلات في دبي، وتتميز بموقع استراتيجي حيث يمكن الوصول إليها عبر شارعيّ الشيخ محمد بن زايد (E311) والخيل (E44)، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية، وتوفر مجموعة من المرافق، بما في ذلك خيارات تعليمية وطبية وترفيهية.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)
- المطور: دالاندز
- تاريخ الإنجاز: 2024
- عدد الطوابق: 6
- نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وغرفتين وصالة
- نوع الملكية: تملك حر
- المرافق: بركة سباحة، صالة ألعاب رياضية، منطقة لعب للأطفال
تفاصيل المبنى
مرافق وخدمات لا ريزيدنزا
مواقف السيارات
يتوفر موقف سيارات مظلل مخصص لسكان لا ريزيدنزا.
المصاعد
تتيح المصاعد المتعددة عالية السرعة في لا ريزيدنزا وصولاً سلساً إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة
يتميز لا ريزيدنزا بكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بالإضافة إلى فريق صيانة ميداني يخدم السكان متى ما احتاجوا.
الجيم و الصالات الرياضية
يشمل المبنى السكني صالة رياضية مجهزة تجهيزاً كاملاً.
المرافق الترفيهية
تقتصر المرافق العصرية على بركة السباحة ومنطقة لعب الأطفال، ويضم الطابق الأرضي مركزاً تجارياً.
أنواع الشقق في لا ريزيدنزا
شقق غرفة وصالة في لا ريزيدنزا
توفر شقق غرفة وصالة في هذا المبنى السكني غرفة ماستر وغرفة معيشة تتسع لمائدة طعام ومطبخ وحمام ضيوف وشرفة، وتتراوح مساحات الوحدات بين 624 و850 قدم مربع.
شقق غرفتين وصالة في لا ريزيدنزا
تتألف شقق غرفتين وصالة في لا ريزيدنزا من غرفتي ماستر ومطبخ وغرفة معيشة تتسع لمائدة طعام وحمام ضيوف، إلى جانب مساحة مخصصة لغسيل الملابس وشرفة، وتتراوح مساحة الوحدات هذه بين 1,120 و1,176 قدم مربع.
أكثر شقق لا ريزيدنزا طلباً
اتجاه إيجار الشقق في لا ريزيدنزا
اتجاه أسعار الشقق في لا ريزيدنزا
عوائد الاستثمار في لا ريزيدنزا
رسوم الخدمات في لا ريزيدنزا
| الصندوق العام | السعر للقدم المربع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
| الخدمات الصيانة العامة للمبنى |
4.42 |
| الصيانة الإصلاحات العامة والاستبدالات |
5.40 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام مرافق وعدادات هيئة كهرباء ومياه دبي/تبريد |
3.78 |
| خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة العقار |
1.20 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.33 |
| المجمع الرئيسي رسوم المرافق المشتركة في الحي |
1.06 |
| الدخل رسوم الائتمان أو الخصم |
-0.02 |
| الصندوق الاحتياطي الأموال المستخدمة في الإصلاحات الكبرى وللمساعدة في الحفاظ على رسوم الخدمة السنوية |
0.53 |
| الإجمالي | 16.70 |
هذه هي رسوم الخدمات في لا ريزيدنزا في قرية جميرا الدائرية حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكنك قراءة المزيد عن رسوم الخدمات في دبي إذا كنت ترغب في شراء عقار في المنطقة.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من لا ريزيدنزا
يقع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44) على بُعد 6 دقائق بالسيارة، ويمكن لمن يعتمد على وسائل النقل العام في دبي الوصول بسهولة إلى الحافلات وسيارات الأجرة ومترو دبي.
مواقف الباصات القريبة من لا ريزيدنزا
تُعد محطة أتلانتس S4 الواقعة على بُعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، أقرب خيار لاستخدام خدمة باصات دبي، إذ يمر بها باص رقم J01.
محطات مترو قريبة من لا ريزيدنزا
تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على الخط الأحمر لمترو دبي وعلى بُعد 14 دقيقة بالسيارة من لا ريزيدنزا.
مطاعم قريبة من لا ريزيدنزا
تتوفر بعض المطاعم القريبة من لا ريزيدنزا والتي تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهي:
- مطعم لوي
- مطعم ريفي
- مطعم تراتوريا باي سينك
- مطعم ومقهى بلو لاين
تقع هذه المطاعم على بُعد 5 دقائق بالسيارة، ويُعدّ مطعم تراتوريا باي سينك أحد أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية.
متاجر السوبر ماركت القريبة من لا ريزيدنزا
يمكن العثور على عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي بالقرب من لا ريزيدنزا على بعد 5 دقائق بالسيارة، مثل:
- شويترامس
- سوبر ماركت فيفا
- سوبر ماركت سادار بازار
مدارس وحضانات بالقرب من لا ريزيدنزا
تقع حضانة ليتل وندرز على بُعد 3 دقائق بالسيارة، وتُقدم برامج تعليمية في مرحلة الطفولة المبكرة للأطفال من عمر 4 أشهر إلى 4 سنوات، وتتبع منهج (EYFS).
تقع مدرسة جيه إس إس الدولية على بُعد 8 دقائق بالسيارة، وتقدم التعليم من رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر، وتتبع المدرسة منهج شهادة التعليم الثانوي الهندي (ICSE).
مباني و ابراج قريبة من لا ريزيدنزا
- جويا فيردي ريزيدنس
- ميزون VI ريزيدنسز
- أوكلي سكوير ريزيدنسز
تتواجد هذه المباني والأبراج على بعد 5 دقائق بالسيارة فقط.
أماكن قريبة من لا ريزيدنزا
- سيركل مول
- حديقة دبي للفراشات
- سيتي سنتر معيصم
يقع سيركل مول على بُعد 3 دقائق بالسيارة، وهو وجهة تسوق وترفيه حيوية، ويوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، بما في ذلك منطقة لعب عائلية ومسبح على السطح.
يقع سيتي سنتر معيصم على بُعد 12 دقيقة بالسيارة من لا ريزيدنزا، وهو مركز تسوق مجتمعي صغير وحيوي، ويضم مزيجاً من العلامات التجارية وخيارات المطاعم وصالة سينما فوكس، كما يضم المول هايبر ماركت كارفور كبير يلبي احتياجات التسوق اليومية.
تقع حديقة الفراشات في دبي في البرشاء جنوب، وتعرض أكثر من 15,000 فراشة تتواجد ضمن تسع قباب مكيفة، ويمكن للزوار مشاهدة هذه المخلوقات الملونة في بيئتها الطبيعية، كما تقع الحديقة على بُعد 14 دقيقة بالسيارة.
أمور يجب مراعاتها
يوفر لا ريزيدنزا في قرية جميرا الدائرية مجموعة من المرافق الحديثة وسهولة الوصول إلى المرافق القريبة، ويضمن السكن في قرية جميرا الدائرية نمط حياة متوازن في بيئة عائلية مريحة، وعلى الرغم من بُعد محطات المترو، إلا أن وسائل النقل العام مريحة، حيث تتوفر مواقف الحافلات وسيارات الأجرة على بُعد خطوات معدودة.
الأسئلة الشائعة
أين يقع لا ريزيدنزا؟
يقع لا ريزيدنزا في الضاحية 10 من قرية جميرا الدائرية.
هل يوجد نادي رياضي في لا ريزيدنزا؟
نعم، يوجد نادي رياضي مجهز بالكامل في لا ريزيدنزا.
ما هي أنواع الشقق في لا ريزيدنزا؟
يوفر لا ريزيدنزا شقق 1 و2 غرفة.
*حقوق صورة الغلاف: شركة دالاندز العقارية
